一級(jí)物業(yè)公司管理處工程班長(zhǎng)（主管）崗位職責(zé)
1、崗位名稱(chēng)：工程班長(zhǎng)（主管）
2、直接上級(jí)：管理處主任（經(jīng)理）
3、直接下級(jí)：維修工，值班員
4、本職工作：公共設(shè)施，設(shè)備的日常運(yùn)作及維修保養(yǎng)工作
5、直接責(zé)任：
（1）制定計(jì)劃，組織安排工種班對(duì)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備，房屋建筑，公共設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)作，維修，保養(yǎng)工作，并組織節(jié)能工作。
（2）對(duì)工程班下屬崗位人員的服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行工作監(jiān)督檢查，考核，按規(guī)定記錄。
（3）每月定期安排崗位人員抄頂水電表數(shù)，并做總表與分表核對(duì)，交管理處財(cái)務(wù)室。（水電已抄表到戶(hù)的除外）
（4）負(fù)責(zé)工程班下屬崗位的考勤工作，按時(shí)將考勤報(bào)管理處辦公室。
（5）根據(jù)需要填寫(xiě)物料，設(shè)備，零配件申購(gòu)表，報(bào)相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后安排采購(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)的物料和設(shè)備及零配件組織人員和試驗(yàn)是否合格，并安排保管。
（6）對(duì)所轄范圍內(nèi)分包方質(zhì)量的監(jiān)督檢查。
（7）對(duì)業(yè)主裝修用水，用電的監(jiān)督管理和業(yè)主報(bào)修工作的安排與管理。
（8）安排24小時(shí)值班室值班工作。
（9）組織轄區(qū)內(nèi)小型工程施工，對(duì)工程班無(wú)力完成的工程項(xiàng)目，向公司申請(qǐng)外包，協(xié)商分包合同。
（10）負(fù)責(zé)工程班所有人員的宿舍管理工作。
（11）完成上級(jí)交辦的其它工作。
6、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：
（1）對(duì)轄區(qū)物業(yè)設(shè)施，設(shè)備的完好及正常運(yùn)作負(fù)責(zé)。
（2）對(duì)工程班服務(wù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。
（3）對(duì)設(shè)施，設(shè)備故障負(fù)責(zé)。
7、主要權(quán)利：
（1）對(duì)工程班下屬崗位有管理指揮，監(jiān)督，檢查，調(diào)動(dòng)，獎(jiǎng)罰建議權(quán)。
（2）對(duì)所轄范圍內(nèi)出現(xiàn)的突法情況有臨機(jī)處置權(quán)。
（3）對(duì)違規(guī)指揮有申辯權(quán)。
8、管理范圍：管理處轄區(qū)公共設(shè)備，設(shè)施。
9、素質(zhì)要求：
（1）大專(zhuān)以上學(xué)歷，具有有效的國(guó)家勞工部門(mén)頒發(fā)的特殊工種上崗證。
（2）兩年以上物業(yè)管理工程主管或班長(zhǎng)工作經(jīng)驗(yàn)。
（3）身體健康。
篇2：工程維修班長(zhǎng)崗位工作說(shuō)明書(shū)
工程維修班長(zhǎng)崗位工作說(shuō)明書(shū)
1、崗位基本信息
崗位名稱(chēng)：工程維修班長(zhǎng)崗位編號(hào)：GC 47
所屬部門(mén)：工程維修部直接上級(jí)： 工程維修主管
直接下級(jí)：維修工所轄人員：1人
平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門(mén)主管崗位定編：1人
2、崗位目標(biāo)和概述
對(duì)工程維修主管負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對(duì)管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù)。
3、主要崗位職責(zé)
3.1協(xié)助工程主任助理/主管處理維修工作；
3.2負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購(gòu)計(jì)劃及工程部成本預(yù)算、統(tǒng)計(jì)及控制；
3.3負(fù)責(zé)本部門(mén)內(nèi)務(wù)、考勤工作；
3.4派發(fā)工程維修單，并對(duì)維修資料收集、整理、歸檔；
3.5完成物管中心交辦的其他工作。負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗(yàn)收；
3.6負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理；
4、組織結(jié)構(gòu)
5、任職資格
5.1基本要求
a)男性佳，28---45歲之間；
b)大專(zhuān)以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類(lèi)崗位工作經(jīng)歷。
5.2工作能力
d)良好的書(shū)面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類(lèi)工作總結(jié)、事故處理報(bào)告；
e)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門(mén)之間關(guān)系，以及上下屬的關(guān)系，能帶動(dòng)下屬有效完成工作目標(biāo)；
f)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力：對(duì)大型設(shè)備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問(wèn)題；
g)善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。
5.3職業(yè)素養(yǎng)
A）品行端正：誠(chéng)信、正直，處事堅(jiān)持公平、客觀、公正；
B）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛(ài)崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；
C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對(duì)壓力、困難和挫折；
D）服務(wù)意識(shí)強(qiáng)：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問(wèn)題；
E）學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專(zhuān)多能，不斷提升工作知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。
5.4專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)
接受過(guò)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識(shí)等方面的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
6、工作條件
6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場(chǎng)；
6.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作6天，每天8小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；
6.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書(shū)、維修工具。
7、職業(yè)發(fā)展方向
通過(guò)努力提高自身專(zhuān)業(yè)技能，負(fù)責(zé)工程技術(shù)問(wèn)題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(zhǎng)為工程主管，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。
附加說(shuō)明：
員工簽收：簽收日期：
篇3：管理處工程維修部班長(zhǎng)A1同志調(diào)職調(diào)薪申請(qǐng)
關(guān)于管理處工程維修部班長(zhǎng)A1同志調(diào)職調(diào)薪的申請(qǐng)
現(xiàn)有唐山市**物業(yè)管理有限公司zz苑物業(yè)管理處，工程維修部維修班長(zhǎng)A1同志，現(xiàn)年44周歲，于20**年11月12日應(yīng)聘到ZZ物業(yè)管理有限公司麗景琴園管理處維修部工作，于20**年5月6日調(diào)任到，永和物業(yè)管理有限公司zz園物業(yè)管理處工程維修部任維修班長(zhǎng)。
該同志工作吃苦耐勞、認(rèn)真負(fù)責(zé)、任勞任怨、不計(jì)得失，到任后始終以身作則對(duì)自己嚴(yán)格要求，對(duì)同事認(rèn)真幫助，從來(lái)都是吃苦在前享受在后，而且技術(shù)水平和管理能力都相當(dāng)強(qiáng)。經(jīng)zz園物業(yè)管理處經(jīng)理長(zhǎng)期考察，認(rèn)為應(yīng)給予該同志調(diào)整職務(wù)為zz園管理處工程維修部主管并加薪，望董事長(zhǎng)及公司領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)。（后附A1同志個(gè)人詳細(xì)簡(jiǎn)歷）
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20**年12月20日星期日