江蘇省無錫市人民政府令第139號(hào)

　　《<無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例>實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)20**年4月26日市人民政府第14次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自20**年7月1日起施行。

　　代 市 長 汪 泉

　　20**年5月9日

　　《無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則

　　第一條 根據(jù)《無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋防治和房屋白蟻防治有關(guān)活動(dòng)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守《條例》和本實(shí)施細(xì)則。

　　第三條 房屋安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則，實(shí)行屬地管理、條塊結(jié)合、以塊為主的管理方式。

　　第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)所屬部門、街道辦事處做好房屋安全管理工作，保障房屋安全。

　　第五條 市房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本實(shí)施細(xì)則的實(shí)施工作。

　　市(縣)、區(qū)房產(chǎn)行政管理部門按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管理工作。

　　第六條 市、市(縣)房產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)、白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全的日常管理工作。

　　市、市(縣)房產(chǎn)行政管理部門可以委托其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可審核;委托所屬的白蟻防治管理機(jī)構(gòu)受理白蟻防治單位備案申請(qǐng)。

　　市房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核和資格審查工作。

　　第七條 建設(shè)、規(guī)劃、安監(jiān)、城管、工商、公安等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好房屋安全管理工作。

　　第八條 房屋安全實(shí)行責(zé)任制。房屋所有人是房屋安全責(zé)任人;所有人下落不明或者房屋權(quán)屬不清晰的，代管人是責(zé)任人;沒有代管人的，使用人是責(zé)任人。房屋租賃協(xié)議另有約定的除外。

　　第九條 任何單位和個(gè)人對(duì)違反房屋安全管理規(guī)定的行為均有權(quán)向房產(chǎn)行政管理部門舉報(bào)，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。

　　第十條 房屋所有人、使用人實(shí)施房屋結(jié)構(gòu)改造的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可。

　　房屋所有人、使用人可以書面委托房屋安全管理機(jī)構(gòu)代為申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可。

　　第十一條 房屋裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定。

　　投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的非住宅裝飾裝修工程，其房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理立項(xiàng)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

　　第十二條 房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)填寫《房屋裝飾裝修登記表》，告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，告知房屋管理單位或者社區(qū)居民委員會(huì)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位和社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全登記臺(tái)帳，及時(shí)對(duì)房屋裝飾裝修情況進(jìn)行登記。

　　第十三條 建設(shè)工程因樁基、深基坑、地下管線、爆破以及地下水位人為調(diào)整等施工行為，可能影響施工區(qū)域周圍房屋安全的，建設(shè)單位或者項(xiàng)目代建單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全調(diào)查，做好詳細(xì)記錄，拍攝影像資料，也可以向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定，并根據(jù)安全調(diào)查或者安全鑒定情況采取安全防護(hù)措施。

　　房屋安全調(diào)查或者安全鑒定范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)地質(zhì)條件和周圍環(huán)境情況確定。樁基施工一般為距最近樁基1.5倍樁身長度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋;深基坑施工一般為基坑邊線起，至少向外延伸到基坑開挖深度3倍距離范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋;爆破等震動(dòng)烈度達(dá)到3度以上的施工一般為距離震源50米范圍內(nèi)的房屋。

　　第十四條 因火災(zāi)、爆炸等意外事故導(dǎo)致房屋受損但需繼續(xù)使用的，火災(zāi)、爆炸等意外事故行為實(shí)施人應(yīng)當(dāng)向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定;房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解情況，通知行為實(shí)施人申請(qǐng)房屋安全鑒定，查明安全性;利害關(guān)系人有權(quán)要求行為實(shí)施人申請(qǐng)房屋安全鑒定;任何單位和個(gè)人均可以告知房產(chǎn)行政管理部門或者房屋安全管理機(jī)構(gòu)。

　　第十五條 未經(jīng)許可擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造可能危及房屋安全的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定，確定危害程度，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;需要房屋安全檢測(cè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。

　　第十六條 房屋因結(jié)構(gòu)改造需采取加固、修復(fù)措施的，應(yīng)當(dāng)由房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案;沒有設(shè)計(jì)方案的，可以由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照規(guī)定出具可行性方案。

