房產項目銷售獨家代理合同

　　甲方：SS*公司

　　地址：

　　乙方：SSZ公司

　　地址：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方以獨家銷售代理商的身份為“**”項目（以下簡稱“本項目”），提供營銷策劃及獨家銷售代理等方面服務事宜，達成以下合同內容：

　　第一條 委托事項

　　1、銷售代理范圍

　　乙方以獨家代理銷售商的身份建立本項目銷售體，由該銷售體專門進行本項目的全面銷售工作；本項目總銷售面積為：平方米，總價值為。

　　（詳見底價價格表）

　　2、營銷策劃

　　實施本項目的全面營銷及策劃工作，內容包括：

　　--市場分析及客戶定位；

　　--本項目營銷定位；

　　--制定行銷競爭對策；

　　--宣傳推廣策略

　　--現場包裝策略及設計建議。

　　第二條 雙方責任

　　1.甲方責任

　　1）及時向乙方提供相關合法項目資料。

　　2）為保證工作的有效性，在合作期間與乙方保持密切的溝通。

　　3）按規定辦理本項目銷售法律手續。

　　4）派出專職人員具體負責如下工作：

　　◆辦理銷售收款，款項進入甲方賬戶（包括所有購房款項）。

　　--認購書、商品房買賣合同，辦理蓋章手續。

　　--協調甲、乙雙方工作。

　　5）提供以下設施、銷售工具及承擔相關費用：

　　--提供現場銷售中心（含辦公設施、設備、電話、裝修、裝飾）。

　　--展示會、促銷及客戶聯誼活動（含獎品部分）媒體廣告、宣傳品制作、發布費用等。此類費用總額不高于總銷售額（以底價計）1%。

　　6）根據本合同第五條有關內容，準時向乙方支付銷售代理相關費用。

　　2、乙方責任

　　1）認真、準確并及時完成本合同約定的全部工作內容。

　　2）在合作期間與甲方保持密切的溝通，并對甲方所提建議進行及時的調整與反饋，嚴格執行甲方確認的方案。

　　3）保證工作的科學性及真實性，并履行本合同所約定各項義務。

　　4）在合作期間，負責推廣、銷售策略的制定和調整及具體銷售。

　　5）保證銷售過程真實，對客戶不作未經甲方允許之承諾。

　　6）派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售。

　　7）負責本項目銷售現場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協助甲方辦理客戶契約簽署等工作。建立客戶檔案并備份其資料（包括備份客戶簽約合同）。

　　8）乙方負責向客戶收取辦理按揭所需資料，并辦理按揭等手續。

　　9）乙方須每周向甲方提供銷售周報表。

　　10）協助甲方委托的廣告公司完成媒體廣告設計工作。負責展示會、促銷及客戶聯誼活動籌備工作。

　　11）承擔銷售人員的工資、傭金及相應的福利。

　　12）乙方承擔銷售現場空調、水電、電話、物業管理費等日常使用費用。

　　13）銷售人員負責辦理客戶與銀行貸款業務。

　　14）保證不低于本項目底價表價格銷售的前提下，乙方負責各階段銷售價格調整及市場策略的制定。

　　第三條 銷售管理

　　1、乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供詳細推廣策略及實施計劃，經甲方確認后執行。

　　2、乙方須以書面形式向甲方做出關于媒體廣告發布、展示會、宣傳品、促銷及客戶聯誼活動等計劃書及費用預算，由甲方審核，批準后執行，所發生的費用可由甲方直接支付有關承包商。

　　3、為保證銷售的順利進行，乙方遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的答復：

　　--合同條款變更；

　　--客戶更名、增減名；

　　--付款方式變更；

　　--退房申請受理；

　　第四條 銷售價格、服務費用標準及銷售條件

　　1、銷售底價：

　　A. 本項目1#樓店面底價 元/平方米；售樓處銷售底價元/平方米；3號店面底價元/平方米，其余店面底價元/平方米，均為各部分銷售底價的均價（另附銷售底價表）。

　　B.若乙方擅自以低于雙方規定的項目底價價格表銷售，則差額部分由乙方補足，但若經甲方書面同意的，則按實際銷售額結算代理費。

　　C.根據項目銷售底價，甲、乙雙方協商制定公開銷售表價，在既定公開銷售價格執行期間，如市場發生變化，公開銷售價格需要調整時，調整方案需經甲乙雙方確認后方可執行。

　　2、銷售目標及代理費費用標準：

　　A.項目銷售目標為：本合同第一條注明的銷售范圍的銷售面積以銷售底價計算，其總銷售金額應不少于90%。（以下簡稱總銷售額）

　　B.代理費結算標準:按銷售合同總金額的1.8%計取。

　　C.如在項目規定的銷售截止期：總銷售金額不足80%（含80%，以下同）則代理費以1.6%計；總銷售金額不足70%則代理費以1.2%計；總銷售金額不足60%則代理費不予結算。

