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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)配電房常見問題及處理

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  小區(qū)配電房常見問題及處理

  一、預防小動物誤入造成設備故障

  1.在配電房門口位置放置專門防擋鼠板或者高壓滅鼠器,擋鼠板的高度大約為50cm-60cm左右,放置時不僅要細致思考維護從業(yè)人員的出入問題,同時還應確保小動物無法誤入住宅區(qū)配電房中;

  2.在配電房全部入口及窗戶、通風口都加設里外兩層的鐵紗防護網(wǎng),預防小動物進入配電房。

  3.配電室的門、窗關閉應密合。與室外相通的洞、通風孔應設防止鼠、蛇類等小動物進入的網(wǎng)罩。預防蟑螂、蛇、鼠等體積較小的動物進入住宅區(qū)配電房;

  4.利用標號較低的砂漿、水泥或其它防火堵料把低壓線、電纜等的出入口進行封堵,預防小動物以此為通道誤入配電房中;配電柜下底也應裝防蟲網(wǎng),電纜出入口用防火堵料封堵。

  二、預防三相符合不平衡造成的供電故障

  1.在小區(qū)配電房正常運轉過程中,有時因入住率、負荷分配不統(tǒng)一、負荷增加過快等,導致三相負荷不平衡的問題時有發(fā)生。

  2.三相負荷不平衡指的是在電力系統(tǒng)中的三相電壓(電流)發(fā)生了三相幅值不相等的情況,差值已大于正常規(guī)定的范圍。

  3.負荷不平衡會導致零點偏移從而引起配電系統(tǒng)發(fā)生安全隱患,危及居民的正常用電。

  4.不平衡產(chǎn)生的危害有:變壓器損耗增加,負載能力下降,造成配電變壓器的工作壽命及使用年限變短,發(fā)生變壓器的安全隱患;此外,三相負荷不平衡影響電動機的輸出功率,并使繞阻溫度升高。

  5.處理三相負荷不平衡的措施有

  (1)建設配電房時要做好負荷分析,盡量將各負荷均勻的分布到三相上,并在日常的管理中對三相負荷加強監(jiān)控并進行負荷的分配調(diào)整;

  (2)在中性線的選擇上盡量作到與相線一致,作好維護工作,防止斷線;

  (3)依據(jù)小區(qū)需要合理增加電源,在每臺變壓器出口安裝電壓、電流監(jiān)測裝置,經(jīng)常觀測與分析三相電壓與電流的均衡情況,在負荷高峰期應加強監(jiān)控與分析及時調(diào)整負荷,盡量做到三相負荷均衡。

  三、預防接觸點發(fā)熱損壞電氣設備的故障

  1.在配電設施安裝過程中,如果銅線鼻子與進出線端接觸面低于規(guī)定面積,在負荷不太大時并無明顯的影響。但負荷上升到一定程度時,接觸點就會發(fā)熱,甚至燒毀配電設備及線路。

  2.在日常使用中,由于發(fā)熱老化、螺絲松動等情況也會導致接觸點發(fā)熱引發(fā)故障。

  3.預防和處理接觸點發(fā)熱故障的主要措施有

  (1)使用與電纜線相匹配的接線鼻子,確保接觸面。

  (2)線鼻子與電纜相配合,壓接后可作搪錫處理,壓接螺絲時應使用防松墊片;

  (3)加強維護管理。每隔一定時間,對連接位置的螺絲進行檢查,發(fā)現(xiàn)松動,進行緊固。預防由于電動力作用或熱脹冷縮情況導致螺絲松動、脫落發(fā)生安全事故。

  (4)一般來講,新裝設的配電變壓器及其它設備,在工作一定時間后都應該對高低壓方向的出線螺絲進行檢查、緊固,從而預防由于接觸壓力不夠而導致的線路過熱問題。

  四、預防操作人員業(yè)務不熟練引發(fā)故障

  1.隨著新型電氣設備的使用,如果電氣從業(yè)人員的綜合素質低、技能培訓不到位,就會引發(fā)一些問題。

  2.利用環(huán)網(wǎng)進行供電時,其運行流程較多,經(jīng)常涵蓋兩個或多個開關的操作。并且,此類負荷轉移操作,通常都是在故障搶修或系統(tǒng)不正常時進行,假如操作人員不了解配電線路及網(wǎng)絡,就很可能弄錯操作的流程,發(fā)生合閘時攜帶地刀的情況。

  3.物業(yè)服務企業(yè)應定期舉辦相應的培訓課程,提高操作人員的專業(yè)技能,確保從業(yè)人員的專業(yè)能力及專業(yè)素養(yǎng)能滿足工作開展的需要。