　　加固、修復(fù)應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)或者具備專業(yè)資質(zhì)的施工單位按照設(shè)計(jì)方案或者可行性方案施工。

　　房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)于加固、修復(fù)施工前將設(shè)計(jì)方案或者可行性方案以及設(shè)計(jì)單位、施工單位的資質(zhì)證明等告知市、市(縣)房屋安全管理機(jī)構(gòu)，并于施工結(jié)束后，及時(shí)向其提交竣工證明材料進(jìn)行備案。

　　第十七條 下列房屋應(yīng)當(dāng)納入重點(diǎn)房屋監(jiān)督管理范圍：

　　(一)已超過房屋設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的房屋;

　　(二)已超過房屋設(shè)計(jì)使用年限的一半，并經(jīng)過結(jié)構(gòu)改造的房屋;

　　(三)未取得房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的房屋;

　　(四)采用空斗墻承重、單肋屋面板、磚拱樓屋蓋、內(nèi)框架結(jié)構(gòu)、半磚墻承重等已列入淘汰結(jié)構(gòu)形式的房屋;

　　(五)因施工、堆物、撞擊、火災(zāi)、爆炸以及重大自然災(zāi)害等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象的房屋;

　　(六)教育、養(yǎng)老、商業(yè)、體育、公共娛樂等人員密集場所使用的房屋;

　　(七)其他需要重點(diǎn)監(jiān)督管理的房屋。

　　第十八條 市(縣)、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)房屋的監(jiān)督管理;建立健全應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，在發(fā)生臺(tái)風(fēng)、洪澇、地震等重大自然災(zāi)害時(shí)，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮排險(xiǎn)解危工作。

　　第十九條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好房屋安全檔案的建立、完善、更新等工作;指導(dǎo)有關(guān)部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展重點(diǎn)房屋的安全檢查和處置工作。

　　有關(guān)行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)所屬學(xué)校、文化娛樂場所、醫(yī)院、體育館、商場、網(wǎng)吧、市場等人員密集場所房屋安全的檢查，及時(shí)完善、更新所屬房屋安全檔案。

　　房屋安全檔案應(yīng)當(dāng)載明房屋的坐落、建筑年代、結(jié)構(gòu)類別、結(jié)構(gòu)改造等主要信息。

　　第二十條 有關(guān)審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)依法需要辦理立項(xiàng)、施工許可等手續(xù)而未辦理的非住宅裝飾裝修工程的查處。

　　第二十一條 建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)立項(xiàng)后的非住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施階段建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

　　第二十二條 城市管理行政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)違法建設(shè)房屋的查處。

　　第二十三條 鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織社區(qū)居民委員會(huì)加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)房屋安全使用情況檢查，及時(shí)上報(bào)房屋安全信息;加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修、加固解危的管理和矛盾調(diào)處，確保房屋使用安全。

　　第二十四條 需要改變?cè)课萦猛咀鳛榻逃B(yǎng)老、商業(yè)、體育、公共娛樂等人員密集場所使用的，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定其安全性;公安、文化、教育等行政管理部門在辦理相關(guān)許可手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取房產(chǎn)行政管理部門意見。

　　第二十五條 按照國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，鑒定為D級(jí)或者四級(jí)的房屋，不得繼續(xù)使用，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有人、使用人按照相關(guān)規(guī)定妥

　　善處理;鑒定為C級(jí)或者三級(jí)的房屋，不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有人、使用人及時(shí)采取加固解危措施。 　　第二十六條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和需要裝飾裝修的非住宅房屋應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　第二十七條 白蟻預(yù)防工程竣工后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門驗(yàn)收合格，取得白蟻預(yù)防驗(yàn)收合格證明。

　　未出具白蟻預(yù)防驗(yàn)收合格證明申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的，房屋登記工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理，并將情況通報(bào)白蟻防治管理機(jī)構(gòu)。

　　第二十八條 在本市行政區(qū)域內(nèi)開展白蟻防治業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)向所在地市、市(縣)房產(chǎn)行政管理部門提交以下備案材料：

