關(guān)于公示小區(qū)D座不繳納年度物業(yè)費(fèi)業(yè)主的公告

　　zz業(yè)FW-032(10)

　　尊敬的D座業(yè)主：

　　北京**物業(yè)管理有限責(zé)任公司自20**年9月17日進(jìn)駐小區(qū)至今，已有百分之九十五的業(yè)主繳納了09至10年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。雖然**物業(yè)在管理和服務(wù)等方面存在諸多問(wèn)題，但還是得到了廣大業(yè)主的理解和支持。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)業(yè)主服務(wù)的基礎(chǔ)，業(yè)委會(huì)希望和廣大業(yè)主一起繼續(xù)監(jiān)督**物業(yè)的服務(wù)工作，并通過(guò)正常渠道向業(yè)委會(huì)和**物業(yè)反映物業(yè)管理當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。業(yè)委會(huì)并不贊成業(yè)主以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)解決相關(guān)物業(yè)服務(wù)的問(wèn)題。

　　目前，經(jīng)過(guò)**物業(yè)多次電話及書(shū)面催繳，D座僅剩3戶(hù)業(yè)主拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已嚴(yán)重?fù)p害了已繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的利益，現(xiàn)業(yè)委會(huì)根據(jù)《北京市朝陽(yáng)區(qū)zz花園小區(qū)管理規(guī)約》第三條、第3.3.3款的規(guī)定，對(duì)D座至今明確拒絕繳納09至10年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行公示，并已委托北京**律師事務(wù)所對(duì)以下三位業(yè)主提起訴訟。

　　1. 房間號(hào)D-**業(yè)主**欠繳物業(yè)費(fèi)￥4080元期限20**年10月1日-20**年09月30日。

　　2. 房間號(hào)D-**業(yè)主**欠繳物業(yè)費(fèi)￥4822元期限20**年10月1日-20**年09月30日。

　　3. 房間號(hào)D-**業(yè)主**欠繳物業(yè)費(fèi)￥3999元期限20**年10月1日-20**年09月30日。

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)zz花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

　　20**年12月31日

篇2：律師說(shuō)法：業(yè)主該怎樣合理繳納物業(yè)費(fèi)

　　律師說(shuō)法：業(yè)主該怎樣合理繳納物業(yè)費(fèi)

　　問(wèn)：有些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，作為物業(yè)公司是否就只有狀告業(yè)主？有些業(yè)主總是將問(wèn)題與合理交費(fèi)的義務(wù)混淆，我認(rèn)為業(yè)主這樣做是不對(duì)的，您說(shuō)呢？

　　李玲律師答：物業(yè)費(fèi)是否交納所對(duì)應(yīng)的義務(wù)是物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)是否已按照物業(yè)管理合同的約定履行了其應(yīng)盡之合同義務(wù)和責(zé)任。而業(yè)主所提出的相關(guān)問(wèn)題，尤其是與買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)相關(guān)的問(wèn)題，因分屬不同的法律關(guān)系，除非有特殊約定，否則不能成為業(yè)主拒絕交納物業(yè)費(fèi)的合法抗辯理由。

篇3：園區(qū)業(yè)委會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人公開(kāi)信

　　園區(qū)業(yè)委會(huì)關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人的公開(kāi)信

　　**園全體產(chǎn)權(quán)人：

　　近期物業(yè)管理處財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，**園在解決歷史欠費(fèi)并取得一定成果的同時(shí)，又產(chǎn)生了新物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布執(zhí)行后的新欠費(fèi)，而且情況日趨嚴(yán)重。鑒于事關(guān)園區(qū)重大公共利益，業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論，認(rèn)為有必要借此公開(kāi)信向園區(qū)業(yè)主強(qiáng)調(diào)和重申以下內(nèi)容：

　　1、《**園業(yè)主公約》和《**園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》是經(jīng)**園業(yè)主大會(huì)通過(guò)的對(duì)全體業(yè)主具有約束力的法律文件，任何業(yè)主個(gè)人無(wú)權(quán)超越和違反；

　　2、依據(jù)上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)和對(duì)其它業(yè)主的尊重與負(fù)責(zé)任；

　　3、物業(yè)管理費(fèi)是維系**園正常園區(qū)運(yùn)行以及繼續(xù)生存的基礎(chǔ)。沒(méi)有每一位業(yè)主按期、足額繳納物業(yè)費(fèi)的前提，園區(qū)一切工作都無(wú)法正常開(kāi)展；

　　4、衷心感謝和支持**園那些大多數(shù)認(rèn)真履行交費(fèi)義務(wù)的業(yè)主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區(qū)能繼續(xù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，才使業(yè)委會(huì)可能督促物業(yè)公司維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)行，并逐步解決園區(qū)的歷史欠費(fèi)問(wèn)題；

　　5、懇請(qǐng)那些因工作繁忙、或因繳費(fèi)習(xí)慣或其它個(gè)人原因而尚未按期交費(fèi)的業(yè)主，能以大家的利益為重，盡快安排對(duì)物業(yè)費(fèi)的繳納工作，您的鄰居已經(jīng)幫您“扛了好幾個(gè)月了”；

　　6、業(yè)委會(huì)旗幟鮮明地反對(duì)那些以各種私人理由長(zhǎng)期拒絕交納物業(yè)費(fèi)的個(gè)別業(yè)主。你們的行為已經(jīng)嚴(yán)重傷害了園區(qū)業(yè)主的公共利益和其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)利，影響到了園區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠(chéng)地希望您們能盡快同物業(yè)公司進(jìn)行接洽并做出具體安排。

　　7、業(yè)委會(huì)注意到物業(yè)管理處新的管理團(tuán)隊(duì)為改善園區(qū)物業(yè)管理工作所做的努力。業(yè)委會(huì)也將繼續(xù)全力監(jiān)督物業(yè)公司做好各項(xiàng)服務(wù)與管理工作，努力提升園區(qū)業(yè)主對(duì)服務(wù)的滿(mǎn)意度。同時(shí)，將支持物業(yè)公司為維護(hù)園區(qū)業(yè)主公共利益而采取的任何合法方式與手段來(lái)求得欠費(fèi)問(wèn)題的有效解決，同時(shí)真誠(chéng)希望上述工作能得到園區(qū)大多數(shù)業(yè)主的理解、支持與合作。

　　讓我們?yōu)?*園的良好秩序與高品質(zhì)生活而共同努力。

　　**園業(yè)主委員會(huì)

　　20**年2月15日