管理處工程部管理范圍

　　1.強電專業(yè)

　　1.1強電部分

　　1.1.1負責管理處園區(qū)內的變配電室運行值班工作。

　　1.1.2負責管理處園區(qū)內辦公樓高壓設備、低壓設備、動力系統(tǒng)、照明及插座系統(tǒng)、自動門、電開水器、卷簾門、電動機及電動工具的日常維修、故障應急處理、定期巡檢查、維護保養(yǎng)及設備的系統(tǒng)管理。

　　1.1.3負責業(yè)主的報修工作。

　　1.1.4配合業(yè)主進行設備設施改造工程強電系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　1.電梯部分

　　1.1負責管理處園區(qū)內電梯的管理工作。

　　1.2管理代維方的維保工作。

　　1.3監(jiān)督電梯運行狀態(tài)，對電梯所發(fā)生的一般故障及時通知代維方采取措施，給予排除。對電梯出現(xiàn)的嚴重故障，在通知代維方的同時采取相應的保護性措施。

　　2機電專業(yè)

　　1.空調/制冷部分

　　1.2負責冷水機組的值班運行工作。

　　1.3負責空調機系統(tǒng)、新風機系統(tǒng)、排風及排煙風機系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、冷塔系統(tǒng)、空氣幕、機房專用空調系統(tǒng)、分體空調設備日常維修、故障應急處理、定期視檢查、維護保養(yǎng)及設備的系統(tǒng)管理。

　　1.4管理代維方的維保工作。

　　1.5配合業(yè)主進行設備設施改造工程空調/制冷部分的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　給排水/熱力部分

　　1負責熱力站的值班運行。

　　2負責生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓水系統(tǒng)、噴淋水系統(tǒng)、生活飲用水系統(tǒng)、熱力站水系統(tǒng)的日常維修、故障應急處理、定期巡視檢查、維護保養(yǎng)及設備的系統(tǒng)管理。

　　3配合業(yè)主進行設備設施改造工程給排水/熱力部分的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　3.綜合維修專業(yè)

　　3.1負責辦公樓中的土建結構、金屬結構、內外裝飾、屋頂平臺、辦公家具、衛(wèi)生間設備、機械進行維修檢查保養(yǎng)。

　　3.2負責公共區(qū)域的巡檢維護。

　　3.3負責對大廈±0.00以下建筑設施進行巡檢維護。

　　3.4負責對大廈公共區(qū)域內的建筑設施進行巡檢維護。

　　3.5負責為業(yè)主提供建筑裝飾的修繕服務。

　　4.弱電專業(yè)

　　4.1樓宇自控系統(tǒng)

　　4.1.1負責樓宇中控室的值班運行。負責樓宇自控主機、空調自控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、污水井控制系統(tǒng)、電動窗簾控制系統(tǒng)自控設備的日常維修、故障應急處理、定期巡視檢查、維護保養(yǎng)及設備的系統(tǒng)管理。

　　4.1.2管理代維方的維保工作。

　　4.1.3配合業(yè)主進行設備設施改造工程樓宇自控系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　4.音響系統(tǒng).

　　4.1會議執(zhí)機。

　　4.2會議音響系統(tǒng)的日常維修、故障應急處理、定期巡視檢查、維護保養(yǎng)及設備的系統(tǒng)管理。

　　4.3消防系統(tǒng)

　　4.3.1負責消防主機、消防聯(lián)動主機、消防廣播（北京音樂）系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、手動報警系統(tǒng)、消火栓報警系統(tǒng)、UPS、氣體滅火系統(tǒng)設備的日常維修、故障應急處理、定期巡視檢查、維護保養(yǎng)及設備的系統(tǒng)管理。

　　4.3.2管理代維方的維保工作。

　　4.3.3配合業(yè)主進行設備設施改造工程消防控制系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。

　　4.4安全防范系統(tǒng)

　　4.4.1負責保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)的日常維修、故障應急處理、定期巡視檢查、維護保養(yǎng)及設備的系統(tǒng)管理。

篇2：工程部資料信息員（土建工程師兼）工作責任范圍

　　工程部資料信息員(土建工程師兼)工作責任范圍

　　1.1 負責工程部內業(yè)管理和實施工作.