　　(一)白蟻防治單位備案登記表;

　　(二)單位法人登記證或者營業(yè)執(zhí)照;

　　(三)單位法定代表人身份證明;

　　(四)專業(yè)人員配備情況;

　　(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第二十九條 違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的行為，按照《條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第三十條 按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定行使監(jiān)督管理權(quán)的部門和單位，在房屋安全管理中未依照規(guī)定履行職責(zé)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十一條 本實(shí)施細(xì)則中的房屋設(shè)計(jì)使用年限按照設(shè)計(jì)資料標(biāo)明的設(shè)計(jì)使用年限或者有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;不明確的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

　　(一)簡易結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為5年;

　　(二)木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為25年;

　　(三)磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為50年;

　　(四)各種結(jié)構(gòu)的紀(jì)念性建筑、特別重要建筑的設(shè)計(jì)使用年限為100年。

　　第三十二條 本實(shí)施細(xì)則自20**年7月1日起施行。來源自 物業(yè)經(jīng)理人

篇2：天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例(2012修正)

　　天津市房屋安全使用管理條例(20**修正)

　　（20**年11月7日天津市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過 20**年11月7日天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第83號(hào)公布 根據(jù)20**年5月9日天津市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第32次會(huì)議通過 20**年5月9日天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第41號(hào)公布 自公布之日起施行的《天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正）

　　天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)房屋安全使用管理，維護(hù)社會(huì)公共利益，保障公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用房屋的安全使用和相關(guān)管理活動(dòng)，村民在宅基地上自建的房屋除外。

　　第三條 使用房屋應(yīng)當(dāng)遵循合法使用、定期檢查、及時(shí)修繕、確保安全的原則。

　　第四條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負(fù)責(zé)本條例的組織實(shí)施。

　　區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本轄區(qū)內(nèi)房屋安全使用的行政主管部門，業(yè)務(wù)上受市國土資源和房屋管理局的指導(dǎo)。

　　規(guī)劃、建設(shè)、市容、環(huán)保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生產(chǎn)監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全使用的管理工作。

　　第二章 房屋使用

　　第五條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。

　　禁止下列使用房屋的行為：

　　（一）在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；

　　（二）在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸；

　　（三）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房；

　　（四）拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；

　　（五）其他危害房屋安全的行為。

　　第六條 經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固設(shè)計(jì)方案，經(jīng)加固后方可設(shè)置和安裝。

　　第七條 房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門備案，并提交下列材料：

　　（一）規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃審核意見。

　　（二）自用房屋的，提交房地權(quán)屬證書；租賃房屋的，提交房屋租賃合同和房屋所有人同意改變用途的證明。

　　（三）房屋安全鑒定報(bào)告。

　　（四）歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的房屋，還應(yīng)當(dāng)提交歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)主管部門出具的審核意見。

　　房屋所有權(quán)人在備案后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐膮^(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)變更登記。

　　第三章 房屋裝飾裝修

　　第八條 房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用安全，不得影響共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕。

　　危險(xiǎn)房屋未采取措施解除危險(xiǎn)的，不得裝飾裝修。

　　第九條 房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)告知下列房屋管理服務(wù)單位：

　　（一）實(shí)行物業(yè)管理的，告知物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

　　（二）未實(shí)行物業(yè)管理的，告知房屋所有人或者經(jīng)營管理人。

　　房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的注意事項(xiàng)、禁止行為，書面告知裝飾裝修房屋的所有人、使用人和裝飾裝修企業(yè)。

　　第十條 裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固設(shè)計(jì)方案，經(jīng)加固后方可施工。

　　第十一條 房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡查，對(duì)違反本條例和相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，要求改正；對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門報(bào)告。區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門接到房屋管理服務(wù)單位報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以查處。

　　對(duì)違反本條例和相關(guān)規(guī)定裝飾裝修房屋的，任何單位和個(gè)人有權(quán)舉報(bào)。房屋安全使用行政主管部門接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以查處。

　　違反本條例和相關(guān)規(guī)定裝飾裝修房屋，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四章 房屋修繕

　　第十二條 房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，按照規(guī)定或者約定承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。

