住宅項目開荒保潔投標人須知
(一) 總則說明
1.適用范圍
本招標文件僅適用于本招標邀請中所敘述物業項目的xx灣二、三期開荒保潔。
2.合格的投標方
經過招標人審驗投標人的營業執照、國家相關核發的資質證書的企業，認為合格的投標人稱為合格的投標人。投標人應遵守國家法律、法規的有關規定。
3.投標費用
無論投標過程中的做法和結果如何，投標人自行承擔所有與參加投標有關的全部費用。
(二)招標文件說明
4.招標文件的構成
4.1招標文件用以闡明xx灣二、三期開荒清潔的要求、招標投標程序和合同條款。招標文件由下述部分組成：
(1)投標邀請;
(2)技術規范及要求;
(3)投標人須知;
(4)附件。
5.招標文件的修改
5.1在投標截止日期前，招標人可主動地或依據投標人要求澄清的問題而修改招標文件，并以電話或書面形式通知所有領取招標文件的每一位投標人，對方在收到該通知后應立即以電話或傳真的形式予以確認。
5.2為使投標人在準備投標文件時有合理的時間考慮投標文件的修改，投標人可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并以電話或書面形式通知已領取招標文件的每一位投標人。
5.3招標文件的修改書將構成招標文件的一部分，對投標人有約束力。
(三)投標文件的編寫
6.語言及計量單位
6.1投標文件及投標人和招標人就投標交換的文件和來往信件，應以中文書寫。
6.2除在招標文件的技術規范及要求中另有規定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位(國際單位制和國家選定的其它計量單位)。
6.3投標文件編制要求：
(1)紙張規格：A4紙;
(2)字號規格：目錄、內容用4號仿宋，均不得添加任何色彩、標志、圖案;
(3)投標文件要有封面、目錄(若內容繁多總目錄下應作細目，以便評委查找)、內容三大塊組成，(投標人不得在投標文件中添加任何記號)，內容要打頁碼，頁碼用數字格式，頁碼位置：頁腳居中。
7.投標文件的組成
7.1投標文件包括下列部分：
(1)投標函
(2)授權書
(3)開標一覽表
(4)投標資格證明材料
(5)招標文件規定的其它證明材料
8.投標報價
8.1投標人應在招標文件所附的開標一覽表上寫明投標總報價。
8.2投標人應在投標文件中明確付款方式。
9.投標人必須提交招標人要求其提供的證明其有資格進行投標和有能力履行合同的材料，作為投標文件的一部分。
10.投標有效期
10.1投標文件從開標之日起，至招標人與中標人簽訂xx灣三期開荒清潔合同止投標有效期為45日。
11.投標文件的份數和簽署
11.1投標人應準備一份正本和副本五份。
11.2投標文件副本中的內容要與正本中的內容要一致，一旦正本和副本的內容有差異，以正本為準。
11.3電話、傳真、電子郵件等形式的投標文件概不接受。
(四)投標文件的遞交
12.投標文件的密封和標記
12.1 投標文件正本和開標一覽表單獨密封后，在外包裝上注明，再與所有副本一起密封包裝，在外包裝上寫明招標編號、投標項目名稱(投標人不得另外添加任何記號)。
12.2投標文件的正本與副本一起密封包裝，外包裝袋應注明投標人單位名稱并加蓋單位公章，同時注明“2013年8月 1 日上午9：30之前不準啟封”字樣。
12.3投標人應將投標文件按12.1～12.2款中的規定進行密封和標記后，按投標邀請注明的地址送至招標人。
13.投標文件的修改和撤銷
13.1投標人在提交投標文件后可對投標文件進行修改或撤銷，但招標人須在投標截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須經正式授權的投標人代表簽字蓋章。
第四部分 開標和評標
14.招標單位按確定的開標評標時間。
開標時，招標單位將組織審查投標文件是否完整，文件是否恰當簽署，無效簽署的招標將被拒絕。
15.評標的原則：
15.1評分標準依照評分細則將投標人分為一、二、三名，根據排名給予相應的分值，分值總分最高者中標。
15.2根據投標報價做為本次評標的主要依據。
15.3 除了招標報價之外，評估還將結合考慮的因素：
15.3.1 投標文件是否符合招標文件要求;
15.3.2營業執照等證件的有效性;
15.3.3企業的業績與規模情況;
15.3.4履行合同的技術和人員能力;
15.3.5提供的優惠措施。
15.4綜合評估所有投標人的標書后，采用相同的程序和標準。
15.5評估嚴格按照招標文件的要求和條件進行。
第五部分 合同簽訂
16.簽訂合同
16.1合同將與符合招標文件要求，并能圓滿地履行合同的，對業主最為有利的投標人。
16.2招標單位將全部合同權授予一個投標人。
17.中標通知
17.1 投標文件有效期滿前，招標單位將以書面或電話的形式通知中標的投標人其投標被接受。
