空調維修崗位職責
1、服從管理
嚴格遵守公司各項規章制度，服從上級領導的指揮與工作安排，忠于職守，確保工作高效有序開展。
2、設備維護
全面掌握各類空調設備的性能參數、內部構造及操作規程。按照維護手冊要求，每周至少進行兩次設備狀態檢查，及時發現并排除故障隱患，保障設備全年穩定運行。
3、定期巡檢
建立完善的巡檢制度，每日對分管區域的空調設備進行三次以上運行狀態巡查。詳細記錄設備溫度、壓力等關鍵參數，發現問題立即上報并做好維修日志登記。
4、維修配合
主動參與設備年度大修及日常保養工作，配合技術團隊完成維修任務。提前準備所需工具和配件，確保維修過程高效規范。
5、技能提升
每季度參加不少于16學時的專業技術培訓，學習新型空調設備的維修技術。定期參加業務考核，持續提升故障診斷和維修實操能力。
6、其他職責
按時完成主管領導臨時交辦的緊急維修任務。遇到重大設備故障時，需在30分鐘內到達現場處理，并及時向xxx部門報備維修情況。
篇2：空調設備維修保養制度(3)
空調設備維修保養制度（三）
■★第一條 運行檢查制度：
1.空調主機：
(1)每兩小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，并記錄有關數據，狀態；
(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；
2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：
(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；
(2)壓力表讀數是否正常；
(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；
(4)閥門開關位置是否正常；
(5)排除不正常的漏水現象；
(6)每周清理泵組外表及機房環境衛生。
3.冷卻水塔：
(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；
(2)每天兩次實地檢查運轉情況：A.運轉是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內水位是否正常。
(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
4.柜式空調機：
(1)每天到實地檢查兩次；
1)機組運行是否有異響或振動；
2)凝結水暢通情況及機組出風情況；
3)電動閥門工作狀態。
(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
■★第二條月度保養：
1.空調主機：
(1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；
(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現象；
(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續運行的可靠性。
2.冷動水泵、冷卻水泵：
(1)軸承加油；
(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；
(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現象。
3.冷卻水塔：
(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；
(2)軸承加油；
(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。
4.柜式空調機：
(1)清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片；
(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；
(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現象；
(4)軸承加油；
(5)清理機組外表及機房環境。
■★第三條季度保養：
1.空調主機：
(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；
(2)檢查清潔水過濾器。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)電機軸承加油；
(2)聯軸節清潔、換油；
(3)檢查清潔泵前水位過濾器。
3.冷卻水塔：
(1)保養、檢修所有附屬閥件；
(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。
4.柜式空調機：
(1)電機軸承加油；
(2)檢修測試電磁閥門工作狀態，檢測溫控可靠性。
■★第四條 年度保養：
1.空調主機：
(1)做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；
(2)檢驗各儀表的準確可靠性；
(3)停機保養前，全面檢查冷凍劑系統、潤滑劑系統、水系統的密封性能；
(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；
(5)清洗機油過濾器；
>(6)每兩年更換一次冷凍機油；
(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象；
(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；
(9)電機做年度檢修保養。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)檢查密封件的密封情況；
(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內外表面，泵殼內外表面及機架做除銹油漆保養；
(4)檢查各儀表的準確可靠性；
(5)檢查保養所有附屬閥件；
(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現象；
(7)電機做年度檢修保養；
(8)測試電路動作的可靠性。
3.冷卻水塔：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)對電機做年度檢修保養，并測試電路運作的可靠性。
4.柜式空調機：
(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；
(2)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；
(3)檢查所有附屬閥件；
(4)檢查保溫層，檢查風管是否完好；
(5)對電機做年度檢修保養；
(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉48小時后再重新檢查一次；
(7)清潔消音器。
風機盤管機組的代號
FP12345
FP——表示風機盤管空調器；
1——用數字表示風機盤管空調器的名義風量×100m3/h；
2——用漢語拼音字母表示安裝形式，L表示立式，W表示臥式，D表示低矮式，K表示卡式，Z表示立柱式；
3——用漢語拼音字母表示結構形式，M表示明裝，A表示暗裝，BM表示半明裝，C表示風機部分為敞開式；
4——用漢語拼音字母表示出口方向，S表示向上，Q表示向前，*表示向斜上方；
5——用漢語拼音字母表示進、出水管方向，Z表示面對機組正面，機組進、出水管在機組的左面，Y表示位于后面。
篇3：酒店工程維修案例:空調壞了嗎
酒店工程維修案例：空調壞了嗎
盛夏七月，驕陽似火。熱流襲擊著濱海城市青島。某大酒店未裝空調的辦公樓內，每間辦公室里都開足電扇，辦公人員個個滿頭大汗，精神疲憊。
一家韓國公司的中方代理人入住該酒店。進客房后他沉得室溫偏高，便打開空調，欲吹冷風降溫，可是怎么撥弄都不管用。于是他撥通了酒店工程維修中心的電話報修。
不一會兒，維修工小喬滿身大汗地趕來了，在服務員的引導下進入客人房間。只見小喬來回撥動了幾下空調開關，空調通風口吧上便吹出冷氣--也許是剛才空調機發生臨時性的偶然故障，當小喬趕來檢修時空調機已恢復了正常；也許是客人剛才使用空調開關不當，千萬空調壞了的假象。小喬便隨口老實告訴客人說："先生，這空調沒有壞。你看，這不？""什么？沒有壞？那我為什么還要打電話報修？難道我沒事找事？"客人聽了小喬的話，很不高興，帶著不滿的情緒責問小喬。
小喬發覺自己的話使客人誤解了，馬上冷靜下來，改口說："哦，您說得對，這空調剛才是有點毛病，現在好了。""這就對了，謝謝您啦！"客人態度馬上由陰轉晴，高高興興地送小喬離開房間。
〔評析〕酒店空調之類設備偶爾發生小故障即自行恢復的情況，有時是難免的；客人因使用不當而造成設備壞了的假象，也是可以理解的。本例中客人發現空調有問題，無論屬于以上哪種情況，小喬第一種處理方法都是不妥的，而第二種處理方法則比較得當。"這空調沒有壞"與"這空調剛才是有點毛病，現在好了"這兩句話，是有明顯區別的，效果也完全不同，前句話含有對客人"空調已壞"的報修前提的否定，很可能，實際上也已經傷了客人的自尊心；而后句話，說得比較含糊，既包容了空調發生臨時性偶然故障即自行恢復的可能，又回避了客人因使用不當誤認空調已壞的另一種可能，不會挫傷客人的自尊心，而且還會使客人對小喬獲得修復快、技術高的良好印象，何樂而不為呢？
當然，如果小喬在離開時能再主動地對客人說一些熱情、友好、致謙的話，諸如："對不起，讓您久等了，這么大熱的天氣空調機不能使用太掃興了，希您諒解。如再發生問題，只要打個電話來即可。"那將會錦上添花，對客人產生更好的效果。