房地產(chǎn)買賣交割監(jiān)管合同

　　出賣人(甲方)：____________

　　買受人(乙方)：____________

　　監(jiān)管人(丙方)：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司

　　為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)：______)，買賣的房地產(chǎn)坐落于上海市______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣(小寫)______元，(大寫)______。

　　第二條 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元，(大寫)______。

　　乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向______(銀行)申請(qǐng)貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______；個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______。

　　第三條 甲、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

　　(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付；

　　(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi)；

　　(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；

　　(四)甲方申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；

　　(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款。

　　第四條 甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)(小寫)______元，(大寫)______，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元， (大寫)______；乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元，(大寫)______。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。

　　甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。

　　第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：

　　收款人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司

　　收款帳戶：____________

　　開(kāi)戶銀行：____________(銀行)

　　第六條 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：

　　一、______年___月___日前甲方將人民幣(小寫)______元，(大寫)______解交監(jiān)管帳戶；

　　二、______年___月___日前乙方將人民幣(小寫)______元，(大寫)______解交監(jiān)管帳戶；

　　三、乙方向______(銀行)申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______和個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)___元，(大寫)______ 授權(quán)______(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。

　　第七條 甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)______元，(大寫)___，應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下：

　　收款人名稱：____________

　　收款帳戶：____________

　　開(kāi)戶銀行：____________(銀行)

　　第八條 甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對(duì)監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。

　　第九條 甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行___(銀行)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_(kāi)_____年___月___日。

　　第十條 甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí)，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還(銀行)，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)______(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

　　第十一條 有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)：

　　(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的；

　　(二)乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的；

　　(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；

　　(四)本合同第三條第(一)項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的；

　　(五)其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。

　　第十二條 發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還______(銀行)，余款由丙方退還乙方。 丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。

　　第十三條 甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔(dān)，與丙方無(wú)關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還 (銀行)后，余款由丙方退還乙方。

　　第十四條 甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的，被監(jiān)管的房?jī)r(jià)款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付。

　　第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。

　　第十六條 丙方對(duì)本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　丙方對(duì)本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問(wèn)題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過(guò)法律途徑解決。

　　第十七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。

　　第十八條 本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

篇2：關(guān)于取消收費(fèi)許可證制度加強(qiáng)事中事后監(jiān)管的補(bǔ)充通知(2015)

　　關(guān)于取消收費(fèi)許可證制度加強(qiáng)事中事后監(jiān)管的補(bǔ)充通知(20**)

　　省直各有關(guān)部門；各市、州、縣物價(jià)局：

　　根據(jù)省物價(jià)局、省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于取消收費(fèi)許可證制度加強(qiáng)事中事后監(jiān)管的通知》（鄂價(jià)費(fèi)〔20**〕16號(hào)）要求，為繼續(xù)做好行政事業(yè)性收費(fèi)監(jiān)管工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：

　　一、做好收費(fèi)許可證注銷工作。全省收費(fèi)許可證制度統(tǒng)一取消后，各地價(jià)格主管部門，要做好收費(fèi)許可證制度取消后的注銷工作，收費(fèi)單位應(yīng)于20**年5月31日前攜帶本單位《收費(fèi)許可證》正本和副本到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)許可證》注銷手續(xù)，各地價(jià)格主管部門回收的《收費(fèi)許可證》應(yīng)及時(shí)存檔保管。

　　二、嚴(yán)格落實(shí)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度。取消收費(fèi)許可證制度后，繼續(xù)按照實(shí)施收費(fèi)單位情況和收支狀況報(bào)告制度的要求扎實(shí)做好收費(fèi)統(tǒng)計(jì)。各級(jí)價(jià)格主管部門要按照“收費(fèi)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)”提供的統(tǒng)計(jì)功能，對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)資金、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況等若干項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。各收費(fèi)單位要按照國(guó)家發(fā)改委規(guī)定的收費(fèi)情況報(bào)告制度，認(rèn)真填寫《×××年度收費(fèi)情況報(bào)告表（表一、表二）》，并撰寫××年度收費(fèi)統(tǒng)計(jì)情況分析報(bào)告。省直有關(guān)部門應(yīng)于每年6月10日前報(bào)省物價(jià)局收費(fèi)管理處匯總；各市（州）、縣（市、區(qū)）收費(fèi)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告應(yīng)分別于每年7月10日和6月10日前報(bào)上一級(jí)價(jià)格主管部門匯總。

