小區電梯運行管理制度6

　　一、電梯運行應由專人負責，并對運行情況作出記錄。

　　二、出現運行異常，及時關閉電梯，并對電梯進行檢查、修復。問題嚴重時，應及時與電梯公司聯系。

　　三、當電梯出現故障，乘客被困時，應將動力電源斷開，先以善言安慰乘客，同時請專業人員盡快解決。

　　四、樓層水管破裂或因其他原因引起水流入電梯進道時，應及時斷開電源，將電梯停至頂層。

　　五、臺風、暴雨來臨時，應及時做好防護措施。

　　六、定期檢查坑道有無積水，應做到坑道無積水、清潔。如有積水雜物應及時排除。隨時保持轎頂及門檻的清潔。

　　七、定期檢查電梯的安全保護設施，做到安全運行，萬無一失。

　　八、定期檢查電梯運行狀況，對問題應及時發現，及時解決。

　　九、非電梯維修人員，不得擅自拆卸，修理電梯，不得進入非乘客空間。

　　十、做好電梯運行記錄，以及維修運行報表。

　　十一、電梯實行二十四小時運行制。

　　十二、進行電梯維修時，應在首層電梯口注明，通知各住戶。

　　十三、電梯維修應盡快進行。

　　十四、按“電梯保養管理與維護制度”，“電梯月保養制度”的規定，對電梯進行檢查和保養，并做好記錄。

篇2：學院(校)電梯運行管理制度

　　學院（校）電梯的運行管理制度

　　電梯設備的運行管理，就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內容包括：電梯設備的運行巡視監控管理、電梯運行中出現異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。

　　一、電梯設備的運行巡視監控管理。巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　(1)建立巡視監控管理制度。公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　?、僦蛋嗳藛T每日對電梯的主要部位巡視一次。

　　②巡視時按要求的內容認真巡視檢查。

　　③及時處理巡視中的問題，并做好巡視記錄

　　(2)巡視內容。機房值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運行有無振動，開關門是否順暢；底坑限速器是否正常。

　　(3)巡視中發現不良情況的處理。當巡視中發現不良狀態時，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則應及時報告電梯主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現異常情況時，乘梯人員要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　(1)發生火災時的處置

　?、佼敇菍影l生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關部門并撥打119電話報警。

　?、诰阑蜣I廂內失火時，管理員應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知主管部門。若火勢較猛就應撥打119電話報警，以便保證高層建筑內的人員和財產安全。

　　(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；當樓層發生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。

　　（3）電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時，乘梯人員不要著急驚慌，及時撥打救援電話，待電梯管理員到來時實施救援。救人后，管理員查明困人原因，及時解除故障。

　　三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員，在電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。

　　(1)電梯機房管理制度

　?、俜菣C房工作人員不準進入機房，必須進入時應經過公司工程部經理同意，在機房人員的陪同下進入。

　?、跈C房應配足消防器材，免放易燃易爆物品。

　?、勖恐艽驋咭淮螜C房衛生，保持機房清潔。

　?、転榉乐共槐匾穆闊瑱C房要隨時上鎖。

　　(2)交接班制度

　?、僬r，按時交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況，接班人員應查看《電梯設備巡視記錄》、工具等，確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。

　　②當遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。

　　③電梯發生事故后，未處理完時，應由交班人員繼續負責事故的處理，接班人員協助處理。

　　四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況，維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括：電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設備巡視記錄》、《電梯設備維修記錄》等項內容。檔案中的《電梯設備巡視記錄》，由電梯管理員每月初整理成冊，交中心電梯管理員保管。

篇3：購物廣場電梯運行管理制度

　　購物廣場電梯運行管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 目的和依劇

　　為了加強本單位電梯安全運行，防止為生安全事故，保障乘客和司機安全及財產安全，依據《特種設備安全監督條例》的有關規定，特制定本電梯運行管理制度。

　　第二條 適用范圍

　　本制度適用于本單位所有在運行的電梯。

　　電梯包括乘客、載貨等垂直電梯和自動扶梯、自動人行道等傾斜電梯，以下簡稱電梯。

　　第三條 電梯運行保險

　　為保障乘客的合法權益，降低和減少本單位使用電梯的經濟損失，電梯參加安全運行保險是一個有效的辦法。本單位鼓勵電梯管理部門在適當時期和適當的條件下，積極參加電梯安全運行保險。

