物業(yè)園區(qū)能源管理制度（三）
1目的 合理使用設(shè)備設(shè)施，使其達到最大限度的工作效率，減少能耗費用支出。
2適用范圍 園區(qū)內(nèi)所有運行的設(shè)備設(shè)施。
3職責(zé)
3.1 各部門委派一名節(jié)能管理員，協(xié)助、督促和落實工程部節(jié)能工作的開展。
3.2 主任負(fù)責(zé)節(jié)能工作開展的指導(dǎo)，檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。
4管理制度
4.1成立以工程部為主體的節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，各部門均應(yīng)設(shè)兼職節(jié)能管理員。
4.2節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組要經(jīng)常研究物業(yè)的能耗情況，并采取相應(yīng)節(jié)能措施。重視節(jié)能的重要性，讓每位員工都要了解節(jié)能是工程管理的重要內(nèi)容。
4.3工程部應(yīng)進行每月能耗統(tǒng)計并繪制成曲線表，以進行不同年份不同月份的能耗比較。
4.5供配電系統(tǒng)應(yīng)對無功負(fù)荷進行補償，以提高功率因數(shù)。功率因數(shù)應(yīng)控制在0.9以上。應(yīng)根據(jù)變壓器負(fù)荷變化情況，按技術(shù)特性，選擇最佳運行方式。變壓器負(fù)載率經(jīng)常小于30%時，應(yīng)退出運行；應(yīng)經(jīng)常調(diào)整和保持三相電流的平衡。
4.6制冷機組應(yīng)安裝節(jié)電控制裝置，根據(jù)不同負(fù)荷要求，開、停部分機組及控制冷凍水、冷卻水溫度和水質(zhì)，以提高制冷系統(tǒng)的運行效率。
4.7空調(diào)機組運行時應(yīng)對于不同季節(jié)，合理調(diào)整新風(fēng)比例，以減少新風(fēng)處理能耗；對于非24小時營業(yè)場所，應(yīng)進行風(fēng)量調(diào)節(jié)，根據(jù)負(fù)荷的大小來改變送風(fēng)量。
4.8照明系統(tǒng)燈具應(yīng)定期清掃更換，制定更新周期，維持光照水平。
4.9照明和動力用電應(yīng)分別裝表計量，內(nèi)部可分層、分區(qū)、分部門裝表計量，依據(jù)獎節(jié)罰超原則，制訂考核辦法。
4.10工程部應(yīng)在所有使用部門安裝相應(yīng)的計量儀表，定期記錄能源消耗數(shù)據(jù)。
4.11工程部應(yīng)派人每天到各使用部門巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)漏電、漏水、漏氣、漏油等現(xiàn)象，立刻采取措施解決問題；如屬人為事故，要對有關(guān)人員進行教育并懲罰。
4.12工程部各級管理人員要了解主要用電設(shè)備的數(shù)量、運行情況，以及各種能源的收費標(biāo)準(zhǔn)。
4.13工程部應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)節(jié)能工作的檢查、督促，推廣節(jié)能觀念及意識和方法，不斷對用電、用水及其它能源消耗情況及節(jié)能效果進行分析、調(diào)查，使之不斷完善。
4.14充分應(yīng)用樓宇自動化控制（BAS）進行管理，根據(jù)季節(jié)、時間、天氣等變化因素，時刻調(diào)整設(shè)備運行參數(shù)。
4.15加強管道保溫材料的維護保養(yǎng)。
4.16照明燈具應(yīng)盡可能選擇節(jié)能燈具及光源。
4.17在可能情況下，通過技術(shù)改造，使電梯/手扶梯達到智能管理和運行。
4.18盡可能在公共區(qū)域采用節(jié)能控制照明開關(guān)，如：聲控開關(guān)、光控開關(guān)、時間控制開關(guān)、延時控制開關(guān)等。
4.19合理使用設(shè)備設(shè)施，使其最大限度的達到工作效率。
4.20經(jīng)常檢修設(shè)備設(shè)施，使設(shè)備設(shè)施保持良好的潤滑、密封的運行狀態(tài)。
5 相關(guān)記錄
《能源消耗統(tǒng)計表》HD**-GC-005-A-01
篇2：酒店工程部能源（電能）節(jié)約管理制度
酒店工程部能源(電能)節(jié)約管理制度
酒店的能耗主要是指燃油，電等的消耗量，其中大部分的耗費為電能的耗費，因此降低能耗首先是抓電能，其次是燃油，工程部經(jīng)理需直接領(lǐng)導(dǎo)安排各種節(jié)能措施。工程部應(yīng)進行每月的能耗統(tǒng)計并把能耗繪成曲線表，以進行不同年份不同月份的耗能比較，并采取以下電能節(jié)約措施：
1 對無功功率進行補償以提高功率因數(shù)，功率因數(shù)應(yīng)控制在0.9以上。
2 對供電網(wǎng)絡(luò)進行電流平衡調(diào)節(jié),低壓網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度應(yīng)小于20%。
3 空調(diào)制冷系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境溫度,開停部分機組及控制冷卻水溫和水質(zhì),以提高制冷系統(tǒng)的運行效率,對于宴會廳 小時營業(yè)場所可采取提前送風(fēng),營業(yè)結(jié)束前半小時減少送風(fēng)量以節(jié)能。