　　第十三條 因供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、綠化等需要直接在房屋上施工的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房屋所有人、使用人書面告知施工方案；因施工造成房屋損壞的，組織施工的專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)予以修繕。

　　第十四條 房屋修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。

　　第十五條 公有房屋所有人、經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定從房屋租金中提取房屋修繕資金，專款用于房屋修繕，不得挪作他用。

　　商品住宅、已售出的公有住房，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕資金，按照本市有關(guān)規(guī)定從繳存的維修基金中提取。

　　第十六條 房屋的翻修、大修工程，修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位實(shí)施房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)理。

　　房屋修繕工程竣工后，修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第十七條 對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕時(shí)，相關(guān)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得阻撓或者拒絕。

　　因修繕造成房屋所有人、使用人的裝飾裝修和設(shè)備損壞的，修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者合理補(bǔ)償。

　　第五章 房屋安全鑒定

　　第十八條 依照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定的具體工作。

　　第十九條 因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)事故所涉及的房屋進(jìn)行緊急查勘，為政府處理事故提供依據(jù)。相關(guān)房屋所有人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的使用安全進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。

　　第二十條 建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的使用安全進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。

　　第二十一條 房屋所有人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定沒有安全隱患的，方可繼續(xù)使用。

　　第二十二條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受房屋所有人、使用人和其他利害關(guān)系人對(duì)房屋使用安全鑒定的委托后，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒定，出具鑒定報(bào)告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)出具的鑒定報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十三條 對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。有關(guān)單位或者個(gè)人對(duì)房屋安全鑒定工作應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格管理部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取房屋安全鑒定費(fèi)。

　　第六章 危險(xiǎn)房屋處理

　　第二十五條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知鑒定委托人，并向房屋安全使用行政主管部門報(bào)告。

　　第二十六條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況處理：

　　（一）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，解除危險(xiǎn)的，可以繼續(xù)使用；

　　（二）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用；

　　（三）無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用；

　　（四）無修繕價(jià)值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。

　　第二十七條 異產(chǎn)毗連房屋自然損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，由相關(guān)房屋所有人共同采取處理措施解除危險(xiǎn)，所需費(fèi)用由所有人按照各自房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

　　第二十八條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋需要使用人臨時(shí)遷出的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)告知使用人及時(shí)遷出，并妥善安排臨時(shí)避險(xiǎn)場所。房屋安全使用行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有人予以落實(shí)。房屋使用人拒不遷出的，由區(qū)、縣人民政府組織遷出。

　　第二十九條 房屋發(fā)生倒塌的，房屋所有人、使用人和房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)立即搶險(xiǎn)，并及時(shí)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門報(bào)告。區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門搶險(xiǎn)。

　　第七章 法律責(zé)任

　　第三十條 違反本條例第五條第二款規(guī)定使用房屋的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由房屋安全使用行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任者承擔(dān)，并按照下列規(guī)定予以處罰：

　　（一）違反第（一）項(xiàng)規(guī)定的，處一千元以上五千元以下的罰款；

　　（二）違反第（二）項(xiàng)規(guī)定的，處五千元以上二萬元以下的罰款；

　　（三）違反第（三）項(xiàng)規(guī)定的，處二萬元以上五萬元以下的罰款；

　　（四）違反第（四）項(xiàng)規(guī)定的，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

　　第三十一條 違反本條例第八條第二款規(guī)定裝飾裝修房屋的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令停止違法行為，并可處一千元以上一萬元以下的罰款。

　　第三十二條 違反本條例第六條、第十條、第二十條規(guī)定，未進(jìn)行房屋安全鑒定的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期鑒定；逾期不鑒定的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；并由房屋安全使用行政主管部門組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，所需費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。經(jīng)鑒定影響房屋安全而繼續(xù)施工或者使用的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期改正，并處三萬元以上十萬元以下的罰款。

　　第三十三條 房屋安全使用行政主管部門對(duì)正在進(jìn)行的違法拆改房屋、裝飾裝修等行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止施工，可以扣押違法施工的設(shè)備、工具和材料。

