國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知

　　為規(guī)范房屋登記收費(fèi)行為，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，國(guó)家發(fā)展改革委網(wǎng)站今天(4月29日)刊發(fā)了關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知。

　　以下為通知全文。

　　國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知

　　發(fā)改價(jià)格[20**]924號(hào)

　　各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、財(cái)政廳(局)：

　　為規(guī)范房屋登記收費(fèi)行為，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就房屋登記收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。

　　二、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

　　三、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

　　住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。

　　四、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)免收證書(shū)費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

　　五、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

　　六、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

　　房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書(shū)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。

　　農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按本通知第三條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　七、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時(shí)委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪繳納的費(fèi)用屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)價(jià)格主管部門商有關(guān)部門制定。

　　八、收取房屋登記費(fèi)，應(yīng)按規(guī)定到指定的價(jià)格主管部門辦理收費(fèi)許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，自覺(jué)接受價(jià)格、財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。

　　九、縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費(fèi)屬于

　　行政事業(yè)性收費(fèi)，應(yīng)全額上繳地方國(guó)庫(kù)，納入地方財(cái)政預(yù)算管理，具體繳庫(kù)辦法按照同級(jí)財(cái)政部門的規(guī)定執(zhí)行，支出由同級(jí)財(cái)政部門按照其履行職能的需要核定。 　　十、本通知自20**年5月1日起執(zhí)行。原國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(計(jì)價(jià)格[20**]595號(hào))同時(shí)廢止。各地有關(guān)房屋登記收費(fèi)的規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

　　國(guó)家發(fā)展改革委

　　財(cái) 政 部

　　二〇〇八年四月十五日

篇2：關(guān)于貫徹實(shí)施《北京市房屋登記工作規(guī)范》有關(guān)問(wèn)題的通知〔2014〕

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于貫徹實(shí)施《北京市房屋登記工作規(guī)范》有關(guān)問(wèn)題的通知

　　京建發(fā)〔20**〕218號(hào)

　　各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)房管局，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地局，市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心：

　　為貫徹實(shí)施《北京市房屋登記工作規(guī)范》(京建法〔20**〕10號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)，做好新舊政策銜接，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、各區(qū)縣應(yīng)認(rèn)真組織好《規(guī)范》的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，使登記工作人員全面理解并掌握有關(guān)內(nèi)容。科學(xué)設(shè)置工作崗位，合理安排工作人員，進(jìn)一步規(guī)范房屋登記行為。

　　二、為加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地，保障農(nóng)民合法權(quán)益，自20**年7月1日起，本市全面開(kāi)展集體土地范圍內(nèi)房屋登記工作。對(duì)符合條件的申請(qǐng)，各區(qū)縣登記部門應(yīng)當(dāng)予以辦理。

　　為保障集體土地范圍內(nèi)房屋登記工作開(kāi)展，各區(qū)縣應(yīng)建立健全各項(xiàng)保障機(jī)制，與本區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村委會(huì)等相關(guān)部門密切溝通，做好工作的銜接和協(xié)調(diào)。

　　三、自20**年7月1日起，當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷房屋登記的，由各區(qū)縣登記部門按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號(hào))第八十一條以及《規(guī)范》的規(guī)定直接辦理，不再報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。對(duì)符合撤銷登記條件的，各區(qū)縣應(yīng)當(dāng)制作《撤銷房屋登記決定書(shū)》并送達(dá)相關(guān)當(dāng)事人;對(duì)不符合撤銷登記條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　四、為精簡(jiǎn)辦事流程，減少重復(fù)提交材料，鑒于房改售房備案時(shí)房改部門已經(jīng)收取住房資金存儲(chǔ)證明、房改批復(fù)等材料，自20**年7月1日起，登記部門辦理房改售房轉(zhuǎn)移登記時(shí)不再重復(fù)收取上述材料。

　　五、自20**年7月1日起，住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位，應(yīng)在辦理房屋初始登記前將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶，并在辦理初始登記時(shí)提交專項(xiàng)維修資金繳存證明。

　　六、自20**年7月1日起辦理初始登記的，不再收取房屋

　　面積測(cè)繪技術(shù)成果報(bào)告。登記部門可以從交易權(quán)屬管理系統(tǒng)下載查看已經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告。對(duì)于無(wú)法查看的項(xiàng)目，可以要求申請(qǐng)人提交蓋有測(cè)繪成果匯交備案專用章的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告編號(hào)應(yīng)與《房產(chǎn)測(cè)繪成果備案表》編號(hào)一致。

　　七、各區(qū)縣登記部門應(yīng)按照《規(guī)范》要求，統(tǒng)一使用各類登記用章。

　　(一)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋登記專用章(區(qū)縣名稱)：適用于房屋權(quán)屬證書(shū)和登記證明、《不予受理決定書(shū)》、《不予登記決定書(shū)》、《暫緩辦理通知書(shū)》、《中止辦理通知書(shū)》、《更正登記通知書(shū)》、《更正登記結(jié)果通知書(shū)》、《補(bǔ)充材料通知書(shū)》、《受理通知書(shū)》和《撤銷房屋登記決定書(shū)》。