17.2 中標人應按中標通知的規定時間、地點與招標單位簽訂合同。
第六部分 評分細則
序號評標細則分值
1開荒清潔的報價50
2投標文件是否符合招標文件要求5
3營業執照等證件的有效性5
4企業的業績與規模情況15
5履行合同的技術和人員能力15
6所能提供的優惠措施10
考評總分合計100
標準：依照評分細則將投標人分為1、2、3名，根據排名給予相應的分值。
**(福州)物業服務有限公司
xx灣家園二期、三期開荒保潔項目
投標函
由:(投標人):
注:在任何情況下,投標人必須在此填寫其營業執照的編號和簽發日期:編號: 日期:
致:**(福州)物業服務有限公司
經視察**(福州)物業服務有限公司xx灣家園二期、三期開荒保潔項目,以及認真閱讀貴司的招標文件,我/我們愿按人民幣(大寫)(RMB 1 元)的金額承擔福州xx灣家園二期、三期開荒保潔項目。
如果我/我們的投標書被接納，我/我們保證(除另有所述)在接收到現場書面通知后為本項目服務，并在規定時間內準時交付本合同包括的保潔項目。
我/我們保證在服務期間服從貴司管理。
直至我/我們與貴司簽署正式合同為止，本報價一經貴司在有效期內接納，便構成有效合同，對雙方均有約束力。
**(福州)物業服務有限公司
xx灣家園二期、三期開荒保潔項目
投標函(續)
投 保 人 ： (蓋章)
法 定 代 表 人： (簽字或蓋章)
簽 署 人 姓 名： (正楷字體)
投標人注冊地址：
聯 系 人 姓 名：
聯 系 人 職 務：
聯 系 電 話：
傳 真 號 碼：
聯 絡 地 址：
開 戶 行 名 稱：
開 戶 行 賬 號：
開 戶 行 地 址：
簽署日期： 年 月 日
法定代表人授權書
**(福州)物業服務有限公司：
(投標人全稱)法定代表人 授權 (全權代表姓名、職務)為全權代表，參加貴方組織的 (招標編號、招標項目名稱)招標活動，全權處理我方在投標活動中的一切事宜。
法定代表人(簽字)：
投標人全稱(公章)：
日期：
全權代表(簽字)：
日期：
**(福州)物業服務有限公司
xx灣家園二期、三期開荒保潔項目
開標一覽表
項目報價項目棟號套數開荒作業面積單價 (元/㎡)金額(元)備注
二期樓宇外立面面積9棟 /27#樓：10871.7㎡; 28#樓：13200.95㎡; 29#樓：20380.15㎡; 30#樓：20941.90㎡; 31#樓：12174.58㎡; 32#樓：11160.45㎡; 33#樓：12301.45㎡; 35#樓：23194.15㎡; 37#樓：19897.15㎡;
三期樓宇外立面面積8棟/36#樓：17876 ㎡; 38#樓：17876 ㎡; 39#樓： 9157 ㎡; 50#樓：17876 ㎡; 51#樓：18965 ㎡; 52#樓：10087 ㎡; 53#樓：18765 ㎡; 55#樓：18500 ㎡;
總建筑面積8棟1248套36#樓20647㎡ 38#樓20655㎡ 39#樓18033㎡ 50#樓20283㎡ 51#樓20710㎡ 53#樓20679㎡ 55#樓20271㎡
52#樓21843㎡(精裝)
景觀道路面積//約46681㎡
地下室車庫面積/768個30317㎡
總計
篇2：土木建筑工程投標人須知范本
投標人須知應該包括下列條款,這些條款可以根據個別合同的專用條件加以調整:
一、收標
在接到招標書以后,有興趣的公司應將承包本工程的發盤一式兩份(三份)密封交________________(業主姓名和地址)下稱業主。
投標的正本應標明為"正本",投標的副本應標明為"副本,僅供參考"。
注:在招標時本備忘錄應予取下而代之以這種專門擬訂的條款。
副本在一切情況下均無任何法律上的效力。如果正本與副本不符,應以正本的文本為準。
投標應該符合這些須知和收標日期以前發出的其它合同文件及其修正件或補遺的要求。
對未在業主招標中規定的時間以前收到的投標概不予以考慮。
二、合同文件的擬訂
合同文件已經由______________(咨詢人姓名和地址)下稱工程師,擬訂
三、向投標人解釋合同文件
投標人如果發現說明書、圖紙或其它合同文件中有不符或遺漏,或感到意圖或意義含混不清時,應立即在投標以前向工程師提出書面請求予以解釋、澄清或更正。提出這種請求的投標人,應該獨自負責將這種請求按時寄到。所有這類請求收到的時間不得晚于規定的開標日期以前的__(例如28)日歷日。
對于這種請求只能由工程師以補遺的形式予以答復,業主和(或)工程師不受他們的任何雇員或代理人所做的任何口頭說明或解釋的約束。
可以在開標日期以前發出合同文件的補遺以修訂、修正或更改合同文件的任何部分。每一補遺應分發給已發給合同文件的每一機構。
投標人為表示他的投標已考慮到這類補遺而經其適當簽名的每一補遺的副本,均應納入并成為投標正本的組成部分。
四、投標的制訂和提出
投標正本應以投標人的名義適當簽署,填寫所有空白欄,如果添字、改字或刪字,應由簽字人在這些地方簽名或蓋章。
