威海市物價局、威海市房地產管理局《關于制定威海市城市住宅小區物業管理服務收費標準的通知》

威價費發〔２００１〕５０號

各市區物價局、房地產管理局，市區各物業管理企業、小區管理委員會：

　　根據威海市物價局、房地產管理局《關于印發〈威海市城市物業管理服務收費暫行辦法〉的通知》（威價費發[20**]49號）的有關規定，結合我市實際并參照外地經驗，在充分考慮居民承受能力的基礎上，經研究，現就威海市城市住宅小區物業管理服務收費標準有關事項通知如下：

　　一、公共性服務內容包括公共設施、設備日常運行、維修及保養；公共衛生保潔（含樓道）、居民生活垃圾的收集；公共樓道照明及單元電子對講日常運行及養護費用；共用上水、排污、雨水管道等設施的疏通費用；環境綠化；公共秩序。公共性服務內容每減少一項，收費標準相應降低。

　　二、高標準住宅小區物業管理公共性服務費標準為中準價格（詳見附件一）。小區管理委員會可根據物業管理服務質量和業主滿意程度實行上下浮支，浮動幅度不超過10%。

　　三、普通住宅小區物業管理公共性服務費標準（詳見附件二）。

　　四、住宅小區內的辦公、營業用房必須交納公共服務費，但服務收費標準實行市場調節價，由雙方以合同的形式協商收取。

　　五、普通住宅小區內的烈屬、五保戶、特困戶或享受最低生活保障的住戶按建筑面積每月每平方米不超過0.05元收取。

　　六、房屋共用部位維修資金

篇2：煙臺市物業管理收費標準

煙臺市物業管理收費標準

煙價[20**]3號
20**年2月5日

各縣市區物價局、房產管理局，市直有關部門，各物業管理企業：

根據《煙臺市物業服務收費管理暫行辦法》的規定，結合我市的實際情況，現將普通住宅小區物業服務收費標準及有關事宜通知如下：

一、普通住宅小區公共性物業服務費收費標準，依據《煙臺市物業服務收費管理暫行辦法》規定的原則，確定了甲、乙、丙、丁４個物業服務等級及相應收費標準（見附件一）。

二、高層住宅電梯運行費（含日常維護費、管理費），在保證電梯正常運行的前提下，按建筑面積每月每平方米0.3元收取。住宅樓的電梯起始層住戶，不承擔電梯運行費。

三、停車服務收費，實行開放式管理的小區的停車收費標準，按煙臺市物價局、財政局、公安局《關于調整我市停車場收費的通知》（煙價[1999]126號）規定執行；實行封閉式管理的小區停車場收費標準見附件二。未經批準不得收取停車費。

以上規定自２００４年４月１日起執行，原煙臺市物價局、房產管理局《關于下達普通住宅小區物業管理收費試行標準的通知》（煙價[1998]88號）同時廢止。

煙臺市物價局、煙臺市房產管理局

二OO四年一月五日

附件一：煙臺市普通住宅小區公共性物業服務等級及收費標準表

服務等級 　評分標準（滿分100分） 基準價格（元/月.建筑平方米） 浮動幅度
甲 　　　　　90分以上　　1.00 　　　　　上浮不超過20%，下浮不限
乙　　　　　 80分至89分　0.70 　　　　　上浮不超過20%，下浮不限
丙 　　　　　70分至79分　0.40 　　　　　上浮不超過20%，下浮不限
丁 　　　　　60分至69分0.15 　　　　　上浮不超過20%，下浮不限