超市柜臺(tái)租賃合同

　　出租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱出租方)：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　承租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱承租方)：_______________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　擔(dān) 保 方：____________________________________

　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條 租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)

　　__________________________________________________________ 。

　　第二條 租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍

　　__________________________________________________________ 。

　　第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________ 。

　　2.支付方式：________________________ 。

　　3.支付時(shí)間：________________________ 。

　　第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

　　6.承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　　①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì);

　　②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

　　④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第六條 納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租m.dewk.cn方交納租金。

　　2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同正本一式____ 份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____ 份，送____ 等部門各一份備案。

　　出租方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　承租方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　擔(dān)保方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　2.訂立合同各方：

　　出租柜臺(tái)方：____出租方;

　　承租柜臺(tái)方：____承租方。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條 甲方將地球村通訊內(nèi)維修部租給承租方使用，從事手機(jī)維修。

　　第二條 本合同期為一年。2000年4月1日起20**年4月1日止

　　第三條 租金為一萬(wàn)八千元。

　　第四條 權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一切改變本合同行為需經(jīng)過甲方同意。

　　4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商。

　　第五條 合同期滿后承租方方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效

　　合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　承租方

篇2：商城柜臺(tái)租賃合同

　　商城柜臺(tái)租賃合同

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________

　　甲方將___市___路567號(hào)路港和平商城______號(hào)______出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租賃甲方柜臺(tái)面積300平方米經(jīng)營(yíng)使用。

　　二、租賃期限___年。自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、自雙方簽定本協(xié)議之日，乙方向甲方交納半年租金人民幣30000元整。押金5000元整。

　　四、租賃期間，乙方依法承擔(dān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，合同期滿乙方擁有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　五、甲方權(quán)議：

　　甲方保證乙方所租柜臺(tái)的正常使用及設(shè)施的完好。

　　注：(1)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓和出租此柜臺(tái)，如果違反，甲方有權(quán)扣除租金及押金。

　　(2)自雙方簽定本協(xié)議之日起，乙方必須按市場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間正常營(yíng)業(yè)。如違反市場(chǎng)規(guī)定，甲方有權(quán)扣除乙方押金，行為嚴(yán)重由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

　　六、乙方權(quán)議：

　　(1)合同期滿終止后，乙方應(yīng)在合同終止日之前搬遷完乙方柜臺(tái)及物品，不得惡意改造和破壞拆除柜臺(tái)固定裝修等。以便具備再次出租營(yíng)業(yè)的條件。逾期不搬物品視為乙方放棄，甲方可自行處理。

　　(2)必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定 ，服從管理。

　　(3)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全條約》如出現(xiàn)違反協(xié)議造成事故者責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　(4)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________

　　聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________

篇3：購(gòu)物廣場(chǎng)鋪位/柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)合同

　　購(gòu)物廣場(chǎng)鋪位/柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)合同

　　出租方：________(以上簡(jiǎn)稱甲方)

　　地址：________

　　法定代表人：________授權(quán)簽約人：________

　　聯(lián)系電話：________傳真：________郵編：________

　　承租方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址：________

　　法定代表人/授權(quán)簽約人：________聯(lián)系電話：________

　　傳真：________郵編：________

　　承租人身份證號(hào)碼：____________(附身份證復(fù)印件)

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就下列物業(yè)租賃事項(xiàng)，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：

　　第一條 甲乙雙方之法律關(guān)系

　　鑒于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，甲乙雙方即為平等的民事主體之間的租賃法律關(guān)系，又為商場(chǎng)和商戶之間的管理者和被管理者的經(jīng)營(yíng)管理法律關(guān)系。

　　甲方為商場(chǎng)的管理和組織者，以自己的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、聲譽(yù)和管理，為乙方提供經(jīng)營(yíng)平臺(tái)。甲方作為出租方對(duì)商場(chǎng)負(fù)有管理和服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。

　　乙方為商場(chǎng)的商戶，借助甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)，發(fā)揮自己的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，乙方作為承租方有服從甲方管理、接受甲方服務(wù)，支付管理和服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)。

