小區土建給排水維修組主管職務說明書（含崗位責任制）
職務名稱：土建給排水維修組主管
所屬部門：工程維修部
直接上級：廣州市**物業管理有限公司工程副經理
工作概況：貫徹實施公司的工作要求及完成經理室下達的工作任務。負責組織落實工程維修項目的管理工作和運行情況。督導轄下員工與業主進行樓宇驗收交接。對工程維修服務中遇到的難題及時提出處理方案及跟進。與管理公司轄下各部門做好溝通協調工作。
工作要求：掌握較全面的房屋構造、施工、維修知識及相關的處理程序，具有行政管理及服務意識，具有較強責任感，工作認真、細致，積極、主動。
職責范圍：
1．按時參加管理處經理召開的主管行政會議，貫徹落實經理室會議精神。
2．審核工程維修部每月物料耗用情況，對異常現象及時處理。
3．協助工程（副）經理每月審核本部門員工的考勤情況及本部門增減人員的申請。
4．及時與相關部門進行溝通聯系。
5．對工程維修部日常事務作出審批與決策。
6．調節本部與相關部門的工作關系。
衡量標準：
1．業主（住戶）的滿意程度及其反響。
2．工程維修項目的處理速度及效果。
3．客戶的投訴量。
4．突發性事故處理的及時性。
工作難點：
1、對業主（住戶）報修項目作出合理報價。
2、如何調動員工的積極性，保持班組團結。
3、與相關部門的協調。
工作禁忌：
對工程維修問題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。
與工作有聯系的部門：
1、內部：客戶服務部、工程維修部、家政服務部、、綠化部及其他相關部門
2、外部：機電公司、裝修公司、土建給排水維修組、鋁窗部及其他有關部門
任職資格：
身體：健康
學歷：大專
工作經驗：有相關房屋構造及物業管理知識
個人素質：責任心強，細心，工作認真、細致，有相當的工作能力及業務水平。
篇2：土建給排水維修組主管職務說明書
職務名稱:土建給排水維修組主管 所屬部門:工程維修部
直接上級:廣州市C佳物業管理有限公司工程副經理
工作概況:貫徹實施公司的工作要求及完成經理室下達的工作任務。負責組織落實工程維修項目的管理工作和運行情況。督導轄下員工與業主進行樓宇驗收交接。對工程維修服務中遇到的難題及時提出處理方案及跟進。與管理公司轄下各部門做好溝通協調工作。
工作要求:掌握較全面的房屋構造、施工、維修知識及相關的處理程序,具有行政管理及服務意識,具有較強責任感,工作認真、細致,積極、主動。
職責范圍:
1.按時參加管理處經理召開的主管行政會議,貫徹落實經理室會議精神。
2.審核工程維修部每月物料耗用情況,對異?，F象及時處理。
3.協助工程(副)經理每月審核本部門員工的考勤情況及本部門增減人員的申請。
4.及時與相關部門進行溝通聯系。
5.對工程維修部日常事務作出審批與決策。
6.調節本部與相關部門的工作關系。
衡量標準:
1.業主(住戶)的滿意程度及其反響。
2.工程維修項目的處理速度及效果。
3.客戶的投訴量。
4.突發性事故處理的及時性。
工作難點:
1、對業主(住戶)報修項目作出合理報價。
2、如何調動員工的積極性,保持班組團結。
3、與相關部門的協調。
工作禁忌:
對工程維修問題妄下判斷,從而造成延誤維修或增大維修成本。
與工作有聯系的部門:
1、內部:客戶服務部、工程維修部、家政服務部、、綠化部及其他相關部門
2、外部:機電公司、裝修公司、土建給排水維修組、鋁窗部及其他有關部門
任職資格:
身體:健康 學歷:大專 工作經驗:有相關房屋構造及物業管理知識
個人素質:責任心強,細心,工作認真、細致,有相當的工作能力及業務水平
篇3：購物中心管理處空調給排水主管質量職責
購物中心管理處空調給排水主管質量職責
1直接上級：管理處副經理(經理助理)，直接下級：空調水工班長。
2協助部門領導，使質量管理體系文件在本專業系統認真貫徹執行。負責協助本專業系統質量文件的編寫并指導、監督質量文件的貫徹。
3負責確?，F場使用的文件為有效版本。負責專業資料的收集、匯總、歸檔。
4負責收集和反饋相關專業的質量信息。負責每日對分管區域進行巡檢。
5負責空調給排水系統運行、監控、維護、保養、記錄工作。
6負責編制相關的每日/每周/每月工作報表，負責編制設備技術檔案，負責申報備用品、備用件計劃。
7熟練掌握空調系統設備技術性能，確保在系統運行正常的前提下節約能源，降低運行費用。
8參與對供方的評審。負責對委外單位提供服務的全過程監視和進行必要的測量。
9參加管理處例會，做好日常維修保養工作的調派，參與現場指導，協調班組內外關系，負責對相關不合格品(服務)的處理。
10負責對下屬員工的日常技術培訓，不斷提高員工業務技能和操作水平。
11負責責任區域內的安全防火工作和清潔衛生工作。
12任職條件：35歲左右，大專以上學歷，身體健康，3年以上高層樓宇工程部相關崗位工作經驗，具備一般計算機使用知識。