關(guān)于及時繳納2022年及之前年度物業(yè)費的重要通知

　　尊敬的業(yè)主：

　　抗疫情、戰(zhàn)高溫、防汛情!

　　時間過得真快，今年我們已經(jīng)走過8個多月了，感謝大家一直以來對物業(yè)工作的理解、配合與支持!

　　物業(yè)費取之于業(yè)主，服務(wù)于業(yè)主，是維護公共區(qū)域的保潔、秩序維護、小區(qū)綠地養(yǎng)護、化糞池清掏、房屋等小區(qū)公共部位和設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護及日常管理工作的根本保證。

　　不按時支付物業(yè)費，將導(dǎo)致物業(yè)的服務(wù)管理品質(zhì)下降，影響到物業(yè)工作的正常開展。

　　不按時支付物業(yè)費，不僅侵害了已交費業(yè)主的權(quán)益，更是違反了法律法規(guī)。

　　在此，請您盡早交納物業(yè)費，法治社會，做懂法、知法、守法的好公民、好鄰居。

　　法律是公平、公正、公開的，依法交納物業(yè)費是每位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。

　　請不要受少數(shù)人蠱惑,影響了自己的信譽和征信。

　　👆高溫下，平凡的守護者

　　《民法典》已于去年實施了，第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

　　業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

　　因此，請還未支付2022年及之前年度物業(yè)費的業(yè)主，盡快到物業(yè)服務(wù)中心交納。

　　對于暫未住在園區(qū)或因工作繁忙不能到物業(yè)服務(wù)中心交納費用的業(yè)主，可致電物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行費用查詢，我們會安排管家上門收取，或者通過匯款的方式匯入物業(yè)公司賬戶。

　　逾期未交納物業(yè)費的，將按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按每日千分之三加收違約金。

　　👆清淤排水，“汛”速出擊

　　物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

　　①管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

　　③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　　⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　⑥辦公費用;

　　⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

　　⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

　　物業(yè)公司全體員工將竭誠為您服務(wù)，并接受您的監(jiān)督和建議，持續(xù)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作，將園區(qū)建成一個和諧、美麗的家園。感謝您的支持與理解。

　　祝您和您的家人生活愉快!

　　物業(yè)管理有限公司

　　2022年8月XX日

篇2：律師說法：業(yè)主該怎樣合理繳納物業(yè)費

　　律師說法：業(yè)主該怎樣合理繳納物業(yè)費

　　問：有些業(yè)主不交物業(yè)費的情況，作為物業(yè)公司是否就只有狀告業(yè)主？有些業(yè)主總是將問題與合理交費的義務(wù)混淆，我認(rèn)為業(yè)主這樣做是不對的，您說呢？

　　李玲律師答：物業(yè)費是否交納所對應(yīng)的義務(wù)是物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時是否已按照物業(yè)管理合同的約定履行了其應(yīng)盡之合同義務(wù)和責(zé)任。而業(yè)主所提出的相關(guān)問題，尤其是與買賣合同項下權(quán)利義務(wù)相關(guān)的問題，因分屬不同的法律關(guān)系，除非有特殊約定，否則不能成為業(yè)主拒絕交納物業(yè)費的合法抗辯理由。

篇3：園區(qū)業(yè)委會繳納物業(yè)費致全體產(chǎn)權(quán)人公開信

　　園區(qū)業(yè)委會關(guān)于繳納物業(yè)費致全體產(chǎn)權(quán)人的公開信

　　**園全體產(chǎn)權(quán)人：

　　近期物業(yè)管理處財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，**園在解決歷史欠費并取得一定成果的同時，又產(chǎn)生了新物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布執(zhí)行后的新欠費，而且情況日趨嚴(yán)重。鑒于事關(guān)園區(qū)重大公共利益，業(yè)委會經(jīng)過認(rèn)真討論，認(rèn)為有必要借此公開信向園區(qū)業(yè)主強調(diào)和重申以下內(nèi)容：

　　1、《**園業(yè)主公約》和《**園物業(yè)管理臨時委托服務(wù)協(xié)議》是經(jīng)**園業(yè)主大會通過的對全體業(yè)主具有約束力的法律文件，任何業(yè)主個人無權(quán)超越和違反；

　　2、依據(jù)上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業(yè)管理費和其它相關(guān)費用，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)和對其它業(yè)主的尊重與負(fù)責(zé)任；

　　3、物業(yè)管理費是維系**園正常園區(qū)運行以及繼續(xù)生存的基礎(chǔ)。沒有每一位業(yè)主按期、足額繳納物業(yè)費的前提，園區(qū)一切工作都無法正常開展；

　　4、衷心感謝和支持**園那些大多數(shù)認(rèn)真履行交費義務(wù)的業(yè)主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區(qū)能繼續(xù)正常運轉(zhuǎn)，才使業(yè)委會可能督促物業(yè)公司維護園區(qū)的正常運行，并逐步解決園區(qū)的歷史欠費問題；

　　5、懇請那些因工作繁忙、或因繳費習(xí)慣或其它個人原因而尚未按期交費的業(yè)主，能以大家的利益為重，盡快安排對物業(yè)費的繳納工作，您的鄰居已經(jīng)幫您“扛了好幾個月了”；

　　6、業(yè)委會旗幟鮮明地反對那些以各種私人理由長期拒絕交納物業(yè)費的個別業(yè)主。你們的行為已經(jīng)嚴(yán)重傷害了園區(qū)業(yè)主的公共利益和其他繳費業(yè)主的合法權(quán)利，影響到了園區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業(yè)公司進(jìn)行接洽并做出具體安排。

　　7、業(yè)委會注意到物業(yè)管理處新的管理團隊為改善園區(qū)物業(yè)管理工作所做的努力。業(yè)委會也將繼續(xù)全力監(jiān)督物業(yè)公司做好各項服務(wù)與管理工作，努力提升園區(qū)業(yè)主對服務(wù)的滿意度。同時，將支持物業(yè)公司為維護園區(qū)業(yè)主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費問題的有效解決，同時真誠希望上述工作能得到園區(qū)大多數(shù)業(yè)主的理解、支持與合作。

　　讓我們?yōu)?*園的良好秩序與高品質(zhì)生活而共同努力。

　　**園業(yè)主委員會

　　20**年2月15日