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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)公司業(yè)主花園維護說明

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  物業(yè)公司關(guān)于業(yè)主花園維護說明

  尊敬的各位業(yè)主:

  春夏之交,物業(yè)公司接到了許多關(guān)于打理私家花園的預約服務(wù),由于正值綠植返青,樹木發(fā)芽的關(guān)鍵時節(jié),小區(qū)內(nèi)的公共綠地養(yǎng)護任務(wù)重,為了明確責任,避免廣大業(yè)主誤解,物業(yè)公司在此做出說明如下:

  作為前期開發(fā)商配套的私家花園業(yè)主擁有使用權(quán),在后期的入住過程中,部分業(yè)主對花園的圍欄進行了改建并封閉,并依據(jù)自身的喜好,對花園內(nèi)部進行了綠植或綠化。根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容的相關(guān)約定,物業(yè)公司承擔著小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的公共綠地、園林小品的管理和維護, 故私家花園的管理應(yīng)該由業(yè)主自行管理。物業(yè)公司在實際的管理過程中,考慮到業(yè)主的難處,對一些未改造或未封閉的業(yè)主花園在方便的情況下進行了維護打理。對于一些花園封閉且柵欄高度很高的花園,物業(yè)公司沒有進行維護與打理。物業(yè)公司原則上不會為了某一私家花園進行返工(小區(qū)綠化澆水采用水泵提取中央水系水進行灌溉,需要開啟至少三處澆水點方可開泵,否則容易燒泵),畢竟將公共綠地維護好才是對廣大業(yè)主真正負責,不便之處還請廣大業(yè)主諒解!

  ZH物業(yè)管理有限公司

  ZH**園分公司

  二〇**年四月**日

篇2:學校機房管理及維護職責

  學校機房管理及維護崗位職責

  1、制訂機房及多媒體教室相關(guān)管理規(guī)定、各種工作文檔。

  2、安排值班人員,并把值班表與課程表及時公布于適當位置。對維修組人員進行分工。

  按值班表開門、關(guān)門;在任課老師來到場后,提前5~10分鐘開門;關(guān)門前檢查設(shè)備關(guān)閉情況。

  3、聯(lián)系相關(guān)任課教師,提示上課時教師需注意的相關(guān)事項。如指導上課教師正確使用設(shè)備、要求任課教師下課后要關(guān)設(shè)備、填寫好設(shè)備使用情況表,并督促和組織學生關(guān)燈、關(guān)窗、關(guān)風扇、關(guān)空調(diào)、擺好臺凳等。

  4、開學前安裝好機房及多媒體教室所需軟件。

  5、檢查機房及多媒體教室設(shè)備,對有故障的及時查明原因,并盡快排除故障,保證教學秩序順利進行。

  6、及時補充粉筆、黑板擦、電池等物品。

  7、發(fā)現(xiàn)設(shè)備有損壞、需要更換、補充的,及時申請經(jīng)費、盡快買回設(shè)備并組織安裝好。

  8、管理網(wǎng)絡(luò),根據(jù)課程需要決定是否開網(wǎng)。

  9、想方設(shè)法節(jié)約經(jīng)費,能修則修,盡量以最少成本想辦法解決問題。

  10、每周四下午維修組開會,集中維護機房及多媒體教室、合班教室。

  11、每學期末聯(lián)系m.dewk.cn下學期各科任教師,收集機房及多媒體教室所需軟件,并提早搜集、測試即將安裝的軟件。

  12、對于新建設(shè)的機房,為了更好地進行維護,積極與電腦公司保持聯(lián)系。

  13、根據(jù)合理的使用需要,隨叫隨到去開多媒體教室或機房門,比如有時學生科用、學生團體用、其他教師晚上用、學校相關(guān)活動用等。等待使用結(jié)束后再負責關(guān)門。

  14、清點并登記好機房及多媒體教室、合班教室的設(shè)備物品。嚴格按程序管理設(shè)備的外借,作好詳細的記錄。

  15、嚴格管理鎖匙,未經(jīng)主管部門同意,不得把鎖匙外借、加配。

  16、幫助維護教務(wù)科的辦公用計算機,如解決硬件故障、重裝系統(tǒng)、裝軟件等。

  17、負責兩個計算機房的衛(wèi)生。

  18、完成教務(wù)科交待的其他相關(guān)工作。

篇3:學院違反維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)責任制追究辦法

  Z學院關(guān)于違反維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)責任制的追究辦法

  第一條,為加強我院的維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作,依據(jù)《河北省機關(guān)、團體、企事業(yè)單位違反安全保衛(wèi)責任制追究辦法》,結(jié)合我院實際,制定本辦法。

  第二條:本辦法適用于各處、室、系、院、部、各部門(以下簡稱部門)

  第三條:凡違反維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)責任制,造成嚴重后果的,依照本辦法予以追究。

  第四條:本辦法追究的對象為違反維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)責任制的部門,部門第一責任人,部門主管領(lǐng)導及有關(guān)責任者。

  第五條:穩(wěn)定辦、綜合治理委員會、保衛(wèi)處在院長及上級有關(guān)機關(guān)領(lǐng)導下,對本辦法組織實施。

  第六條:穩(wěn)定辦、綜合治理委員會、保衛(wèi)處有權(quán)對各部門的綜合治理、維護穩(wěn)定、安全保衛(wèi)工作進行檢查和監(jiān)督。檢查中,發(fā)現(xiàn)隱患,穩(wěn)定辦、綜合治理委員會、保衛(wèi)處應(yīng)當及時向存在問題的部門提出整改意見,并限期改正。

  第七條:各部門在維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作中的職責是:

  1)貫徹落實有關(guān)維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作的法律、法規(guī)和規(guī)章,完成上級部署的維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作任務(wù)。

