房產(chǎn)項(xiàng)目銷售獨(dú)家代理合同

　　甲方：SS*公司

　　地址：

　　乙方：SSZ公司

　　地址：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方以獨(dú)家銷售代理商的身份為“**”項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），提供營銷策劃及獨(dú)家銷售代理等方面服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

　　第一條 委托事項(xiàng)

　　1、銷售代理范圍

　　乙方以獨(dú)家代理銷售商的身份建立本項(xiàng)目銷售體，由該銷售體專門進(jìn)行本項(xiàng)目的全面銷售工作；本項(xiàng)目總銷售面積為：平方米，總價(jià)值為。

　　（詳見底價(jià)價(jià)格表）

　　2、營銷策劃

　　實(shí)施本項(xiàng)目的全面營銷及策劃工作，內(nèi)容包括：

　　--市場分析及客戶定位；

　　--本項(xiàng)目營銷定位；

　　--制定行銷競爭對(duì)策；

　　--宣傳推廣策略

　　--現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計(jì)建議。

　　第二條 雙方責(zé)任

　　1.甲方責(zé)任

　　1）及時(shí)向乙方提供相關(guān)合法項(xiàng)目資料。

　　2）為保證工作的有效性，在合作期間與乙方保持密切的溝通。

　　3）按規(guī)定辦理本項(xiàng)目銷售法律手續(xù)。

　　4）派出專職人員具體負(fù)責(zé)如下工作：

　　◆辦理銷售收款，款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶（包括所有購房款項(xiàng)）。

　　--認(rèn)購書、商品房買賣合同，辦理蓋章手續(xù)。

　　--協(xié)調(diào)甲、乙雙方工作。

　　5）提供以下設(shè)施、銷售工具及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：

　　--提供現(xiàn)場銷售中心（含辦公設(shè)施、設(shè)備、電話、裝修、裝飾）。

　　--展示會(huì)、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)（含獎(jiǎng)品部分）媒體廣告、宣傳品制作、發(fā)布費(fèi)用等。此類費(fèi)用總額不高于總銷售額（以底價(jià)計(jì)）1%。

　　6）根據(jù)本合同第五條有關(guān)內(nèi)容，準(zhǔn)時(shí)向乙方支付銷售代理相關(guān)費(fèi)用。

　　2、乙方責(zé)任

　　1）認(rèn)真、準(zhǔn)確并及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容。

　　2）在合作期間與甲方保持密切的溝通，并對(duì)甲方所提建議進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整與反饋，嚴(yán)格執(zhí)行甲方確認(rèn)的方案。

　　3）保證工作的科學(xué)性及真實(shí)性，并履行本合同所約定各項(xiàng)義務(wù)。

　　4）在合作期間，負(fù)責(zé)推廣、銷售策略的制定和調(diào)整及具體銷售。

　　5）保證銷售過程真實(shí)，對(duì)客戶不作未經(jīng)甲方允許之承諾。

　　6）派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售體進(jìn)行銷售。

　　7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協(xié)助甲方辦理客戶契約簽署等工作。建立客戶檔案并備份其資料（包括備份客戶簽約合同）。

　　8）乙方負(fù)責(zé)向客戶收取辦理按揭所需資料，并辦理按揭等手續(xù)。

　　9）乙方須每周向甲方提供銷售周報(bào)表。

　　10）協(xié)助甲方委托的廣告公司完成媒體廣告設(shè)計(jì)工作。負(fù)責(zé)展示會(huì)、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)籌備工作。

　　11）承擔(dān)銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利。

　　12）乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場空調(diào)、水電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用。

　　13）銷售人員負(fù)責(zé)辦理客戶與銀行貸款業(yè)務(wù)。

　　14）保證不低于本項(xiàng)目底價(jià)表價(jià)格銷售的前提下，乙方負(fù)責(zé)各階段銷售價(jià)格調(diào)整及市場策略的制定。

　　第三條 銷售管理

　　1、乙方在全面負(fù)責(zé)銷售過程中，需以書面形式向甲方提供詳細(xì)推廣策略及實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　2、乙方須以書面形式向甲方做出關(guān)于媒體廣告發(fā)布、展示會(huì)、宣傳品、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等計(jì)劃書及費(fèi)用預(yù)算，由甲方審核，批準(zhǔn)后執(zhí)行，所發(fā)生的費(fèi)用可由甲方直接支付有關(guān)承包商。

