學(xué)生公寓家具管理制度
一、各校區(qū)公寓辦負(fù)責(zé)學(xué)生公寓固定資產(chǎn)、家具設(shè)備及低值易耗品的管理和發(fā)放工作。
二、每個(gè)寢室按有關(guān)文件規(guī)定配備床、床墊等。
三、每個(gè)寢室按室內(nèi)居住人數(shù)配備書桌、衣柜、撮子一個(gè)，拖布、條帚各一把，其中拖布、掃帚每學(xué)期更換一次。
四、實(shí)行公寓化管理，學(xué)生被罩、床單由自己負(fù)責(zé)送洗衣房洗滌。
五、寢室內(nèi)家具（桌、柜、凳、床）和門窗、玻璃、開(kāi)關(guān)、燈具如有損壞應(yīng)由寢室長(zhǎng)向樓宇值班員報(bào)告，由樓宇值班員及時(shí)安排維修，屬于人為損壞的應(yīng)由責(zé)任者照價(jià)賠償，責(zé)任不清集體賠償。
六、衛(wèi)生服務(wù)監(jiān)督員的清潔工具實(shí)行定額管理辦法，節(jié)約有獎(jiǎng)，超定額、使用者個(gè)人補(bǔ)償差價(jià)款。
七、各公寓要加強(qiáng)對(duì)公寓內(nèi)家具的管理，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得將公寓內(nèi)家具搬出公寓或?qū)嬍遗沧鏊谩?/P>
八、各公寓維修人員要經(jīng)常檢查公寓內(nèi)家具使用狀況，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)維修或報(bào)修，保證家具的正常使用。
篇2：公寓物業(yè)費(fèi)用收繳制度
公寓物業(yè)費(fèi)用收繳制度
1.0 目的
規(guī)范服務(wù)費(fèi)用的收繳工作，確保如數(shù)、及時(shí)、安全的收回各項(xiàng)費(fèi)用。
2.0 適用范圍
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他各項(xiàng)有償服務(wù)費(fèi)的收繳工作。
3.0 工作職責(zé)
3.1出納員負(fù)責(zé)按程序辦理各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收及現(xiàn)金收取工作。
3.2各部門主管及經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)本部門相關(guān)有償服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)與審核，開(kāi)出收費(fèi)通知單。
3.3財(cái)務(wù)部稽核負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)有償服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算核查。
3.4管理員文員負(fù)責(zé)通知單的派發(fā)及催繳工作。
3.5財(cái)務(wù)部主管負(fù)責(zé)費(fèi)用收繳工作的監(jiān)督。
4.0 程序要點(diǎn)
4.1費(fèi)用收取的范圍
4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
4.1.2機(jī)電維修、清潔、綠化等各項(xiàng)特約服務(wù)費(fèi)。
4.1.3代收代繳的水、電等費(fèi)用。
4.1.3其他各項(xiàng)多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。
4.2物業(yè)管理費(fèi)的收繳
4.2.1管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn):
4.2.1.1寫字樓物業(yè)管理費(fèi):0.35元/平米/月
4.2.1.2水電費(fèi)押金:暫免交
4.2.1.3電表安裝費(fèi):免費(fèi)
4.2.1.4裝修施工保證金:3000元/層
4.2.1.5裝修施工管理費(fèi):20元/天/層
4.2.1.6臨時(shí)出入證工本費(fèi):5元/證
4.2.1.7臨時(shí)出入證押金:5元/證
4.2.1.8裝修垃圾清運(yùn)管理費(fèi):100元/層/月
4.2.1.9電費(fèi):(營(yíng)業(yè)性)1.3元/KWH，(非營(yíng)業(yè)性)1元/KWH
4.2.1.10水費(fèi):1.8元/立方米
4.2.2管理費(fèi)的收繳程序:
4.2.2.1財(cái)務(wù)部從業(yè)主入伙之日起計(jì)收各項(xiàng)管理費(fèi)。業(yè)主收到入伙通知后一個(gè)月內(nèi)未來(lái)辦理入伙手續(xù)的應(yīng)視入伙，開(kāi)始計(jì)收管理費(fèi);
