■車主:每月150元的“停車費”不能白交,物業應承擔責任
■物業:收的并非“停車費”,而是“占道費”,不負責保管
愛車被利器劃傷,家住西安市西北一路金橋花園小區的汪艷華心疼不已。隨后她找到物業辦,被告知物業辦每月收取的是占道費,不負責車輛保管。 “既然收了費,就應該負責任。”汪艷華認為,物業辦應該給她一個公道說法。
業主
車輛受損,只能自認倒霉?
汪艷華說,由于小區地下停車位緊張,自己只能把車停在小區路面上。27日一早,車的左側從尾燈到頭燈被利器劃了一道長長的口子。
“每個月150元錢的停車費不能白交。”汪艷華找到小區物業辦,可她沒想到,物業辦拒絕承擔責任,說車輛在小區路面臨時停放,他們收的只是占道費,車輛的各種傷害均由車主自行承擔。
汪艷華想不通,她說,向物業辦交停車費,圖的就是車有保安看管,安全放心。而現在,光修理費就得花上2000多元,還得自認倒霉。
物業
收的是占道費,不負責保管
金橋花園物業辦負責人張建華表示,目前,小區地下停車位僅110個,但小區業主車輛卻有近160輛,供需矛盾是必然的。停在路面上的車輛,物業辦只是按天收取占道費,不負責管理,也管不過來。
記者從西安市其他社區了解到,幾乎所有物業辦都不對路面上停放的車輛承擔保管責任,理由相同。西安市物業管理協會副秘書長曾福天也稱,按照國家物業管理條例和西安市物業管理條例相關規定,物業辦的職能只是維護小區內公共秩序,并不承擔安全保障責任,沒有義務也不可能“包干到車”。
律師
物業是否負責應視具體情況
“業主車輛被損能否追究物業辦責任,要視具體情況而定。”陜西締伍律師事務所律師苗長青表示,如果業主和物業辦訂立了停車管理服務合同,車輛被盜或損壞的,物業辦應當承擔合同約定的民事責任。此外,如果業主能拿出證據,證明物業辦存在明顯錯誤,如物業管理人員目睹業主車輛被損壞卻沒有制止,業主可以與物業辦交涉,要求其承擔相應賠償責任。
苗長青稱,如果小區物業辦明確表示地面停放車輛只收取占道費,不負責保管,業主車輛丟失或損壞確實無法追究物業辦的責任。因此,將車停放在地面的業主只能自己多加小心,或為車輛買車身劃痕險,出現損傷后由保險公司理賠。
篇2：收取車輛占道費,車輛損壞誰負責？
■車主:每月150元的“停車費”不能白交,物業應承擔責任
■物業:收的并非“停車費”,而是“占道費”,不負責保管
愛車被利器劃傷,家住西安市西北一路金橋花園小區的汪艷華心疼不已。隨后她找到物業辦,被告知物業辦每月收取的是占道費,不負責車輛保管。 “既然收了費,就應該負責任。”汪艷華認為,物業辦應該給她一個公道說法。
業主
車輛受損,只能自認倒霉?
汪艷華說,由于小區地下停車位緊張,自己只能把車停在小區路面上。27日一早,車的左側從尾燈到頭燈被利器劃了一道長長的口子。
“每個月150元錢的停車費不能白交。”汪艷華找到小區物業辦,可她沒想到,物業辦拒絕承擔責任,說車輛在小區路面臨時停放,他們收的只是占道費,車輛的各種傷害均由車主自行承擔。
汪艷華想不通,她說,向物業辦交停車費,圖的就是車有保安看管,安全放心。而現在,光修理費就得花上2000多元,還得自認倒霉。
物業
收的是占道費,不負責保管
金橋花園物業辦負責人張建華表示,目前,小區地下停車位僅110個,但小區業主車輛卻有近160輛,供需矛盾是必然的。停在路面上的車輛,物業辦只是按天收取占道費,不負責管理,也管不過來。
記者從西安市其他社區了解到,幾乎所有物業辦都不對路面上停放的車輛承擔保管責任,理由相同。西安市物業管理協會副秘書長曾福天也稱,按照國家物業管理條例和西安市物業管理條例相關規定,物業辦的職能只是維護小區內公共秩序,并不承擔安全保障責任,沒有義務也不可能“包干到車”。
律師
物業是否負責應視具體情況
“業主車輛被損能否追究物業辦責任,要視具體情況而定。”陜西締伍律師事務所律師苗長青表示,如果業主和物業辦訂立了停車管理服務合同,車輛被盜或損壞的,物業辦應當承擔合同約定的民事責任。此外,如果業主能拿出證據,證明物業辦存在明顯錯誤,如物業管理人員目睹業主車輛被損壞卻沒有制止,業主可以與物業辦交涉,要求其承擔相應賠償責任。
苗長青稱,如果小區物業辦明確表示地面停放車輛只收取占道費,不負責保管,業主車輛丟失或損壞確實無法追究物業辦的責任。因此,將車停放在地面的業主只能自己多加小心,或為車輛買車身劃痕險,出現損傷后由保險公司理賠。
篇3：物業防汛溫馨提示
物業防汛溫馨提示
尊敬的各位業主：
近期的強暴雨還將繼續，大雨已經導致新洲、江夏等地大面積城區漬水，全市防汛等級提升到三級。在此，物業服務中心提醒各位業主在暴雨天氣注意以下事項：
1、將窗臺、陽臺、露臺等部位的花盆、建材等容易墜落、受損的物品移入室內;
2、對空調室外機、支架的牢固狀況進行檢查，如發現有不牢固的情況時及時加固;
3、注意檢查門窗是否關閉，以免下雨、起風時戶內進水;
4、及時對陽臺地漏進行清理，以免因下水管堵塞返水到室內;
5、檢查家中廚房、衛生間排水管、空調孔是否密閉，大風暴雨天氣下請堵住孔洞。
6、雷雨時盡量不使用室內熱水器、電視機、電腦等電器，并拔除電源插頭;
7、請及時清理院內地溝、地漏和露臺等，以免被雜物堵塞，造成雨水倒灌;
8、在小區行走時，請不要在光面大理石上停留，以免滑倒;
9、小區車輛行駛請謹慎慢行，以免視線不清、路面打滑方向失控;少騎摩托車或自行車出行;如經過有標識提示已封閉的區域，請繞行，以免發生意外;
10、請關閉好機動車關窗，非機動車請上U形鎖，避免因大風天氣電子鎖誤報滋擾鄰居休息;
11、暴雨來臨時盡量不要出行，如果恰好在外，則要提防：強風有可能吹倒建筑物、高空設施，吹落高空物品，因此要格外注意高處墜落物體;千萬不要在危舊住房、工棚、臨時建筑、腳手架、電線桿、樹木、廣告牌、鐵塔等容易造成傷亡的地點避風避雨;門窗玻璃、幕墻玻璃等有可能被強風吹碎，要注意玻璃飛濺;走在路上、橋上、水邊容易被吹倒或吹落水中，要避免在靠河、靠湖的路堤和橋上行走。
12、行車途中如遭遇暴風雨風，不僅會雨大路滑、風大易偏、視線不清等，甚至還有可能會被大風吹翻，因此要減速慢行，并盡早選擇安全地帶停車躲避。停車也要注意不能停在低洼地帶，還要避開有高空落物、電線桿、大樹等地方，以免出現意外。
如您需要幫助，可隨時聯系物業服務中心電話：********
強暴雨期間，管理處會安排管理人員24小時值守，確保小區安全。
祝您生活愉快、工作順利!
武漢康城興業物業管理有限公司
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20**年7月2日