住宅小區(qū)電梯運(yùn)行管理程序（七）
1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn)行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn)，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi)),方可上崗操作。
3.電梯按規(guī)定的時(shí)間運(yùn)行。在保證服務(wù)的前提下，合理配置資源。
4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項(xiàng)目展開工作，保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。
5.電梯管理應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作，以達(dá)到安全舒適的運(yùn)行要求。
6.電梯實(shí)行客貨分開，大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運(yùn)貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運(yùn)貨物，乘客搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯，乘客若搬運(yùn)大量貨物需專梯服務(wù)時(shí)，可通知電梯工現(xiàn)場(chǎng)配合，保潔人員運(yùn)送垃圾嚴(yán)禁使用客梯。
7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障，電梯工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（上班時(shí)間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi)；外委公司30分鐘內(nèi)）采取救援辦法，及時(shí)安全地把人救出。
8.電梯機(jī)房按《電梯機(jī)房管理制度》進(jìn)行管理，以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。
9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
10.電梯大、中維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔，長(zhǎng)期保存。
11.相關(guān)記錄：《電梯巡視記錄表》
篇2：電梯運(yùn)行管理規(guī)程
電梯運(yùn)行管理規(guī)程
1．0目的
乘梯人員按規(guī)范乘梯，是維護(hù)自身安全的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:電梯工；
3.2中控室值班人員及相關(guān)保安員有糾正違章乘梯的義務(wù)；
4．0定義
無(wú)
5．0規(guī)程
5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主；
5.2嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)、超重等物品進(jìn)入電梯；
5.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯，應(yīng)在基站設(shè)置告示牌；
5.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙；
5.5小孩不應(yīng)在候梯大廳附近追逐；
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進(jìn)入的貨物；
5.7雨天時(shí)，保持候梯大廳及轎箱內(nèi)無(wú)積水，以免乘客滑倒受傷；
5.8積水若流入井道時(shí)，電梯應(yīng)立即停在滲水樓層上面，并排除積水；
5.9機(jī)房?jī)?nèi)外及其通道不能堆放雜物；
5．10機(jī)房?jī)?nèi)必須有消防設(shè)施；
5.11機(jī)房?jī)?nèi)有足夠照明，及應(yīng)急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；
5.12電梯鑰匙由專人保管；
5.13避免幼童單獨(dú)搭乘電梯，應(yīng)由成人陪同；
5.14乘客勿在轎內(nèi)蹦跳，以及打鬧等，否則可能會(huì)引起電梯誤動(dòng)作。
5.15轎內(nèi)裝設(shè)閉路監(jiān)視器，中控室可隨時(shí)監(jiān)管電梯運(yùn)行情況；
5.16除特別設(shè)計(jì)的載貨電梯，勿用機(jī)動(dòng)叉車在轎內(nèi)起卸貨物；
5.17電梯故障或停電困住乘客時(shí)，監(jiān)控中心及時(shí)通過轎內(nèi)電話安慰乘客，告誡乘客切勿強(qiáng)行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業(yè)人員處理；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；
7．0支持性文件
篇3：學(xué)院(校)電梯運(yùn)行管理制度
學(xué)院（校）電梯的運(yùn)行管理制度
電梯設(shè)備的運(yùn)行管理，就是保障電梯良好運(yùn)行所實(shí)施的管理活動(dòng)。主要內(nèi)容包括：電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理、電梯運(yùn)行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機(jī)房的管理和電梯檔案的管理等。
一、電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。
(1)建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。
①值班人員每日對(duì)電梯的主要部位巡視一次。
②巡視時(shí)按要求的內(nèi)容認(rèn)真巡視檢查。
③及時(shí)處理巡視中的問題，并做好巡視記錄
(2)巡視內(nèi)容。機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意：曳引機(jī)是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動(dòng)；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動(dòng)作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動(dòng)器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設(shè)施、標(biāo)示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運(yùn)行有無(wú)振動(dòng)，開關(guān)門是否順暢；底坑限速器是否正常。
(3)巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時(shí)，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問題嚴(yán)重則應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。
二、異常情況處置管理。當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，乘梯人員要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置
①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)"消防開關(guān)"，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。電話通知有關(guān)部門并撥打119電話報(bào)警。
②井道或轎廂內(nèi)失火時(shí)，管理員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話通知主管部門。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119電話報(bào)警，以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。
(2)電梯遭到水浸時(shí)的處置。電梯的坑道遭水浸時(shí)，應(yīng)將電梯停于二層以上；當(dāng)樓層發(fā)生水淹時(shí)，應(yīng)將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。用搖表測(cè)試絕緣電阻，當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。
（3）電梯困人時(shí)的處置。因停電或故障導(dǎo)致電梯停運(yùn)時(shí)，乘梯人員不要著急驚慌，及時(shí)撥打救援電話，待電梯管理員到來(lái)時(shí)實(shí)施救援。救人后，管理員查明困人原因，及時(shí)解除故障。
三、電梯機(jī)房的管理。電梯機(jī)房值班人員，在電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
(1)電梯機(jī)房管理制度
①非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意，在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入。
②機(jī)房應(yīng)配足消防器材，免放易燃易爆物品。
③每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生，保持機(jī)房清潔。
④為防止不必要的麻煩，機(jī)房要隨時(shí)上鎖。
(2)交接班制度
①正常時(shí)，按時(shí)交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當(dāng)日電梯的運(yùn)行情況，接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等，確認(rèn)無(wú)誤后在運(yùn)行巡視記錄上簽名。
②當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí)，交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決。
③電梯發(fā)生事故后，未處理完時(shí)，應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理，接班人員協(xié)助處理。
四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況，維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括：電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項(xiàng)內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》，由電梯管理員每月初整理成冊(cè)，交中心電梯管理員保管。