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物業(yè)經(jīng)理人

清潔作業(yè)操作方法培訓(xùn)

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  清潔作業(yè)操作方法培訓(xùn)

  清潔的基本作業(yè)法培訓(xùn)

  1、手工作業(yè)

  A.推塵

  推塵是用塵推(又叫"干式拖部"或"除塵拖布")對各種高檔地面如大理石等地面的除塵,操作簡單省力,附著灰塵力強(qiáng),可保持地面光亮,被廣泛應(yīng)用于大廈的日常清掃保潔。

  基本操作要求:

  1)將及少量的牽塵油滲入拖布。

  2)沿直線推塵,塵推不可離地。

  3)塵推沾滿塵土?xí)r,將塵推放在垃圾桶上用刷子刷凈再使用,直到地面完全清潔為止。

  4)塵推失去粘塵能力,要重新用塵推處理液處理,然后才可使用。

  5)塵推用臟后,可用堿水洗凈,干后重新噴上塵推處理液使用。

  B.擦拭

  1)干擦:抹布一般是沾濕后使用,但有些表面如高檔漆面、銅面、不銹鋼面等不易經(jīng)常濕擦,可用干抹布擦拭.操作時(shí),就像撫摸似地輕擦,以去除細(xì)微的灰塵.如果用力干擦,反而會(huì)產(chǎn)生靜電粘附灰塵。

  2)水擦:在去除建筑材料及家具表面的灰塵、污垢時(shí),廣泛運(yùn)用擦或濕擦.濕抹布可將污垢溶于水中,去污除塵效果好.使用時(shí),應(yīng)經(jīng)常洗滌用臟了的抹布,保持抹布清潔.另外,要注意抹布不可漬水過多。

  3)抹布應(yīng)選用柔軟、吸水性強(qiáng)、較厚實(shí)的棉制毛巾.使用將毛巾折3次,疊成8層,比手掌稍大,一面用臟后再用另一面,不可用臟抹布反復(fù)擦拭,否則會(huì)損傷被擦物的表面。

  4)擦拭一般家具的抹布、擦拭飲食用具的抹布、擦拭衛(wèi)生間的馬不等,必須嚴(yán)格分別專用。

  5)擦拭時(shí)應(yīng)從右至左(或從左至右),先上后下,將被擦物全部、均勻地擦遍,不要落下邊角,不要漏擦。

  6)有些污垢用一般抹布擦不掉,可用百潔布或刷子等特殊工具予以去除。

  2、機(jī)械操作

  A.擦地機(jī)

  主要用于硬性地面清洗或地面拋光,是大樓不可缺少的清潔設(shè)備之一,有單盤式和多盤式兩種。

  1)操作細(xì)則

  ①裝地刷與針盤,并使地刷與針盤按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)。

  ②往水箱內(nèi)注入清水和清潔劑,按比例兌水。

  ③插上電源,按下調(diào)節(jié)開關(guān),將手柄桿調(diào)至適合自己的高度。

  ④從最靠電源插座的地方開始操作機(jī)器,防治機(jī)器壓過電線。

  2)注意事項(xiàng)

  ①工作時(shí)必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。

  ②開動(dòng)擦地機(jī)時(shí),電源線要在操作者的背后。

  ③使用清潔劑時(shí),注意不要讓水弄濕馬達(dá)。

  ④使用完畢,要注意安全,不要隨便使手離開手柄,放開操縱桿,等機(jī)器完全停止后再切斷電源,卸下地刷與針盤。

  3)保養(yǎng)工作

  ①使用完畢,把機(jī)身及配件清洗干凈。

  ②用干凈布擦凈機(jī)器、電線,將電線繞回機(jī)掛鉤,機(jī)器必須存放在干燥地方。

  B.吸塵機(jī)

  是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用設(shè)備,使清潔工作中常用的設(shè)備之一。

