南山區(qū)物業(yè)辦20**年工作總結(jié)暨20**年工作要點(diǎn)

　　根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的要求，我辦遵循實(shí)事求是的原則，以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，全面細(xì)致地總結(jié)20**年的工作，并結(jié)合本單位的實(shí)際，提出20**年的工作要點(diǎn)，為明年更好地開展工作打下良好的基礎(chǔ)。

　　一、20**年工作總結(jié)

　　（一）認(rèn)真參加保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，全面提高廣大黨員干部的政治思想素質(zhì)，加強(qiáng)基層黨組織的建設(shè)

　　1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真抓好學(xué)習(xí)，提高理論修養(yǎng)

　　20**年, 按照區(qū)委的統(tǒng)一部署，我辦全體黨員全部參加了第一批先進(jìn)性教育活動(dòng)。首先成立了先進(jìn)性教育領(lǐng)導(dǎo)小組，由支部書記梁樹根同志親自擔(dān)任組長，其次并制定了詳細(xì)的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)方案。同時(shí)黨支部結(jié)合實(shí)際采取了多種形式進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，學(xué)習(xí)時(shí)間達(dá)47小時(shí)，并做到“三保證”，保證學(xué)習(xí)效果、時(shí)間、人數(shù)，共撰寫讀書筆記10萬字，心得體會(huì)文章20余篇。

　　2、認(rèn)真開展民主生活評(píng)議，全面落實(shí)整改措施方案，建立黨員教育管理工作的長效機(jī)制

　　我辦認(rèn)真組織召開了先進(jìn)性教育的專題組織生活會(huì)和黨員干部民主生活會(huì)，針對(duì)黨員群眾提出的意見建議制定了整改措施。建立了黨員教育管理工作的長效機(jī)制。

　　3、認(rèn)真落實(shí)責(zé)任風(fēng)暴，實(shí)施治庸計(jì)劃工作

　　按照區(qū)委的指示精神，我辦黨支部積極落實(shí)“責(zé)任風(fēng)暴”，實(shí)施治庸計(jì)劃，以加強(qiáng)本單位黨風(fēng)廉政建設(shè)。首先組織黨員干部學(xué)習(xí)了相關(guān)文件；二是制定了黨員干部工作責(zé)任制，明確每一位干部的責(zé)任，對(duì)不負(fù)責(zé)任、失職瀆職的干部將追究責(zé)任，加強(qiáng)干部管理，提高執(zhí)行力建設(shè)。

　　4、繼續(xù)抓好“紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月”活動(dòng)

　　根據(jù)區(qū)紀(jì)委統(tǒng)一安排，黨支部開展 “紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月”活動(dòng)。著重對(duì)黨員干部進(jìn)行保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育和紀(jì)律教育，使黨員干部提高拒腐防變和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，增強(qiáng)全心全意為人民服務(wù)的意識(shí)和黨紀(jì)政紀(jì)法紀(jì)觀念。

　　5、深入基層掛點(diǎn)社區(qū)，推進(jìn)固本強(qiáng)基工程

　　根據(jù)區(qū)委基層辦的要求，我辦指派一名干部下基層駐沙河街道明珠街社區(qū)工作。辦領(lǐng)導(dǎo)親自到掛點(diǎn)社區(qū)與黨員座談，幫助社區(qū)解決實(shí)際困難，并籌措5,000元現(xiàn)金和一些辦公用品支持社區(qū)開展先進(jìn)性教育活動(dòng)。期間，辦領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)掛點(diǎn)干部走訪慰問五保戶，并每戶送上500元的生活用品。一年來共走訪社區(qū)群眾38戶，開展了社區(qū)服務(wù)活動(dòng)11次，排查解決相對(duì)突出問題2宗。

　　（二）加強(qiáng)政府物業(yè)管理，維護(hù)政府物業(yè)的完整和安全，提高使用效益，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

　　1、加大對(duì)非經(jīng)營性物業(yè)的管理力度

　　（1）對(duì)政府非經(jīng)營性物業(yè)進(jìn)行全面清查和登記， 以保證政府物業(yè)的完整和安全。

　　（2）將政府物業(yè)資產(chǎn)及用戶信息進(jìn)行電子化管理。

　　2、經(jīng)營性物業(yè)的收益穩(wěn)步攀升

　　（1）今年在經(jīng)營性物業(yè)面積沒有增加的情況下，抓科學(xué)管理，提高服務(wù)意識(shí)，保持年出租率在98%以上，租金收入比去年提高15%。