　　第三十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員未按照本條例規(guī)定從事房屋安全鑒定工作的，由房屋安全使用行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)處一萬元以上五萬元以下的罰款，對(duì)責(zé)任人員處一千元以上一萬元以下的罰款。

　　第三十五條 當(dāng)事人對(duì)房屋安全使用行政主管部門作出的行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟；逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起訴訟、又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三十六條 房屋安全使用行政主管部門的工作人員，在房屋安全使用管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第八章 附則

　　第三十七條 本條例所稱危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。

　　第三十八條 本條例自20**年1月1日起施行。市人民政府20**年6月30日發(fā)布的《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》，同時(shí)廢止。

篇3：無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例(2012修正)

　　無錫市城市房屋安全管理條例(20**修正)

　　（20**年1月11日無錫市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議制定 20**年3月30日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)20**年10月28日無錫市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過，20**年11月19日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議批準(zhǔn)的《無錫市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正）

　　（20**年12月15日無錫市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第31次會(huì)議通過20**年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)20**年1月12日無錫市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第25號(hào)公布自20**年3月1日起施行）

　　無錫市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定，對(duì)《無錫市鹽業(yè)管理?xiàng)l例》、《無錫市公路條例》和《無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例》作出修改：

　　三、《無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例》

　　7.將第三十二條修改為：“違反本條例第十二條第一款第（一）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定，未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門通知其限期申請(qǐng)鑒定，逾期仍不申請(qǐng)鑒定的，可以對(duì)個(gè)人處以一千元以上三千元以下的罰款；對(duì)單位處以一萬元以上三萬元以下的罰款。”

　　無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例(20**修正版全文)

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)城市房屋安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事涉及房屋安全活動(dòng)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

　　本條例所稱房屋，是指已投入使用的各類房屋，但農(nóng)村宅基地房屋除外。

　　第三條 房屋安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

　　第四條 市房產(chǎn)行政管理部門是本市房屋安全管理的主管部門。不設(shè)區(qū)的市、區(qū)房產(chǎn)行政管理部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管理工作。

　　市、不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)、白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全的日常管理工作。

　　建設(shè)、規(guī)劃、安全生產(chǎn)監(jiān)督、城市管理、工商、公安消防等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安全管理工作。

　　第五條 房屋所有人、使用人在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)保證房屋結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性和安全性，不得影響毗連房屋的安全和正常使用。

　　與房屋安全有直接利害關(guān)系的單位、個(gè)人，有權(quán)要求房屋所有人、使用人或者實(shí)施涉及房屋安全行為的單位、個(gè)人采取安全保護(hù)措施，排除危險(xiǎn)。

　　房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。

　　第二章 房屋結(jié)構(gòu)安全

　　第六條 有下列房屋結(jié)構(gòu)改造行為之一的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向市或者不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可：

　　（一）拆除或者部分拆除具有承載作用的房屋基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件的；

　　（二）在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；

　　（三）在承重墻體上增開、擴(kuò)大門、窗、洞口或者變更位置的；

　　（四）增大荷載，超出房屋原設(shè)計(jì)承載力的；

　　（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；

　　（六）拆改學(xué)校、商場、飯店、影劇院、體育場館等建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)的。

　　前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。

　　第七條 申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

　　（一）結(jié)構(gòu)改造申請(qǐng)；

　　（二）房屋所有人或者使用人身份證明；

　　（三）房屋所有權(quán)證或者其他確認(rèn)其民事權(quán)利的有效證明；

　　（四）房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案。

　　房屋使用人提出申請(qǐng)的，除應(yīng)當(dāng)提交前款所列材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意其改造的書面材料。

　　第八條 市、不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，作出是否許可的決定，并書面告知申請(qǐng)人。

　　辦理許可手續(xù)不得收費(fèi)。

　　第九條 房屋所有人、使用人以及施工者應(yīng)當(dāng)按照許可決定和施工設(shè)計(jì)方案實(shí)施結(jié)構(gòu)改造；房屋所有人、使用人不能提供許可決定和施工設(shè)計(jì)方案的，施工者不得施工。