  1)操作細(xì)則

  ①把軟管接駁在機(jī)身,插入220v電源。

  ②開動(dòng)時(shí)按頂上的開關(guān)按鈕。

  ③吸硬地面時(shí),把吸嘴毛刷伸出,吸地毯時(shí)毛刷伸入吸嘴內(nèi)。

  2)注意事項(xiàng)

  ①使用前,檢查機(jī)內(nèi)塵袋是否已清塵。

  ②使用后,檢查塵袋,如滿塵需倒塵,用另一吸塵機(jī)吸去機(jī)內(nèi)及塵袋外微塵。

  ③干性吸塵機(jī),切勿把水分吸入機(jī)內(nèi)。

  3)保養(yǎng)工作

  ①使用完畢后切斷電源,取下軟管和管夾頭,將繞好的電線掛于機(jī)身外殼.

  ②將軟管松開卷成一圈,或掛在墻上。

  C.吸水機(jī)

  專用于清除積水,有單用吸水機(jī)和吸塵吸水兩用機(jī),其構(gòu)造原理與吸塵器相同。

  1)操作細(xì)則

  ①把軟管接駁在機(jī)身,插入220v電源。

  ②吸地面使用帶軟膠得吸扒,吸地毯使用鐵扒吸水。

  ③吸水機(jī)如果滿水時(shí),會(huì)發(fā)出不同的響聲。

  2)注意事項(xiàng)

  ①使用前,檢查機(jī)內(nèi)是否已倒水。

  ②使用后,倒掉污水后用清水洗過,再用干布抹干凈。

  ③如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈以免生銹。

  3)保養(yǎng)工作

  ①機(jī)器使用后切斷電源,卸下軟管和管吧,然后將電源線繞好掛于機(jī)頭殼。

  ②吸水機(jī)內(nèi)過濾器要拆開進(jìn)行清潔。

  ③機(jī)身不銹鋼殼用保養(yǎng)臘進(jìn)行保養(yǎng)。

  D.高速拋光機(jī)

  專用于地面拋光,其構(gòu)造原理與擦地機(jī)相同.它通過高速旋轉(zhuǎn),使毛刷盤于地面進(jìn)行軟磨擦,達(dá)到拋光效果,適用于大理石、花崗石、木質(zhì)地板等各種平整硬至地面的拋光。

  1)操作細(xì)則

  ①拋光前需干擦以除去地坪表面廢物,并濕擦以除去沙石屑。

  ②檢查拋光機(jī)的拋光刷是否干凈、需要更換。

  ③檢查調(diào)節(jié)機(jī)速的控制器是否在正常機(jī)速的位置。

  ④接通電源,操作應(yīng)從電源插座最近地方開始,行走路線為一直線,后面拋光的地面應(yīng)重疊于前面已拋光的地面。

  2)注意事項(xiàng)

  ①在工作時(shí)不要將機(jī)速開得太快,以免碰撞。

  ②不可用易燃的液體來洗地板,或者在易爆的空氣中操作機(jī)器。

  ③操作機(jī)器時(shí),不可抬起操作桿,這會(huì)導(dǎo)致機(jī)器失控。

  ④機(jī)器必須放在室內(nèi),不可淋到雨和雪,決不可以使機(jī)器頂端噴到任何液體.

  ⑤不可在機(jī)器上壓東西,因?yàn)樗幸粋€(gè)精密的平衡,當(dāng)操作需移動(dòng)操作標(biāo)時(shí),必須移動(dòng)全部電線。

  ⑥底線必須和開關(guān)盒、馬達(dá)相連,接措將導(dǎo)致觸電、休克。

  3)保養(yǎng)工作

  ①每次使用后,需用干凈布擦清機(jī)器表面,不用時(shí),用一只不用的拋光墊放在驅(qū)動(dòng)盤下面,并斷開機(jī)器。

  ②檢查馬達(dá)罩上的通氣口是否暢通,如積塵聚集較多,必須卸下馬達(dá)外殼并用吸塵器除去任何灰塵。

  E.吹干機(jī)