　　1.2 負責工程部管理制度執(zhí)行情況的檢查工作。

　　1.3 負責項目歸檔資料目錄的編制和說明。

　　1.4 負責工程部內部會議紀要的整理工作。

　　1.5 負責工程部外發(fā)文件的編號整理工作和歸檔工作。

　　1.6 負責工程部歸檔資料的封閉工作，定期對工程部歸檔資料進行檢查并督促相關工程師進行整改。

　　1.7 負責工程部印章的管理工作。

　　1.8 負責工程部電腦的和內部網的維護工作。

　　1.9 負責對監(jiān)理部報送的《監(jiān)理月報》進行審核，并將審核結果抄送監(jiān)理部。

　　1.10 完成部門領導交辦的其它工作。

篇3：房地產工程部專業(yè)工程師工作責任范圍

　　房地產工程部專業(yè)工程師工作責任范圍

　　1.1 工程招標前協(xié)助及配合總工程師審核設計院的設計文件，保證設計方案及用材的合理性、可行性及減少浪費。

　　1.2 審核本專業(yè)承包商施工方案，監(jiān)督其施工過程。發(fā)現(xiàn)與設計和合同、規(guī)范不符，立即指令糾正，并記錄和向上級部門經理匯報，同時跟蹤錯誤修復至符合合同及技術規(guī)范為止。

　　1.3 施工期間嚴格督促專業(yè)分包對所有設備/材料(包括副材)及深化施工圖等按合同要求送審。送審流程見附件3和附件4。

　　1.4 按照設計及合同規(guī)范要求，對本專業(yè)施工全過程進行檢查、驗收;并在工序進行過程檢查驗收、分項驗收、隱蔽工程驗收文件上簽字，確認是否符合設計及合同規(guī)范要求，是否可以進行下一道工序的施工。對施工安全亦須重視及嚴密檢查。

　　1.5 監(jiān)督檢查監(jiān)理公司的監(jiān)理工作是否符合規(guī)定、規(guī)范要求，如果發(fā)現(xiàn)疑問，應及時提出。如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理公司的工作違反合同及職業(yè)準則，應立即報告上級部門經理。

　　1.6 監(jiān)督施工過程中的各項實驗、檢測、調試、試運行等工作，并對結果進行比對，簽字確認測試結果是否符合設計及合同規(guī)范要求。

　　1.7 檢查承包商所使用的各種工程材料、半成品及批準代用品的質量，一旦發(fā)現(xiàn)有劣質材料和產品，必須勒令退場。及時向上級部門經理匯報。

　　1.8 記錄當天的施工監(jiān)理過程(內容包括當天天氣、本專業(yè)施工部位、進度、工序質量、缺陷部位及其修復情況、現(xiàn)場突發(fā)事件的起因及處理情況、政府主管部門的干預、周邊環(huán)境影響等)，每周一次提報部門經理。

　　1.9 對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題除口頭通知施工單位整改外，還需督促監(jiān)理單位跟進檢查和起草文件交部門經理審閱簽字、蓋章后正式發(fā)出給有關單位。

　　1.10本專業(yè)范圍內的現(xiàn)場變更內容的跟進及簽證，并及時通知部門經理及項目成本控制部經理組織現(xiàn)場核定變更工程量。

　　1.11 對業(yè)主采購的材料/設備/室內家具、飾品等會同項目成本控制部進行到貨點數(shù)和驗收，后由成本控制部負責倉儲管理或移交。

　　1.12 機電專業(yè)的監(jiān)理工程師必須在工作過程中協(xié)助項目成本控制部或有關專職人員將所有業(yè)主自行采購設備及材料的合格證書收集齊全交付存檔。該項工作是工程辦理竣工證明的關鍵內容之一，必須重視。