　　房屋所有人、使用人或者施工者應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場醒目位置公示許可決定和施工設(shè)計(jì)方案。

　　第十條 房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人。

　　房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和房屋結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)，在房屋買賣合同、租賃合同中注明，或者以其他方式書面告知受讓人或者承租人。

　　房屋所有人、使用人在房屋結(jié)構(gòu)改造前，有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、城建檔案機(jī)構(gòu)、出售人或者出租人查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。

　　第十一條 房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施裝飾裝修登記制度。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會(huì)或者其他房屋管理單位，發(fā)現(xiàn)有本條例第六條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所有人、使用人按照本條例規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)違反房屋安全管理的行為應(yīng)當(dāng)勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)行政管理部門。

　　第三章 房屋安全鑒定

　　第十二條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定：

　　（一）超過房屋設(shè)計(jì)使用年限，需繼續(xù)使用的；

　　（二）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等重大自然災(zāi)害而損壞，需繼續(xù)使用的；

　　（三）無報(bào)建手續(xù)或者無施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；

　　（四）在已建成房屋上安裝大型廣告牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；

　　（五）因施工、堆物、撞擊等行為危及房屋安全，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象的；

　　（六）不符合房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件，擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造，可能危及房屋安全的。

　　前款第（一）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)的鑒定，由房屋所有人或者使用人申請(qǐng)；第（二）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)的鑒定由房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位或者行為實(shí)施人申請(qǐng)。

　　第十三條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)人員密集場所的房屋安全加強(qiáng)日常監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知房屋所有人或者使用人。

　　超過結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的學(xué)校、商場、飯店、影劇院、體育場館等人員密集場所中的建筑，每三年鑒定一次。

　　第十四條 申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

　　（一）房屋安全鑒定委托申請(qǐng)；

　　（二）委托人的身份證明；

　　（三）房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同或者其他確認(rèn)其民事權(quán)利的有效證明；

　　（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

　　第十五條 房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

　　（一）受理申請(qǐng)，確定鑒定的內(nèi)容和范圍；

　　（二）初始調(diào)查，收集調(diào)查房屋原始資料及歷史狀況，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘，制定檢測(cè)鑒定方案；

　　（三）現(xiàn)場詳細(xì)檢查、檢測(cè),進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算；

　　（四）全面分析，綜合評(píng)定，確定房屋安全等級(jí)；

　　（五）作出反映房屋安全狀況的鑒定結(jié)論，提出處理意見的建議；

　　（六）出具鑒定文書。

　　第十六條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上專業(yè)鑒定人員參加，也可以聘請(qǐng)專家或者邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)作出鑒定文書；結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目可以延長十五個(gè)工作日。

　　第十七條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定文書中注明在正常使用條件下的有效時(shí)限。

　　第十八條 房屋安全鑒定，按照省、市物價(jià)部門核定的行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。

　　第四章 危險(xiǎn)房屋防治

　　第十九條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋安全的日常管理，建立房屋安全信息檔案，定期組織房屋安全檢查。

　　在遭遇臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等重大自然災(zāi)害時(shí)，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮房屋所有人、使用人或者房屋管理單位，及時(shí)做好排險(xiǎn)解危工作。

　　第二十條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，定期修繕養(yǎng)護(hù)。

　　第二十一條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全管理機(jī)構(gòu)提出的下列意見處理：

　　（一）觀察使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　　（二）處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后可達(dá)到解除危險(xiǎn)的房屋；

　　（三）停止使用：適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　　（四）整體拆除：適用于整棟危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　第二十二條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人、使用人未及時(shí)修繕治理且危及公共安全的，由房產(chǎn)行政管理部門指定有關(guān)單位代修，或者采取其它治理措施。發(fā)生的費(fèi)用由房屋所有人、使用人承擔(dān)；房屋所有人、使用人生活特別困難的，可以予以救助補(bǔ)貼。

　　第五章 白蟻防治

　　第二十三條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和需要裝飾裝修的非住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　鼓勵(lì)住宅房屋裝飾裝修時(shí)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，白蟻預(yù)防費(fèi)適當(dāng)減收。