  用于地毯清洗吹干或地面打臘后吹干。

  1)操作細(xì)則

  ①首先移去室內(nèi)的所有家具,掀開地毯一角。

  ②調(diào)整除風(fēng)口位置,正對地毯或地坪,確保內(nèi)置網(wǎng)罩不被封住。

  ③把接有地線的插頭插入電源插座并打開開關(guān),風(fēng)扇吹出的空氣通過地毯的上面和下面加速干燥過程。

  ④當(dāng)干燥或梳理地毯時(shí),必須不斷調(diào)整風(fēng)扇的方向。

  2)注意事項(xiàng).

  ①不要放在水中操作機(jī)器。

  ②當(dāng)機(jī)器的格柵與網(wǎng)罩受損時(shí),不要操作機(jī)器。

  ③不可在機(jī)器開放的外部插入任何物件。

  ④人身各部位及衣服必須離開機(jī)身開放的外部及運(yùn)轉(zhuǎn)部位。

  ⑤機(jī)器開啟時(shí)必須有人在場,機(jī)器不用時(shí)必須切斷電源,必須先關(guān)機(jī)器在拔去插頭。

  ⑥不可在易燃易爆的環(huán)境中操作機(jī)器。

  3)保養(yǎng)工作

  需定期潤滑軸承架并清洗內(nèi)置網(wǎng)罩與出風(fēng)口格柵

  F.高壓水槍

  用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等,用途較廣泛.它利用馬達(dá)加壓,使水槍噴射出高壓水流,沖洗物體表面。

  1)操作細(xì)則

  ①把水管接駁在機(jī)身,然后把水關(guān)接在水龍頭上,插入220v電源。

  ②開動(dòng)機(jī)身電源開關(guān).

  ③沖洗計(jì)劃好的地方.

  2)注意事項(xiàng)

