地產(chǎn)公司停車場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)管理合同
甲方：zz置業(yè)有限公司
乙方：z市z物業(yè)服務(wù)有限公司
為了加強(qiáng)對(duì)z的車輛管理，根據(jù)該小區(qū)的實(shí)際情況及車輛管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對(duì)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)車位的經(jīng)營(yíng)管理達(dá)成如下條款，供甲乙雙方共同遵守。條款如下：
一、自20**年1月1日起，甲方將位于z1-9號(hào)樓地下車庫(kù)停車場(chǎng)及1號(hào)樓旁的露天車位全權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)及管理
二、乙方將根據(jù)物質(zhì)局所發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以月租及臨保兩種方式向小區(qū)業(yè)主出租開(kāi)發(fā)商尚未出售的汽車車位與摩托車車位;
三、自20**年1月1日起，甲方不需向z物業(yè)支付其尚未出售的汽車車位與摩托車車位的管理費(fèi)與水電分?jǐn)傎M(fèi);
四、乙方在經(jīng)營(yíng)甲方未售車位期間所獲取的收益(不含車位管理費(fèi))按甲方提取60%，乙方提取40%的分成比例進(jìn)行收益分配;
五、乙方在經(jīng)營(yíng)未出售的汽車車位與摩托車位而獲取的收益不能抵消停車場(chǎng)的管理成本時(shí)，乙方不需向甲方上繳應(yīng)提取的60%分成收益;
六、為維持地下車庫(kù)的日常經(jīng)營(yíng)，為小區(qū)的車主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。若乙方經(jīng)營(yíng)甲方尚未出售的汽車車位與摩托車位而獲取的收益低于停車場(chǎng)的管理成本10%時(shí)，由甲方給予墊付補(bǔ)貼經(jīng)營(yíng)管理成本的不足部分。待有收益時(shí)，則在乙方應(yīng)提取的40%的分成中給予扣除。
七、甲乙雙方在每月5號(hào)前安排代表對(duì)上月經(jīng)營(yíng)收入(以發(fā)票和收據(jù)的實(shí)際收入為準(zhǔn))進(jìn)行核對(duì)并確認(rèn)，10號(hào)前完成費(fèi)用結(jié)算。
八、乙方在經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)期間，確保合法經(jīng)營(yíng)，收費(fèi)透明，不得亂收費(fèi)
九、乙方需在停車場(chǎng)出入口及顯眼位置張?zhí)晌飪r(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
十、乙方負(fù)責(zé)對(duì)已售車位的產(chǎn)權(quán)人收取物業(yè)管理費(fèi)，管理費(fèi)按前期物業(yè)協(xié)議約定收取，已售車位的管理費(fèi)收入歸乙方所有。
十一、租賃期間如因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因?qū)е萝噲?chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自行終止，甲乙雙方互不承當(dāng)任何責(zé)任。
十二、本合同的執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成可提交市主管部門調(diào)解，也可通過(guò)法律途徑予以解決。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
源 自管理資料
篇2：停車場(chǎng)承包管理合同
停車場(chǎng)承包管理合同
甲方：廣州市________公司
乙方：__________
甲方同意將天河路____、____號(hào)____大院停車場(chǎng)發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：天河路____、____號(hào)____大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。
二、承包價(jià)：每月壹萬(wàn)陸仟元正。
三、承包期限：壹年(_____年___月___日至______年___月___日)
四、付款方式：按月支付承包價(jià)，每月5號(hào)前由乙方向甲方財(cái)務(wù)部門交付上月承包費(fèi)用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬(wàn)元的保證金，用于擔(dān)保停車場(chǎng)所有停放的車輛和財(cái)物的保管責(zé)任(包括車輛丟失)和本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時(shí)，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時(shí)甲方退還保證金(不計(jì)利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(陸臺(tái))、摩托車(伍臺(tái))，以及甲方認(rèn)可的上級(jí)主管局國(guó)家職能部門的車輛進(jìn)入大院的，乙方應(yīng)提供免費(fèi)保管。
七、甲方的義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)車輛保管站經(jīng)營(yíng)許可證的申領(lǐng)，購(gòu)買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額負(fù)擔(dān)，每月1~5號(hào)向甲方財(cái)務(wù)交付)。
2、對(duì)乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實(shí)施。
3、提供完善的消防設(shè)施。
八、乙方的義務(wù)：
1、遵守國(guó)家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場(chǎng)的車輛。
2、按國(guó)家物價(jià)部門核準(zhǔn)的保管車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
3、簽訂承包合同后，按車場(chǎng)實(shí)際車位購(gòu)買車位保險(xiǎn)。
4、負(fù)責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費(fèi)用。
5、對(duì)在承包過(guò)程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負(fù)全責(zé)。
6、承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7、每月5號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費(fèi)。
8、負(fù)責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9、負(fù)責(zé)繳納車輛管理稅費(fèi)。
10、按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
九、乙方在承包過(guò)程中出現(xiàn)一個(gè)月不繳交承包費(fèi)用的，合同自動(dòng)終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過(guò)程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進(jìn)駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒(méi)有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費(fèi)，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問(wèn)題，由雙方本著誠(chéng)信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方(簽章)：廣州______公司乙方(簽章)：___________
簽約人：_________ 簽約人：_________
簽約日期：____年___月___日簽約日期：______年___月___日
篇3：停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)擔(dān)保合同
停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)擔(dān)保合同
甲方(發(fā)包方)：廣州_____公司
乙方(承包方)：______
丙方(保證方)：______
甲方與乙方簽訂廣州
市天河路______、______號(hào)廣州______公司停車場(chǎng)承包合同(20**年3月26日簽訂)(下稱"承包合同")為了擔(dān)保該《承包合同》能正常履行，三方共同簽訂該《承包合同》的保證合同，確定以下條款，共同遵守執(zhí)行：
一、丙方作為保證人自愿為乙方承擔(dān)履行上述《承包合同》的保證責(zé)任，甲方與乙方同意丙方作為乙方的保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
二、保證的形式為連帶責(zé)任保證。
三、保證的范圍：乙方在《承包合同》中應(yīng)履行一切義務(wù)和乙方在保管車輛期限內(nèi)因被保管車輛被偷、損壞而應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。
四、保證期限：____年3月26日至____年12月30日。
五、甲方與乙方變更合同應(yīng)書(shū)面通知丙方，并需丙方書(shū)面同意，否則丙方不承保證責(zé)任。
六、糾紛解決：因履行上述合同出現(xiàn)糾紛，三方同意將糾紛提交天河區(qū)法院訴訟解決。
七、本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方：廣州________公司乙方：_________丙方：(保證人)：________
代表：________
簽訂合同時(shí)間：____年__月__日
簽訂合同地點(diǎn)：廣州市天河路_____號(hào)