學(xué)生公寓物業(yè)管理制度

　　一、學(xué)生公寓中心職責(zé)范圍

　　1、負(fù)責(zé)全院學(xué)生的住宿安排及服務(wù)管理工作。

　　2、負(fù)責(zé)住宿生的住宿相關(guān)用品的配置和發(fā)放。

　　3、負(fù)責(zé)公寓各宿舍超標(biāo)用電，費(fèi)用的收繳。

　　4、負(fù)責(zé)所屬公寓的衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)。

　　5、負(fù)責(zé)公寓水、電、暖設(shè)施，床、柜、門窗、玻璃等設(shè)備的日常報(bào)修工作。

　　6、負(fù)責(zé)維護(hù)住宿秩序，加強(qiáng)安全防范。

　　二、公寓值班制度

　　1、非本公寓人員一律不得進(jìn)入本公寓，會(huì)客者一律憑證登記，經(jīng)同意后方可進(jìn)入。

　　2、會(huì)客應(yīng)在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。

　　3、親友來院探望，請(qǐng)到院外住宿，公寓不得留宿客人。

　　4、攜帶大件貴重物品，進(jìn)出時(shí)必須憑本人證件經(jīng)門衛(wèi)值班員驗(yàn)證后方可放行。

　　5、不準(zhǔn)在公寓樓門口擺攤設(shè)點(diǎn)做生意。

　　6、公寓開門時(shí)間為早晨6:30，關(guān)門時(shí)間為晚上23：00，對(duì)晚歸者要查明原因憑證登記。

　　三、公寓消毒管理制度

　　1、事先通知樓內(nèi)學(xué)生做好消毒準(zhǔn)備工作。

　　2、保持宿舍內(nèi)通風(fēng)換氣，消毒前進(jìn)行床下清理徹底清掃。

　　3、每年三月份預(yù)防疾病，為學(xué)生宿舍進(jìn)行84液消毒。

　　4、每年五月份噴灑消毒水；滅蚊蠅、蟑螂發(fā)放藥物。

　　四、公寓安全防火制度

　　1、嚴(yán)格遵守公寓中心節(jié)水、節(jié)電有關(guān)規(guī)定，禁止使用熱得快、電熱杯、電熱毯、洗衣機(jī)、電飯煲、飲水機(jī)等違禁電器；不準(zhǔn)隨意亂掛圍簾、接電線，安裝插座。

　　2、公寓樓內(nèi)嚴(yán)禁明火，宿舍內(nèi)不準(zhǔn)使用各種爐具做飯，不準(zhǔn)在宿舍、走廊及公共場(chǎng)所焚燒廢紙和其它物品，禁止在宿舍公寓內(nèi)燃放煙火爆竹等。

　　3、舍長(zhǎng)要負(fù)責(zé)管理宿舍照明設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障要及時(shí)向值班員報(bào)修，做到人走燈滅，插座拔掉，保證安全。

　　4、公寓樓內(nèi)的消防設(shè)施是防火的專用設(shè)備，任何人不得損壞、拿走或移位，挪做它用。

　　5、宿舍、樓道、小件寄存室、庫(kù)房等，不準(zhǔn)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

　　6、萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)m.dewk.cn時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行撲救。如火勢(shì)較大應(yīng)同時(shí)報(bào)警，然后再報(bào)告保衛(wèi)處及有關(guān)部門，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)隱瞞、不報(bào)或謊報(bào)。

　　7、樓內(nèi)值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防常識(shí)，做到"四懂""四會(huì)"，并要經(jīng)常巡視檢查，及時(shí)處理險(xiǎn)情，防患于未然。四懂即懂得本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性、懂得預(yù)防火災(zāi)的措施、懂得撲救火災(zāi)、懂得疏散逃生的知識(shí)；四會(huì)即會(huì)報(bào)警、會(huì)用消防器材、會(huì)撲救初期火災(zāi)、會(huì)疏散逃生。