　　三、積極推進(jìn)收費(fèi)政策及執(zhí)行情況后評(píng)估制度。收費(fèi)許可證取消后,各地可選取收費(fèi)體量大、社會(huì)反映集中的行業(yè)和單位，采取自評(píng)估和組織第三方評(píng)估的方式,對(duì)收費(fèi)政策執(zhí)行情況及實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。價(jià)格主管部門要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，對(duì)存在的問(wèn)題要采取約談、告誡等方式責(zé)令整改，問(wèn)題嚴(yán)重的，由價(jià)格檢查部門依法依規(guī)進(jìn)行查處。探索建立收費(fèi)單位誠(chéng)信檔案，將收費(fèi)單位政策執(zhí)行情況納入社會(huì)誠(chéng)信體系建設(shè)。

　　四、強(qiáng)化收費(fèi)目錄清單制度，做好收費(fèi)公示工作。各地要建立行政事業(yè)性收費(fèi)目錄清單制度和單獨(dú)設(shè)立涉企行政事業(yè)性收費(fèi)清單，通過(guò)政府網(wǎng)站對(duì)外公布，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。進(jìn)一步強(qiáng)化收費(fèi)公示工作，創(chuàng)新便于社會(huì)監(jiān)督的公示方式，收費(fèi)公示的內(nèi)容包括收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、范圍、對(duì)象和計(jì)量單位等，凡實(shí)施行政事業(yè)性收費(fèi)的部門和單位，都必須實(shí)行收費(fèi)公示制，對(duì)不公示、公示不規(guī)范的要責(zé)令整改，對(duì)既不公示，又違反收費(fèi)政策的，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

　　五、完善行政事業(yè)性收費(fèi)管理政策。各級(jí)價(jià)格主管部門要按照“定價(jià)權(quán)力清單化，目錄之外無(wú)定價(jià)權(quán)”的要求，對(duì)本單位過(guò)去針對(duì)行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等非企業(yè)組織出臺(tái)的收費(fèi)政策進(jìn)行清理，凡不在《湖北省定價(jià)目錄》和《湖北省行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目目錄》范圍內(nèi)的定價(jià)文件一律廢止，并將清理結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。

篇3：山西省建筑節(jié)能監(jiān)管試行辦法(2005)

　　山西省建筑節(jié)能監(jiān)管試行辦法(20**)

　　關(guān)于印發(fā)《建筑節(jié)能監(jiān)管試行辦法》的通知(晉建科字[20**]275號(hào))

　　晉建科字[20**]275號(hào)

　　各市建設(shè)局（建委）、規(guī)劃局、房地局，省直有關(guān)委、辦、廳、局，省建工（集團(tuán)）總公司：

　　《建筑節(jié)能監(jiān)管試行辦法》已經(jīng)廳長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中存在的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)我廳科技發(fā)展處。

　　山西省建設(shè)廳

　　二〇〇五年九月十二日

　　建筑節(jié)能監(jiān)管試行辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理，促進(jìn)本省建筑節(jié)能工作，根據(jù)建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》和《山西省人民政府關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的意見(jiàn)》及有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)從事民用建筑的新建、改建、擴(kuò)建和既有建筑節(jié)能改造活動(dòng)及建筑節(jié)能管理，適用本辦法。

　　本辦法所稱民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。

　　第三條 省建筑節(jié)能工作領(lǐng)導(dǎo)組全面負(fù)責(zé)建筑節(jié)能工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在省建設(shè)行政主管部門科技發(fā)展處，承辦領(lǐng)導(dǎo)組的日常工作。

　　省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑節(jié)能的監(jiān)管工作；市、縣（市）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的建筑節(jié)能監(jiān)管工作。

　　建筑節(jié)能的具體工作，建設(shè)行政主管部門可以委托建筑節(jié)能機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　第四條 省建設(shè)行政主管部門建筑節(jié)能監(jiān)管的主要職責(zé)是：

　　（一）宣傳貫徹國(guó)家建筑節(jié)能政策和法律法規(guī)，制定或建議制定本省建筑節(jié)能的政策、法規(guī)，編制全省建筑節(jié)能規(guī)劃并組織實(shí)施；

