商品房預(yù)售合同糾紛民事起訴狀

　　原告：李*，身份證號碼：，電話：

　　委托代理人：顏宇丹，廣東圣方律師事務(wù)所律師，地址：深圳市福田區(qū)福華一路卓越大廈8樓，電話：***********

　　被告：深圳市**投資有限公司，住所地：深圳市**區(qū)**路**大廈**室，法定代表人：，電話:***

　　訴訟請求：

　　1、判令解除原被告簽訂的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》；

　　2、判令被告向原告返還首期款叁拾陸萬貳仟肆佰元人民幣整（小寫￥362400元）；

　　3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。

　　事實及理由：

　　原告于20**年4月13日與被告簽訂了《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》，約定原告向被告購買位于深圳市**區(qū)**街道**花園*區(qū)*棟*層**號房，總價款為人民幣貳佰捌拾壹萬貳仟元人民幣（小寫￥2812000元），并約定買方采取按揭方式付款，“簽訂本合同之日起0日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的20％，即人民幣叁拾陸萬貳仟肆佰元整（小寫￥362400元）。其余價款自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向銀行貸款支付。”原告依約于20**年4月13日向被告支付首期款（20**年4月7日支付的定金拾萬元人民幣轉(zhuǎn)為首期款）。

　　20**年4月17日，國家頒布了“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。”的房貸政策。原告非深圳戶籍，未在深圳市繳納社會保險，也不能提供深圳市納稅證明。由于國家政策變動，銀行不能向原告提供貸款。現(xiàn)原告無力全額支付涉案房屋預(yù)計貸款額度。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。”

　　原被告約定原告以擔(dān)保貸款方式付款，由于出現(xiàn)不可歸責(zé)于原被告雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致涉案《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》不能繼續(xù)履行，原告依法請求解除合同，被告將原告支付的首期款人民幣叁拾陸萬貳仟肆佰元整（小寫￥362400元）返還原告，但遭到被告拒絕。

　　原告經(jīng)多次與被告協(xié)商未果，特向貴院提起訴訟，請求貴院判如原告所請。

　　此致

　　深圳市**區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　20年 月 日

篇2：大酒店消費合同糾紛起訴狀(餐飲消費欠款追訴)

　　大酒店消費合同糾紛起訴狀（餐飲消費欠款追訴）

　　原告：**長升大酒店有限公司

　　地址：****區(qū)**路**號

　　法定代表人：彭總

　　被告一：**市**測量有限公司

　　地址：**市**區(qū)**路**號

　　法定代表人：Z總

　　被告二：Z總

　　地址：**市**區(qū)長青路**號

　　訴訟請求：

　　1、判令兩被告向原告支付拖欠的酒店消費款項計56789元。

　　2、判令兩被告向原告支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計算，從 20**年1月11日起計至實際付款之日止）。

　　3、判令兩被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。

　　事實與理由：

　　20**年8月31日至20**年11月31日期間，被告在原告之**GG大酒店累計消費56789元人民幣。被告在賬單上簽字對全部消費欠款予以確認(rèn)。雙方口頭約定定期結(jié)算。

　　原告多次向被告催款，并于20**年1月6日以律師函的形式向被告發(fā)出書面的催款通知。但是，被告至今未向原告支付任何款項。

　　被告的上述行為損害了原告的合法權(quán)益，為此，原告向貴法院提起訴訟，請判如所請。

　　此致

　　**市**區(qū)人民法院

　　原告：**大酒店有限公司

　　20年 月日