　　D.銷售業績考評（即按下列圖表進行業績考核）；

　　銷售時間 銷售業績（占總銷售額比例 %）

　　注釋： 任一階段實現的銷售額如有盈余，超過該階段考核銷售額部分可計入下階段業績；

　　3、自本合同簽定之日起10日內乙方向甲方支付5萬元作為代理保證金，若乙方在銷售業績的前兩個階段（即至 年月）不能完成累計指標，則甲方有權沒收保證金。

　　4、項目高出底價銷售的，其高出部分金額獎勵辦法（以下簡稱溢價分成）：

　　若乙方各單元實際售出的價格高于本項目各單元底價表價格，則甲方將高出部分的售價金額之％支付給乙方。溢價計算以總均價為標準。

　　第五條 費用支付方式

　　1. 乙方完成考核指標，且全額房款到帳達到委托總金額的80％時，甲方方可支付給乙方銷售代理費及溢價分成的50%，并退還保證金萬元。溢價的另50%及剩余 萬元保證金留待項目總結算時結算。

　　2. 結算代理費時，乙方按已簽定買賣合同的總房款，計算出應結算銷售代理費用和溢價分成獎勵報表每月5日提交給甲方，甲方須在提交之日起7日內向乙方支付銷售代理費和溢價分成獎勵。

　　3. 代理費及溢價結算依據以客戶簽定買賣合同、全款到帳為依據。

　　4. 乙方收到此費用同時給甲方開具正式有效發票。

　　5. 甲方超過7日仍未向乙方支付銷售代理費和溢價分成，每延遲一天，需向乙方支付應付費用的3‰作為滯納金。延遲超過一個月時，乙方有權要求解除本合同，甲方須承擔本合同第七條的違約責任，并支付應付之銷售代理費和溢價分成。

　　6. 由于甲方原因造成已購房客戶退房，由甲方退還購房客戶已交的一切款項，該單元仍計入乙方的銷售額。

　　7. 由于乙方原因造成已購房客戶退房，該單元不計入乙方的銷售額。

　　8. 由于客戶原因退房，沒收的款項，甲、乙雙方按5：5分成。

　　第六條 保密

　　雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍，任何一方未經另一方允許不應將其公開。

　　第七條 違約責任

　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，任何一方如出現無故中止或解除本合同的違約事項，按人民幣萬元向對方支付違約金，守約方保留取得其依據本合同本應取得，而由于違約方違約而無法取得之收益的權利。

　　第八條 合同的修改、補充和解除

　　本合同經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。

　　1、乙方根據市場變化，應及時擬定階段性銷售計劃和方案，經甲方確認后依照相應方案和計劃執行。

　　2、本合同未盡事宜，雙方可以另行制訂補充協議，其效力等同于本合同。

　　第十條 免責條款

　　不可抗力

　　1、由政府或其它權威機構確認的不可抗力條件。

　　2、由雙方共同確認的不可抗力條件。

　　第十一條 爭議解決

　　若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，協商解決無效，雙方中任何一方均有權訴諸有人民法院解決。在仲裁判決正式生效前，本合同繼續有效。

　　第十二條 生效

　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起正式生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：SS*公司乙方：SSZ公司

　　日期年月日日期年月日

篇2：廣告獨家代理合同

　　廣告獨家代理合同

　　甲方：_________

　　【《》隸屬于有限公司】

　　乙方：_________

　　根據《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》的有關規定，甲方同意乙方作為其主辦的《_________》教育、培訓類廣告運作的獨家代理商，為明確雙方權利、義務，經雙方協商，就廣告獨家代理事宜達成如下協議并承諾共同遵守。

　　代理性質：

　　甲方正式授權乙方獨家代理《》教育、培訓類廣告運作。基于本合同授予的獨家代理權，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的方式在《》上刊登教育、培訓類廣告，在本合同有效期內，甲方應將來自其自身或收到的來自其他方的相關廣告詢價及訂單轉交給乙方。