　　（2）加大租金收繳力度，收入總量增加，全年租金收入達(dá)850多萬元，比去年同期增長15%。

　　3、改善物業(yè)房產(chǎn)的硬件設(shè)施，挖掘物業(yè)的經(jīng)營潛力

　　（1）改善物業(yè)硬件設(shè)施，挖掘物業(yè)的經(jīng)營潛力。重點(diǎn)對(duì)科技創(chuàng)業(yè)中心大廈、蛇口聯(lián)合檢測(cè)大樓和南頭關(guān)口路商鋪三項(xiàng)物業(yè)的綜合改造。

　　（2）修改結(jié)合，維防并進(jìn)，搞好物業(yè)的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作。今年工程計(jì)77項(xiàng)，工程量925028.04元。

　　（三）認(rèn)真完成上級(jí)交辦的幾項(xiàng)工作

　　1、協(xié)助有關(guān)部門作好軟件園后續(xù)工程工作

　　軟件園后續(xù)工程已全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)年底交付使用。為了使工程按時(shí)、按質(zhì)完成，我們積極協(xié)助有關(guān)部門做了如下工作：一是協(xié)助總包商、分包商辦理相關(guān)合同的簽訂手續(xù)；二是根據(jù)工程的質(zhì)量和進(jìn)度，積極配合有關(guān)部門支付進(jìn)度工程款；三是督促首嘉顧問公司把好工程質(zhì)量關(guān)。

　　2、積極做好原環(huán)衛(wèi)局門店改造前的搬遷工作

　　為使原環(huán)衛(wèi)局門店改造工程如期進(jìn)行，辦領(lǐng)導(dǎo)親自下去做解釋工作，租戶表示理解并積極配合，使工程順利進(jìn)行。

　　3、協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù)局開辦區(qū)第二飯?zhí)?/P>

　　幾年來，我辦一直與區(qū)勞動(dòng)局就勞動(dòng)大廈的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。最近，為開辦第二飯?zhí)茫鶕?jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，辦領(lǐng)導(dǎo)多次上門與勞動(dòng)局領(lǐng)導(dǎo)溝通，使屬勞動(dòng)局辦公、出租的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)于11月順利移交，解決了多年來沒解決的問題。

　　4、積極做好收購內(nèi)伶仃島漁民度假村物業(yè)的前期工作

　　按照區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，我辦為收購內(nèi)伶仃島漁民度假村物業(yè)開展前期準(zhǔn)備工作。通過多次與該村調(diào)查了解和對(duì)該島實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，完成了協(xié)議書的文稿，并交區(qū)政府法制科審閱，為該物業(yè)收購工作打下了較好基礎(chǔ)。

　　5、繼續(xù)做好全區(qū)物業(yè)資產(chǎn)清查工作

　　根據(jù)省委、省政府的指示精神，積極配合區(qū)監(jiān)察局等有關(guān)部門，繼續(xù)做好清查全區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的工作，爭取在明年上半年完成清查工作任務(wù)，為政府物業(yè)資產(chǎn)正規(guī)化管理做出努力。

　　（四）有計(jì)劃有步驟做好新物業(yè)管理的準(zhǔn)備工作

　　1、在對(duì)軟件園、殘聯(lián)大廈部分物業(yè)、伶仃島漁民度假村等物業(yè)進(jìn)行考察和調(diào)研的基礎(chǔ)上，明確了經(jīng)營思路，確定了功能定位。

　　2、組織相關(guān)人員制定了詳細(xì)招租

計(jì)劃，將責(zé)任落實(shí)到具體部門，并與政府相關(guān)職能部門進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。

　　回顧過去的一年，成績是主要的。但我們也不能回避存在的問題和差距。如政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)抓得時(shí)緊時(shí)松；經(jīng)營性物業(yè)回收力度不夠大；物業(yè)管理開拓性不強(qiáng)等都需要我們今后加以改進(jìn)。

　　二、20**年工作要點(diǎn)

　　在新的一年里，我辦將在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，努力把物業(yè)辦的工作推上新的臺(tái)階。

　　（一）進(jìn)一步鞏固先進(jìn)性教育活動(dòng)的成果，把群眾提出的意見和建議扎扎實(shí)實(shí)的抓好落實(shí)，使之成為群眾的“滿意工程”。

