物業轄區空調機控制箱及、水泵控制箱作業指導

　　1.0目的

　　正確操作、檢修、水泵的強電箱，保證人身及設備安全，延長設備使用壽命，保證所管轄項目空調及水系統正常運行。

　　2.0范圍

　　適用于所管轄****項目內所有空調機控制箱、水泵房及水箱間。

　　3.0職責

　?。?）維修領班應對各機房設備參數及運行狀況有詳細了解。

　　（2）維修人員應對各機房位置、用途及強電控制箱的功能及設計參數有較詳細的了解。

　　4.0操作規程

　　4.1準備

　　維修人員必須使用電壓等級相同的合格的安全用具進行操作檢查

　　4.2操作

　　4.2.1在對設備進行檢查時，必須將與該設備連接的所有電源斷開，停電檢查時要掛標示牌。

　　4.2.2停電后必須使用合格的驗電器進行驗電并逐相進行。在開關的兩側進行驗電時，要先驗低壓側后驗高壓側，先驗下層后驗上層。

　　對停電電纜線路進行驗電時要將電纜的電荷全部放掉直到驗電器指示無電為止。

　　4.2.3電器設備的指示燈和電壓表只能作為參考不能作為設備無電的依據。

　　4.2.4檢查人員必須保證人身安全及設備安全的前提下才能進行操作。

　　4.2.5操作人員應聽從監護人的指揮，監護人員在監護時不應做其它工作，監護人發現操作人不正確操作檢查時有權令其停止工作。

　　4.2.6監護人要隨時提醒操作人的安全，需要工作轉移時要設標示牌并妥善處理，以保證其它人員及電器設備的安全。

　　4.2.7工作終結后，應對現場進行清理及認真檢查，在確認沒有影響電器設備安全及人身安全的隱患后方可送電。送電后要觀察電器設備的運行情況，一切正常后方可離開現場。

　　4.2.8測量電流時應正確使用鉗形表，測量時要依次從大電流檔位向小電流檔位換檔，測量過程中不可換擋。測量時應使導線位于鉗口中部并使鉗口緊密閉合，還應注意操作人員與帶電部位的安全距離，以免發生觸電危險。每次測量完成后要把電流量程切換到高檔位，以免下次使用時因未經選擇量程就進行測量而造成儀表的損壞。

　　4.2.9測量電壓時應正確使用萬用表，量程開關應選擇在正確的電壓檔上并選擇在較高的檔位上，以免因誤操作燒毀儀表。測量電阻時要斷開被測物的電源，嚴禁帶電測量。測量時還應注意不要觸摸表筆的金屬部分。

　　5.0注意事項

　　5.1對強電箱檢修時，嚴禁帶電作業。

　　5.2嚴禁連續啟動大型電動機及大負荷的電器設備。

　　6.0巡查制度

　　6.1檢查人員必須定期按時巡查，每周檢查一次。

　　6.2檢查內容包括∶強電箱內部的主開關、主線路、交流觸器、熱繼電器、設備主線、按鈕開關、轉換開關控制線路、指示燈、儀表等，并做好每天的記錄，認真填寫在《空調機房巡視記錄卡》上。

　　6.3在巡查中發現問題能處理的要及時處理，不能立即處理的應立即采取臨時措施并上報。必要時應停止設備的運行。

　　6.4檢查中負荷不得超出該設備的額定值，導線及開關等應無過熱冒火、無異味、無異常聲音等現象。各連接點應牢固可靠，與設備配套的設施應相互匹配。

　　6.5巡查人員必須聽從上級領導指揮，認真完成上級領導交給的各項巡查任務。巡檢完成后及時向領導匯報巡查情況，并將所發現問題及處理情況認真填寫在《空調機房巡視記錄表》上。

　　7.0維護保養

　　7.1及時清理巡查中所發現的問題，及時更換損壞的零件，如∶主開關、接觸器、熱繼電器、指示燈、轉換開關等。

　　7.2所更換的零件必須是與原設備相配套符合標準的合格產品，以保證電器設備的正常安全運行。嚴禁使用偽劣低容量或不配套的零件。

　　保養人員在做完設備的保養后，應認真填寫保養記錄如有必要應請工程師或維修主管簽字確認。

　　7.3保養人員要熟悉所保養設備的各種功能及用處，與設備無關的不許亂動。

　　7.4認真檢查電箱內部導線連接情況，做到發現問題及時處理。

　　7.5嚴禁帶電拉動導線以免發生觸電危險。

　　7.6將維修情況記錄在《空調機房巡視記錄表》上。

篇2：公司空調使用管理規定（5）

>　　公司空調使用管理規定(五)

