鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

　　甲方（流轉(zhuǎn)方）：

　　乙方(承流轉(zhuǎn)方)：

　　甲方同意位于塘計1畝，以流轉(zhuǎn)承包土地的形式出租給乙方經(jīng)營用地，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意如下：

　　一、流轉(zhuǎn)時間，租地暫定5年，自20**年9月1日起至20**年8月30日止，每年租金5000元。

　　二、付款方式：按年付。每年的9月1日付款。

　　三、乙方不得私自將用地轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況下須經(jīng)甲方同意才能實施。

　　四、 期滿后未遇政府公共建設征用時，乙方如要續(xù)租，有優(yōu)先權(quán)。

　　五、甲、乙雙方在合同簽訂后，不得后悔中途退出。

　　六、乙方在租地時由乙方引發(fā)的任何情況由乙方自己負責，并承擔民事責任。

　　七、在經(jīng)營期間乙方應做好衛(wèi)生工作。

　　八、甲方要保證叁通。即水通、電通、路通，水電費由乙方承擔。

　　九、合同存續(xù)期間，如遇政府合法征用，乙方在取得投資賠償后必須服從征用。在其經(jīng)營范圍內(nèi)設施，搬遷賠償（即政府的土地物，搬遷費），賠償歸乙方所有，土地費賠償歸甲方。

　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　年月日年月日

篇2：農(nóng)村土地承包合同范本

　　農(nóng)村土地承包合同范本

　　發(fā)包方（甲方）:南京市江寧區(qū)____行政村。

　　負責人:______，村委會主任。

　　承包方(乙方)：______開發(fā)有限公司。

　　法定代表人:______，總經(jīng)理。

　　因乙方將對__河道局部拓寬，進行堤岸整路，提高該河段防洪抗旱能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，就乙方承包甲方沿____河岸部分水塘用地，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方經(jīng)研究同意，將____公路東側(cè)沿____河北岸的北外口向北、向東范圍內(nèi)約____畝魚塘、水塘發(fā)包給乙方經(jīng)營使用。實際面積以現(xiàn)場測量為準(附實測圖)。

　　二、承包期二十年，自20__年____月____日至202__年____月____日。承包期屆滿，乙方在承包土地上建設的所有不可移動的固定設施無償交付給甲方。乙方如需繼續(xù)承包，甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權(quán)。

　　三、土地承包金：每畝每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。

　　四、承包土地范圍內(nèi)的現(xiàn)有設施，在甲乙雙方及甲方村民代表現(xiàn)場測量評估后，商定補償價格；在乙方補償款劃入甲方帳戶后，由甲方負責在20日內(nèi)拆除上述設施；20日屆滿，視為甲方已清除了全部設施。

　　五、甲方保證在承包期內(nèi)協(xié)調(diào)處理好周邊矛盾，以保障乙方正常承包經(jīng)營及建設。乙方在承包土地上因經(jīng)營需要修建基礎設施，應按國家規(guī)定辦理申報手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉，所造成的損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失，乙方自行承擔。

　　六、違約責任：甲方違約，應賠償乙方的經(jīng)濟損失；乙方如未按時支付承包金，應承擔違約責任，除向甲方支付承包金外，還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失；如逾期六個月未支付承包金，甲方有權(quán)終止承包合同，并無償收回發(fā)包的魚塘、水塘及土地上的固定設施。

　　七、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后由甲方報鎮(zhèn)政府批準后生效。

　　甲方:乙方:

　　負責人:法定代表人:

　　合同簽訂日期:200 年 月 日

篇3：最高人民法院審理涉農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題解釋(2019年)

法釋[20**]6號
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20**年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過,現(xiàn)予公布,自20**年9月1日起施行。
二〇〇五年七月二十九日
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定,結(jié)合民事審判實踐,對審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下:

一、受理與訴訟主體
第一條 下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應當依法受理:

(一)承包合同糾紛;

(二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;

(三)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;

(四)承包地征收補償費用分配糾紛;

(五)承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。

集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。

集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。

第二條 當事人自愿達成書面仲裁協(xié)議的,受訴人民法院應當參照最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第145條至第148條的規(guī)定處理。

當事人未達成書面仲裁協(xié)議,一方當事人向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,另一方當事人提起訴訟的,人民法院應予受理,并書面通知仲裁機構(gòu)。(來自:m.dewk.cn)但另一方當事人接受仲裁管轄后又起訴的,人民法院不予受理。

當事人對仲裁裁決不服并在收到裁決書之日起三十日內(nèi)提起訴訟的,人民法院應予受理。

第三條 承包合同糾紛,以發(fā)包方和承包方為當事人。

前款所稱承包方是指