　　8、高度重視治安消防安全工作，堅(jiān)持做到五到位，即：責(zé)任到位、制度到位、布置檢查到位、整改到位，獎(jiǎng)懲到位。

　　9、公寓中心組織有關(guān)人員，每月不少于兩次安全檢查，并填寫好記錄，每月將檢查結(jié)果和隱患、整改情況寫出書面報(bào)告，交相關(guān)部門。

　　10、建立、健全各種安全管理制度，責(zé)任到人。做到有計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、獎(jiǎng)勵(lì)，把安全工作落實(shí)到實(shí)處。

　　五、公寓安全防盜制度

　　1、學(xué)生公寓實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班員嚴(yán)格履行進(jìn)樓驗(yàn)證制度，本院人員進(jìn)出公寓樓應(yīng)出示有關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)非本公寓學(xué)生或可疑人員，值班員有權(quán)詢問驗(yàn)證。

　　2、學(xué)生公寓嚴(yán)禁私自留宿他人，上課時(shí)間宿舍嚴(yán)禁滯留外人。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行作息制度，準(zhǔn)時(shí)開關(guān)大門。公寓值班人員認(rèn)真做好巡視，并對(duì)晚歸的學(xué)生進(jìn)行登記。

　　4、不準(zhǔn)將易燃易爆、腐蝕、有毒等危險(xiǎn)物品帶入公寓，不準(zhǔn)存放明令禁止的任何兇器。

　　5、公寓住宿學(xué)生要妥善保管好自己的財(cái)物，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，做好治安防盜工作。

　　6、公寓管理人員不準(zhǔn)私自進(jìn)入學(xué)生宿舍，因公務(wù)（衛(wèi)生檢查、維修等）需要進(jìn)入宿舍內(nèi)時(shí)，必須三或三人以上。

　　7、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)打架斗毆，酗酒滋事，以各種方式賭博等非法活動(dòng)，播放錄象、張貼不健康字畫，留宿異性。

　　六、公寓設(shè)施使用制度

　　1、公寓管理員對(duì)室內(nèi)所有公共設(shè)施建帳立卡。

　　2、學(xué)生應(yīng)愛護(hù)樓內(nèi)所有設(shè)施，不允許隨意損壞，如人為損壞照價(jià)賠償。

　　3、公共設(shè)施如有損壞，宿舍人員要向管理人員及時(shí)報(bào)修。

　　4、公共設(shè)施人為損壞，追究個(gè)人責(zé)任，查不到當(dāng)事人，由整個(gè)宿舍負(fù)責(zé)。

　　5、畢業(yè)離院或調(diào)整宿舍時(shí)，要辦理正常手續(xù)，如有丟失或損壞由宿舍相關(guān)人員照價(jià)賠償。

　　6、物品丟失或損壞應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定賠償。

　　七、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能制度

　　1、大力宣傳節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能意識(shí)，提高節(jié)約的自覺性。

　　2、合理使用水閥，珍惜用水。

　　3、禁止長(zhǎng)時(shí)間沖洗食物，杜絕長(zhǎng)流水現(xiàn)象。

　　4、發(fā)現(xiàn)“跑、冒、滴”現(xiàn)象，

立即向維修人員匯報(bào)。

　　5、合理用電，人走燈滅，杜絕長(zhǎng)明燈現(xiàn)象。

　　6、學(xué)生宿舍臺(tái)燈要用節(jié)能燈泡（管），離開宿舍要拔掉電源插頭。

　　7、禁止使用違章電器或大功率電器。

　　八、學(xué)生公寓守則

　　1、凡本樓住宿人員，不做有損于公共衛(wèi)生的行為，服從管理人員的管理。

　　2、格遵守各項(xiàng)管理制度，經(jīng)常保持室內(nèi)衛(wèi)生的清潔，做到所有物品擺放整齊統(tǒng)一。

　　3、自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔果皮、紙屑等雜物，嚴(yán)禁從窗口向外倒垃圾，潑污水、亂扔各種污物，不準(zhǔn)向水池、尿池內(nèi)傾倒飯菜。