  ①使用前檢查機(jī)器及水管是否損壞。

  ②使用后必須將水管水放清。

篇2:保潔培訓(xùn):拋光磚污染清潔方法

  保潔培訓(xùn):拋光磚污染清潔方法

  1.日常清洗可用家用洗潔精、肥皂等清洗。

  2.用肥皂加少許氨水或等量理亞麻子油與松節(jié)油的混合物,可將瓷磚擦得更有光澤,去污性更強(qiáng)。

  3.如將濃茶或墨水等染色性強(qiáng)的溶液灑在磚面上,應(yīng)立即擦洗干凈。

  4.定期對拋光磚打蠟,起到持久保護(hù)作用,時(shí)間間隔2-3月為宜。

  5.如磚面出現(xiàn)少許輕微的劃痕,在劃痕處涂牙膏,用柔軟的干布用力擦拭可修復(fù)。

  6.表面出現(xiàn)一些常見的污物,可用下邊應(yīng)對方法解決。

  污染類型Type of Stain清潔方式Type of Detergent Advised

  動(dòng)植物油Vegetable animal fatAlkaline NaOH、KHCO3等堿性溶液

  機(jī)油Grease from machinesSolvent松節(jié)油

  墨汁lnk Acid稀鹽酸、草酸等酸性溶液

  銹跡氧化物Rust and o*idesAcid稀鹽酸、草酸等酸性溶液

  鈣質(zhì)沉積物Calcareous matter/deposilsAcid酸性溶液

  啤酒、白酒Beer/wine Alkaline/acid酸性或堿性溶液

  橡膠印跡Rubber Solvent有機(jī)溶劑

  冰淇淋油脂Ice creamAlkaline detergent弱堿性溶液

  油漆Paints Solvent有機(jī)溶劑

  咖啡Coffee Alkaline/detergent堿性溶劑

  油漆筆繪圖筆Felt tipped penAlkaline/solvent堿性或有機(jī)溶劑

  臘Candle wa*Solvent有機(jī)溶劑

  醬油亞麻籽油Linseed oilAlkaline/solvent堿性或有機(jī)溶劑

  水泥、砂漿 Grort/Mortar Acid稀鹽酸等酸性溶液

  每日清潔Daily cleaningNormal detergent 普通清潔劑

篇3:保潔培訓(xùn):電梯轎廂清潔程序與方法

  保潔培訓(xùn):電梯轎廂清潔程序與方法

  電梯轎廂的清潔和保潔工作主要包括電梯門、轎廂內(nèi)壁、轎門內(nèi)槽、轎廂地面的清潔等,一般為每日清潔一次,并進(jìn)行每日的巡回保潔,每日巡回保潔次數(shù)可根據(jù)人流量的大小和具體標(biāo)準(zhǔn)要求而定。

  (1)清潔程序

  準(zhǔn)備工作+清潔轎廂內(nèi)壁一清潔轎門內(nèi)槽、轎廂地面一清潔電梯轎廂門+檢查、整理。在電梯轎廂的清潔過程中,一般應(yīng)從上到下,從里到外依次進(jìn)行。

  (2)清潔方法

  電梯轎廂的清潔工作應(yīng)安排在晚間或人流量較少的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,一般應(yīng)在相連的樓層清潔前進(jìn)行,操作方法如下:

  1)準(zhǔn)備工作

  ①準(zhǔn)備好所需的工具和用具,如抹布、干毛巾、水桶、清潔劑、掃把、拖把、吸塵機(jī)和按要求需要更換的地毯等。

  ②通知電梯工停止電梯運(yùn)行,切斷電源。

  2)清潔轎廂內(nèi)壁

  ①將抹布浸入配制好清潔劑的水桶中,拿起后擰干,沿著轎廂內(nèi)壁從上往下用力抹擦。

  ②若壁上沾有較頑固的污垢或污跡,可用鏟輕刮或直接噴上清潔劑后用抹布用力來回抹擦。

  ③用另一塊抹布浸透清水后,擰干抹擦。將抹布過清永后用力擰干,再徹底清抹一遍。

  ④用半干濕毛巾抹凈電梯按鈕及顯示屏。

  ⑤轎廂天花板可每周清潔一次,除照明燈飾鏡面和攝像探頭要用半干濕毛巾輕輕清抹外,其他部位的清潔方法與轎廂內(nèi)壁清潔方法相同。

  3)清潔轎門內(nèi)槽、轎廂地面

  ①用鐵鉤將轎門內(nèi)槽的雜物勾起,亦可用吸塵機(jī)吸凈轎門內(nèi)槽的沙粒。

  ②若轎廂地面鋪有每天更換的地毯,則只需將舊地毯掀起,用半干濕拖把將轎廂地面拖凈,待濕氣揮發(fā)后再鋪上干凈的地毯。

  ③若轎廂地面為固定地毯,則可用吸塵機(jī)吸干凈地面的沙粒、雜物,每周一次用洗地機(jī)(地毯機(jī))配合清潔劑清潔一遍。

  ④若轎廂地面為木質(zhì)或合成塑料,則可先用濕地拖配合清潔劑拖抹,再用清水拖抹,最后用干地拖將水跡抹干。

  4)清潔電梯轎廂門

  ①電梯轎門材料一般是不銹鋼,清潔時(shí)先噴上少許不銹鋼噴劑,然后用棉質(zhì)軟布由上而下抹凈,使電梯轎門潔凈光亮。

  ②清潔作業(yè)完畢,應(yīng)環(huán)視整個(gè)電梯轎廂一遍,檢查是否有遺漏和清潔不徹底之處,如有應(yīng)立即補(bǔ)做,最后通知電梯工重新啟動(dòng)電梯。

  (3)巡回保潔方法

  在電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下,用夾子夾起電梯間地面上的垃圾或雜物,用于毛巾抹擦按鈕、顯示屏及臟污印跡。

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