4.2.2.2物管處于每月25日前根據(jù)各租戶的應(yīng)繳費(fèi)情況開(kāi)出《收費(fèi)通知單》(《收費(fèi)通知單》一式四聯(lián)，第一聯(lián)存根聯(lián)，第二聯(lián)財(cái)務(wù)聯(lián)，第三聯(lián)回收聯(lián)，第四聯(lián)客人聯(lián))，經(jīng)部門經(jīng)理、財(cái)務(wù)審核后，由物管處文員送交租戶簽認(rèn)，將第四聯(lián)客人聯(lián)送交租戶;
4.2.2.3 物管處文員應(yīng)詳細(xì)記錄《收費(fèi)通知單》的派發(fā)情況;
4.2.2.4財(cái)務(wù)部出納員根據(jù)《收費(fèi)通知單》向租戶收取各項(xiàng)費(fèi)用。
4.2.3費(fèi)用收繳資料的保管
4.2.3.1財(cái)務(wù)應(yīng)于每月末將費(fèi)用收繳資料匯總編制記賬憑證、登記賬簿后交財(cái)務(wù)部主管審核;
4.2.3.2財(cái)務(wù)部經(jīng)理經(jīng)審核存有疑問(wèn)應(yīng)責(zé)令會(huì)計(jì)及時(shí)更正;如無(wú)疑問(wèn)應(yīng)將收費(fèi)資料加密在財(cái)務(wù)部長(zhǎng)期保存;
4.2.4管理服務(wù)費(fèi)用收繳率原則上應(yīng)達(dá)到98%，費(fèi)用收繳的情況作為財(cái)務(wù)部出納和物管處文員的績(jī)效考評(píng)依據(jù)之一。
5.0 記錄文件與控制表格
5.1 《收費(fèi)通知單》
物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理收費(fèi)通知單
篇3：公寓物管處個(gè)性化服務(wù)收費(fèi)制度
公寓物管處個(gè)性化服務(wù)收費(fèi)制度
一、當(dāng)客人需要個(gè)性化服務(wù)時(shí)，聯(lián)系各相關(guān)部門經(jīng)理（不允許個(gè)人接受業(yè)務(wù)），針對(duì)服務(wù)項(xiàng)目與客人確定業(yè)務(wù)范圍和所需物料及價(jià)格等，并開(kāi)出物業(yè)管理收費(fèi)通知單（通知單一式四聯(lián)，第一聯(lián)白聯(lián)為存根聯(lián)，第二聯(lián)紅聯(lián)為財(cái)務(wù)聯(lián)，第三聯(lián)綠聯(lián)為回執(zhí)聯(lián)，第四聯(lián)黃聯(lián)為客人聯(lián)），由相關(guān)部門經(jīng)理安排工作人員開(kāi)始執(zhí)行，執(zhí)行任務(wù)的工作人員在工作完成后，通知各相關(guān)部門經(jīng)理或文員審核，客人簽字認(rèn)可，且留下客人的聯(lián)系方式以備核查。
二、將收費(fèi)通知單的第一聯(lián)存根聯(lián)由物管處存檔，第二、三聯(lián)財(cái)務(wù)聯(lián)和回執(zhí)聯(lián)交財(cái)務(wù)部，第四聯(lián)客人聯(lián)交給客人。由客人憑第四聯(lián)客人聯(lián)自已到財(cái)務(wù)部或前臺(tái)收銀處憑單據(jù)繳款，或財(cái)務(wù)部憑借第二、三聯(lián)找客人收費(fèi)，除財(cái)務(wù)人員和前臺(tái)收銀外任何工作人員不得私自收取任何款項(xiàng)，收到款后，財(cái)務(wù)部將第三聯(lián)回執(zhí)聯(lián)反饋到開(kāi)單部門留存?zhèn)洳椤?/p>
三、各部門個(gè)性化服務(wù)對(duì)外業(yè)務(wù)提成的申領(lǐng)必須填寫《個(gè)性化服務(wù)對(duì)外業(yè)務(wù)提成申報(bào)表》，報(bào)財(cái)務(wù)部審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可領(lǐng)取。
簽署人：zz物業(yè)管理有限公司
20__年8月5日
附：《個(gè)性化服務(wù)對(duì)外業(yè)務(wù)提成申報(bào)表》
____物業(yè)管理有限公司
個(gè)性化服務(wù)對(duì)外業(yè)務(wù)提成申報(bào)表
____年__月__日編號(hào)：________
對(duì)外業(yè)務(wù)項(xiàng)目客戶單位聯(lián)系方式
工作時(shí)間服務(wù)地點(diǎn)
參與人員負(fù)責(zé)人
成本費(fèi)用實(shí)際收入綜合毛利
使用物資
提成比例提成金額
出納：____________會(huì)計(jì)：____________
部門經(jīng)理：________財(cái)務(wù)部經(jīng)理：________總經(jīng)理：________