　　4、公寓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩、嘲笑打鬧、酗酒猜拳、拍打球類、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚眾賭博，樓道內(nèi)嚴(yán)禁焚燒紙張。

　　5、公寓內(nèi)嚴(yán)禁隨意涂寫和張貼字畫、不準(zhǔn)在墻上釘釘、掛器物，不準(zhǔn)私自拆卸室內(nèi)的各種固定設(shè)施。

　　6、住宿學(xué)生必須注意節(jié)約水電，嚴(yán)禁私自拉線，使用電爐和其它電熱器具或燃燒明火燒水做飯。

　　7、自覺遵守公寓樓內(nèi)作息時(shí)間，出入樓門主動(dòng)出示住宿證，接受管理人員的檢查。不得私自留宿他人。

　　8、為保證室內(nèi)整齊，學(xué)生晾曬衣物一律統(tǒng)一掛在樓道的指定處。

　　9、公寓樓內(nèi)嚴(yán)禁停放自行車，嚴(yán)禁寵物進(jìn)入。

　　10、公寓嚴(yán)禁異性進(jìn)入，非本公寓樓宿舍人員入樓須出示證件進(jìn)行登記，并按規(guī)定時(shí)間離開。

　　九、公寓室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

　　1、神面貌積極向上、團(tuán)結(jié)、互助、為人處事禮貌。 （10分）

　　2、寢室空氣清新，整體效果高雅、美觀、統(tǒng)一。 （10分）

　　3、門、窗潔凈、無污漬、無塵土，玻璃明亮。 （10分）

　　4、室內(nèi)無垃圾、墻面無塵土、無污跡、不亂貼、亂畫。 （10分）

　　5、地面無痰跡，無煙頭、無雜物，物品擺放整齊。 （10分）

　　6、床上被子疊放整齊、床單、被罩、枕巾干凈。 （10分）

　　7、桌面上無垃圾、書架學(xué)習(xí)用品擺放整齊有序。 （10分）

　　8、生活用具、清潔衛(wèi)生，無異味放置整齊。 （10分）

　　9、門前公共責(zé)任區(qū)衛(wèi)生干凈，無垃圾污水等。 （10分）

　　10、寢室不亂掛衣物，不亂掛圍簾，遵守等各項(xiàng)管理規(guī)定。（10分）

　　寢室等級(jí)判定標(biāo)準(zhǔn)

　　90≤“優(yōu)秀”寢室＝100分

　　80≤“良好”寢室＜90分

　　60≤“中等”寢室＜80分

　　“差”寢室＜60分

　　宿管檢查人員根據(jù)檢查記錄確定出寢室達(dá)標(biāo)等級(jí)，并于次日登記在“寢室衛(wèi)生檢查評(píng)比欄”，請(qǐng)同學(xué)相互監(jiān)督，積極參加評(píng)比活動(dòng)。

　　十、學(xué)生公寓管理細(xì)則

　　1、自覺愛護(hù)公共設(shè)施，對(duì)破壞公共設(shè)施的現(xiàn)象要進(jìn)行抵制。對(duì)人為損壞樓內(nèi)設(shè)施者要追究責(zé)任，視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，并報(bào)所在系做相應(yīng)處分。

　　2、要自覺維護(hù)公共衛(wèi)生的清潔，抵制破壞公共衛(wèi)生的行為。對(duì)破壞公共衛(wèi)生者，視情節(jié)給予相應(yīng)處分，嚴(yán)重者取消住宿資格。