　　一般條款：

　　一、甲方通過對乙方廣告經營資格及經營能力的認證，決定將《》教育、培訓類廣告運作的獨家代理權授予乙方。

　　二、在合同期內，甲方不增開類似乙方代理的廣告行業版面。如甲方主辦

　　的其他媒體開設教育、培訓類廣告并以獨家代理方式授予廣告公司運營，在同等

　　條件下，乙方享有優先代理權。

　　三、代理期限為：_____年_____月____日至____年___月____日。

　　四、廣告代理營業額為￥（大寫：元）。

　　乙方應在本合同簽訂后的_________日內將￥（大寫：_________元）的廣告代理押金支付給甲方。

　　五、如遇不可抗力及相關行業政策、法規變化，導致教育、培訓行業萎縮或/及甲方媒體市場收縮造成乙方不能完成營業額度，乙方可免除責任。

　　六、押金可折抵合同期內乙方應交廣告款。乙方完成全年廣告營業額度后，可獲得優先續約權。

　　七、在廣告代理業務中，乙方享有的廣告代理價為《》20**年廣告刊例價的4折優惠。甲方保證此折扣為給與獨家代理商的最優折扣，乙方享有廣告代理最優惠待遇。

　　八、乙方在合同期內完成約定廣告營業額，甲方應返與乙方規格為：的版面，乙方可用來發布教育、培訓類廣告或自身品牌宣傳。

　　九、乙方在合同期內超額完成約定廣告額，超額部分享受甲方《》20**年廣告刊例價3.5折的優惠。

　　十、乙方單一客戶在《》上投放廣告額達到人民幣元，甲方為其無償提供規格為的廣告版面或字的軟文支持。

　　十一、由甲方提供統一的20**年《》廣告刊例價目表并蓋章認可。

　　十二、甲方向乙方提供《》媒體資料（包括媒體介紹、發行渠道、發行量等），作為合同附件。

　　十三、若甲方未依乙方確認的內容執行，造成乙方客戶損失則由甲方負責對乙方客戶進行補救。

　　十四、乙方開具給廣告主的發票（廣告主支付給乙方相應的廣告金額）由乙方自理。

　　十五、在代理廣告業務中，乙方必須在每月28日之前將上月廣告收入（扣除乙方應得部分）與甲方結清，并將其款項匯進甲方賬戶。與此同時，甲方應將廣告發票（乙方支付給甲方相應的廣告金額）開具給乙方。

　　十六、甲、乙方應派專人聯絡和協調

　　甲方聯系人：_________、聯系電話：_________、手機號碼：_________。

　　乙方聯系人：_________、聯系電話：_________、手機號碼：_________。

　　權利和義務：

　　十七、甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權對乙方的廣告代理資格及其所代理廣告真實性、合法性進行審

　　查。

　　2、甲方根據有關的廣告法規和政策審核乙方提供的廣告資料，對不符合有關廣告法規和政策要求的廣告資料，甲方有權通知乙方進行修改否則不予刊登。

　　3、甲方有義務向乙方提供開展業務所需的“代理委托書”等有關證明文件。

　　4、甲方應最低確保目前發行量，并有義務盡量提高報紙的發行量和辦報質量，以支撐乙方承擔的經營額和相應的廣告效果。

　　5、甲方應及時將本合同有效期內當期《》份遞交乙方。

　　十八、乙方的權利與義務：

　　1、甲方必須嚴格執行雙方簽訂的廣告發布計劃，依約按時發布廣告；

　　2、甲方負責廣告發布的具體工作，包括：

　　①空位查詢；

　　②m.dewk.cn廣告位安排；

　　③監督廣告刊出情況。

　　3、乙方負責計劃發布廣告的基本制作。

　　4、乙方提供的廣告，堅持真實、合法、符合社會主義精神文明建設的要求，

　　乙方須向甲方提供廣告發布的相關客戶文件。

　　5、廣告發布計劃確定后，若由于乙方客戶原因需要更改發布計劃的，乙方

　　須在截稿日前通知甲方，并經甲方同意后才能修改發布計劃。

　　6、乙方有義務在代理期間向其客戶竭力推薦《》。

　　其他：

　　十九、甲、乙雙方應遵守職業規范，非經對方許可或公布，不得向第三方透露本合同內容以及雙方合作過程中了解到的對方資料及信息。

　　二十、雙方在合作過程中，如有違反國家有關法律、法規或本合同有關條款的，履約方有權追究違約方的法律責任和經濟賠償的權利。

　　二十一、本合同未盡事宜及本

協議項下的任何不執行、變更，或有其他不能預見的事項，一方應及時通知另一方并協商共同解決；協商不成任何一方均可向合同履行地的法院提起訴訟。

　　二十二、本合同經雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　二十三、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：　　乙方（蓋章）

　　法定住所：法定住所：

　　郵編：郵編：

　　甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

　　______年____月____日　　_____年____月____日