4 照明節(jié)電要求光源,燈具的高效節(jié)能,還應(yīng)對照明場所進行合理照度設(shè)計和控制。
5 對酒店各部門負(fù)責(zé)人員進行節(jié)能知識培訓(xùn)，加強酒店員工合理使用空調(diào)，照明燈具等以節(jié)約能源的節(jié)能意識。
酒店實用節(jié)能方法之電能節(jié)約
1. 確保供電系統(tǒng)的功率因數(shù)在0。95-1之間，
2. 空調(diào)的各種水泵(上自控變頻調(diào)速，40HZ滿足最大負(fù)荷，30KW/每小時節(jié)電20%，6度，4元，每天90元，每年35000元，變頻調(diào)速器平均無故障運行5年，如在3年內(nèi)可收回投資干得過)
3. 空調(diào)主機的運行參數(shù)設(shè)定與運行時間(空調(diào)主機能源占酒店夏季能源總費用的20%左右，利用谷段拉水溫，根據(jù)天氣調(diào)整主機出水溫度，及夜間關(guān)機。)
4. 空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)的運行時間(安裝鐘控，消峰填谷)
5. 排水系統(tǒng)的水位調(diào)整
6. 生活用水高位水箱電機的變頻控制與水位調(diào)整
7. 公共區(qū)的照明系統(tǒng)運行時間與運行電壓調(diào)整(二級管降壓)
8. 洗衣房工作時間的調(diào)整(消峰填谷，空壓機每班排水)
9. 廣告與夜景照明運行時間與運行電壓的調(diào)整
10. 電梯提升速率的調(diào)整
11. 變頻設(shè)備的使用
12. 廚房電加熱設(shè)備溫度的調(diào)整(電扒板溫度，上色機溫度，洗碗機溫度，冷庫冷凝器定時清洗改善通風(fēng)等)
13. 空調(diào)水處理的重要性(提高熱效率)
14. 充分利用BAS系統(tǒng)合理設(shè)置各點參數(shù)。
15. 空調(diào)系統(tǒng)冬季由單獨供電，改為合供電減少變壓器空載損耗。
16. 客房選用節(jié)能鑰匙開關(guān)(見圖，自制)
17. 供水系統(tǒng)與消防系統(tǒng)安裝穩(wěn)壓罐，或節(jié)門調(diào)整(減少頻繁啟動)
18. 底下車庫的合理照明
19. 走道燈的控制，(聲控，紅外線控制，消防集中控制)
20. 在大小會議室改造增加小型制冷機組，利用原集中空調(diào)管路，用導(dǎo)換節(jié)門的方法，在春秋兩季時提供冷源。或改造增大新風(fēng)量解決，從而避免春秋季節(jié)會議人多時開起制冷主機，能節(jié)
工程部節(jié)能技術(shù):空調(diào)設(shè)備的節(jié)能
1、加設(shè)冰蓄冷系統(tǒng)
冰蓄能系統(tǒng)即：建筑物在使用空調(diào)時所需冷負(fù)荷的全部或者一部分在非使用空調(diào)時間制備好，將其能量蓄存起來供空調(diào)時使用。
該系統(tǒng)主機所耗的總能量變化不大，但是可以在用電低峰時用電，而在高峰時少用或不用電能--平衡電網(wǎng)峰谷荷，減緩電廠和供配電設(shè)施的建設(shè)，是一種值得推薦的節(jié)能方法。通過杭州市幾個工程如：建行杭州分行辦公大樓、杭州市新景福百貨大樓的實踐表明該系統(tǒng)節(jié)能(經(jīng)濟指標(biāo))可在25-35%之間。
2、變頻技術(shù)的應(yīng)用
隨著控制技術(shù)的發(fā)展，不同類型的冷水機組都有較完善的自動控制調(diào)節(jié)裝置，能隨負(fù)荷變化自動調(diào)節(jié)運行狀況，保持高效率運行。
對空調(diào)機組、末端設(shè)備和水泵等設(shè)備采用變頻控制，可以使該部分設(shè)備的能耗減少30%以上。
3、優(yōu)化空調(diào)機組和末端設(shè)備的選擇
國產(chǎn)風(fēng)機盤管從總體水平看與國外同類產(chǎn)品相比差不多，但與國外先進水平比較，主要差距是耗電量、盤管重量和噪聲方面。
因此設(shè)計中一定注意選用重量輕，單位風(fēng)機功率供冷(熱)量大的機組。空調(diào)機組應(yīng)該選用機組風(fēng)機風(fēng)量、風(fēng)壓匹配合理，漏風(fēng)量少，空氣輸送系數(shù)大的機組
篇3：酒店工程部能源統(tǒng)計工作制度
酒店工程部能源統(tǒng)計工作制度
為了加強酒店能源管理，配合酒店對各部門能源使用的監(jiān)督和考核，工程部定期對酒店水、電、氣表進行抄錄、統(tǒng)計，具體規(guī)定如下:
1.暖通運行組值班人員每天下午16:00點對酒店各區(qū)域電表、水表、油表、汽表進行抄錄，每天早上7:30對酒店總電表、總水表、總油表進行抄表，記錄在暖通能耗記錄本上，以備查考。
2.維修班組人員各月底對各外包區(qū)域包括KTV、桑拿、建行、眼鏡店、足浴、美容美發(fā)、理發(fā)店、陽光玫瑰城展示廳等水表、電表、汽表進行抄錄。
3.抄表人員必須認(rèn)真、仔細(xì)、真實地記錄每一項內(nèi)容。
4.在抄表過程中發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，及時報修并檢查水、電、汽表是否正常運行。
5.暖通班組每日填寫能耗日報表，確認(rèn)無誤后交文員處，文員將能耗表輸入電腦，分別發(fā)至經(jīng)理及總經(jīng)理。
6.每月底各外包區(qū)域能耗抄表后交文員，由文員輸入電腦后發(fā)至部門經(jīng)理及財務(wù)部。
7.暖通領(lǐng)班每日對能源消耗情況作分析，發(fā)現(xiàn)問題及時上報經(jīng)理;文員每月作能耗對比表，與暖通領(lǐng)班一起分析當(dāng)月能耗情況，形成書面材料報部門經(jīng)理。