　　1 目的

　　為加強空調使用管理，特制定本辦法。

　　2 職責

　　2.1 空調一律由行政部負責聯系空調專業維修站進行安裝和維修，如發現空調故障，必須及時與行政部聯系，其他人員一律不得移動空調或擅自拆卸空調零部件。

　　2.2 各部門(各寢室)或各辦公室指定責任人負責空調的管理，由各責任人到行政部領取空調遙控器并登記。會議室由行政部負責開、關機，責任人必須在下班后或散會后檢查空調的關機情況。

　　2.3 各責任人請勿將空調遙控器隨意借出。

　　3 使用

　　3.1 空調的使用時間安排：上班、加班及員工就寢時方可使用空調，具體空調開啟時間如下：

　　3.1.1 辦公室空調開啟時間：8:30-17:30;

　　3.1.2 治安員及工程維修人員宿舍空調開啟時間：根據各班次就寢時間開啟，時間限定8小時;

　　3.1.3 其他部門員工宿舍空調開啟時間：22:00-6:00;

　　3.1.4 員工餐廳空調開啟時間：11:00-14:00。

　　3.2 空調的溫度控制：依據當地市電視臺天氣預報，氣溫低于13℃時方可取暖，且溫度設定不得高于22℃，氣溫高于30℃時方可制冷，且溫度設定不得低于28℃，風力設定不得高于中風，并做到人走關機。其他時間一律不得使用空調。長時間停用必須拔下空調插頭。

　　3.3 為避免空調因使用時間過長造成機器損壞及安全事故，即使是上班或加班，空調連續工作8小時必須關機半小時。

　　3.4 為保證空調使用效果和辦公環境的清潔舒適，空調內機濾網必須及時清洗，5月底和10月底各清洗一次，由行政部督促水電工實施，保潔員配合。

　　3.5 行政部將隨時對空調的使用情況進行檢查，如發現未按規定使用，對責任人每次處以罰款50元。

　　4 附則

　　4.1 本制度由行政部負責解釋并監督執行。

　　4.2 本制度自批準之日執行。

篇3：工業園辦公樓空調使用規定

　　工業園區辦公樓空調使用規定

　　為了給大家創造良好舒適的工作環境，本著節約用電的原則同時規范空調的使用，特制定本規定，望大家自覺遵守、執行;

　　一、 空調的啟用時間：

　　以赤壁市電視臺當天播報的天氣氣溫溫度為準，決定當天是否可以開啟空調;

　　1、冬天氣溫達到0度及以下且最高氣溫不超過10度時，當天可以開啟空調。

　　2、夏天最高氣溫超過35度及以上時，當天可以開啟空調。

　　二、空調使用時需控制的溫度：

　　1、冬天空調開啟的溫度必須控制在最高不能高于25度。

　　2、夏天空調開啟的溫度必須控制在最低不能低于過25度。

　　三、空調使用的管理辦法：

　　各行政部門辦公室的空調由該辦公室的工作人員自行管理，該部門主要負責人對所轄辦公室的管理負責。園區各會議室及值班室的空調由園區黨政辦公室負責管理。

　　四、違規使用空調的處罰：

　　各辦公室在不符合空調開啟時間及超過控制溫度使用空調的，違者每發現一次對責任人處罰50元，對多人辦公的由開啟、調高的責任人承擔罰金，如找不到責任人的情況下由該辦公室當日上班的人員均攤罰金。

　　五、嚴禁在辦公室、值班室無人的情況下開啟使用空調;在沒有特殊工作需要的情況下，嚴禁下班后或休息時間開啟辦公室的空調，一經發現該行為除按章每次對責任人處罰50元外并在行政上進行通報批評。

　　六、E工業園區管委會資產管理部負責該規定的檢查、管理的日常工作，并組織專門人員進行定期不定期的檢查，力求將該項管理工作落到實處。

　　七、本規定自下發之日起開始執行。