　　第二條 租賃場(chǎng)地

　　甲方將新上城購(gòu)物廣場(chǎng)第____層____鋪位/柜臺(tái)(見樓層平面附圖標(biāo)示)建筑面積為________㎡，包括分?jǐn)偣?/a>面積在內(nèi)。

　　租賃給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用。

　　第三條 租賃期限

　　3.1 租賃期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。

　　3.2 乙方應(yīng)于____年____月____日前接收租賃鋪位/柜臺(tái)，并與甲方辦理書面交接手續(xù)，若因乙方原因造成雙方在上述期限未能辦理鋪位/柜臺(tái)交接手續(xù)，則視為雙方已在期滿之日完成交付。甲方從乙方辦理接收租賃鋪位/柜臺(tái)交接手續(xù)之日起計(jì)算裝修期。

　　第四條 租金、其他費(fèi)用及支付方式

　　4.1 上述指定鋪位/柜臺(tái)月租金按建筑面積計(jì)算，第一年為每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金合計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)；

　　以后每年以上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增____%，即第二年每月租金為人民幣_(tái)___元。

　　4.2 履約保證金：在簽訂本合同時(shí)，乙方需向甲方繳納相等于____個(gè)月租金數(shù)額的履約保證金。計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)，在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定和保證甲方出租物業(yè)完好的情況下，租賃期滿，乙方退還商鋪，結(jié)清應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用之后甲方不計(jì)息退還履約保證金。合同期內(nèi)，乙方因違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款的，乙方應(yīng)在甲方通知補(bǔ)交的日期內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

　　4.3 上述指定鋪位/柜臺(tái)每月的管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

　　4.4 水電費(fèi)及中央空調(diào)費(fèi)的計(jì)算和支付方式：水電費(fèi)包括公共水電費(fèi)及分戶水電費(fèi)兩部分

　　(分戶水電費(fèi)系指商戶單獨(dú)安裝水電表并根據(jù)表中讀數(shù)收取的費(fèi)用，未單獨(dú)安裝分戶水電表的根據(jù)實(shí)際使用功率核算)。公共水費(fèi)已含在管理費(fèi)中，商戶不需另外交納；公共電費(fèi)及中央空調(diào)費(fèi)按建筑面積公攤。分戶水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按內(nèi)江市水電部門的實(shí)際使用量及水電表?yè)p耗量分?jǐn)傆?jì)算，于每月1-5日收取上一月度的水電費(fèi)用。

　　4.5 租金及管理費(fèi)用的支付方式：乙方須在每月5號(hào)以前繳納當(dāng)月度商鋪?zhàn)饨鸺肮芾碣M(fèi)，其他應(yīng)繳費(fèi)用按合同約定，在接到甲方交款通知的日期內(nèi)乙方須及時(shí)支付。乙方未按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期每日按應(yīng)交金額的3%計(jì)付滯納金。

　　第五條 甲方之權(quán)利義務(wù)

　　5.1 為了維護(hù)商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保障管理者與經(jīng)營(yíng)者的正當(dāng)權(quán)益，甲方按照國(guó)家政策、法律、法規(guī)制定本商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度條例(《新上城購(gòu)物廣場(chǎng)管理公約》、《新上城購(gòu)物廣場(chǎng)文明經(jīng)商合約》、《新上城購(gòu)物廣場(chǎng)防火安全責(zé)任書》、《新上城購(gòu)物廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定》等)，對(duì)經(jīng)營(yíng)商家實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方如有違反，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

　　5.2 甲方有權(quán)配合有關(guān)部門或自行對(duì)乙方在甲方所有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違法、違規(guī)、違約行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物直至解除合同等處理。

　　5.3 對(duì)租賃物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證乙方安全使用，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及其設(shè)備的定期檢查并承擔(dān)正常物業(yè)維修費(fèi)用。因甲方延誤物業(yè)維修而使乙方或第三方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　5.4 甲方提供24小時(shí)保安服務(wù)及公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務(wù)，維持商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序。

　　第六條 乙方之權(quán)利義務(wù)

　　6.1 乙方應(yīng)向甲方提交必要及合法有效的經(jīng)營(yíng)證照(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商品質(zhì)量檢驗(yàn)證、經(jīng)營(yíng)許可證、生產(chǎn)許可證等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需之合法證明文件)的復(fù)印件，乙方所經(jīng)營(yíng)商品/服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定。乙方違反上述法規(guī)，需自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