　　白蟻預(yù)防費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算管理，專款專用。

　　第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在辦理所建商品房的預(yù)(銷)售和房屋初始登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　非房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在辦理所建房屋的權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)屬登記管理機(jī)構(gòu)出具實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第二十五條 市、不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期將新建、改建、擴(kuò)建房屋實(shí)施白蟻預(yù)防處理的情況向社會(huì)公告。

　　第二十六條 白蟻預(yù)防包治期限不得低于十五年，白蟻滅治包治期限不得低于三年，包治期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當(dāng)無償滅治。

　　超過包治期限的房屋發(fā)現(xiàn)蟻害，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。滅蟻所需費(fèi)用由房屋所有人、使用人承擔(dān)；房屋所有人、使用人生活特別困難的，可以予以救助補(bǔ)貼。

　　第二十七條 白蟻防治機(jī)構(gòu)防治白蟻應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

　　在本市開展業(yè)務(wù)的白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政管理部門備案，并接受監(jiān)督和管理。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第二十八條 違反本條例第六條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門許可，擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦許可手續(xù)，并可以對(duì)個(gè)人處以三千元以上五千元以下、對(duì)單位處以一萬元以上十萬元以下的罰款；不符合房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件的，還應(yīng)當(dāng)責(zé)令采取加固、修復(fù)等整改措施。

　　第二十九條 違反本條例第九條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人以及施工者擅自改變?cè)S可的項(xiàng)目或者超越許可的范圍，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造的，或者施工者未取得房屋所有人、使用人提供的房屋改造批準(zhǔn)方案，仍進(jìn)行施工的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正,并可以對(duì)個(gè)人處以三千元以上五千元以下、對(duì)單位處以一萬元以上十萬元以下的罰款。

　　第三十條 違反本條例第十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)單位未將房屋的主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正,并可以處以五千元以上三萬元以下的罰款。

　　第三十一條 違反本條例第十一條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前未告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正，處以五百元以上一千元以下的罰款。

　　違反本條例第十一條第二款、第三款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定實(shí)施裝飾裝修登記制度的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正；發(fā)現(xiàn)違反房屋安全管理的行為未報(bào)告房產(chǎn)行政管理部門的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，給予警告，并可以處以五千元以上二萬元以下的罰款。

　　第三十二條 違反本條例第十二條第一款第（一）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定，未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門通知其限期申請(qǐng)鑒定，逾期仍不申請(qǐng)鑒定的，可以對(duì)個(gè)人處以一千元以上三千元以下的罰款；對(duì)單位處以一萬元以上三萬元以下的罰款。

　　第三十三條 違反本條例第二十二條規(guī)定，房屋所有人、使用人拖延或者拒絕履行危險(xiǎn)房屋治理責(zé)任的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正、消除危險(xiǎn)，并可以對(duì)個(gè)人處以五百元以上一千元以下的罰款；對(duì)單位處以三千元以上一萬元以下的罰款。

　　第三十四條 違反本條例第二十三條第一款、第二十六條第二款規(guī)定，建設(shè)單位或者房屋所有人、使用人未實(shí)施白蟻預(yù)防處理，或者超過包治期限未及時(shí)委托滅治的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，對(duì)單位可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款，對(duì)個(gè)人可以處以二千元以上一萬元以下的罰款。

　　第三十五條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其責(zé)任人員提供虛假鑒定報(bào)告的，由房產(chǎn)行政管理部門沒收非法所得，并可以對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)處以二千元以上五萬元以下的罰款，對(duì)責(zé)任人員處以二千元以上一萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　白蟻防治機(jī)構(gòu)不使用國家規(guī)定的藥物或者不按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻預(yù)防滅治的，房產(chǎn)行政管理部門可以對(duì)白蟻防治機(jī)構(gòu)處以一千元以上三萬元以下的罰款，對(duì)責(zé)任人員處以一千元以上一萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條 房產(chǎn)行政管理部門的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十七條 軍隊(duì)、宗教團(tuán)體及文物保護(hù)單位的房屋安全管理、房屋的消防安全管理，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十八條 本條例自20**年6月1日起施行。