業主水費代收協議書
甲方:
乙方(用水戶):
為方便本小區業主/住戶的水費繳納，現北滘鎮自來水公司委托本司抄表計費，現將供水有關事項作以下協議。
一、《俊興樓》小區供水總表由北滘鎮自來水公司負責抄表計費，收取總供水費用，開據總供水發票，甲方負責開據乙方相應抄表計費的收據。
二、乙方同意自____年__月起，乙方每月的水費由甲方抄表計費收取。
三、甲方在每月的15號前抄表計乙方消費的水量，按北滘自來水公司的實際水費價格收取(如水費有變動時再另行通知業主/住戶)。
四、乙方應遵守“當月費用當月清繳”的原則，根據自己消費的水量，每月在本司管理處(辦公處)交清。
五、甲方負責(15號前)采用全體業主/住戶通知的形式通知乙方交納供水費用。
六、乙方應在本協議規定的時間內(三天內)按時交納水費，逾期交納的，甲方按相關法律法規的規定，自逾期之日起向乙方計收水費違約金(按抄表計費的總金額每日的千分之一計收違約金)。
七、乙方如逾期(一個月)未交供水費用的，甲方有權終止乙方的供水(另行約定的除外)，乙方再需開通供水時，應補交所拖欠的供水費及違約金，同時還應再交納相應的供水開通費(按北滘自來水公司開通費計收)。
八、甲方保證抄表真實，按北滘自來水公司規定的供水費用計收供水費。
九、乙方如對供水抄表計費有疑問的可核實，對供水計費費用有疑問的可向北滘自來水公司咨詢，甲方如有不符規定抄表計費的乙方有權令甲方及時改正。
十、本協議如有變更、更改、增補時，甲乙雙方另行簽定新的協議。
十一、本協議經甲乙雙方簽定后生效。協議生效后，雙方應當嚴格按本協議的約定履行。
十二、本協議一式二份，甲乙
雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章): ________乙方(簽章):________
____年___月___日____年___月___日
篇2：住宅公攤水費構成詳解和建議
住宅公攤水費構成詳解和建議
住宅公攤水詳解及一些建議公用分攤水的構成
從法律的角度來分析，住戶目前所分攤的公用水可分為三種性質，分別是合法公攤、非法公攤和模糊公攤。合法公攤包括合理誤差、正常管網泄漏和火警時消防用水；非法公攤包括小區清潔用水、小區綠化管理用水、管理處用水、開發商未出售(或已出售未收樓)的某些單元用水、非火警動用消防水和偷竊用水；法律沒有明確規定歸屬的分攤，筆者都稱之為模糊公攤。
合法公攤用水詳解及建議
1.合理誤差。
水表的正常誤差有兩個值。最大流值高區最大允許誤差為±2%，最低流量低區最大允許誤差為±5%(根據國家水表檢定規程《JJG162-85》)。某些用戶合理地利用最低流量低區用水時負誤差大的經驗，用緩慢滴水的方式來取水。這種取水方式對總表產生的是正誤差，是允許范圍內的誤差。最近有報道，某些假水表的誤差為400%，簡直像搶劫用水。分表總和大于總表就是負分攤。小區用水為什么經常會出現負分攤的現象呢?因為小區設計供水量遠大于實際取水量時，總表總是出現在最低流量低區，如上所述低區負誤差大(換句話說就是總表實際上轉得慢了)，所以就出現了分表總和大于總表的負分攤。我曾經管轄的一個物業小區就是這種負分攤的現象，開始我以為是總表壞了，自來水公司更換了總表后還是負分攤，5年來一直是負分攤。建議推廣使用精密水表，并建議自來水公司收回水表的安裝、更換和移動的監督權。
2.正常管網泄漏。
管網泄漏分為明管泄漏和暗管泄漏。明管泄漏容易發現，并容易得到修復，所以這方面的損失一般很少。暗管泄漏分為地下暗管泄漏和地上暗管泄漏。地上暗管泄漏容易發現，并容易得到修復，這方面的損失一般也很少。地下暗管具體用途通常有四種:一種是公共地方清潔用水水管，一種是綠化用水水管，一種是觀賞設施用水水管，一種是總表后的進戶管。建議在《建筑給水排水設計規范》修訂時將前三種用途的水表，規定為表前明管設計。建議對總表后的進戶管也進行明管設計。發現地下管網泄漏的方法通常有兩種，一種是定期用水數量對比，另一種是定期人工檢查，檢查的方法很簡單，將用戶前端的總水閥關閉，水表仍然轉動，說明有泄漏。鍍鋅水管違法使用和超期使用也是造成管網泄漏的原因之一。鍍鋅水管容易生銹和被腐蝕，里面容易貯藏細菌，正常使用壽命是8至10年。建設部發布的《關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知》(建住房[1999]295號)中規定:自2000年6月1日起，在城鎮新建住宅中，禁止使用冷鍍鋅鋼管用于室內給水管道，并根據當地實際情況逐步限時禁止使用熱鍍鋅鋼管。實際上這一通知沒有很好地執行。建議政府有關部門加強執法。