篇2:小區(qū)配電房常見問題及處理辦法

  小區(qū)配電房常見問題及處理

  一、預防小動物誤入造成設備故障

  1.在配電房門口位置放置專門防擋鼠板或者高壓滅鼠器,擋鼠板的高度大約為50cm-60cm左右,放置時不僅要細致思考維護從業(yè)人員的出入問題,同時還應確保小動物無法誤入住宅區(qū)配電房中;

  2.在配電房全部入口及窗戶、通風口都加設里外兩層的鐵紗防護網(wǎng),預防小動物進入配電房。

  3.配電室的門、窗關閉應密合。與室外相通的洞、通風孔應設防止鼠、蛇類等小動物進入的網(wǎng)罩。預防蟑螂、蛇、鼠等體積較小的動物進入住宅區(qū)配電房;

  4.利用標號較低的砂漿、水泥或其它防火堵料把低壓線、電纜等的出入口進行封堵,預防小動物以此為通道誤入配電房中;配電柜下底也應裝防蟲網(wǎng),電纜出入口用防火堵料封堵。

  二、預防三相符合不平衡造成的供電故障

  1.在小區(qū)配電房正常運轉過程中,有時因入住率、負荷分配不統(tǒng)一、負荷增加過快等,導致三相負荷不平衡的問題時有發(fā)生。

  2.三相負荷不平衡指的是在電力系統(tǒng)中的三相電壓(電流)發(fā)生了三相幅值不相等的情況,差值已大于正常規(guī)定的范圍。

  3.負荷不平衡會導致零點偏移從而引起配電系統(tǒng)發(fā)生安全隱患,危及居民的正常用電。

  4.不平衡產(chǎn)生的危害有:變壓器損耗增加,負載能力下降,造成配電變壓器的工作壽命及使用年限變短,發(fā)生變壓器的安全隱患;此外,三相負荷不平衡影響電動機的輸出功率,并使繞阻溫度升高。

  5.處理三相負荷不平衡的措施有

  (1)建設配電房時要做好負荷分析,盡量將各負荷均勻的分布到三相上,并在日常的管理中對三相負荷加強監(jiān)控并進行負荷的分配調(diào)整;

  (2)在中性線的選擇上盡量作到與相線一致,作好維護工作,防止斷線;

  (3)依據(jù)小區(qū)需要合理增加電源,在每臺變壓器出口安裝電壓、電流監(jiān)測裝置,經(jīng)常觀測與分析三相電壓與電流的均衡情況,在負荷高峰期應加強監(jiān)控與分析及時調(diào)整負荷,盡量做到三相負荷均衡。

  三、預防接觸點發(fā)熱損壞電氣設備的故障

  1.在配電設施安裝過程中,如果銅線鼻子與進出線端接觸面低于規(guī)定面積,在負荷不太大時并無明顯的影響。但負荷上升到一定程度時,接觸點就會發(fā)熱,甚至燒毀配電設備及線路。

  2.在日常使用中,由于發(fā)熱老化、螺絲松動等情況也會導致接觸點發(fā)熱引發(fā)故障。

  3.預防和處理接觸點發(fā)熱故障的主要措施有

  (1)使用與電纜線相匹配的接線鼻子,確保接觸面。

  (2)線鼻子與電纜相配合,壓接后可作搪錫處理,壓接螺絲時應使用防松墊片;

  (3)加強維護管理。每隔一定時間,對連接位置的螺絲進行檢查,發(fā)現(xiàn)松動,進行緊固。預防由于電動力作用或熱脹冷縮情況導致螺絲松動、脫落發(fā)生安全事故。

  (4)一般來講,新裝設的配電變壓器及其它設備,在工作一定時間后都應該對高低壓方向的出線螺絲進行檢查、緊固,從而預防由于接觸壓力不夠而導致的線路過熱問題。

  四、預防操作人員業(yè)務不熟練引發(fā)故障

  1.隨著新型電氣設備的使用,如果電氣從業(yè)人員的綜合素質低、技能培訓不到位,就會引發(fā)一些問題。

  2.利用環(huán)網(wǎng)進行供電時,其運行流程較多,經(jīng)常涵蓋兩個或多個開關的操作。并且,此類負荷轉移操作,通常都是在故障搶修或系統(tǒng)不正常時進行,假如操作人員不了解配電線路及網(wǎng)絡,就很可能弄錯操作的流程,發(fā)生合閘時攜帶地刀的情況。

  3.物業(yè)服務企業(yè)應定期舉辦相應的培訓課程,提高操作人員的專業(yè)技能,確保從業(yè)人員的專業(yè)能力及專業(yè)素養(yǎng)能滿足工作開展的需要。