　　6.2 乙方在承租期內(nèi)因特殊情況需要提前終止合同的，應(yīng)提前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方書面同意后，雙方結(jié)算完畢，方可終止合同，履約保證金在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，給予退還。乙方未提前通知甲方而終止合同，或未經(jīng)甲方同意即撤離的，除履約保證金不予退還外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)兩個(gè)月租金的違約金。

　　6.3 乙方所租商鋪/柜臺(tái)只限作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途之用，按甲方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)，乙方在商場(chǎng)內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)與甲方商場(chǎng)無關(guān)的商品。乙方應(yīng)按甲方安排的開業(yè)日期自行完成租賃鋪位/柜臺(tái)的內(nèi)部裝修、備貨等各項(xiàng)工作。乙方開業(yè)日期定于年月日。如因甲方原因開業(yè)延期，以甲方正式開業(yè)日期為準(zhǔn)，合同租賃期限相應(yīng)順延。

　　6.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪/柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或承包給第三者。乙方不得以商鋪/柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)作抵押及其它任何形式的擔(dān)保。

　　6.5 乙方如需更改經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)類別，需向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，并在履約保證金中扣減500元抵作違約押金。

　　6.6 合同期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方因管理需要對(duì)新上城購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行必要的局部調(diào)整、裝修改造、維修安排等，并給予無條件協(xié)助。

　　6.7 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須遵紀(jì)守法經(jīng)營(yíng)，確保商品質(zhì)量。按規(guī)定繳納工商管理費(fèi)及稅費(fèi)。主動(dòng)接受商場(chǎng)及政府有關(guān)管理部門的監(jiān)督管理。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如因乙方原因，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，被第三方索賠或受到有關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用。

　　6.8 乙方自行安排、聘用從業(yè)人員，乙方參與經(jīng)營(yíng)的從業(yè)人員需向甲方管理部門辦理登記備案手續(xù)，并接受從業(yè)前的相關(guān)培訓(xùn)。乙方及聘用人員不與甲方發(fā)生勞動(dòng)合同關(guān)系。

　　6.9 乙方須使用的印章必須報(bào)甲方核準(zhǔn)并備案，合同終止由甲方收回。

　　6.10 乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　6.11 法律法規(guī)規(guī)定乙方的其它權(quán)利義務(wù)。

　　第七條 裝修及保險(xiǎn)條款

　　7.1 乙方應(yīng)按合同附件《新上城購(gòu)物廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定》進(jìn)行裝修，裝修期為天，自鋪位/柜臺(tái)交付乙方之日起計(jì)算。

　　7.2 乙方裝修應(yīng)向甲方辦理審批手續(xù)，繳納裝修押金。甲方依據(jù)商場(chǎng)的整體規(guī)劃審查乙方商鋪的裝修方案，并監(jiān)督乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，裝修押金中扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還乙方，乙方若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修完畢，或裝修驗(yàn)收不合格，造成甲方或第三方損失的，乙方裝修押金不予退還。裝修押金不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。商鋪裝修不得破壞原結(jié)構(gòu)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或改建，甲方有權(quán)在乙方履約保證金中扣罰相應(yīng)的賠償金。

　　7.3 合同期內(nèi)，裝修屬乙方所有，由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)保養(yǎng)。因乙方原因造成合同提前終止的，或合同期滿雙方不再續(xù)約的，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　第八條 違約責(zé)任

　　8.1 甲方未能按照本合同約定向乙方提供租賃鋪位/柜臺(tái)，應(yīng)向乙方退還已收取的履約保證金及相關(guān)費(fèi)用。

　　8.2 乙方未按合同規(guī)定的期限裝修或開業(yè)，逾期15日以上，屬乙方違約，甲方有權(quán)終止合約，履約保證金及所有預(yù)收費(fèi)用即作為違約金，甲方不予退還，以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)及信譽(yù)損失。甲方無須通知乙方，可將乙方所租憑鋪位/柜臺(tái)另行出租，而無須對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。

