物業(yè)區(qū)域發(fā)電機(jī)房管理規(guī)程

　　1目的和范圍

　　1.1目的

　　本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)明確了YY物業(yè)管理公司定期對(duì)各管理項(xiàng)目備用電源的管理工作規(guī)程，保證發(fā)電機(jī)在市電網(wǎng)停電時(shí)能自動(dòng)起動(dòng)和良好運(yùn)行。

　　1.2適用范圍

　　各管理區(qū)域內(nèi)發(fā)電機(jī)房的管理。

　　2管理工作規(guī)程

　　2.1發(fā)電機(jī)房門(mén)平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

　　2.2配電房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)作經(jīng)常性的巡視檢查。

　　2.3平時(shí)應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量，蓄電池電壓是否正常。

　　2.4發(fā)電機(jī)半月空載運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘，平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)起動(dòng)狀態(tài)。

　　2.5發(fā)電機(jī)一旦起動(dòng)運(yùn)行，值班員應(yīng)立即前往機(jī)房觀查，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。

　　2.6嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。

　　2.7定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。

　　2.8加強(qiáng)防火各消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備

篇2：電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

　　電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

　　1．0目的

　　管理好電梯機(jī)房與井道，為電梯的正常運(yùn)行提供必要的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　工作負(fù)責(zé)人:電梯工；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1機(jī)房鑰匙專(zhuān)人負(fù)責(zé)；

　　5.2機(jī)房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)；

　　5.3非工作人員入內(nèi)需經(jīng)主管或經(jīng)理同意，并由專(zhuān)業(yè)人員陪同；

　　5.4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)干燥，通風(fēng)良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；

　　5.5機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應(yīng)存放其它雜物；

　　5.6機(jī)房和井道需保證沒(méi)有雨水浸入，井道不應(yīng)有其它排煙、排水、通風(fēng)和供電等管道通過(guò)；

　　5.7井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放雜物；

　　5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；

　　5.9電梯長(zhǎng)期不用時(shí)，應(yīng)將機(jī)房總電源斷開(kāi)；

　　6．0附則

　　7．0支持性文件

篇3：發(fā)電機(jī)房管理規(guī)程

　　發(fā)電機(jī)房管理規(guī)程

　　1．0目的

　　規(guī)范機(jī)房管理，為設(shè)備提供良好的運(yùn)行環(huán)境；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　工作負(fù)責(zé)人:工程部主管；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén)相關(guān)主管人員同意，非操作人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房。特殊情況需進(jìn)入時(shí)，工程部應(yīng)有相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員陪同，并在《特殊設(shè)備房來(lái)訪進(jìn)出登記表》上作好相關(guān)記錄。平時(shí)機(jī)房門(mén)應(yīng)加鎖；

　　5.2柴油機(jī)組非值班或維修人員不得操作，操作人員必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程；

　　5.3柴油機(jī)房嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)火，機(jī)房消防設(shè)施保持完好，并配備手持式氣體滅火器；

　　5.4確保機(jī)房通風(fēng)設(shè)備正常，柴油機(jī)運(yùn)行時(shí)有良好的通風(fēng)條件；

　　5.5柴油機(jī)房不準(zhǔn)堆放任何雜物，更不準(zhǔn)存放易燃、易爆物品；

　　5.6對(duì)機(jī)組進(jìn)行任何操作、調(diào)整或檢修須經(jīng)相關(guān)主管人員同意后方可進(jìn)行（火災(zāi)等特殊情況例外）；

　　5.7柴油機(jī)房及機(jī)組每月應(yīng)進(jìn)行清潔、清掃，地面應(yīng)隨時(shí)保持衛(wèi)生、干燥；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃，啟動(dòng)測(cè)試；

　　7．0支持性文件