大廈冷卻水塔保養(yǎng)操作規(guī)定

　　1、目的

　　正確操作冷卻，保障大廈供冷需求，延長(zhǎng)冷卻水塔使用壽命，合理安排運(yùn)行，盡可能節(jié)能降耗。

　　2、使用范圍

　　適用于大廈冷卻塔的運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)保養(yǎng)。

　　3、職責(zé)

　　3．1設(shè)備工程師負(fù)責(zé)制定檢查，保養(yǎng)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行

　　3．2值班人員負(fù)責(zé)冷卻塔的運(yùn)行，并監(jiān)視、巡查冷卻塔的運(yùn)行情況

　　4、工程程序

　　4．1操作巡檢制度

　　4．1．1在冷卻塔使用期內(nèi)，每日按表格規(guī)定的時(shí)間巡視檢查冷卻塔的運(yùn)行狀態(tài)

　　4．1．2檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)、扇葉、皮帶是否正常完好

　　4．1．3檢查布水器、集水器是否均勻正常

　　4．1．4檢查填料是否完好

　　4．1．5適當(dāng)調(diào)整自動(dòng)補(bǔ)水浮球的高度

　　4．1．6每次巡視完成后，填寫《冷卻塔巡視記錄表》，表格填寫后，每周交主管保存

　　4．2維護(hù)保養(yǎng)制度

　　4．2．1每年入冬前停止運(yùn)轉(zhuǎn)后必須清掃和排出塔體和管道內(nèi)的積水，防止凍裂設(shè)備

　　4．2．2每年夏季運(yùn)行前必須檢查塔體是否有破損及漏水問題，對(duì)于所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行有效修補(bǔ)

　　4．2．3檢查風(fēng)機(jī)、電機(jī)運(yùn)行是否正常，調(diào)整皮帶

　　4．2．4清洗冷卻塔填料及塔體灰土、水垢

　　4．3維修保養(yǎng)工作完成后填寫《冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，每周交設(shè)備主管存檔

篇2：大廈冷卻水塔保養(yǎng)操作規(guī)定

　　大廈冷卻水塔保養(yǎng)操作規(guī)定

　　1、目的

　　正確操作冷卻，保障大廈供冷需求，延長(zhǎng)冷卻水塔使用壽命，合理安排運(yùn)行，盡可能節(jié)能降耗。

　　2、使用范圍

　　適用于大廈冷卻塔的運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)保養(yǎng)。

　　3、職責(zé)

　　3．1設(shè)備工程師負(fù)責(zé)制定檢查，保養(yǎng)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行

　　3．2值班人員負(fù)責(zé)冷卻塔的運(yùn)行，并監(jiān)視、巡查冷卻塔的運(yùn)行情況

　　4、工程程序

　　4．1操作巡檢制度

　　4．1．1在冷卻塔使用期內(nèi)，每日按表格規(guī)定的時(shí)間巡視檢查冷卻塔的運(yùn)行狀態(tài)

　　4．1．2檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)、扇葉、皮帶是否正常完好

　　4．1．3檢查布水器、集水器是否均勻正常

　　4．1．4檢查填料是否完好

　　4．1．5適當(dāng)調(diào)整自動(dòng)補(bǔ)水浮球的高度

　　4．1．6每次巡視完成后，填寫《冷卻塔巡視記錄表》，表格填寫后，每周交主管保存

　　4．2維護(hù)保養(yǎng)制度

　　4．2．1每年入冬前停止運(yùn)轉(zhuǎn)后必須清掃和排出塔體和管道內(nèi)的積水，防止凍裂設(shè)備

　　4．2．2每年夏季運(yùn)行前必須檢查塔體是否有破損及漏水問題，對(duì)于所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行有效修補(bǔ)

　　4．2．3檢查風(fēng)機(jī)、電機(jī)運(yùn)行是否正常，調(diào)整皮帶

　　4．2．4清洗冷卻塔填料及塔體灰土、水垢

　　4．3維修保養(yǎng)工作完成后填寫《冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，每周交設(shè)備主管存檔

篇3：小區(qū)大廈水泵定期保養(yǎng)

水泵定期保養(yǎng)

　　一、目的確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。

　　二、適用范圍所有小區(qū)(大廈)安裝的生活水泵，消防泵、噴灑泵、補(bǔ)壓泵、排污泵。

　　三、職責(zé)管理處機(jī)電部負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，工程部機(jī)電維修組負(fù)責(zé)按計(jì)劃維修保養(yǎng)。

　　四、內(nèi)容 :

　　1、生活水泵每周進(jìn)行一次一般性檢查保養(yǎng)(由管理處負(fù)責(zé))，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)(由工程部負(fù)責(zé))。

　　2、消防水泵和噴淋泵、補(bǔ)壓泵每2周進(jìn)行一次試運(yùn)行(由管理處負(fù)責(zé))，運(yùn)行時(shí)間10-15分鐘，消防泵起動(dòng)時(shí)在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6M以上，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

　　3、排污泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。

　　4、水泵保養(yǎng)時(shí)應(yīng)把與泵體相連的5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時(shí)保養(yǎng)。

　　5、泵體的保養(yǎng)：

　　A、 檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

　　B、補(bǔ)充潤(rùn)滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換

　　C、檢查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。

　　D、聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠圈若有損壞應(yīng)予更換。

　　E、緊固機(jī)座螺絲并防銹處理。

　　F、 生活水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清洗或更換。

　　6、電機(jī)的保養(yǎng)

　　A、外觀應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。

　　B、拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表?yè)u測(cè)電機(jī)繞組相與相，相對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。

　　C、電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。

　　7、閥門、管道及附件的保養(yǎng)

　　A、各個(gè)閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏。

　　B、單向閥動(dòng)作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無漏水。

　　C、壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰。

　　D、管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。

　　E、點(diǎn)動(dòng)判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。

　　8、控制柜的保養(yǎng)：

　　A、斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動(dòng)、停止按鈕動(dòng)作應(yīng)靈活可靠。

　　B、檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

　　C、清潔控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動(dòng)、停止按鈕動(dòng)作應(yīng)靈活可靠。

　　D、合上總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。

　　9、保養(yǎng)完畢起動(dòng)水泵，觀察電流表、指示燈是否正常。

　　10、觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動(dòng)和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。