　　3、為保證銷售的順利進(jìn)行，乙方遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書面形式的答復(fù)：

　　--合同條款變更；

　　--客戶更名、增減名；

　　--付款方式變更；

　　--退房申請(qǐng)受理；

　　第四條 銷售價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及銷售條件

　　1、銷售底價(jià)：

　　A. 本項(xiàng)目1#樓店面底價(jià) 元/平方米；售樓處銷售底價(jià)元/平方米；3號(hào)店面底價(jià)元/平方米，其余店面底價(jià)元/平方米，均為各部分銷售底價(jià)的均價(jià)（另附銷售底價(jià)表）。

　　B.若乙方擅自以低于雙方規(guī)定的項(xiàng)目底價(jià)價(jià)格表銷售，則差額部分由乙方補(bǔ)足，但若經(jīng)甲方書面同意的，則按實(shí)際銷售額結(jié)算代理費(fèi)。

　　C.根據(jù)項(xiàng)目銷售底價(jià)，甲、乙雙方協(xié)商制定公開銷售表價(jià)，在既定公開銷售價(jià)格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，公開銷售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整方案需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

　　2、銷售目標(biāo)及代理費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

　　A.項(xiàng)目銷售目標(biāo)為：本合同第一條注明的銷售范圍的銷售面積以銷售底價(jià)計(jì)算，其總銷售金額應(yīng)不少于90%。（以下簡稱總銷售額）

　　B.代理費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):按銷售合同總金額的1.8%計(jì)取。

　　C.如在項(xiàng)目規(guī)定的銷售截止期：總銷售金額不足80%（含80%，以下同）則代理費(fèi)以1.6%計(jì)；總銷售金額不足70%則代理費(fèi)以1.2%計(jì)；總銷售金額不足60%則代理費(fèi)不予結(jié)算。

　　D.銷售業(yè)績考評(píng)（即按下列圖表進(jìn)行業(yè)績考核）；

　　銷售時(shí)間 銷售業(yè)績（占總銷售額比例 %）

　　注釋： 任一階段實(shí)現(xiàn)的銷售額如有盈余，超過該階段考核銷售額部分可計(jì)入下階段業(yè)績；

　　3、自本合同簽定之日起10日內(nèi)乙方向甲方支付5萬元作為代理保證金，若乙方在銷售業(yè)績的前兩個(gè)階段（即至 年月）不能完成累計(jì)指標(biāo)，則甲方有權(quán)沒收保證金。

　　4、項(xiàng)目高出底價(jià)銷售的，其高出部分金額獎(jiǎng)勵(lì)辦法（以下簡稱溢價(jià)分成）：

　　若乙方各單元實(shí)際售出的價(jià)格高于本項(xiàng)目各單元底價(jià)表價(jià)格，則甲方將高出部分的售價(jià)金額之％支付給乙方。溢價(jià)計(jì)算以總均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條 費(fèi)用支付方式

　　1. 乙方完成考核指標(biāo)，且全額房款到帳達(dá)到委托總金額的80％時(shí)，甲方方可支付給乙方銷售代理費(fèi)及溢價(jià)分成的50%，并退還保證金萬元。溢價(jià)的另50%及剩余 萬元保證金留待項(xiàng)目總結(jié)算時(shí)結(jié)算。

　　2. 結(jié)算代理費(fèi)時(shí)，乙方按已簽定買賣合同的總房款，計(jì)算出應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)用和溢價(jià)分成獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)表每月5日提交給甲方，甲方須在提交之日起7日內(nèi)向乙方支付銷售代理費(fèi)和溢價(jià)分成獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3. 代理費(fèi)及溢價(jià)結(jié)算依據(jù)以客戶簽定買賣合同、全款到帳為依據(jù)。

　　4. 乙方收到此費(fèi)用同時(shí)給甲方開具正式有效發(fā)票。

　　5. 甲方超過7日仍未向乙方支付銷售代理費(fèi)和溢價(jià)分成，每延遲一天，需向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的3‰作為滯納金。延遲超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)要求解除本合同，甲方須承擔(dān)本合同第七條的違約責(zé)任，并支付應(yīng)付之銷售代理費(fèi)和溢價(jià)分成。

