杭政辦函〔20**〕240號
二○○九年七月十一日
(市房管局 二○○九年六月十一日)
為完善廉租住房保障制度,進一步擴大廉租住房貨幣補貼覆蓋面,提高低收入家庭在市場上租賃住房的能力,根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法的通知》(杭政〔20**〕1號)和《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市區(qū)廉租住房保障實施細(xì)則(試行)的通知》(杭政辦〔20**〕17號)精神,特制定本實施辦法。
一、廉租住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積30元。
二、廉租住房申請家庭因重大疾病、婚姻狀況變動等原因造成經(jīng)濟條件特別困難而將原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,原有房產(chǎn)不納入廉租住房貨幣補貼的房產(chǎn)面積核定范圍,且不在補貼面積中扣除,但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未滿5年的,貨幣補貼按照補貼標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放;轉(zhuǎn)讓滿5年的,貨幣補貼按照標(biāo)準(zhǔn)全額發(fā)放。
三、符合廉租住房保障條件的家庭,統(tǒng)一按廉租住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補貼。
四、廉租住房保障家庭租賃房屋的總建筑面積應(yīng)不低于36平方米,并且不低于人均建筑面積15平方米。其實際支付房租低于廉租住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)的,仍按照補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補貼。
五、廉租住房保障家庭因經(jīng)濟收入情況發(fā)生變化后不符合保障條件的,自《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》有效期屆滿次月起,給予三個月的過渡期,過渡期內(nèi)按廉租住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放補貼。
六、廉租住房申請家庭成員需入住公辦或民營敬老院、養(yǎng)老院或老人公寓等機構(gòu)的,經(jīng)社區(qū)居委會、街道辦事處出具書面意見,由申請家庭向市住房保障管理部門提交申請并經(jīng)審核同意后,按廉租住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)向其入住的養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)放補貼。申請家庭成員入住養(yǎng)老機構(gòu)的實際費用低于廉租住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)的,仍按貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,超出實際費用部分發(fā)放給申請家庭。
七、本實施辦法由市房管局負(fù)責(zé)解釋。
篇2：公共租賃住房和廉租住房并軌運行通知
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知
住建部 財政部 發(fā)改委/20**1202
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、發(fā)展改革委，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、財政局、發(fā)展改革委，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)交通委、住房保障房屋管理局、財政局、發(fā)展改革委，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)交通委、國土資源房屋管理局、財政局、發(fā)展改革委，重慶市國土資源房屋管理局、財政局、發(fā)展改革委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、財務(wù)局、發(fā)展改革委：
根據(jù)《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于20**年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》（國發(fā)〔20**〕20號）和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔20**〕45號）等文件精神，從20**年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、調(diào)整公共租賃住房年度建設(shè)計劃
從20**年起，各地廉租住房（含購改租等方式籌集，下同）建設(shè)計劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計劃。20**年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計劃的在建項目可繼續(xù)建設(shè)，建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。
二、整合公共租賃住房政府資金渠道
廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含20**年以前在建廉租住房）建設(shè)。原用于租賃補貼的資金，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象。
從20**年起，中央補助公共租賃住房建設(shè)資金以及租賃補貼資金繼續(xù)由財政部安排，國家發(fā)展改革委原安排的中央用于新建廉租住房補助投資調(diào)整為公共租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助投資，并向西藏及青海、甘肅、四川、云南四省藏區(qū)、新疆自治區(qū)及新疆建設(shè)兵團所轄的南疆三地州等財力困難地區(qū)傾斜。
三、進一步完善公共租賃住房租金定價機制
各地要結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設(shè)與運營成本、保障對象支付能力等因素，進一步完善公共租賃住房的租金定價機制，動態(tài)調(diào)整租金。
公共租賃住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚酱_定。政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，各地可根據(jù)保障對象的支付能力實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免。社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，各地可按規(guī)定對符合條件的低收入住房保障對象予以適當(dāng)補貼。
各地可根據(jù)保障對象支付能力的變化，動態(tài)調(diào)整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。
四、健全公共租賃住房分配管理制度
各地要進一步完善公共租賃住房的申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序，提高效率，方便群眾。各地可以在綜合考慮保障對象的住房困難程度、收入水平、申請順序、保障需求以及房源等情況的基礎(chǔ)上，合理確定輪候排序規(guī)則，統(tǒng)一輪候配租。已建成并分配入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。
五、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，有序推進并軌運行工作
公共租賃住房和廉租住房并軌運行是完善住房保障制度體系，提高保障性住房資源配置效率的有效措施；是改善住房保障公共服務(wù)的重要途徑；是維護社會公平正義的具體舉措。各地要進一步加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，完善住房保障機構(gòu)，充實人員，落實經(jīng)費，理順體制機制，扎實有序推進并軌運行工作。各地可根據(jù)本通知，結(jié)合實際情況，制定具體實施辦法。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
中華人民共和國財政部
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
20**年12月2日
篇3：紹興市于擴大市區(qū)廉租住房保障對象范圍的通知(2007年)
紹政發(fā)〔20**〕26號
紹興市人民政府關(guān)于擴大市區(qū)廉租住房保障對象范圍的通知
越城區(qū)人民政府,市政府各部門:
為進一步解決低收入困難家庭的住房問題,根據(jù)《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》、《紹興市區(qū)廉租住房配租管理實施意見》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就進擴大市區(qū)廉租住房保障對象范圍的有關(guān)問題通知如下:
一、擴大范圍
(一)由原來的擁有私房或承租公房人均使用面積低于10平方米(含)擴大到現(xiàn)人均使用面積低于12平方米(含),使用面積包括已轉(zhuǎn)讓的房屋及已被拆遷的房屋選擇貨幣補償?shù)拿娣e。
(二)由原來的市(區(qū))民政部門發(fā)放的《紹興市最低生活保障社會救濟金領(lǐng)取證》或《紹興市困難家庭救助證(低保邊緣戶)》擴大到《紹興市困難家庭救助證(因病致貧戶)》及家庭人均年收入高于低保邊緣戶但在低保邊緣戶標(biāo)準(zhǔn)120%以內(nèi)的困難戶(由民政部門認(rèn)定并出具證明)。
(三)由原來的家庭人數(shù)為2人或2人以上調(diào)整為1人或1人以上(政府集中供養(yǎng)和離婚5年以內(nèi)的除外),家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
(四)持有《紹興市困難家庭救助證(因病致貧戶)》的家庭,為救治家庭成員而將原私有住房轉(zhuǎn)讓且在2年以上的,(來自:m.dewk.cn)可不計入使用面積計算標(biāo)準(zhǔn)范圍。
申請廉租住房的家庭必須同時具備上述(一)至(三)項及家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住,并至少有1人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上,其他成員戶口遷入此處須滿2年以上的條件。
二、保障方式
廉租住房保障方式包括發(fā)放住房租賃補貼、實物配租和租金減免等形式,以住房租賃補貼為主,實物配租和租金減免為輔。
有下列情形之一的,不得申請實物配租:
(一)申請人年齡在60周歲以下的(軍烈屬以及殘疾等有特殊困難的家庭除外);
(二)已由政府集中供養(yǎng)的;
(三)因離婚失去自有或共有住房的;
(四)持有《紹興市困難家庭救助證(因病致貧戶)》的家庭;
(五)不得申請實物配租的其他情形。
住房租賃補貼、實物配租和租金減免的具體標(biāo)準(zhǔn)及方式由市建設(shè)局制定,并函告相關(guān)部門。
二○○七年四月二日