　　(二)其他印章：由各區(qū)縣按市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)一制定的印模自行刻制(印模附后)并按規(guī)定使用。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　20**年6月23日

篇3：北京商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋登記面積測(cè)量有關(guān)問(wèn)題的通知(2008年)

　　(京建權(quán)[20**]545號(hào))

　　各區(qū)縣建委(房管局)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土房管局、市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心、市房地產(chǎn)勘察測(cè)繪所、各房產(chǎn)測(cè)繪單位:

　　為保障購(gòu)房人的合法權(quán)益,規(guī)范房屋面積測(cè)量和房屋登記行為,妥善解決商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期建設(shè)產(chǎn)生的遺留問(wèn)題,現(xiàn)將已竣工驗(yàn)收商品房樓棟房屋面積測(cè)量、房屋登記的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

　　一、申請(qǐng)初始登記的樓棟已竣工驗(yàn)收,其樓外分?jǐn)偛课?獨(dú)幢或在其他樓棟中)已建成并符合建設(shè)工程規(guī)劃許可、參與分?jǐn)偟臉菞澪纯⒐?在計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)、測(cè)算成套商品房面積時(shí),可以使用未竣工房屋的預(yù)測(cè)面積數(shù)據(jù)。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用未竣工的預(yù)測(cè)面積數(shù)據(jù)計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)、測(cè)算成套商品房面積的,應(yīng)將有關(guān)情況如實(shí)書(shū)面告知每個(gè)購(gòu)房人并自房屋面積實(shí)測(cè)工作開(kāi)始至初始登記前在售樓處和已竣工樓棟內(nèi)予以公示。

　　公示內(nèi)容包括:未竣工的分?jǐn)偛课弧⑹褂梦纯⒐し謹(jǐn)偛课换驑菞澋念A(yù)測(cè)面積數(shù)據(jù)、全部房屋實(shí)測(cè)后面積差異的房?jī)r(jià)款結(jié)算辦法、實(shí)測(cè)面積與登記面積有差異的應(yīng)申請(qǐng)面積變更登記(來(lái)自:m.dewk.cn)、公示起始日期等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將公示內(nèi)容及張貼公示的現(xiàn)場(chǎng)照片分別交房屋測(cè)繪成果備案部門辦理房屋面積測(cè)繪技術(shù)成果報(bào)告?zhèn)浒浮⒎课莸怯洸块T進(jìn)行初始登記。

　　三、辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂確認(rèn)公示內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議或購(gòu)房人出具認(rèn)可公示內(nèi)容的書(shū)面文件。登記部門應(yīng)在房屋登記簿記載或檔案中注明登記面積為暫測(cè)面積,最終面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證附記中應(yīng)注記登記面積與實(shí)測(cè)面積不符的m.dewk.cn,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)并應(yīng)申請(qǐng)變更登記。

　　四、房屋全部竣工后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)委托測(cè)繪單位進(jìn)行面積實(shí)測(cè),并將經(jīng)備案的房屋面積測(cè)繪技術(shù)成果報(bào)告提交房屋登記部門。實(shí)測(cè)面積與購(gòu)房人登記面積的誤差在0.01平方米內(nèi)的,可不再進(jìn)行面積變更登記;誤差超過(guò)0.01平方米的,登記部門應(yīng)在登記簿或檔案中記載實(shí)測(cè)面積,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房人申請(qǐng)面積變更登記。

　　五、購(gòu)房人申請(qǐng)變更登記前轉(zhuǎn)讓房屋的,買賣雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),也可由買房人出具認(rèn)可實(shí)測(cè)面積的書(shū)面文件,登記部門以登記簿中記載的實(shí)測(cè)面積為申請(qǐng)人核發(fā)房屋所有權(quán)證。

　　六、自本通知下發(fā)之日起,新申請(qǐng)預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,原則上不得再分?jǐn)偨ㄖ菞?相互連通的為一個(gè)建筑樓棟)外的公用部位。

　　使用同一個(gè)分?jǐn)偡桨浮⒎制谵k理預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,本通知下發(fā)之前已取得預(yù)售許可證的,再申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí),可繼續(xù)延用原分?jǐn)偡桨浮?/p>

　　七、此前市建委發(fā)布的《關(guān)于房屋權(quán)屬登記面積有關(guān)規(guī)定的通知》(京建權(quán)[20**]373號(hào))、《關(guān)于商品房初始登記涉及樓外分?jǐn)偛课挥嘘P(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》(京建權(quán)[20**]1192號(hào))中有關(guān)內(nèi)容與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

　　二ΟΟ八年六月十二日

　　主題詞:房屋 面積測(cè)量 通知

　　北京市建設(shè)委員會(huì)辦公室

　　20**年7月31日印發(fā)