北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

　　京發(fā)改[20**]955號

　　二〇〇九年五月十二日

　　第一條 為進(jìn)一步規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)行為,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和國家發(fā)展改革委《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》,制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)收購、銷售商品或者提供服務(wù)的價(jià)格行為,適用本規(guī)定。國家另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第三條 市價(jià)格主管部門是本市明碼標(biāo)價(jià)工作的管理機(jī)關(guān),統(tǒng)一規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的標(biāo)價(jià)方式。市價(jià)格監(jiān)督檢查部門負(fù)責(zé)全市明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查,區(qū)、縣價(jià)格監(jiān)督檢查部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。

　　第四條 行業(yè)協(xié)會(huì)、各類市場主辦單位,應(yīng)當(dāng)協(xié)助價(jià)格主管部門貫徹明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。

　　農(nóng)貿(mào)市場、攤?cè)菏袌龅拿鞔a標(biāo)價(jià)工作,由主辦單位按本規(guī)定負(fù)責(zé)組織落實(shí)。

　　第五條 明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到項(xiàng)目齊全(來自:m.dewk.cn)、標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、貨簽對位、標(biāo)示醒目。價(jià)格變動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換。

　　第六條 明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)使用商品標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目本、價(jià)目表、價(jià)格牌、公示欄、電子屏幕或電子觸摸設(shè)備等,經(jīng)營者可以根據(jù)需要自行設(shè)計(jì)制作。同一經(jīng)營場所明碼標(biāo)價(jià)的方式應(yīng)當(dāng)保持一致。

　　第七條 明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“價(jià)格舉報(bào)電話:12358” 和“監(jiān)督電話:***”(監(jiān)督電話指行業(yè)主管單位或本經(jīng)營場所、本單位的服務(wù)監(jiān)督電話)。

　　第八條 銷售商品應(yīng)當(dāng)使用商品標(biāo)價(jià)簽,商品標(biāo)價(jià)簽應(yīng)當(dāng)標(biāo)明品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計(jì)價(jià)單位、零售價(jià)格等項(xiàng)目。

　　不宜使用標(biāo)價(jià)簽的小商品,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)逐件標(biāo)明價(jià)格。

　　第九條 降價(jià)銷售商品應(yīng)當(dāng)使用降價(jià)標(biāo)價(jià)簽。降價(jià)標(biāo)價(jià)簽統(tǒng)一為黃色,應(yīng)當(dāng)標(biāo)明品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計(jì)價(jià)單位、原價(jià)、現(xiàn)價(jià)、降價(jià)原因、降價(jià)期限等項(xiàng)目。

　　經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保留降價(jià)前交易記錄和票據(jù)等有關(guān)資料,以備查證。

　　第十條 經(jīng)營場所全場或降價(jià)區(qū)同幅度降價(jià)銷售的商品,可在原標(biāo)價(jià)簽上使用降價(jià)膠貼標(biāo)明現(xiàn)價(jià),使用統(tǒng)一方式標(biāo)明具體的降價(jià)幅度、期限及降價(jià)原因。

　　第十一條 提供有償服務(wù)的經(jīng)營者,應(yīng)在經(jīng)營場所、服務(wù)區(qū)域或收費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置明碼標(biāo)價(jià),公布服務(wù)項(xiàng)目、計(jì)價(jià)單位、服務(wù)內(nèi)容(等級或規(guī)格)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)告知的有關(guān)事項(xiàng)。

　　經(jīng)營者提供上門服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前主動(dòng)向用戶出示與其經(jīng)營場所明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容一致的價(jià)目表或價(jià)目本等,以便用戶選擇、查詢。

　　第十二條 通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視、廣播等形式進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的經(jīng)營者,應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),公示商品價(jià)格、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十三條 經(jīng)營者需要變更標(biāo)價(jià)簽的標(biāo)價(jià)項(xiàng)目或使用其它特殊標(biāo)價(jià)方式的,需向市價(jià)格監(jiān)督檢查部門備案。

　　第十四條 經(jīng)營者不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的,由政府價(jià)格主管部門依法查處。

　　第十五條 以往規(guī)定與本規(guī)定不符的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。

篇2：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定(2004)

　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定(20**)

　　國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市發(fā)展改革委(計(jì)委)、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局：

　　為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，我們制定了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

　　第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

　　第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

　　第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

　　第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

　　第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

　　第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)，業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。

　　第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。

　　第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。

　　第十三條 本規(guī)定自20**年10月1日起施行。