物業轄區空調機巡視檢查作業指導書

　　1.0目的

　　及時發現設備隱患，避免設備事故發生，保證機組設備正常運行。

　　2.0范圍

　　適用于**物業工程部**項目內所有空調主機。

　　3.0職責

　　3.1空調工程師及主管負責制定巡視計劃，監督實施并檢查實施情況。

　　3.2空調維修工負責巡視、檢查、記錄。

　　4.0規程

　　4.1巡查內容：

　　4.1.1耳聽：機組運行聲音是否正常；

　　4.1.2眼看：管道節門、壓力表、溫度計指示是否正常；

　　4.1.3手摸：機組有無發熱，溫度是否過高。

　　4.2巡查程序：

　　4.2.1察看系統壓力、溫度是否正常；

　　4.2.2節門開度是否正常，風門開度是否正常；

　　4.2.3如需維修，在《**物業空調機巡視表》上填寫巡查記錄。

篇2：空調機組安全生產責任制

　　空調機組安全生產責任制

　　1、定期參加班組防范安全工作會議，會后及時落實相關安全工作，特別是對防范特大、重大安全事故的工作，一定要精心安排，切實采取有效措施。

　　2、及時研究和解決安全生產方面事故隱患，每半月至少組織一次安全自查，受檢面要達到100%，并要有檢查記錄；發現隱患及時整改，整改要落實時間、人員、措施，切實加強安全管理的各項基礎工作；對部門下達的隱患整改通知書或整改意見，應認真落實整改，整改后要有信息反饋至相關領導。

　　3、必須嚴格執行各項安全管理制度和安全操作規程，不得違章作業和違反勞動紀律。

　　4、應完善各種安全、消防措施，對設施應加強管理，定期檢查和維修，使之完整無損，靈敏可靠，不得任意拆除、挪用。

　　5、對避雷設施要定期進行檢測，凡不符合規定的應及時檢修更換，以防雷擊造成火災和人身傷害等事故。

　　6、空調機房必須做到環境清潔衛生，不亂堆放雜物，禁止閑雜人員進入。

　　7、嚴禁私自亂接亂扯臨時電源，凡需要接臨時電源必須經過部門領導批準后，由持證電工施工。

　　8、進行設備維修時必須切斷電源，并懸掛安全警示牌，待維修結束后方可摘下警示牌。

篇3：空調機組維護保養守則

　　空調機組維護保養守則

　　1、冬季，應將表冷器內的水用壓縮空氣吹凈，以防止冬季凍壞。

　　2、每月應檢查一次皮帶松緊程度及螺栓是否有松動現象，如有以上現象應將電機及葉輪軸承固定螺栓重新調整緊固。

　　3、空調機組的回風、混合段位于過濾器前面，每月應清掃一次。清掃時，應特別注意回風機和電動混風閥。

　　4、整個機組每半年應清理一次，換熱器肋片間灰塵宜用壓縮空氣和高壓水沖洗。

　　5、送回風機軸承潤滑脂應每半年更換一次。