  2)健全各項規(guī)章制度、完善維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)責任制,把維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作納入部門管理目標。

  3)在師生員工中定期進行法制、保密和防止治安災害事故教育。

  4)落實幫教措施,化解內(nèi)部矛盾。

  5)加強對現(xiàn)金、票證、儀器、設(shè)備及易燃易爆、劇毒物品的管理,確保重點部位安全。

  6)定期進行糾紛排查和安全檢查、發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。

  第八條:有關(guān)人員對部門維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作應(yīng)當負下列責任:

  1)部門的第一責任人對本部門維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作負總的領(lǐng)導責任。

  2)部門分工負責維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作的領(lǐng)導為主管領(lǐng)導,對維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作負主要領(lǐng)導責任,部門其他負責人是各自分管工作方面的主管領(lǐng)導,分別對其分管工作的維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作負主要領(lǐng)導責任。

  3)部門下屬機構(gòu)負責人對本機構(gòu)的維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作負直接領(lǐng)導責任。

  4)部門的值班、守護人員對本部門維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作負直接責任。

  第九條:各部門應(yīng)根據(jù)本部門的業(yè)務(wù)特點,對維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作明確分工,責任到人,建立崗位責任制。、

  第十條:部門在維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作中有下列情形之一的,由穩(wěn)定辦、綜合治理委員會、保衛(wèi)處予以書面警告,并限期改正。

  1)未按規(guī)定建立維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)責任制,規(guī)章制度不完善的。

  2)未按規(guī)定設(shè)立值班、守護人員的。

  3)未按規(guī)定落實關(guān)窗、鎖門、存車、儲款等防范措施的。

  第十一條:穩(wěn)定辦、綜合治理委員會、保衛(wèi)處對存在問題的部門發(fā)出書面警告的同時應(yīng)記錄在案。部門接到書面警告后,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正存在的問題。

  第十二條:部門在維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作中發(fā)生下列問題之一的,由穩(wěn)定辦、綜合治理委員會、保衛(wèi)處建議扣除部門年度治安綜合治理分數(shù),并視其情況對部門第一責任人、主管領(lǐng)導、直接責任人給予黨紀、政紀處分:

  1)由于部門工作不深入、教育管理不到位、防范措施不落實,部門(有學生)一年發(fā)生刑事案件、治安案件,部門(教工)一年發(fā)生刑事案件、治安案件治安災害事故,使國家、集體財產(chǎn)遭受損失,又不認真查處改進工作的(超過部門人數(shù)千分之三以上依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進,超過部門人數(shù)千分之十以上依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進并推遲一年晉升工資,超過部門人數(shù)千分之十五以上依據(jù)本條例第八條涉及人員當年考核為不稱職,情節(jié)嚴重的給予黨紀、政紀處分)。

  2)由于部門思想重視不夠、疏于管理,發(fā)生重大安全事故、治安災害事故、造成人員傷亡或重大經(jīng)濟損失,影響極壞的。(人員受傷在部門人數(shù)千分之三以內(nèi)或造成經(jīng)濟損失三千元以下依據(jù)本條例第八條涉及人員全院通報批評,人員受傷超過部門人數(shù)千分之三以上或造成經(jīng)濟損失三千元以上五千元以下依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進,人員受傷超過部門人數(shù)千分之十以上、死亡一例或經(jīng)濟損失五千元以上一萬以下依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進并推遲一年晉升工資,人員受傷超過部門人數(shù)千分之十五以上、死亡二例或經(jīng)濟損失一萬元以上依據(jù)本條例第八條涉及人員當年考核為不稱職,情節(jié)嚴重的給予黨紀、政紀處分)。

  3)由于思想麻痹、不及時排查化解矛盾糾紛、小事拖大、大事激化,處置不力,以致發(fā)生集體*、非法*、聚眾鬧事、停工、停課等問題或造成嚴重后果,危害學院、社會穩(wěn)定的。(因本部門工作不到位引發(fā)到學院集體*五起或市里一起依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進,到省里*一起、出現(xiàn)聚眾鬧事、停工、停課依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進并推遲一年晉升工資,到國家*一起依據(jù)本條例第八條涉及人員當年考核為不稱職,情節(jié)嚴重的給予黨紀、政紀處分)。

  4)由于政治敏感性不強,采取措施不力,部門內(nèi)發(fā)生突發(fā)性事件并給學院造成重大負面影響的。(突發(fā)性事件在市里給學院造成重大負面影響的依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進,突發(fā)性事件在省里給學院造成重大負面影響的依據(jù)本條例第八條涉及人員當年不得評各種先進并推遲一年晉升工資,突發(fā)性事件在國家給學院造成重大負面影響的依據(jù)本條例第八條涉及人員當年考核為不稱職,情節(jié)嚴重的給予黨紀、政紀處分)。

  第十三條:出現(xiàn)上列情形的部門依據(jù)本條例第八條當年內(nèi)實行維護穩(wěn)定、綜合治理一票否決,依據(jù)本條例第八條追究有關(guān)人員的責任

  第十四條:部門維護穩(wěn)定、綜合治理、安全保衛(wèi)工作發(fā)生下列問題之一的,除按第十二條、第十三條規(guī)定處理外,由公安機關(guān)對有關(guān)責任人處以五百至一千元罰款。構(gòu)成犯罪的,交由公安、司法機關(guān)依法追究刑事責任:

  1)對公安機關(guān)限期整改的治安隱

  患未在限期內(nèi)整改,也未采取臨時性安全防范措施的。

  2)部門發(fā)生重大盜竊、詐騙或哄搶國家物資及其它嚴重治安問題的。

  3)部門發(fā)生重大爆炸、火災等治安災害事故的。

  第十五條:本辦法自發(fā)布之日起施行。

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