篇3:小區(qū)配電房常見問題處理方法

  小區(qū)配電房常見問題及處理

  一、預防小動物誤入造成設備故障

  1.在配電房門口位置放置專門防擋鼠板或者高壓滅鼠器,擋鼠板的高度大約為50cm-60cm左右,放置時不僅要細致思考維護從業(yè)人員的出入問題,同時還應確保小動物無法誤入住宅區(qū)配電房中;

  2.在配電房全部入口及窗戶、通風口都加設里外兩層的鐵紗防護網(wǎng),預防小動物進入配電房。

  3.配電室的門、窗關閉應密合。與室外相通的洞、通風孔應設防止鼠、蛇類等小動物進入的網(wǎng)罩。預防蟑螂、蛇、鼠等體積較小的動物進入住宅區(qū)配電房;

  4.利用標號較低的砂漿、水泥或其它防火堵料把低壓線、電纜等的出入口進行封堵,預防小動物以此為通道誤入配電房中;配電柜下底也應裝防蟲網(wǎng),電纜出入口用防火堵料封堵。

  二、預防三相符合不平衡造成的供電故障

  1.在小區(qū)配電房正常運轉過程中,有時因入住率、負荷分配不統(tǒng)一、負荷增加過快等,導致三相負荷不平衡的問題時有發(fā)生。

  2.三相負荷不平衡指的是在電力系統(tǒng)中的三相電壓(電流)發(fā)生了三相幅值不相等的情況,差值已大于正常規(guī)定的范圍。

  3.負荷不平衡會導致零點偏移從而引起配電系統(tǒng)發(fā)生安全隱患,危及居民的正常用電。

  4.不平衡產(chǎn)生的危害有:變壓器損耗增加,負載能力下降,造成配電變壓器的工作壽命及使用年限變短,發(fā)生變壓器的安全隱患;此外,三相負荷不平衡影響電動機的輸出功率,并使繞阻溫度升高。

  5.處理三相負荷不平衡的措施有

  (1)建設配電房時要做好負荷分析,盡量將各負荷均勻的分布到三相上,并在日常的管理中對三相負荷加強監(jiān)控并進行負荷的分配調(diào)整;

  (2)在中性線的選擇上盡量作到與相線一致,作好維護工作,防止斷線;

  (3)依據(jù)小區(qū)需要合理增加電源,在每臺變壓器出口安裝電壓、電流監(jiān)測裝置,經(jīng)常觀測與分析三相電壓與電流的均衡情況,在負荷高峰期應加強監(jiān)控與分析及時調(diào)整負荷,盡量做到三相負荷均衡。

  三、預防接觸點發(fā)熱損壞電氣設備的故障

  1.在配電設施安裝過程中,如果銅線鼻子與進出線端接觸面低于規(guī)定面積,在負荷不太大時并無明顯的影響。但負荷上升到一定程度時,接觸點就會發(fā)熱,甚至燒毀配電設備及線路。

  2.在日常使用中,由于發(fā)熱老化、螺絲松動等情況也會導致接觸點發(fā)熱引發(fā)故障。

  3.預防和處理接觸點發(fā)熱故障的主要措施有

  (1)使用與電纜線相匹配的接線鼻子,確保接觸面。

  (2)線鼻子與電纜相配合,壓接后可作搪錫處理,壓接螺絲時應使用防松墊片;

  (3)加強維護管理。每隔一定時間,對連接位置的螺絲進行檢查,發(fā)現(xiàn)松動,進行緊固。預防由于電動力作用或熱脹冷縮情況導致螺絲松動、脫落發(fā)生安全事故。

  (4)一般來講,新裝設的配電變壓器及其它設備,在工作一定時間后都應該對高低壓方向的出線螺絲進行檢查、緊固,從而預防由于接觸壓力不夠而導致的線路過熱問題。

  四、預防操作人員業(yè)務不熟練引發(fā)故障

  1.隨著新型電氣設備的使用,如果電氣從業(yè)人員的綜合素質低、技能培訓不到位,就會引發(fā)一些問題。

  2.利用環(huán)網(wǎng)進行供電時,其運行流程較多,經(jīng)常涵蓋兩個或多個開關的操作。并且,此類負荷轉移操作,通常都是在故障搶修或系統(tǒng)不正常時進行,假如操作人員不了解配電線路及網(wǎng)絡,就很可能弄錯操作的流程,發(fā)生合閘時攜帶地刀的情況。

  3.物業(yè)服務企業(yè)應定期舉辦相應的培訓課程,提高操作人員的專業(yè)技能,確保從業(yè)人員的專業(yè)能力及專業(yè)素養(yǎng)能滿足工作開展的需要。

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