投標書及其任何補遺必須全部填寫好。
工程數量和價格表中每一項的單位和金額,都應填寫在各項旁邊并在表內有關一頁上總計金額。如果任何一項的單價與相應金額有出入時,應以單價為準。投標書的一切空白欄均應用墨水清楚地填寫或者打字。所有的價格應該用__或任何其它可完全兌換的貨幣報價。
第一份投標都應該寫明投標人的完整營業地址,用他自己常用的簽字簽名并注明日期。合伙關系的投標應該列出每個合伙人的全名和地址,并應以合伙人關系的名義簽署,然后是有權使這一合伙關系負有義務的一名或幾名普通合伙的簽字。公司的投標應以該公司的法定名稱簽署,然后是總經理或有權使公司對此負有義務的其它人的簽字和職稱以及公司注冊的國家名稱,并蓋上經認證有效的公司印章。每一個簽字人的姓名應該在其簽字下面清楚地打字或者印出。如果經業主或工程師要求,應就任何一個簽字人代表合伙關系或公司簽字的權力,提出令人滿意的證據。
所有的投標必須具備本須知所指定的各個項目才能被認為是完整的。所有的項目和數據資料都必須用__語書寫。
投標必須手遞,換取書面收條,或者掛號郵寄,并須盡早郵寄,以保證能在"招標書"中規定的時間遞到。
各項投標應該裝在密封的大信封里,清楚地標明如下:
________________________________________________________
________________________________________________________
(業主姓名和地址)
________(工程項目名稱)
開標時間為_____________________________________
注:本范本系聯合國國際顧問工程師聯合會會同國際建筑與公共土木工程聯合會擬訂。
投標人在其投標按上述密封提交后,可以在不使其自己受損失的情況下予以撤回、修改或更正,但是這種撤回、修改或更正必須在規定的開標時間以前用書面或電報向工程師提出。任何口頭或電話請求均不予考慮。經過用這種書面或電報請求修改的投標正本,將被認為是投標人提交的投標。任何投標人均不得在規定的收標時期結束以后撤回他的投標,除非該投標未在開標日期起的__(例如90)日歷日以內被接受。
五、拒絕投標的權利
任何不符合本須知的投標可予以拒絕。在上述原則的通用性不受限制的條件下,業主不承擔接受最低標價的或任何其它投標的義務。業主明確地保留絕對權利來拒絕任何或所有的投標,放棄所收到投標的任何手續或要求以及接受任何被認為對業主有利的投標或其一部分而不論其在所提交的投標中是否標價最低者。
只有當投標人接到業主關于接受其投標的書面通知后,才能認為這一投標已被接受。
六、投標擔保
注:投標保證書或其它投標擔保是一種通常要求的條件,可是不能訂得太高,以免使合適的投標人望而生畏。在開標以后,應盡快地把投標保證書或擔保退還給未得標的投標人。
所有的投標發價都應該附有一份投標保證書或一張指定向業主支付的業主可以接受的銀行的保付支票。投標保證書的金額應該相當于合同金額的百分之__(例如5%)。
未得標者的投標保證書將在別的投標被接受后的__(例如28)天內或在規定的收標時間起的__(例如90)天內(二者以其較早者為準)退還給投標人。
七、現場的檢查
投標人應該檢查和考察現場及其周圍環境,并應在提出投標以前弄確實現場的形狀和性質、天然地基條件、完成本工程所必需的工作和材料的數量和性質、進入現場的交通工具、港口和火車站的裝卸設施、他可能需要的居住設備、以及可能會一般地和具體地影響設備轉輸及安裝和工廠經營的該國法律和規章條例。總之,投標人應親自取得一切有關風險、意外事故和其它可能會影響其投標的各種情況的必要資料。
特別要強調指出的是,投標人應有責任事先熟悉主要的情況,在投標以后,就此提出的任何為調整合同價格而索取增付款項的要求,將概不予接受。
合同價格是按照合同文件的規定圓滿地報告合同的價格。
八、投標的充分條件
投標人應被認為在投標以前已確實查明他對工程的投標和在標價工程及價格表里所列的費率和價格是正確的和充分的,該費率和價格應包括他根據合同所承擔的一切義務和為正當建成和經營管理工程所必需的一切事物。
九、更改和備擇方案
發價表及其任何附件均不得更改。如果經任何更改,除按下文規定者外,該項投標即不予考慮。
但是,如果投標人認為有必要對他的投標提出限制條件或例外情況時,則所有這類增加的內容應該作為一個可供選擇的建議,在說明信中闡明,隨同投標文件一起提交。
明確規定,投標人必須完整填寫發價表及其附件。備擇方案如果不附填好的發價表和投標文件,將不予考慮。
對于每一項更改或備擇方案應加以詳細說明,列舉出優點和缺點。
十、投標日期和開標日期的推遲
業主保留推遲投標日期和開標日期權力,并將向每一個可能的投標人發出有關任何推遲上述日期的電報或書面通知。
十一、情報的性質
投標人應該把合同文件的細節看作是秘密和機密的。