　　（二）學(xué)習(xí)和借鑒國內(nèi)外同行對(duì)國有資產(chǎn)的管理方法，力爭制定出一套切實(shí)可行的政府物業(yè)的管理制度，科學(xué)規(guī)范地管理政府物業(yè)資產(chǎn)，保證政府物業(yè)的完整和安全，防止腐敗現(xiàn)象的滋生。

　　（三）按照省委、市委、區(qū)委的要求，進(jìn)一步加大非經(jīng)營性物業(yè)的清查和回收，將政府資產(chǎn)完全納入政府統(tǒng)一管理。同時(shí)提高政府物業(yè)使用效益，積極改善黨政機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位的辦公條件。

　　（四）加強(qiáng)經(jīng)營性物業(yè)的管理，進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營性物業(yè)集中管理規(guī)模，增加政府物業(yè)收益。

　　（五）做好軟件園、殘聯(lián)大廈部分物業(yè)、伶仃島漁民度假村的經(jīng)營管理工作，力爭探索出一條更科學(xué)、更規(guī)范的管理模式，最大限度發(fā)揮政府物業(yè)資產(chǎn)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　南山區(qū)物業(yè)管理辦公室

　　二○一三年十一月二十五日

篇2：南山區(qū)物業(yè)辦工作總結(jié)暨工作要點(diǎn)

　　南山區(qū)物業(yè)辦20**年工作總結(jié)暨20**年工作要點(diǎn)

　　根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的要求，我辦遵循實(shí)事求是的原則，以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，全面細(xì)致地總結(jié)20**年的工作，并結(jié)合本單位的實(shí)際，提出20**年的工作要點(diǎn)，為明年更好地開展工作打下良好的基礎(chǔ)。

　　一、20**年工作總結(jié)

　　（一）認(rèn)真參加保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，全面提高廣大黨員干部的政治思想素質(zhì)，加強(qiáng)基層黨組織的建設(shè)

　　1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真抓好學(xué)習(xí)，提高理論修養(yǎng)

　　20**年, 按照區(qū)委的統(tǒng)一部署，我辦全體黨員全部參加了第一批先進(jìn)性教育活動(dòng)。首先成立了先進(jìn)性教育領(lǐng)導(dǎo)小組，由支部書記梁樹根同志親自擔(dān)任組長，其次并制定了詳細(xì)的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)方案。同時(shí)黨支部結(jié)合實(shí)際采取了多種形式進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，學(xué)習(xí)時(shí)間達(dá)47小時(shí)，并做到“三保證”，保證學(xué)習(xí)效果、時(shí)間、人數(shù)，共撰寫讀書筆記10萬字，心得體會(huì)文章20余篇。

　　2、認(rèn)真開展民主生活評(píng)議，全面落實(shí)整改措施方案，建立黨員教育管理工作的長效機(jī)制

　　我辦認(rèn)真組織召開了先進(jìn)性教育的專題組織生活會(huì)和黨員干部民主生活會(huì)，針對(duì)黨員群眾提出的意見建議制定了整改措施。建立了黨員教育管理工作的長效機(jī)制。

　　3、認(rèn)真落實(shí)責(zé)任風(fēng)暴，實(shí)施治庸計(jì)劃工作

　　按照區(qū)委的指示精神，我辦黨支部積極落實(shí)“責(zé)任風(fēng)暴”，實(shí)施治庸計(jì)劃，以加強(qiáng)本單位黨風(fēng)廉政建設(shè)。首先組織黨員干部學(xué)習(xí)了相關(guān)文件；二是制定了黨員干部工作責(zé)任制，明確每一位干部的責(zé)任，對(duì)不負(fù)責(zé)任、失職瀆職的干部將追究責(zé)任，加強(qiáng)干部管理，提高執(zhí)行力建設(shè)。

　　4、繼續(xù)抓好“紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月”活動(dòng)

　　根據(jù)區(qū)紀(jì)委統(tǒng)一安排，黨支部開展 “紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月”活動(dòng)。著重對(duì)黨員干部進(jìn)行保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育和紀(jì)律教育，使黨員干部提高拒腐防變和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，增強(qiáng)全心全意為人民服務(wù)的意識(shí)和黨紀(jì)政紀(jì)法紀(jì)觀念。

