物業(yè)管理資質升級程序及所需材料

　　1、向市房產管理局房地產市場管理科提出申請，并提交以下資料：

　　⑴廣東省物業(yè)管理企業(yè)資質申報表;(一式兩份)

　　⑵申請物業(yè)管理資質升級的報告;

　　⑶所管理物業(yè)的狀況報告;

　　⑷企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照;

　　⑸近期的驗資證明;

　　⑹企業(yè)上一年度的資產負債表;

　　⑺企業(yè)法人代表的身份證明(身份證、法人地位代碼證)、任職文件或董事會決議;

　　⑻建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，所有從業(yè)人員崗位證書，調動證明，勞動合同(使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案)，及管理人員?工程技術人員專業(yè)技術職務資格證書等;

　　⑼物業(yè)管理業(yè)績材料;

　　⑽所管理項目的物業(yè)管理委托合同;

　　⑾住戶使用手冊;

　　⑿公司處理群眾投訴的記錄報告;

　　⒀與管理物業(yè)所在地居委會、計生部門簽訂的計生治理責任書;

　　⒁企業(yè)物業(yè)管理資質證書原件(正.副本);

　　⒂其它有關資料。

　　2、由市房產管理局房地產市場管理科組織有關專家到企業(yè)所管理的物業(yè)進行評分，達到標準和要求，給予辦理辦理資質升級手續(xù)。

　　所提交資料的要求：

　　規(guī)定需提交的證明材料應按規(guī)定裝訂成冊，規(guī)格為A4紙大小，并在表頁列明所提交資料的目錄。另外，以上提交的所有資料為復印件時，需提供原件進行校對，并在復印件上注?此復印件與原件無誤，如有錯漏由本單位負責加蓋單位公章。對不符合規(guī)定條件的不予受理。

篇2：物業(yè)管理企業(yè)資質換證（升級）辦理流程與需提交資料

　　物業(yè)管理企業(yè)資質換證(升級)辦事流程:

　　各縣級市、區(qū)物業(yè)管理主管部門受理、預審

　　↓

　　物業(yè)管理企業(yè)資質換證(升級)審批受理

　　(行政審批大廳)

　　↓

　　經辦人初審

　　(轉市物管辦)

　　↓

　　查看現(xiàn)場

　　(市物管辦)

　　↓

　　核審

　　(市物管辦)

　　↓

　　簽批

　　(市房管局)

　　↓

　　制證發(fā)證

　　(市物管辦)

　　提交資料:

　　1、資質等級換證(升級)報告;

　　2、資質等級換證(升級)申報表(一式三份);

　　3、企業(yè)法人的任命書和身份證明(提交復印件時需驗原件)

　　4、物業(yè)管理企業(yè)近兩年統(tǒng)計年報、財務狀況;(復印件)

　　5、營業(yè)執(zhí)照;(提交復印件時需驗原件)

　　6、到期資質證書;(原件)

　　7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。(提交復印件時需驗原件)

　　8、物業(yè)服務合同;

　　9、業(yè)主委員會對物業(yè)管理企業(yè)的評議;

　　10、其它有關資料。