　　8.3 合同期內(nèi)乙方下列情形之一，屬乙方嚴(yán)重違約，甲方可單方面解除合同，沒收履約保證金補(bǔ)償甲方損失并有權(quán)自行處理乙方承租鋪位的物品，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。若履約保證金不足以補(bǔ)償甲方損失，甲方有權(quán)留置乙方貨物抵押并向乙方追償。

　　A、拖欠應(yīng)繳任何款項(xiàng)及費(fèi)用達(dá)十日以上或擅自終止?fàn)I業(yè)達(dá)24小時(shí)以上；

　　B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或作抵押、擔(dān)保；

　　C、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)類別，經(jīng)甲方書面通知改正仍不予糾正；

　　D、利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方利益、社會(huì)公共利益；

　　E、違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，銷售假冒偽劣、走私及其他違禁商品被有關(guān)部門查處；

　　F、違反消防管理?xiàng)l例，給甲方或他人造成重大財(cái)產(chǎn)損失；

　　G、違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方二次書面通知仍拒不糾正，嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)形象或信譽(yù)；

　　H、在經(jīng)營(yíng)中侵犯或損害消費(fèi)者合法權(quán)益，被多次投訴或媒體曝光，嚴(yán)重影響商場(chǎng)聲譽(yù)；

　　I、乙方的其他行為導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)或聲譽(yù)重大損害的。

　　第九條 合同的終止和續(xù)約

　　9.1 合同期滿，雙方如果不再續(xù)約，合同即為終止，乙方應(yīng)在合同期滿之日起3日內(nèi)從商鋪/柜臺(tái)撤出貨物，將商鋪連同裝修完好地歸還甲方，如有損壞應(yīng)適當(dāng)賠償。乙方超過期限仍未撤出或未將商鋪交還甲方，每逾期一天，甲方按乙方每月租金10%收取違約金，并有權(quán)自行處理乙方承租鋪位的物品，但由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　9.2 合同期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)約事項(xiàng)，雙方就承租條件重新協(xié)商后，另行訂立書面合同予以續(xù)租。若乙方在承租期滿前兩個(gè)月未作出繼續(xù)承租的書面意見表示，則視為乙方不再續(xù)約，甲方有權(quán)在合同期滿后對(duì)該鋪位/柜臺(tái)另行招租。

　　第十條 免責(zé)及保密條款

　　10.1 合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。

　　十一條 適用法律及爭(zhēng)議解決

　　11.1本合同及全部附件均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　11.2本合同在履行中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，而向人民法院起訴的，由內(nèi)江市人民法院管轄。

　　第十二條 合同附件

　　(1) 租賃鋪位/柜臺(tái)平面位置圖

　　(2)《購(gòu)物廣場(chǎng)管理公約》

　　(3)《購(gòu)物廣場(chǎng)文明經(jīng)商合約》

　　(4)《購(gòu)物廣場(chǎng)消防安全責(zé)任書》

　　(5)《購(gòu)物廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定》

　　第十三條 其它

　　13.1雙方約定任何一方以信函郵寄方式向?qū)Ψ酵ㄖ马?xiàng)時(shí)，以合同注明的聯(lián)系地址為準(zhǔn).自信函于郵局辦妥郵寄手續(xù)時(shí)，即視為通知送達(dá)。若一方變更地址，須提前以書面形式告知對(duì)方，否則由此可能產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果均由未告知方承擔(dān)。

　　13.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面方式另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　13.3本合同的所有附件均為本租賃合同的有效組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

　　13.4本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。在雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章，乙方交納履約保證金時(shí)生效，本合同解除或期滿終止在雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)算完畢之日失效。

　　第十四條 乙方在簽訂本租賃合同前對(duì)本合同約定之全部條款的含義和效力進(jìn)行過認(rèn)真仔細(xì)研究，明確其表述內(nèi)容，承諾嚴(yán)格遵守、全面履行。

　　甲方(印章)：________乙方(印章)：________

　　授權(quán)代表(簽字)：________授權(quán)代表(簽字)：________

　　開戶銀行：________開戶銀行：________

　　帳號(hào)：________承租人身份證號(hào)碼：________

　　____年____月____日____年____月____日