　　5、深入基層掛點(diǎn)社區(qū)，推進(jìn)固本強(qiáng)基工程

　　根據(jù)區(qū)委基層辦的要求，我辦指派一名干部下基層駐沙河街道明珠街社區(qū)工作。辦領(lǐng)導(dǎo)親自到掛點(diǎn)社區(qū)與黨員座談，幫助社區(qū)解決實(shí)際困難，并籌措5,000元現(xiàn)金和一些辦公用品支持社區(qū)開展先進(jìn)性教育活動(dòng)。期間，辦領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)掛點(diǎn)干部走訪慰問五保戶，并每戶送上500元的生活用品。一年來共走訪社區(qū)群眾38戶，開展了社區(qū)服務(wù)活動(dòng)11次，排查解決相對(duì)突出問題2宗。

　　（二）加強(qiáng)政府物業(yè)管理，維護(hù)政府物業(yè)的完整和安全，提高使用效益，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

　　1、加大對(duì)非經(jīng)營性物業(yè)的管理力度

　　（1）對(duì)政府非經(jīng)營性物業(yè)進(jìn)行全面清查和登記， 以保證政府物業(yè)的完整和安全。

　　（2）將政府物業(yè)資產(chǎn)及用戶信息進(jìn)行電子化管理。

　　2、經(jīng)營性物業(yè)的收益穩(wěn)步攀升

　　（1）今年在經(jīng)營性物業(yè)面積沒有增加的情況下，抓科學(xué)管理，提高服務(wù)意識(shí)，保持年出租率在98%以上，租金收入比去年提高15%。

　　（2）加大租金收繳力度，收入總量增加，全年租金收入達(dá)850多萬元，比去年同期增長15%。

　　3、改善物業(yè)房產(chǎn)的硬件設(shè)施，挖掘物業(yè)的經(jīng)營潛力

　　（1）改善物業(yè)硬件設(shè)施，挖掘物業(yè)的經(jīng)營潛力。重點(diǎn)對(duì)科技創(chuàng)業(yè)中心大廈、蛇口聯(lián)合檢測(cè)大樓和南頭關(guān)口路商鋪三項(xiàng)物業(yè)的綜合改造。

　　（2）修改結(jié)合，維防并進(jìn)，搞好物業(yè)的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作。今年工程計(jì)77項(xiàng)，工程量925028.04元。

　　（三）認(rèn)真完成上級(jí)交辦的幾項(xiàng)工作

　　1、協(xié)助有關(guān)部門作好軟件園后續(xù)工程工作

　　軟件園后續(xù)工程已全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)年底交付使用。為了使工程按時(shí)、按質(zhì)完成，我們積極協(xié)助有關(guān)部門做了如下工作：一是協(xié)助總包商、分包商辦理相關(guān)合同的簽訂手續(xù)；二是根據(jù)工程的質(zhì)量和進(jìn)度，積極配合有關(guān)部門支付進(jìn)度工程款；三是督促首嘉顧問公司把好工程質(zhì)量關(guān)。

　　2、積極做好原環(huán)衛(wèi)局門店改造前的搬遷工作

　　為使原環(huán)衛(wèi)局門店改造工程如期進(jìn)行，辦領(lǐng)導(dǎo)親自下去做解釋工作，租戶表示理解并積極配合，使工程順利進(jìn)行。

　　3、協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù)局開辦區(qū)第二飯?zhí)?/P>

　　幾年來，我辦一直與區(qū)勞動(dòng)局就勞動(dòng)大廈的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。最近，為開辦第二飯?zhí)茫鶕?jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，辦領(lǐng)導(dǎo)多次上門與勞動(dòng)局領(lǐng)導(dǎo)溝通，使屬勞動(dòng)局辦公、出租的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)于11月順利移交，解決了多年來沒解決的問題。

　　4、積極做好收購內(nèi)伶仃島漁民度假村物業(yè)的前期工作

　　按照區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，我辦為收購內(nèi)伶仃島漁民度假村物業(yè)開展前期準(zhǔn)備工作。通過多次與該村調(diào)查了解和對(duì)該島實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，完成了協(xié)議書的文稿，并交區(qū)政府法制科審閱，為該物業(yè)收購工作打下了較好基礎(chǔ)。