3.火警時消防用水。
消防用水是沒有設計安裝水表的，火警難得一遇，無火警也就無這方面的用水分攤。
非法公攤用水詳解
1.根據國家計委發布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》(計價費[1996]266號)第八條規定:管理費中包含了綠化管理費、清潔衛生費、辦公費和保安費等。小區清潔用水、小區綠化管理用水、管理處辦公用水和管理處員工生活用水理應在管理費中支出。由于缺少監督，不少物業管理公司通過不裝分表或做假賬的形式將這些用水分攤到其他用戶。
2.開發商未出售(或已出售未收樓)的某些單元用水。如果管理不善，這些單元會造成很大的水暖器材泄漏。開發商和物業管理公司都不愿意分擔這種預算外開支，最終物業公司可能將此部分泄漏分攤到其他的用戶頭上。入住未滿的新小區這種現象會較多。
3.動用消防水清洗公共場所或疏通下水管道等各種非火警用途，這種用水最終會分攤到所有用戶賬戶。
模糊公攤用水詳解及建議
清洗水池浪費掉的消防用水就是屬于模糊公攤。清潔水池的用水理應由物業管理公司提供，實際上清洗水池本身所需的水很少。因為生活用水水池一般和消防貯水水池合用一池，所以每次清洗水池時都要浪費掉大量的消防貯水。清潔水池浪費掉的大量消防貯水究竟由誰承擔呢?法律并沒有明文規定。浪費的消防貯水究竟是多少呢?高層樓房一般有兩個水池，樓頂一個，地下一個。樓頂的水池消防貯水量是按不同類型的建筑6至18立方計算設計的，地下水池消防貯水量是按大樓所有消防栓連續完全開啟2至3小時的用水量來設計(根據《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95第七章第三節規定)。我們可以想象這個量是多大。有經驗的工作人員會提前一個星期左右關閉地下水池的進水閥門，將池底的消防水作為生活用水來使用，以此辦法來減少消防水浪費。這又會造成長時間缺少消防水的安全隱患。建議設計時將生活水池和消防水池分開。分開后，消防水池一般不用清洗。分開的好處是節水、節能、衛生和安全。
盜竊用水
如果物業管理到位，盜竊用水就不會發生。物業管理公司監守自盜現象反而較多。自來水公司和業主都有監督物業管理公司用水的責任。
篇3：業主水費代收協議書
業主水費代收協議書
甲方:
乙方(用水戶):
為方便本小區業主/住戶的水費繳納，現北滘鎮自來水公司委托本司抄表計費，現將供水有關事項作以下協議。
一、《俊興樓》小區供水總表由北滘鎮自來水公司負責抄表計費，收取總供水費用，開據總供水發票，甲方負責開據乙方相應抄表計費的收據。
二、乙方同意自____年__月起，乙方每月的水費由甲方抄表計費收取。
三、甲方在每月的15號前抄表計乙方消費的水量，按北滘自來水公司的實際水費價格收取(如水費有變動時再另行通知業主/住戶)。
四、乙方應遵守“當月費用當月清繳”的原則，根據自己消費的水量，每月在本司管理處(辦公處)交清。
五、甲方負責(15號前)采用全體業主/住戶通知的形式通知乙方交納供水費用。
六、乙方應在本協議規定的時間內(三天內)按時交納水費，逾期交納的，甲方按相關法律法規的規定，自逾期之日起向乙方計收水費違約金(按抄表計費的總金額每日的千分之一計收違約金)。
七、乙方如逾期(一個月)未交供水費用的，甲方有權終止乙方的供水(另行約定的除外)，乙方再需開通供水時，應補交所拖欠的供水費及違約金，同時還應再交納相應的供水開通費(按北滘自來水公司開通費計收)。
八、甲方保證抄表真實，按北滘自來水公司規定的供水費用計收供水費。
九、乙方如對供水抄表計費有疑問的可核實，對供水計費費用有疑問的可向北滘自來水公司咨詢，甲方如有不符規定抄表計費的乙方有權令甲方及時改正。
十、本協議如有變更、更改、增補時，甲乙雙方另行簽定新的協議。
十一、本協議經甲乙雙方簽定后生效。協議生效后，雙方應當嚴格按本協議的約定履行。
十二、本協議一式二份，甲乙
雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章): ________乙方(簽章):________
____年___月___日____年___月___日