　　3、拒絕承擔(dān)值日義務(wù)者，經(jīng)核實(shí)取消住宿資格。

　　4、未經(jīng)公寓管理中心批準(zhǔn)，私自調(diào)換宿舍者，報(bào)所在系給予處分并勸退。

　　5、擅自留客或留宿異性者，報(bào)所在系處理并取消住宿資格。

　　6、浪費(fèi)水、電或使用違禁電器者給予通報(bào)批評(píng)，并做相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)沒收的違禁電器不在返還。

　　7、對(duì)不遵守《學(xué)生公寓守則》視情節(jié)給予警告或處分。

　　8、對(duì)不服從管理人員勸告，無理取鬧、謾罵、侮辱、毆打者視情節(jié)報(bào)所在系，并勸退。

　　9、對(duì)衛(wèi)生檢查3次不合格者，報(bào)所在系協(xié)助整改。達(dá)不到整改要求者，公寓有權(quán)勸退。

　　10、學(xué)生公寓管理服務(wù)中心為本細(xì)則檢查執(zhí)行部門。對(duì)違紀(jì)行為者一律填寫“違紀(jì)行為處理單”一份存檔，一份報(bào)學(xué)生處。違紀(jì)罰款一律到校財(cái)務(wù)處交款，并開具收據(jù)。

　　11、本細(xì)則的解釋權(quán)在學(xué)生公寓管理服務(wù)中心。

篇2：學(xué)校學(xué)生公寓管理制度

　　學(xué)生公寓管理制度

　　為了加強(qiáng)對(duì)學(xué)生公寓的管理，特作如下規(guī)定：

　　1、早上8：00交班，上班的宿務(wù)老師必須在8：00之前趕到，對(duì)遲到者將減發(fā)津貼5元/次。

　　2、生活老師必須做好自己責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清除，寢室內(nèi)的衛(wèi)生必須督促學(xué)生自己做好。床鋪整潔，窗桿上不能掛雜物，窗桿、窗臺(tái)每周一和周五各打掃一次。地面不能有頭發(fā)，雜質(zhì)等小垃圾，凡清潔衛(wèi)生不合格者將減發(fā)津貼5元/次。

　　3、各樓層的清潔衛(wèi)生必須在學(xué)生走后拉閘門鎖好的情況下再做，并且要在黑板上注明當(dāng)班生活老師的去向，清潔做完后生活老師必須將各寢室的燈關(guān)完并且鎖好門，在學(xué)生回來時(shí)再去開門以確保學(xué)生的財(cái)物的安全與完整。

　　4、早上、中午、晚上，學(xué)生上課之后生活老師必須清場(chǎng)，若有未離寢的學(xué)生必須查明原因，并及時(shí)通知班主任老師或家長(zhǎng)。

　　5、所有學(xué)生在上課中途一律不回寢室，若有特殊情況需回寢室，必須持班主任或任課老師或醫(yī)務(wù)室簽字的假條方可進(jìn)入寢室，生活老師陪同并盡快讓其離開。

　　6、學(xué)生回到寢室之后，當(dāng)班生活老師必須進(jìn)行巡視，及時(shí)制止打牌，打球，違規(guī)用電等不良行為，對(duì)屢教不改者，白天請(qǐng)及時(shí)通知班主任或年級(jí)組長(zhǎng)來處理;晚上請(qǐng)找值班干部進(jìn)行處理。

　　7、當(dāng)班的生活老師在上班期間不能干任何與工作無關(guān)的事情，在清潔衛(wèi)生做好的情況下，必須堅(jiān)守崗位，凡有脫崗的或上班時(shí)間睡覺的，將減發(fā)津貼20元/次。

　　8、對(duì)所有外來人員都必須嚴(yán)格登記，必須先登記完再進(jìn)寢室，男家長(zhǎng)嚴(yán)禁進(jìn)入女生寢室，凡違反此條規(guī)定者將對(duì)當(dāng)班生活老師減發(fā)津貼5元/次。

