地產(chǎn)公司停車場委托經(jīng)營管理合同
甲方：zz置業(yè)有限公司
乙方：z市z物業(yè)服務(wù)有限公司
為了加強(qiáng)對z的車輛管理，根據(jù)該小區(qū)的實際情況及車輛管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對小區(qū)內(nèi)停車場車位的經(jīng)營管理達(dá)成如下條款，供甲乙雙方共同遵守。條款如下：
一、自20**年1月1日起，甲方將位于z1-9號樓地下車庫停車場及1號樓旁的露天車位全權(quán)委托給乙方經(jīng)營及管理
二、乙方將根據(jù)物質(zhì)局所發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以月租及臨保兩種方式向小區(qū)業(yè)主出租開發(fā)商尚未出售的汽車車位與摩托車車位;
三、自20**年1月1日起，甲方不需向z物業(yè)支付其尚未出售的汽車車位與摩托車車位的管理費(fèi)與水電分?jǐn)傎M(fèi);
四、乙方在經(jīng)營甲方未售車位期間所獲取的收益(不含車位管理費(fèi))按甲方提取60%，乙方提取40%的分成比例進(jìn)行收益分配;
五、乙方在經(jīng)營未出售的汽車車位與摩托車位而獲取的收益不能抵消停車場的管理成本時，乙方不需向甲方上繳應(yīng)提取的60%分成收益;
六、為維持地下車庫的日常經(jīng)營，為小區(qū)的車主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。若乙方經(jīng)營甲方尚未出售的汽車車位與摩托車位而獲取的收益低于停車場的管理成本10%時，由甲方給予墊付補(bǔ)貼經(jīng)營管理成本的不足部分。待有收益時，則在乙方應(yīng)提取的40%的分成中給予扣除。
七、甲乙雙方在每月5號前安排代表對上月經(jīng)營收入(以發(fā)票和收據(jù)的實際收入為準(zhǔn))進(jìn)行核對并確認(rèn)，10號前完成費(fèi)用結(jié)算。
八、乙方在經(jīng)營停車場期間，確保合法經(jīng)營，收費(fèi)透明，不得亂收費(fèi)
九、乙方需在停車場出入口及顯眼位置張?zhí)晌飪r局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
十、乙方負(fù)責(zé)對已售車位的產(chǎn)權(quán)人收取物業(yè)管理費(fèi)，管理費(fèi)按前期物業(yè)協(xié)議約定收取，已售車位的管理費(fèi)收入歸乙方所有。
十一、租賃期間如因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因?qū)е萝噲鰺o法繼續(xù)使用，本合同自行終止，甲乙雙方互不承當(dāng)任何責(zé)任。
十二、本合同的執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成可提交市主管部門調(diào)解，也可通過法律途徑予以解決。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
源 自管理資料
篇2：停車場承包管理合同
停車場承包管理合同
甲方：廣州市________公司
乙方：__________
甲方同意將天河路____、____號____大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：天河路____、____號____大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。
二、承包價：每月壹萬陸仟元正。
三、承包期限：壹年(_____年___月___日至______年___月___日)
四、付款方式：按月支付承包價，每月5號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費(fèi)用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛和財物的保管責(zé)任(包括車輛丟失)和本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(陸臺)、摩托車(伍臺)，以及甲方認(rèn)可的上級主管局國家職能部門的車輛進(jìn)入大院的，乙方應(yīng)提供免費(fèi)保管。
七、甲方的義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)車輛保管站經(jīng)營許可證的申領(lǐng)，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費(fèi)由乙方按實際發(fā)生額負(fù)擔(dān)，每月1~5號向甲方財務(wù)交付)。
2、對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實施。
3、提供完善的消防設(shè)施。
八、乙方的義務(wù)：
1、遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛。
2、按國家物價部門核準(zhǔn)的保管車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
3、簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。
4、負(fù)責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費(fèi)用。
5、對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負(fù)全責(zé)。
6、承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7、每月5號前向甲方財務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費(fèi)。
8、負(fù)責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9、負(fù)責(zé)繳納車輛管理稅費(fèi)。
10、按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費(fèi)用的，合同自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進(jìn)駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費(fèi)，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方(簽章)：廣州______公司乙方(簽章)：___________
簽約人：_________ 簽約人：_________
簽約日期：____年___月___日簽約日期：______年___月___日
篇3：停車場承包經(jīng)營擔(dān)保合同
停車場承包經(jīng)營擔(dān)保合同
甲方(發(fā)包方)：廣州_____公司
乙方(承包方)：______
丙方(保證方)：______
甲方與乙方簽訂廣州
市天河路______、______號廣州______公司停車場承包合同(20**年3月26日簽訂)(下稱"承包合同")為了擔(dān)保該《承包合同》能正常履行，三方共同簽訂該《承包合同》的保證合同，確定以下條款，共同遵守執(zhí)行：
一、丙方作為保證人自愿為乙方承擔(dān)履行上述《承包合同》的保證責(zé)任，甲方與乙方同意丙方作為乙方的保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
二、保證的形式為連帶責(zé)任保證。
三、保證的范圍：乙方在《承包合同》中應(yīng)履行一切義務(wù)和乙方在保管車輛期限內(nèi)因被保管車輛被偷、損壞而應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。
四、保證期限：____年3月26日至____年12月30日。
五、甲方與乙方變更合同應(yīng)書面通知丙方，并需丙方書面同意，否則丙方不承保證責(zé)任。
六、糾紛解決：因履行上述合同出現(xiàn)糾紛，三方同意將糾紛提交天河區(qū)法院訴訟解決。
七、本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方：廣州________公司乙方：_________丙方：(保證人)：________
代表：________
簽訂合同時間：____年__月__日
簽訂合同地點(diǎn)：廣州市天河路_____號