　　第二章 電梯運行管理

　　第四條 電梯安全運行管理機構和電梯安全管理員

　　電梯管理是本單位的極為重要的管理環節，根據本單位的電梯擁有量的大小，確定專管或兼管部門，并用文件形式明確電梯管理機構和安全管理人員，并形成安全管理組織網絡。電梯安全管理員至少一名，專門負責管理電梯安全運行。電梯安全管理員應具備一定的電梯專業基礎知識，對機械或電氣有較強的專業技能，對電梯的管理法律，法規和規范較為熟悉，工作積極主動，認真負責。

　　電梯安全管理員，應當建立健全電梯安全運行管理制度，并具體電梯安全設施和層門三角鑰匙的管理和制度的落實。

　　電梯安全管理員應持有電梯安全管理員證，方可從事電梯安全管理工作。

　　第五條 電梯司機

　　電梯司機應持證上崗。

　　對載貨電梯，或信號控制的其他電梯，在一般情況下，每臺電梯至少配備一名司機，司機應當按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的特種作業人員證書。

　　《特種設備作業人員證書》每兩年復審一次，持證人員應當在復審期滿三個月前，向發證部門提出復審審請。

　　第六條 電梯運行管理

　　電梯安全管理員或電梯司機每天在電梯開始工作前，對電梯應做準備性的試車，發現有不下常情況，應立即通知電梯維保人員，進行檢修，不得帶病工作。

　　在用電梯應保持干凈，清潔，轎內，廳，轎門地坎不能有異物或灰塵；通道應暢通無阻，有適宜的照明；機房內，井道內，不得有與電梯無關的設備或其它物件。

　　對電梯安全使用應嚴加監督，乘客電梯，不得靠背，撞擊，腳踢層門，嚴禁用物撬開層門；切忌攜帶易燃，易爆，腐蝕，有毒物體搭乘電梯，禁止超載運行，禁止裝載超過轎廂容積的物體運行，對在電梯內的各種犯法行為應當嚴加關注；在轎內不應打鬧，嬉戲，大聲喧嘩和吸煙等，對不文明行為和不良行為，電梯安全管理員和司機應當及時勸阻或制止，對犯法行為和危及他人生命的行為，應立即報警和堅決斗爭。

　　電梯候廳，轎內機房應有充足照亮，照明不應低于50L*，損壞應及時修復，照度不足應加大或加裝燈具。

　　第七條 電梯標示牌管理

　　電梯標牌標示是電梯的身份，備案注冊依據，安全運行，安全警示，受控狀態的象征，應嚴加管理，張掛穩固，不許拆除電梯安全警示，標示，并防止其受到破壞，丟失。發揮其應有的做用。

　　第三章 對電梯維修和改造及年檢的管理

　　電梯生產，安裝，改造和維修國家執行行證許可制度，凡從事電產制造，安裝，改造和維修的單位，必須取得相應的許可證，同時國家還執行生產廠家電梯終身制度。

　　第八條 維保合同

　　電梯"三包"期滿，應與原安裝單位簽訂維修保養合同。

　　注：安裝單位必須具備安裝和維修許可證，如果不是與電梯制造單位同屬一個單位，還必須由制造單位出具認可的證明文件，管理人員應有維修單位的聯系信息，保持交流和溝通。

　　維修保養單位的名稱，維修熱線電話應張貼在轎廂內，操縱箱旁醒目位置。

　　第九條 維保監督

　　對電梯維修保養應進行必要的監督，電梯保養每月至少兩次，每次保養間隔不得超過15天，電梯安全管理員應在保養單上簽名蓋章 ，并有一份自留。電梯維修記錄單同樣應簽章 ，也應自留一份，電梯大修和年度檢修應有詳細記錄，均應有自留記錄。

　　這些大修和維修單據一律由維保單位的維保人員提供。

　　電梯安全管理員有資格查看電梯維保操作人員的資格證件，對維保人員的服務質量進行監督，保持和維保單位的聯系與溝通，如實反饋意見和要求。

　　第十條 維修零配件

　　電梯安全管理員對維修人員更換的新的零部件，元部件，應認真核查，以防止假冒偽劣，以次充好。

　　第十一條 電梯定期檢驗

　　電梯使用單位應按照安全技術規范的定期檢驗要求（周期為一年），在安全檢驗合格有效期滿前一個月由管理人員或委托維保單位向特種設備檢驗檢測機構申請定期檢驗，并組織和準備好年檢和受檢工作。