　　（二）組織編制并發(fā)布建筑節(jié)能規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量驗(yàn)收、材料、工程造價(jià)和節(jié)能建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）對(duì)從事建筑節(jié)能中介服務(wù)的組織或者機(jī) 構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)和管理；

　　（四）對(duì)建筑節(jié)能部品性能進(jìn)行評(píng)價(jià)、標(biāo)識(shí)，定期發(fā)布推廣應(yīng)用和限制、禁止使用的建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品公告；

　　（五）對(duì)建筑節(jié)能工作進(jìn)行檢查，對(duì)違反建筑節(jié)能的行為進(jìn)行查處。

　　（六）負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理省內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建民用建筑和既有建筑節(jié)能改造的能效評(píng)定和標(biāo)識(shí)工作；

　　（七）負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)監(jiān)管人員和工程建設(shè)各類從業(yè)人員的建筑節(jié)能培訓(xùn)教育。

　　第二章 責(zé)任

　　第五條 建設(shè)單位（含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）應(yīng)當(dāng)按照建建筑節(jié)能政策、法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)委托工程項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，組織工程建設(shè)、進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織建筑工程節(jié)能驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收備案前，應(yīng)當(dāng)向具有該工程管理權(quán)限的建設(shè)行政主管部門或者其委托的建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《建筑節(jié)能評(píng)定書》及標(biāo)識(shí)。具體辦法另行制定。

　　建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計(jì)單位、施工單位擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件，降低節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)將工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查情況、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與資料報(bào)具有該工程管理權(quán)限的建設(shè)行政主管部門或者其委托的建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)備案。

　　第七條 建設(shè)單位（含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）在申請(qǐng)房屋預(yù)售登記時(shí)應(yīng)當(dāng)出示《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書》；建成銷售和辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示《建筑節(jié)能評(píng)定書》和《房屋使用說(shuō)明書》。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置將所售商品房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能、建筑耗能等基本信息予以公示，并在售房合同和《房屋使用說(shuō)明書》中載明。

　　第八條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)建設(shè)單位的委托以及節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑節(jié)能設(shè)計(jì)質(zhì)量。

　　施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和建筑物使用能耗的專項(xiàng)說(shuō)明，并在設(shè)計(jì)文件規(guī)定位置加蓋單位和設(shè)計(jì)人員的《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專用章》。

　　第九條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工。對(duì)建設(shè)單位違反建筑節(jié)能規(guī)定，擅自變更施工圖設(shè)計(jì)文件的，施工單位應(yīng)當(dāng)拒絕施工，并及時(shí)向具有該工程管理權(quán)限的建設(shè)行政主管部門或委托的建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　第十條 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)選用獲得省建設(shè)行政主管部門標(biāo)識(shí)的建筑節(jié)能部品和技術(shù)，確保建筑節(jié)能部品質(zhì)量和技術(shù)的可靠性，促進(jìn)新技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用。

　　建筑節(jié)能部品和技術(shù)標(biāo)識(shí)具體辦法另行制定。

　　第十一條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同及監(jiān)理合同對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理，對(duì)違反規(guī)定擅自改變節(jié)能設(shè)計(jì)、未按節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、選用未獲得標(biāo)識(shí)的建筑節(jié)能部品和技術(shù)的，監(jiān)理工程師不得簽字認(rèn)可，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向具有該工程管理權(quán)限的建設(shè)行政主管部門或者委托的建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱應(yīng)當(dāng)包含建筑節(jié)能施工監(jiān)理的專項(xiàng)內(nèi)容，竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)有建筑節(jié)能施工質(zhì)量的專項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容。

　　第三章監(jiān)管

　　第十二條 市、縣（市）規(guī)劃行政主管部門根據(jù)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材原則，在其下達(dá)的建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能的指標(biāo)。

　　第十三條 建筑節(jié)能實(shí)行設(shè)計(jì)文件專項(xiàng)審查制度。

　　施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得建筑節(jié)能專項(xiàng)審查證書，嚴(yán)格按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，在審查報(bào)告中單列節(jié)能審查章節(jié)，不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論應(yīng)定為不合格。