　　6. 由于甲方原因造成已購房客戶退房，由甲方退還購房客戶已交的一切款項(xiàng)，該單元仍計(jì)入乙方的銷售額。

　　7. 由于乙方原因造成已購房客戶退房，該單元不計(jì)入乙方的銷售額。

　　8. 由于客戶原因退房，沒收的款項(xiàng)，甲、乙雙方按5：5分成。

　　第六條 保密

　　雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。

　　第七條 違約責(zé)任

　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，任何一方如出現(xiàn)無故中止或解除本合同的違約事項(xiàng)，按人民幣萬元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得，而由于違約方違約而無法取得之收益的權(quán)利。

　　第八條 合同的修改、補(bǔ)充和解除

　　本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善直至解除。

　　1、乙方根據(jù)市場變化，應(yīng)及時(shí)擬定階段性銷售計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后依照相應(yīng)方案和計(jì)劃執(zhí)行。

　　2、本合同未盡事宜，雙方可以另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。

　　第十條 免責(zé)條款

　　不可抗力

　　1、由政府或其它權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的不可抗力條件。

　　2、由雙方共同確認(rèn)的不可抗力條件。

　　第十一條 爭議解決

　　若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，雙方中任何一方均有權(quán)訴諸有人民法院解決。在仲裁判決正式生效前，本合同繼續(xù)有效。

　　第十二條 生效

　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起正式生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：SS*公司乙方：SSZ公司

　　日期年月日日期年月日

篇2：廣告獨(dú)家代理合同

　　廣告獨(dú)家代理合同

　　甲方：_________

　　【《》隸屬于有限公司】

　　乙方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方作為其主辦的《_________》教育、培訓(xùn)類廣告運(yùn)作的獨(dú)家代理商，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就廣告獨(dú)家代理事宜達(dá)成如下協(xié)議并承諾共同遵守。

　　代理性質(zhì)：

　　甲方正式授權(quán)乙方獨(dú)家代理《》教育、培訓(xùn)類廣告運(yùn)作。基于本合同授予的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的方式在《》上刊登教育、培訓(xùn)類廣告，在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)將來自其自身或收到的來自其他方的相關(guān)廣告詢價(jià)及訂單轉(zhuǎn)交給乙方。

　　一般條款：

　　一、甲方通過對(duì)乙方廣告經(jīng)營資格及經(jīng)營能力的認(rèn)證，決定將《》教育、培訓(xùn)類廣告運(yùn)作的獨(dú)家代理權(quán)授予乙方。

　　二、在合同期內(nèi)，甲方不增開類似乙方代理的廣告行業(yè)版面。如甲方主辦

　　的其他媒體開設(shè)教育、培訓(xùn)類廣告并以獨(dú)家代理方式授予廣告公司運(yùn)營，在同等

　　條件下，乙方享有優(yōu)先代理權(quán)。

　　三、代理期限為：_____年_____月____日至____年___月____日。

　　四、廣告代理營業(yè)額為￥（大寫：元）。

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_________日內(nèi)將￥（大寫：_________元）的廣告代理押金支付給甲方。

　　五、如遇不可抗力及相關(guān)行業(yè)政策、法規(guī)變化，導(dǎo)致教育、培訓(xùn)行業(yè)萎縮或/及甲方媒體市場收縮造成乙方不能完成營業(yè)額度，乙方可免除責(zé)任。

　　六、押金可折抵合同期內(nèi)乙方應(yīng)交廣告款。乙方完成全年廣告營業(yè)額度后，可獲得優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　七、在廣告代理業(yè)務(wù)中，乙方享有的廣告代理價(jià)為《》20**年廣告刊例價(jià)的4折優(yōu)惠。甲方保證此折扣為給與獨(dú)家代理商的最優(yōu)折扣，乙方享有廣告代理最優(yōu)惠待遇。

　　八、乙方在合同期內(nèi)完成約定廣告營業(yè)額，甲方應(yīng)返與乙方規(guī)格為：的版面，乙方可用來發(fā)布教育、培訓(xùn)類廣告或自身品牌宣傳。