　　9、當(dāng)班的生活老師必須招呼學(xué)生按時(shí)就寢，各樓層發(fā)生吵鬧，生活老師必須進(jìn)行有效制止，如果發(fā)生熄燈后仍在過道內(nèi)看書、打鬧，對(duì)當(dāng)班的生活老師將減發(fā)津貼5元/次，性質(zhì)惡劣、影響極壞的將減發(fā)津貼30元/次。

　　10、當(dāng)班的生活老師必須以文m.dewk.cn字的形式向主管匯報(bào)當(dāng)天的突發(fā)情況以及未歸寢學(xué)生情況，對(duì)于當(dāng)天未歸寢的學(xué)生必須注明寢室號(hào)、班級(jí)、姓名;對(duì)無假條的學(xué)生必須逐一打電話進(jìn)行核實(shí)以確定學(xué)生去向(對(duì)于無法確定去向的學(xué)生請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系班主任或年級(jí)組長(zhǎng));對(duì)有假條的學(xué)生必須將名單上報(bào)。

　　11、各樓層的水電問題和木工維修問題及時(shí)聯(lián)系學(xué)校水電工和木工處理。

　　12、每天晚上10：00點(diǎn)以前，當(dāng)班生活老師必須清掃各樓梯責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，違者罰款5元/次。

　　13、每周一早上8：30開會(huì)，對(duì)上周的工作進(jìn)行總結(jié)，所有生活老師和清潔工都必須參加。遲到者將減發(fā)津貼5元/次。

　　14、所有生活老師都不能私自收受學(xué)生財(cái)物，學(xué)生交納押金或別的費(fèi)用請(qǐng)直接上報(bào)主管，由主管酌情處理，凡發(fā)現(xiàn)生活老師亂收學(xué)生錢財(cái)?shù)模瑢p發(fā)津貼20-50元。嚴(yán)重的將予以辭退。

　　15、服從主管的工作安排，并服從臨時(shí)調(diào)配。嚴(yán)禁生活老師中有吵架、口角發(fā)生，對(duì)影響極壞的將減發(fā)津貼30元/次直至將其退回公司。對(duì)多次違反公司制度，情節(jié)嚴(yán)重的也將予以辭退。

篇3：學(xué)生公寓中心支部廉政建設(shè)制度

　　學(xué)生公寓管理中心支部廉政建設(shè)制度

　　為了加強(qiáng)公寓管理中心支部廉政建設(shè)，搞好學(xué)生公寓管理工作，防止腐敗現(xiàn)象滋生，特制定以下制度：

　　1、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)文件，講政治顧大局，正確使用權(quán)力，自覺接受組織和群眾監(jiān)督，自覺抵制腐朽思想和不正之風(fēng)。

　　2、教育黨員群眾自覺遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，改善思想和工作作風(fēng)，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，堵塞漏洞。堅(jiān)持公平、公正、公開原則，照章辦事。不徇私情，不搞特殊。

　　3、支部黨員要全心全意為人民服務(wù)、為學(xué)生服務(wù)，不利用職權(quán)和工作之便謀取私利，不以任何形式索賄和行賄。不搞鋪張浪費(fèi)，不用公款請(qǐng)客送禮、大吃大喝奢侈享樂。

　　4、廣泛聽取黨員群眾意見，健全支部廉政制度。團(tuán)結(jié)同志關(guān)心職工，同甘共苦努力工作。敢于直言不打擊報(bào)復(fù)。

　　5、廉政建設(shè)作為支部經(jīng)常性工作。每一個(gè)黨員和職工都要注重自身修養(yǎng)，以“***”為指導(dǎo)加強(qiáng)自我約束、自我管理。管住小節(jié)，抗住誘惑，做廉政建設(shè)的模范。

　　6、堅(jiān)持民主生活會(huì)制度，每學(xué)期要召開會(huì)議認(rèn)真檢查總結(jié)，防止漏洞和失誤。

　　公寓管理中心支部