　　5、繼續(xù)做好全區(qū)物業(yè)資產(chǎn)清查工作

　　根據(jù)省委、省政府的指示精神，積極配合區(qū)監(jiān)察局等有關(guān)部門，繼續(xù)做好清查全區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的工作，爭取在明年上半年完成清查工作任務(wù)，為政府物業(yè)資產(chǎn)正規(guī)化管理做出努力。

　　（四）有計(jì)劃有步驟做好新物業(yè)管理的準(zhǔn)備工作

　　1、在對(duì)軟件園、殘聯(lián)大廈部分物業(yè)、伶仃島漁民度假村等物業(yè)進(jìn)行考察和調(diào)研的基礎(chǔ)上，明確了經(jīng)營思路，確定了功能定位。

　　2、組織相關(guān)人員制定了詳細(xì)招租

計(jì)劃，將責(zé)任落實(shí)到具體部門，并與政府相關(guān)職能部門進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。

　　回顧過去的一年，成績是主要的。但我們也不能回避存在的問題和差距。如政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)抓得時(shí)緊時(shí)松；經(jīng)營性物業(yè)回收力度不夠大；物業(yè)管理開拓性不強(qiáng)等都需要我們今后加以改進(jìn)。

　　二、20**年工作要點(diǎn)

　　在新的一年里，我辦將在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，努力把物業(yè)辦的工作推上新的臺(tái)階。

　　（一）進(jìn)一步鞏固先進(jìn)性教育活動(dòng)的成果，把群眾提出的意見和建議扎扎實(shí)實(shí)的抓好落實(shí)，使之成為群眾的“滿意工程”。

　　（二）學(xué)習(xí)和借鑒國內(nèi)外同行對(duì)國有資產(chǎn)的管理方法，力爭制定出一套切實(shí)可行的政府物業(yè)的管理制度，科學(xué)規(guī)范地管理政府物業(yè)資產(chǎn)，保證政府物業(yè)的完整和安全，防止腐敗現(xiàn)象的滋生。

　　（三）按照省委、市委、區(qū)委的要求，進(jìn)一步加大非經(jīng)營性物業(yè)的清查和回收，將政府資產(chǎn)完全納入政府統(tǒng)一管理。同時(shí)提高政府物業(yè)使用效益，積極改善黨政機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位的辦公條件。

　　（四）加強(qiáng)經(jīng)營性物業(yè)的管理，進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營性物業(yè)集中管理規(guī)模，增加政府物業(yè)收益。

　　（五）做好軟件園、殘聯(lián)大廈部分物業(yè)、伶仃島漁民度假村的經(jīng)營管理工作，力爭探索出一條更科學(xué)、更規(guī)范的管理模式，最大限度發(fā)揮政府物業(yè)資產(chǎn)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　南山區(qū)物業(yè)管理辦公室

　　二○一三年十一月二十五日

篇3：深圳南山區(qū)物業(yè)辦工作總結(jié)暨工作要點(diǎn)

　　深圳南山區(qū)物業(yè)辦20**年工作總結(jié)暨20**年工作要點(diǎn)

　　在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過全辦的共同努力，20**年工作進(jìn)展很順利，并取得了一定的工作成績，受到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定。為今后更好地開展工作，我辦遵循實(shí)事求是的原則，以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，全面細(xì)致地總結(jié)20**年工作，并結(jié)合本單位的實(shí)際，提出20**年工作思路。

　　一、20**年工作總結(jié)

　　（一）認(rèn)真參加各項(xiàng)政治學(xué)習(xí)和活動(dòng)，全面提高廣大黨員干部的政治思想素質(zhì)，加強(qiáng)基層黨組織的建設(shè)

　　1、認(rèn)真開展排頭兵主題實(shí)踐活動(dòng)

　　按照區(qū)委的要求，我辦黨支部認(rèn)真開展以“三個(gè)走在前面”為主題的排頭兵實(shí)踐活動(dòng)，利用多種形式進(jìn)行專題教育，抓典型，樹標(biāo)兵，使每一名黨員在黨性修養(yǎng)、理想信念、責(zé)任意識(shí)上都有了很大的提高。

　　2、圓滿完成了黨員民主評(píng)議工作及黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會(huì)

　　按照區(qū)黨工委的部署，我辦黨支部認(rèn)真開展了20**年度民主評(píng)議黨員工作及黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會(huì)，在全體黨員共同努力下，保質(zhì)保量地完成了任務(wù)。

