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物業(yè)經(jīng)理人

電梯運(yùn)行檢查規(guī)程(十二)

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  電梯運(yùn)行檢查規(guī)程(十二)

  ● 巡回檢查

  由電梯管理員按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行巡回檢查。主要檢查電梯開閉是否正常、指示信號(hào)是否齊全等。若有異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告,若發(fā)現(xiàn)有危及安全的隱患應(yīng)及時(shí)采取措施,防止事故。

  ● 日檢

  由電梯管理員進(jìn)行。主要是檢查易磨損和易松動(dòng)的外部零件,必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換,如發(fā)現(xiàn)重大損壞時(shí),應(yīng)立即報(bào)告給主管負(fù)責(zé)人設(shè)法處理。日檢不能用巡檢代替。日檢的具體內(nèi)容:

  一、用檢查手錘檢查各部分的連接零件,如螺栓、螺釘、銷軸等是否松動(dòng)。

  二、監(jiān)聽檢查渦輪的嚙合情況,檢查減速器的油標(biāo)并觀察是否有漏油情況。

  三、檢查制動(dòng)器的工作情況,如制動(dòng)輪、閘瓦、傳動(dòng)杠桿等是否正常,間隙是否合理。

  四、檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)部分的穩(wěn)定性,如軸承是否震動(dòng)、地腳螺栓是否松動(dòng)等。

  五、檢查轎頂輪、導(dǎo)向輪、對(duì)重輪的轉(zhuǎn)動(dòng)情況,檢查繩頭裝置是否正常等。

  六、檢查限速器、安全鉗杠桿的連接和潤滑情況。

  七、檢查曳引鋼絲繩有無磨損、斷絲的繩股,并作好記號(hào)。

  八、檢查廳門、轎門的安全聯(lián)鎖裝置。

  九、機(jī)房不準(zhǔn)擱放長形桿件或其他不穩(wěn)固物體,防止砸傷機(jī)件或卡死傳動(dòng)部分。

  ● 周檢

  由電梯管理員進(jìn)行。周檢除包括日檢內(nèi)容外,重點(diǎn)檢查以下各項(xiàng):

  一、檢查制動(dòng)器主彈簧和制動(dòng)臂有無裂紋,調(diào)整閘瓦間隙,緊固連接螺栓。

  二、檢查各種安全保護(hù)裝置,如門的聯(lián)鎖裝置、限位開關(guān)、極限開關(guān)、限速器、安全鉗、緩沖器的運(yùn)作及連接情況。

  三、檢查曳引鋼繩在曳引槽內(nèi)的臥入情況,檢查曳引輪的螺栓軸承。

  四、檢查安全鋼絲繩、極限開關(guān)鋼絲繩的連接情況。

  五、檢查并調(diào)整補(bǔ)償裝置。

  六、檢查轎廂室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完好性和可靠性。

  七、檢查并調(diào)整電梯平層的準(zhǔn)確性。

  ● 月檢

  由電梯管理員進(jìn)行,除周檢內(nèi)容外,重點(diǎn)注意:

  一、仔細(xì)檢查制動(dòng)器和安全保護(hù)裝置,調(diào)節(jié)器好解瓦與制動(dòng)輪間隙。

  二、檢查轎頂輪、導(dǎo)向輪滑動(dòng)間隙。

  三、檢查井道設(shè)施,如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、對(duì)重等,并對(duì)導(dǎo)軌涂潤滑油。

  四、檢查自動(dòng)門系統(tǒng)。

  ● 季檢

  季檢必須由有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和電梯管理員共同進(jìn)行,除月檢內(nèi)容外,重點(diǎn)注意:

  一、重新擰緊全部緊固螺栓。

  二、檢查蝸輪減速器的密封是否失效,對(duì)各部位補(bǔ)充潤滑油。

  三、檢查曳引輪和曳引鋼絲繩,調(diào)整受力不均的繩股。

  四、調(diào)整導(dǎo)靴間隙。

  五、檢查調(diào)整超載限制裝置。

  六、檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形情況,更換已損壞或即將損壞的彈性圈。仔細(xì)檢查電動(dòng)機(jī)軸和蝸桿軸的同軸度,必要時(shí)放松電動(dòng)機(jī)地腳螺栓,用墊片調(diào)整。

  七、檢查接觸器、繼電器、行程開關(guān)的觸頭和動(dòng)作機(jī)構(gòu),清掃元件上的灰塵、油污。

  ● 年檢

  電梯在運(yùn)行一年后進(jìn)行一次全面的技術(shù)檢查。由電梯保養(yǎng)承包商負(fù)責(zé),電梯管理員做好配合監(jiān)督工作。年度檢查應(yīng)拆洗減速器、限速器,更換潤滑油。對(duì)于過度伸長的牽引鋼絲繩應(yīng)當(dāng)及時(shí)剪切。經(jīng)過技術(shù)檢查后電梯應(yīng)按勞動(dòng)局年檢程序進(jìn)行調(diào)整試車。

  凡較長時(shí)間置放不用(一個(gè)月以上)的電梯,應(yīng)每周開啟電梯空載上下運(yùn)行數(shù)次,以保證各部件靈活,防止零件銹死,避免電器受潮,每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣程度,應(yīng)符合《電力傳動(dòng)控制站技術(shù)條件JB862-66》中的規(guī)定。

篇2:電梯運(yùn)行模式

  電梯運(yùn)行模式

  1.專用運(yùn)行 正在專業(yè)運(yùn)行的電梯,在電梯外面正常情況下無法解除專用運(yùn)行模式。但有一種情況例外。就是電梯處在消防狀態(tài)的時(shí)候,就可以解除專用運(yùn)行模式,但同時(shí)又起動(dòng)了消防運(yùn)行模式。 簡單地說就是,當(dāng)別人占著電梯不讓你上樓的時(shí)候,你可以按下一層的消防按扭,電梯就會(huì)自動(dòng)下來了。而且電梯里邊的人也控制不了。

  2.單雙層運(yùn)行

  3.高低區(qū)運(yùn)行

  對(duì)于多臺(tái)電梯組成的群控,通過特定非服務(wù)樓層-開關(guān)式功能結(jié)合群控分組運(yùn)行功能,可以實(shí)現(xiàn)見該組群控電梯分為單雙層運(yùn)行或高低區(qū)運(yùn)行等多種不同的運(yùn)行模式,以進(jìn)一步提高群內(nèi)電梯的運(yùn)行效率。

  4.高峰運(yùn)行

  在一個(gè)特定的時(shí)間段里(例如辦公樓上班高峰時(shí)段、旅館入住高峰時(shí)段和商店開門時(shí)段等),優(yōu)先向主層站分派電梯,以滿足將乘客從主層站向上輸送的要求。

篇3:酒店電梯運(yùn)行工崗位工作職責(zé)

  酒店電梯運(yùn)行工崗位職責(zé)

  一、層級(jí)關(guān)系

  直接上級(jí):值班工程師

  二、任職要求

  1、電梯運(yùn)行安全操作證等相關(guān)證件

  2、22周歲以上,身體健康.

  3、3年以上電梯維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn),責(zé)任心強(qiáng).

  4、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng),具備良好的團(tuán)隊(duì)素質(zhì)

  三、崗位職責(zé)

  電梯工負(fù)責(zé)范圍

  1、負(fù)責(zé)酒店所有電梯的運(yùn)行管理。

  2、負(fù)責(zé)酒店所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作。

  3、負(fù)責(zé)各電梯轎廂(不包括廂內(nèi)),井道及井道底、各梯機(jī)房、控制柜的清潔。

  4、負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)選外呼指示的巡查和修理。

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