　　施工圖審查機(jī)構(gòu)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后，應(yīng)當(dāng)填報(bào)《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》，到具有該項(xiàng)工程管理權(quán)限的建設(shè)行政主管部門或委托的建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行告知性備案，由備案機(jī)關(guān)頒發(fā)統(tǒng)一格式的《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書》。具體辦法另行制定。

　　第十四條 經(jīng)審查 合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，任何單位和個(gè)人不得擅自變更建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容，降低節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如需變更須由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改，并報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查，審查合格后，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十二條規(guī)定重新辦理備案手續(xù)。未經(jīng)重新審查的按使用不合格的施工圖設(shè)計(jì)文件處理。

　　第十五條 工程報(bào)建的受理部門要將建筑節(jié)能的審查列入管理內(nèi)容，無(wú)《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書》的，不予辦理工程報(bào)建手續(xù)，不得進(jìn)入工程招標(biāo)程序。

　　第十六條 建設(shè)行政主管部門在頒發(fā)施工許可證前應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查報(bào)告和《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書》進(jìn)行查驗(yàn)；對(duì)審查結(jié)論為不合格或者無(wú)《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書》的建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，整改合格后方可頒發(fā)。

　　第十七條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)該工程的《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書》。在施工過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)選用的建筑節(jié)能部品的抽查和建筑節(jié)能重要部位的專項(xiàng)檢查，對(duì)建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)（含墻體、屋面、門窗、玻璃幕墻等）、供熱采暖和制冷系統(tǒng)要進(jìn)行單項(xiàng)檢查；竣工驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違反或者未達(dá)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改，不得辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，整改完成后應(yīng)當(dāng)重新組織竣工驗(yàn)收。

　　第十八條 市、縣（市）房地產(chǎn)管理部門在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)其《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書》；辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《建筑節(jié)能評(píng)定書》和《房屋建筑使用說(shuō)明書》。

　　第十九條 凡民用建筑工程項(xiàng)目申報(bào)國(guó)家、省工程建設(shè)獎(jiǎng)項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，建成的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)取得《建筑節(jié)能評(píng)定書》和相應(yīng)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。民用建筑工程項(xiàng)目達(dá)不到節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得參加獎(jiǎng)項(xiàng)申報(bào)，評(píng)審單位不得受理申請(qǐng)。

　　第四章 罰則

　　第二十條 建設(shè)單位要求建筑設(shè)計(jì)單位或者施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降 低工程質(zhì)量的，建設(shè)行政主管部門依據(jù)《山西省建筑工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，責(zé)令改正，可以處工程合同金額5%以上10%以下的罰款。造成建筑工程質(zhì)量事故，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十一條 建設(shè)單位未按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求委托設(shè)計(jì)，或者擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件的，建設(shè)行政主管部門依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》第十六條的規(guī)定，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十二條 建設(shè)單位明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的，建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十三條 設(shè)計(jì)單位未按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)的，建設(shè)行政主管部門依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》給予警告，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；兩年內(nèi)，累積三項(xiàng)工程未按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書

　　第二十四條 施工單位不按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成重大損失或者不良影響的，建設(shè)行政主管部門依據(jù)《山西省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，由建設(shè)行政主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、降低或者取消資質(zhì)，責(zé)令賠償損失，并可以根據(jù)情節(jié)輕重處以10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款。造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)《建筑法》第七十四條的規(guī)定，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十五條 施工單位未按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，建設(shè)行政主管部門依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》第十八條規(guī)定，責(zé)令改正；整改所發(fā)生的費(fèi)用，由施工單位負(fù)責(zé)；可以給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；兩年內(nèi)，累積三項(xiàng)工程未按照符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。。

　　第二十六條 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄 虛作假、降低工程質(zhì)量的；或?qū)⒉缓细竦慕ㄔO(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的；建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第二十七條 施工圖審查機(jī)構(gòu)不按照要求對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查的，由建設(shè)行政主管部門對(duì)當(dāng)事人和其所在單位進(jìn)行批評(píng)，依法處罰，直至取消審查資格。

　　第二十八條 注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、監(jiān)理工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊(cè)。

　　第二十九條 涉及建筑節(jié)能管理的國(guó)家工作人員，在實(shí)施建筑節(jié)能監(jiān)管過(guò)程中，濫用職權(quán)、玩忽職守、失職瀆職、徇私舞弊、貪污受賄的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十條 本辦法由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。