　　3、領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視“五五”普法工作

　　20**年是“五五”普法工作第一年，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的安排，我辦黨支部認(rèn)真組織學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，開展法制宣傳教育主題活動(dòng)，建立法制宣傳欄，并到掛點(diǎn)社區(qū)，宣傳普法，幫助社區(qū)居民提高依法維權(quán)意識(shí)。

　　4、深入掛點(diǎn)社區(qū)，落實(shí)基層基礎(chǔ)年

　　根據(jù)區(qū)委基層辦的安排，我辦正副主任分別掛點(diǎn)沙河辦明珠和新塘居委會(huì)，一名科級(jí)干部到星河社區(qū)工作站掛職。

　　（1）幫助掛點(diǎn)社區(qū)解決實(shí)際困難

　　我辦領(lǐng)導(dǎo)每周至少一次深入到沙河辦明珠和新塘兩個(gè)掛點(diǎn)社區(qū)，了解社區(qū)問題，幫助解決困難。在計(jì)劃生育檢查和選舉等工作中，我辦曾多次派干部下去，與工作站的專干一起，利用晚間時(shí)間，深入居民家中了解情況。在下半年的評(píng)比中，明珠和新塘在各項(xiàng)工作的考評(píng)中取得了很好的成績。

　　（2）開展為社區(qū)工作站送溫暖活動(dòng)

　　明珠和新塘社區(qū)工作站，尤其是新建的新塘社區(qū)，辦公條件困難，辦公經(jīng)費(fèi)緊張，在幾次大的活動(dòng)中，我辦分別送給兩個(gè)社區(qū)工作站8000元活動(dòng)費(fèi)、電視機(jī)和辦公用品等。

　　（二）進(jìn)一步加強(qiáng)了政府物業(yè)管理，在維護(hù)政府物業(yè)的完整和安全，提高使用效益，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值等方面取得一些工作成績

　　1、摸清“政府家底”，登記造冊(cè)規(guī)范管理

　　根據(jù)區(qū)政府的要求，我辦對(duì)區(qū)政府物業(yè)進(jìn)行了全面梳理，尤其對(duì)一些“重點(diǎn)”、“難點(diǎn)”的物業(yè)，進(jìn)行認(rèn)真查核和登記，為重新辦理產(chǎn)權(quán)登記和簽訂使用責(zé)任書打下了良好基礎(chǔ)。現(xiàn)已基本摸清“政府家底”，并已匯集成冊(cè)，區(qū)政府現(xiàn)有物業(yè)總面積為1491742.67 平方米，比以往新增40多萬平方米。

　　2、加大非經(jīng)營性物業(yè)的管理力度，理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，監(jiān)督使用情況

　　（1）按照區(qū)政府要求，我辦對(duì)非經(jīng)營性物業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面清理，建立了物業(yè)資產(chǎn)使用登記制度，嚴(yán)格執(zhí)行辦理授權(quán)使用責(zé)任手續(xù)，以保證政府物業(yè)的完整和安全。

　　（2）定期對(duì)物業(yè)使用情況進(jìn)行巡查，對(duì)違規(guī)使用單位提出整改意見。

　　3、改善房產(chǎn)的硬件設(shè)施，經(jīng)營性物業(yè)收益穩(wěn)步攀升

　　（1）積極改善物業(yè)房產(chǎn)的硬件設(shè)施，進(jìn)行修改結(jié)合，維防并進(jìn)，搞好物業(yè)的常規(guī)維護(hù)和保養(yǎng)工作，挖掘物業(yè)的經(jīng)營潛力，全年對(duì)物業(yè)的綜合維修及改造共計(jì)100多項(xiàng)。

　　（2）在經(jīng)營性物業(yè)管理上，狠抓科學(xué)管理，提高服務(wù)意識(shí)，保持年出租率在99%以上，并加大租金收繳力度，收入總量增加，全年租金收入達(dá)900多萬元，比去年同期增長20%。

　　4、草擬《深圳市南山區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)資產(chǎn)管理暫行規(guī)定》，報(bào)區(qū)政府審批

　　為規(guī)范我區(qū)對(duì)政府物業(yè)資產(chǎn)的使用和管理，按照區(qū)政府的要求，我辦草擬了《深圳市南山區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)資產(chǎn)管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，現(xiàn)已報(bào)區(qū)政府審批頒發(fā)執(zhí)行。

