電瓶車在小區(qū)被偷，物業(yè)要賠償嗎?

　　在正常情況下

　　業(yè)主電瓶車在小區(qū)里丟失了

　　物業(yè)公司是不用賠償?shù)?/p>

　　物業(yè)公司只是管理小區(qū)內(nèi)的公共事務，對于業(yè)主個人的財物保管，物業(yè)公司是不承擔這個責任的，并且大多數(shù)物業(yè)公司也不會這么做。如果在小區(qū)內(nèi)業(yè)主的物品丟失了，都找物業(yè)賠償?shù)脑挘f實話，物業(yè)公司也承擔不起，也沒有任何人敢在物業(yè)公司干了。

　　即使是業(yè)主在小區(qū)內(nèi)交了停車費，這也只是業(yè)主占用車位的費用和車位保潔費用等，并不是物業(yè)公司保管財物的費用。因此，如果業(yè)主車輛丟失，物業(yè)公司也不會承擔賠償責任的。

　　但是，如果由于物業(yè)公司對于小區(qū)內(nèi)安全防范工作落實不到位，外來人員和車輛進入小區(qū)，門崗該詢問不詢問、該登記不登記、該檢查不檢查，小區(qū)內(nèi)也不巡查，監(jiān)控等安防設施不能正常穩(wěn)定運行，圍墻被人扒開了也不修補，那么，如果業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是有一定責任的。

　　這里先說個基礎知識，小區(qū)里面物業(yè)公司聘用的不叫保安員，保安員必須由專職的保安公司進行選拔、培訓、招聘和考核的。小區(qū)物業(yè)公司聘用的叫秩序維護員，負責維護小區(qū)的秩序巡查。物業(yè)公司跟業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議，不是保管協(xié)議，分清什么是服務，什么是保管;分清什么是保安員，什么是秩序維護員。

　　有人問了，那么秩序員都該干什么呢?秩序員的主要職責是小區(qū)內(nèi)的日常巡查和及時發(fā)現(xiàn)問題，如巡查中發(fā)現(xiàn)管道損壞需要維修，發(fā)現(xiàn)井蓋、雨水篦子需要更換，發(fā)現(xiàn)業(yè)主車輛停車不規(guī)范等問題。同時，巡查跟丟東西沒有必然性，秩序維護能降低丟東西的概率，不能說秩序員巡查了就一定能保證不丟東西，有警察也不能說社會沒有犯法事件發(fā)生，能保證你不丟東西的叫保管員。

　　所以說，只要物業(yè)公司可以提供完整的監(jiān)控錄像、提供秩序員巡邏的簽到表、電子巡更系統(tǒng)的打點信息等資料，能夠證明物業(yè)公司有詢問、有登記、有巡查、有監(jiān)控，就是打官司物業(yè)也是沒有責任的。

　　業(yè)主財物被盜，要想讓物業(yè)公司承擔賠償責任，必須與物業(yè)公司簽訂財產(chǎn)保管合同，約定好雙方的權利和義務。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了財產(chǎn)保管合同或協(xié)議，那么，如果業(yè)主電動車被盜了，物業(yè)公司是應當全額賠償?shù)摹７駝t的話，物業(yè)公司完全可以拒賠。

　　但是，如果你有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司有違約行為，比如保安室形同虛設、看見別人偷車而不制止、監(jiān)控損壞多次反映也不進行維修等違約行為，那么，你可以要求物業(yè)公司按照違約比例進行賠償。

　　當然，車輛丟失或者其他財物被盜，應當及時報警處理，抓獲犯罪嫌疑人，追回贓物才是最根本的。

　　客觀來說，很多小區(qū)的物業(yè)確實存在著這樣那樣的問題，業(yè)主的怨氣也比較大，但是一碼歸一碼。業(yè)主的電瓶車在小區(qū)里丟失，不能夠簡單的認為是物業(yè)的責任，物業(yè)并沒有相應的賠償義務。

　　《民法典》第九百三十七條【物業(yè)服務合同定義】物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

　　《民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務人的一般義務】物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，物業(yè)公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務，但這僅僅是必要的正常的防范性安全保衛(wèi)活動，并不能做到絕對的、全方位無死角的安全。同時業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。物業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主不能以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)費。

　　《物業(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：

　　(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

　　(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

　　(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;

　　(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;

　　(五)按時交納物業(yè)服務費用;

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

　　《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

　　物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

篇2：電瓶車司機安全操作規(guī)程

　　超重運輸部分安全操作規(guī)程

　　電瓶車司機安全操作規(guī)程

　　1、電瓶車應由專人駕駛。駕駛員必須經(jīng)過訓練和考試合格，并持有駕駛證，禁止無證人員動用。

　　2、開車前應檢查剎車、喇叭、轉向機、燈光等裝置是否齊全完好。不完好不準開車。充電瓶時應遵守充電工安全操作規(guī)程。

　　3、行使時應遵守交通管理規(guī)則和有關安全規(guī)定。廠區(qū)道路時速10公里以下，不準隨意超車。進出車間、倉庫、拐彎時速不得超過5公里。車間、庫房內(nèi)時速不得超過3公里。

　　4、裝運物品不得超重、超長、超寬、超高。滾動物品必須綁扎牢固。

　　5、把式電瓶車，司機應在后方駕駛。如有拖掛車或影響視線而必須在前面駕駛前，不得超過一檔行車。

　　6、電瓶車駕駛室不準超額坐人，無扶手或欄板的車廂嚴禁載人。車輛在行使中，禁止任何人爬上、跳下。

　　7、電瓶車通過鐵道口和十字路口時，要做到“一看、二慢、三通過”。不準強行超過。

篇3：電瓶車安全技術操作規(guī)程

　　電瓶車安全技術操作規(guī)程

　　1. 電瓶車屬于特種設備應由專人駕駛。駕駛員必須經(jīng)過培訓和考試合格，并持有特種作業(yè)操作證，禁止無證人員動用。

　　2. 開車前應檢查剎車、喇叭、轉向機、燈光等裝置是否齊全完好，不完好不準開車。電瓶充電時應遵守充電安全操作規(guī)程。

　　3. 行駛中應遵守交通管理規(guī)則和有關安全規(guī)定，廠區(qū)道路要中速行駛，不準隨意超車，進出車間、倉庫、拐彎時要慢速。進入車間、庫房時速不得超過3公里。

　　4. 開車時精神要集中，不準吸煙、吃東西、閑談。行車遇人多、路窄、轉彎或出入車間門口時要鳴喇叭。

　　5. 裝貨較高、較寬時，要綁捆牢固，并慢速行駛，不得超負荷運輸。裝載貨物運輸時，車上不得乘人。

　　6. 行車過程中車上嚴禁站人，不準扒車。車上不準超過4人(包括司機)，要保證車上人員的安全。駕駛室司機旁只準坐1人。

　　7. 要經(jīng)常保養(yǎng)車輛，保持各部件良好，不準把電瓶的電全部用完，要及時充電。

　　8. 電瓶車不行駛時，應及時將鑰匙取下，以免發(fā)生事故。

　　9. 發(fā)生事故時保持現(xiàn)場，并報有關部門。