鳳凰苑業主委員會公告

　　小區管理需要靠大家的支持與配合，目前業委會成員利用自己的業余時間在為大家服務，維護大家的利益，督促物業進行必要的改善，望廣大的業主朋友門和業委會一起監督物業進行改善。但在這段工作過程中，發現我們的個別業主的做法有些不妥，望大家配合：

　　1、家庭垃圾袋裝，下樓自己帶到樓下丟進垃圾桶，不要放在自己門口或電梯內等保潔員來收;

　　2、出門養成隨手關閉一樓防盜門的習慣，這一點對防盜很重要;如果因為你不隨手關門，圖自己方便，說不定被偷的就是你家哦!

　　3、小區內不要進行圈地運動，記住綠化是全體業主的，不是你的私家園林，望大家尊重全體業主的所有權;

　　4、小區內養寵物的人不少，特別是那些高大寵物，特別的嚇人。遛狗的時候必須用繩子拴著，大便自己帶工具清理掉，不要為了你的愛好而侵害到別人的權利和安全，因為怕狗的人不在少數。

　　5、請配合門衛加強出入的管理，汽車辦理出入證，對門衛等物業工作人員要有必要的人格尊重。

　　6、正在裝修的業主加強對裝修人員的管理，控制有聲作業時間。

篇2：小區第一屆業主委員會成立公告

　　致歐園小區全體業主:

　　20**年2月14日,歐園小區第一屆業主委員會通過政府部門審批正式成立,現特此通告全體業主,并同時誠懇請求全體業主對業主委員會工作給予具體支持。

一、業委會近期將開展的工作

　　(一) 全面了解小區以往建設和物業管理工作;

　　20**年2月23日,業委會已通過公函的形式向物業管理公司索要相關小區建設及以往物業管理的資料,目的是對物業管理公司以往及即將開展的工作做詳細的了解,為全體業主和業委會能夠全面適當行使對物業管理公司的管理及監督權奠定基礎。

　　(二) 實際了解小區屬于全體業主所有的公攤面積和公共配套設施情況。

　　業委會將在一個月內組織調查小組(由業委會委員組成)對小區內公攤面積和公共配套設施進行巡查。冀以此了解歐園小區公共配套設施的使用情況和公攤面積的管理及是否存在對外經營獲取收益情況。在巡查中發現的問題,業委會將以公函的形式反饋給開發商及物業管理公司,要求其予以明確的解決性答復。

　　(三) 業委會將成立物業委托合同簽訂工作小組,開展下一年度物業委托合同的商定簽署工作。該小組將由業委會成員和自薦業主共同組成。

　　(四) 業主委員會內部建章建制(增加完善中)

　　建立一系列業委會的內部制度,主要包括以下內容:

　　(1) 業委會工作細則(已訂立)

　　(2) 業主委員會公章使用制度(已訂立)

　　(3) 業主委員會成員守則

　　(4) 對外發文原則

　　(5) 文件登記借閱制度

　　(6) 接待業主投訴和跟蹤監督制度

二、對全體業主的請求及建議事項:

　　希望更多的業主參加到業委會的工作中來,以不同方式支持業委會的工作。目前,業委會為了大家的利益而已開展和即將開展的對開發商及物業管理公司各項具體工作的落實,需要更多的人力支援,為此,現特向小區業主征集相關專業人才,加入到業委會顧問團中來協助業主委員會搞好各項工作:

　　1、基于業委會的物業監管工作,特征集專長于法律和物業管理方面的人才;

　　2、基于業委會對物業管理公司財務的監管,特征集財務審計專業人才;

　　3、基于業委會對物業管理公司綠化工作的監管,特征集綠化管理方面專業人才;

　　4、基于業委會對物業管理公司監控設施的監管,特征集通曉監控設施專業人才;

　　5、基于業委會對物業管理公司的天然氣站、配電室、水站管理工作的監管,特征集通曉相關方面的專業人才;

　　6、基于業委會對物業管理公司保安