　　在一般情況下，電梯應進行年度檢修，安全部件，易損部件，元器件該更換的應予更換，使電梯處于良好的運行狀態，全面接受檢驗機構的年度檢驗。

　　管理人員應將年檢合格標識張掛在電梯適當和醒目的位置。

　　第十二條 電梯改造

　　當電梯載重，運行速度，控制方式，運行長度，梯級寬度等主參數已不滿足使用要求，可以委托具有改造資質的單位進行改造。

　　承擔電梯改造單位應提供電梯改造技術資料，更換的安全部件，主要部件（包括電梯控制柜）應提供型式試驗

報告和必須的技術資料與使用說明書。

　　改造工程在施工前，可由施工單位攜帶規定的資料到工程所在地的特種設備安全監督管理部門辦理告知手續，工程竣工自檢合格后，電梯安全管理員或委托改造單位備齊報檢申請表要求的所有資料，并填好申請表，進行報檢，接受檢驗機構的全面質量監督和安全監察檢驗。

　　改造后的電梯銘牌，由于電梯主參數已改變，應隨之更換。

　　電梯改造原則上應由原制單位進行，只有在原制造單位已關門倒閉或不愿承擔改造業務，才可由其它具備資格的單位進行改造，其他單位銘牌主參數包括制造單位名稱均應變更。

　　第四章電梯故障與救援

　　第十三條 電梯故障

　　電梯不可能不產生故障，電梯產生故障停機，電梯安全管理員或電梯司機，如有足夠的把握，才可進行一般的小故障排除。在一般情況下，在第一時間內，告知維修單位，派人趕來維修，排除故障，使電梯能在規定的不超過兩小時內排除故障，恢復電梯正常運行。

　　電梯嚴禁開門運行，超載運行，沖頂和蹲底惡性故障存在和發生，電梯安全管理員應特別關注。

　　電梯發生嚴重安全事故，電梯安全管理員應按搶救預案進行搶救，并在兩小時內報告所在地特種設備安全監督管理部門。

　　第十四條 電梯大修

　　電梯使用到一定的年限，最長不超過五年，使用頻率較高，最短為兩年，應進行電梯大修。

　　電梯故障頻率較高，電梯主要部件，安全部件損壞或磨損嚴重，應進行大修。

　　電梯大修應按正常程序執行，合同簽訂→告知→竣工自檢合格→報檢→安全檢驗合格→投入運行（使用）。

　　第十五條 緊急救援

　　當電梯停電或故障，電梯未停在開門區域內，乘客無法安全走出轎廂，可采用緊急救援方法解困。

　　緊急救援方法應按照電梯制造廠根據電梯曳引機性能和安裝位置的救援說明書進行救援。

　　救援應由經過培訓持證上崗的電梯維保人員進行。

　　第五章電梯檔案

　　電梯檔案，原則上一梯一檔。

　　電梯安全管理員應將以下資料收集入檔：

　?。ㄒ唬┖贤寒a品供貨合同，安裝合同，維保合同，改造與大修合同等。

　　（二）產品制造，安裝，改造和維修單位的行證許可文件。

　?。ㄈ┊a品供貨時的隨機技術文件（應包括裝箱單，使用維護說明書，安裝說明書，電氣原理圖，部件安裝圖等），改造清單及資料。

　?。ㄋ模┊a品合格證明文件，整機出廠合格證，新裝，改造大修年檢檢驗機構的檢驗合格證明文件，行政許可使用等文件。

　?。ㄎ澹┬卵b和改造所涉及到的電梯整機，主要部件（主機，電控箱）主要安全部件（限速器，安全鉗，綬沖器，門鎖，上行超速保護裝置，含電子原件的安全電路等）的型式試驗報告和限速器，漸近式安全鉗調試證書副本。

　?。z驗記錄：電梯安裝，改造，大修，年檢施工單位的自檢記錄。

　?。ㄆ撸┚S修保養記錄一般應保存近三年的記錄。

　?。ò耍╇娞莅踩鹿视涗?。

　　（九）電梯停用記錄等。

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