　　九、乙方在合同期內(nèi)超額完成約定廣告額，超額部分享受甲方《》20**年廣告刊例價(jià)3.5折的優(yōu)惠。

　　十、乙方單一客戶在《》上投放廣告額達(dá)到人民幣元，甲方為其無償提供規(guī)格為的廣告版面或字的軟文支持。

　　十一、由甲方提供統(tǒng)一的20**年《》廣告刊例價(jià)目表并蓋章認(rèn)可。

　　十二、甲方向乙方提供《》媒體資料（包括媒體介紹、發(fā)行渠道、發(fā)行量等），作為合同附件。

　　十三、若甲方未依乙方確認(rèn)的內(nèi)容執(zhí)行，造成乙方客戶損失則由甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方客戶進(jìn)行補(bǔ)救。

　　十四、乙方開具給廣告主的發(fā)票（廣告主支付給乙方相應(yīng)的廣告金額）由乙方自理。

　　十五、在代理廣告業(yè)務(wù)中，乙方必須在每月28日之前將上月廣告收入（扣除乙方應(yīng)得部分）與甲方結(jié)清，并將其款項(xiàng)匯進(jìn)甲方賬戶。與此同時(shí)，甲方應(yīng)將廣告發(fā)票（乙方支付給甲方相應(yīng)的廣告金額）開具給乙方。

　　十六、甲、乙方應(yīng)派專人聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)

　　甲方聯(lián)系人：_________、聯(lián)系電話：_________、手機(jī)號(hào)碼：_________。

　　乙方聯(lián)系人：_________、聯(lián)系電話：_________、手機(jī)號(hào)碼：_________。

　　權(quán)利和義務(wù)：

　　十七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告代理資格及其所代理廣告真實(shí)性、合法性進(jìn)行審

　　查。

　　2、甲方根據(jù)有關(guān)的廣告法規(guī)和政策審核乙方提供的廣告資料，對(duì)不符合有關(guān)廣告法規(guī)和政策要求的廣告資料，甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行修改否則不予刊登。

　　3、甲方有義務(wù)向乙方提供開展業(yè)務(wù)所需的“代理委托書”等有關(guān)證明文件。

　　4、甲方應(yīng)最低確保目前發(fā)行量，并有義務(wù)盡量提高報(bào)紙的發(fā)行量和辦報(bào)質(zhì)量，以支撐乙方承擔(dān)的經(jīng)營額和相應(yīng)的廣告效果。

　　5、甲方應(yīng)及時(shí)將本合同有效期內(nèi)當(dāng)期《》份遞交乙方。

　　十八、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的廣告發(fā)布計(jì)劃，依約按時(shí)發(fā)布廣告；

　　2、甲方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布的具體工作，包括：

　　①空位查詢；

　　②m.dewk.cn廣告位安排；

　　③監(jiān)督廣告刊出情況。

　　3、乙方負(fù)責(zé)計(jì)劃發(fā)布廣告的基本制作。

　　4、乙方提供的廣告，堅(jiān)持真實(shí)、合法、符合社會(huì)主義精神文明建設(shè)的要求，

　　乙方須向甲方提供廣告發(fā)布的相關(guān)客戶文件。

　　5、廣告發(fā)布計(jì)劃確定后，若由于乙方客戶原因需要更改發(fā)布計(jì)劃的，乙方

　　須在截稿日前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后才能修改發(fā)布計(jì)劃。

　　6、乙方有義務(wù)在代理期間向其客戶竭力推薦《》。

　　其他：

　　十九、甲、乙雙方應(yīng)遵守職業(yè)規(guī)范，非經(jīng)對(duì)方許可或公布，不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及雙方合作過程中了解到的對(duì)方資料及信息。

　　二十、雙方在合作過程中，如有違反國家有關(guān)法律、法規(guī)或本合同有關(guān)條款的，履約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

　　二十一、本合同未盡事宜及本

協(xié)議項(xiàng)下的任何不執(zhí)行、變更，或有其他不能預(yù)見的事項(xiàng)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方并協(xié)商共同解決；協(xié)商不成任何一方均可向合同履行地的法院提起訴訟。

　　二十二、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　二十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：　　乙方（蓋章）

　　法定住所：法定住所：

　　郵編：郵編：

　　甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

　　______年____月____日　　_____年____月____日