　　（三）全面進(jìn)入軟件園大廈物業(yè)管理工作

　　1、積極參與軟件園后續(xù)工程的功能調(diào)整、室內(nèi)外裝修的策劃及相關(guān)工程建設(shè)的協(xié)調(diào)工作。為后續(xù)工程辦理劃撥支付承建商工程費(fèi)用5800萬元。

　　2、積極做好軟件園入駐前準(zhǔn)備工作。首先，由我辦招聘的深圳市福田物業(yè)公司已進(jìn)駐軟件園大廈，擔(dān)負(fù)起大廈的物業(yè)管理工作。另外，認(rèn)真落實(shí)大廈的有關(guān)入駐前的設(shè)施、設(shè)備以及物業(yè)管理服務(wù)的配套建置工作，確保軟件園按時(shí)投入使用。

　　（四）認(rèn)真完成其他工作任務(wù)

　　1、落實(shí)深圳市社區(qū)配套和公共服務(wù)用房清理移交工作

　　根據(jù)深府辦的文件精神，已完成《南山區(qū)社區(qū)配套和公共服務(wù)設(shè)施用房的清理移交工作方案》的起草工作，并做好接收社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

　　2、積極做好調(diào)劑辦公用房的工作

　　（1）為白芒

社區(qū)解決辦公用房。為落實(shí)人大代表提出的議案，辦領(lǐng)導(dǎo)班子到現(xiàn)場(chǎng)辦公，當(dāng)場(chǎng)簽訂了《物業(yè)使用責(zé)任書》，用最快的時(shí)間解決了問題。

　　（2）根據(jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的批示，解決區(qū)法院辦公用房困難，將舊檢察院大樓大部分安排給區(qū)法院。

　　（3）根據(jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，辦領(lǐng)導(dǎo)多次上門與勞動(dòng)局領(lǐng)導(dǎo)溝通，使勞動(dòng)大廈辦公用房調(diào)劑更加合理，有效緩解了職能部門辦公用房的緊張，又將富余的物業(yè)收回，解決了多年來沒解決的問題。

　　（4）按照區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的批示，全力支持文體中心的改造工作，辦領(lǐng)導(dǎo)多次協(xié)調(diào)相關(guān)單位，積極為文化局、體育局、出租屋管理辦公室等單位安排辦公用房想辦法，以確保文體中心拆遷工作順利進(jìn)行。

　　3、認(rèn)真做好中心區(qū)物業(yè)接收工作

　　按照區(qū)政府的指示，將中心區(qū)物業(yè)17758.86平方米，納入統(tǒng)一管理，已辦完各項(xiàng)交接手續(xù)，并簽訂了物業(yè)使用責(zé)任書。

　　二、20**年工作要點(diǎn)

　　在新的一年里，我辦將在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，努力把物業(yè)辦的工作推上新的臺(tái)階。

　　（一）進(jìn)一步落實(shí)“審計(jì)組”提出的意見和建議。區(qū)審計(jì)局對(duì)我辦領(lǐng)導(dǎo)干部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及物業(yè)管理和使用情況績效審計(jì)中提出的意見10條意見和建議，我辦積極制定整改措施，進(jìn)行全面落實(shí)。

　　（二）在政府物業(yè)管理上，開拓創(chuàng)新，建立健全科學(xué)規(guī)范的管理制度，保證政府物業(yè)的完整和安全，防止腐敗現(xiàn)象的滋生。

　　（三）加強(qiáng)政府物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理力度。按照省委、市委、區(qū)委的要求，進(jìn)一步加大非經(jīng)營性物業(yè)的清查和回收，將政府資產(chǎn)完全納入政府統(tǒng)一管理。同時(shí)提高政府物業(yè)使用效益，積極改善黨政機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位的辦公條件。

　　（四）科學(xué)規(guī)范管理軟件園大廈。學(xué)習(xí)和借鑒國內(nèi)外同行對(duì)高新園區(qū)的管理方法，力爭使軟件園大廈管理達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，為區(qū)政府扶持高新企業(yè)做出貢獻(xiàn)。

　　（五）做好社區(qū)辦公用房的調(diào)配工作。按照區(qū)政府的部署，做好社區(qū)辦公用房的調(diào)查摸底工作，調(diào)配好社區(qū)辦公用房，使其達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　南山區(qū)物業(yè)管理辦公室

　　二○一二年十一月二十一日