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物業經理人

有償合同無償合同區分

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  有償合同與無償合同的區分

  這是依合同當事人之間的權利義務是否存在對價關系所作的分類。

  有償合同,是指當事人一方享有合同規定的權益,須向對方當事人償付相應代價的合同。有償合同是商品交換最典型的法律形式,實踐中常見的買賣、租賃、運輸、承攬等合同,均屬有償合同。無償合同,是指一方當事人向對方給予某種利益,對方取得該利益時不支付任何代價的合同。

  無償合同不是典型的交易形式,實踐中主要有贈與合同、無償借用合同、無償保管合同等。在無償合同中,一方當事人不支付對價,但也要承擔義務,如無償借用他人物品,借用人負有正當使用和按期返還的義務。

  區分有償合同與無償合同的意義在于:

  (1)確定某些合同的性質。有些合同只能是有償的,不可能是無償的,如買賣合同、租賃合同;有些合同則相反,如贈與合同;如果變有償為無償,或者相反,就會使合同性質發生根本變化(買賣變為贈與或相反)。也有的合同既可以是有償的,也可以是無償的,例如保管合同、委托合同,是否有償并不改變其性質。

  (2)注意義務程度不同。在無償合同中,利益出讓人原則上只承擔較低程度的注意義務,如無償保管合同中,保管人因過失造成保管物毀損滅失的,應酌情減輕責任;而在有償合同中,當事人所承擔的注意義務較無償合同為重,例如,有償保管合同的保管人因其過失造成保管物滅失時,應負全部賠償責任。

  (3)對當事人行為能力的要求不同。訂立有償合同的當事人原則上應具有完全行為能力,限制行為能力人非經其法定代理人同意,不能訂立超出其行為能力范圍的較為重大的有償合同;而對于一些純獲利益的無償合同,如接受贈與等,限制行為能力甚至無行為能力人也具有締約能力。

  (4)對債權人行使撤銷權之意義不同。根據合同法的有關規定,債權人行使撤銷權時,其對象僅限于債務人無償處分和以不合理的低價轉讓財產權益的行為,故以合理對價有償處分財產權益的合同不能作為債權人撤銷權的對象。

篇2:有償委托合同(空白版本)

  有償委托合同(空白版本)

  合同編號:_______________

  委托人:__________________

  受托人:__________________

  根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規的規定,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 受托人自愿接受委托人的委托處理以下事務:_______________________

  第二條 委托人應當向受托人支付報酬。報酬數額的確定方式是____支付時間是____,支付地點是____ 。

  因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人仍應向受托人支付上述報酬。

  第三條 委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用,委托人應當償還該費用及其利息。

  第四條 委托人在受托人之外委托第三人處理委托事務必須經過受托人同意,否則,因此給受托人造成損失的,受托人可以向委托人要求賠償損失。

  第五條 受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的,應當經委托人同意;因情況緊急,難以和委托人取得聯系的,受托人應當妥善處理委托事務,但事后應當將該情況及時報告委托人。

  第六條 受托人應當親自處理委托事務。未經委托人同意,受托人不得將委托的事務轉委托他人處理。

  受托人的轉委托行為未經同意的,受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任,除非緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托。

  第七條 受托人應當按照委托人的要求,報告委托事務的處理情況。委托合同終止時,受托人應當報告委托事務的結果。

  受托人應以自己的名義,在委托人的授權范圍內與第三人訂立合同。

  受托人處理委托事務取得的財產,應當轉交給委托人。

  第八條 因受托人的過錯給委托人造成損失的,受托人應當賠償損失。

  受托人超越權限給委托人造成損失的,應當賠償損失。

  第九條 受托人處理委托事務時,因不可歸責于自己的事由受到損失的,可以向委托人要求賠償損失。

  第十條 委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于該當事人的事由以外,應當賠償損失。

  第十一條 委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的,委托合同終止。

  因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產,致使委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前,受托人應當繼續處理委托事務。

  因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產,致使委托合同終止的,受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人作出善后處理之前,受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施。

  第十二條 雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

  第十三條 其他約定事項:_________________________。

  第十四條 本合同未作規定的,按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定解釋與執行。

  第十五條 本合同自雙方簽字之日起成立,自___________生效。

  本合同正本一式二份,委托人、受托人雙方各執一份,具有同等法律約束力。

  委托人(章):受托人(章):

  住所:住所:

  法定代表人:法定代表人:

  居民身份證號碼:居民身份證號碼:

  委托代理人:委托代理人:

  郵政編碼:郵政編碼:

  公證機關:(章)

  簽約時間:年月日簽約時間:年月日

  簽約地點:簽約地點:

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