一級物業公司管理處工程班長（主管）崗位職責

　　1、崗位名稱：工程班長（主管）

　　2、直接上級：管理處主任（經理）

　　3、直接下級：維修工，值班員

　　4、本職工作：公共設施，設備的日常運作及維修保養工作

　　5、直接責任：

　　（1）制定計劃，組織安排工種班對轄區機電設備，房屋建筑，公共設施進行日常運作，維修，保養工作，并組織節能工作。

　　（2）對工程班下屬崗位人員的服務工作質量進行工作監督檢查，考核，按規定記錄。

　　（3）每月定期安排崗位人員抄頂水電表數，并做總表與分表核對，交管理處財務室。（水電已抄表到戶的除外）

　　（4）負責工程班下屬崗位的考勤工作，按時將考勤報管理處辦公室。

　　（5）根據需要填寫物料，設備，零配件申購表，報相關部門領導批準后安排采購，負責對采購的物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格，并安排保管。

　　（6）對所轄范圍內分包方質量的監督檢查。

　　（7）對業主裝修用水，用電的監督管理和業主報修工作的安排與管理。

　　（8）安排24小時值班室值班工作。

　　（9）組織轄區內小型工程施工，對工程班無力完成的工程項目，向公司申請外包，協商分包合同。

　　（10）負責工程班所有人員的宿舍管理工作。

　　（11）完成上級交辦的其它工作。

　　6、領導責任：

　　（1）對轄區物業設施，設備的完好及正常運作負責。

　　（2）對工程班服務工作質量負責。

　　（3）對設施，設備故障負責。

　　7、主要權利：

　　（1）對工程班下屬崗位有管理指揮，監督，檢查，調動，獎罰建議權。

　　（2）對所轄范圍內出現的突法情況有臨機處置權。

　　（3）對違規指揮有申辯權。

　　8、管理范圍：管理處轄區公共設備，設施。

　　9、素質要求：

　　（1）大專以上學歷，具有有效的國家勞工部門頒發的特殊工種上崗證。

　　（2）兩年以上物業管理工程主管或班長工作經驗。

　　（3）身體健康。

篇2：工程維修班長崗位工作說明書

　　工程維修班長崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：工程維修班長崗位編號：GC 47

　　所屬部門：工程維修部直接上級： 工程維修主管

　　直接下級：維修工所轄人員：1人

　　平行協調關系：各部門主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標和概述

　　對工程維修主管負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養、維修工作，協助工程維修主管安排、監督所屬員工完成各類工程任務。

　　3、主要崗位職責

　　3.1協助工程主任助理/主管處理維修工作；

　　3.2負責制定維修工具零件的采購計劃及工程部成本預算、統計及控制；

　　3.3負責本部門內務、考勤工作；

　　3.4派發工程維修單，并對維修資料收集、整理、歸檔；

　　3.5完成物管中心交辦的其他工作。負責裝修審批、監管與驗收；

　　3.6負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；

　　4、組織結構

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)男性佳，28---45歲之間；

　　b)大專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業；

　　c)具有三年以上維修工作經驗，兩年以上大型物業管理企業同類崗位工作經歷。

　　5.2工作能力

　　d)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；

　　e)良好的溝通協調能力：善于協調管理處各部門之間關系，以及上下屬的關系，能帶動下屬有效完成工作目標；

　　f)一定的組織領導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩重沉著，快速有效地解決問題；

　　g)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。

　　5.3職業素養

　　A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；

　　B）具有較強的工作責任心：敬業愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；

　　C）積極的工作態度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態面對壓力、困難和挫折；

　　D）服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業主解決問題；

　　E）學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業務技能。

　　5.4專業培訓

　　接受過物業管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業培訓。

　　6、工作條件

　　6.1工作環境：辦公室、工程維修現場；

　　6.2工作時間：正常工作時間為每周工作6天，每天8小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　6.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。

　　7、職業發展方向

　　通過努力提高自身專業技能，負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業發展成長為工程主管，全面負責工程管理工作。

　　附加說明：

　　員工簽收：簽收日期：

篇3：管理處工程維修部班長A1同志調職調薪申請

　　關于管理處工程維修部班長A1同志調職調薪的申請

　　現有唐山市**物業管理有限公司zz苑物業管理處，工程維修部維修班長A1同志，現年44周歲，于20**年11月12日應聘到ZZ物業管理有限公司麗景琴園管理處維修部工作，于20**年5月6日調任到，永和物業管理有限公司zz園物業管理處工程維修部任維修班長。

　　該同志工作吃苦耐勞、認真負責、任勞任怨、不計得失，到任后始終以身作則對自己嚴格要求，對同事認真幫助，從來都是吃苦在前享受在后，而且技術水平和管理能力都相當強。經zz園物業管理處經理長期考察，認為應給予該同志調整職務為zz園管理處工程維修部主管并加薪，望董事長及公司領導給予批準。（后附A1同志個人詳細簡歷）

　　永和物業管理有限公司

　　zz園管理處

　　20**年12月20日星期日