物業(yè)維修人員崗位職責(zé)(三)
一.工作目標(biāo) 設(shè)備維修、維護(hù)
二.工作關(guān)系：1.直接上級(jí)：分管經(jīng)理
三.主要責(zé)任：
1.掌握物業(yè)管理的有關(guān)知識(shí)，樹立為業(yè)主服務(wù)的指導(dǎo)思想。
2.熟悉配套設(shè)施，設(shè)備的種類、分布，熟悉供水、供電、供暖、消防等系統(tǒng)、管道、線路的分布走向和控制位置。以及設(shè)備的功能和使用狀況，并及時(shí)作好維修、保養(yǎng)。
3.每天要巡查公共設(shè)施、設(shè)備、儀表的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好各項(xiàng)檢查運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題或隱患情況及時(shí)處理，處理及時(shí)率100%。
4.及時(shí)滿足住戶的維修要求，接到報(bào)修通知10分鐘內(nèi)趕往處理，急修不過夜，小修小補(bǔ)隨時(shí)報(bào)告隨時(shí)維修，維修是要負(fù)責(zé)任，不能造成返工窩工。
5.上門維修應(yīng)對(duì)業(yè)主熱情，服務(wù)周到，要按規(guī)定收取維修費(fèi)并及時(shí)上交財(cái)務(wù)，開具收據(jù)，不得向業(yè)主索要小費(fèi)或其他物品。
6.嚴(yán)格遵守維修派工單使用規(guī)定，按要求對(duì)已修項(xiàng)目進(jìn)行回訪。
7.發(fā)生停電、停水、火警或其他事故，應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。
8.定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢修保養(yǎng)、更換藥粉，保證消防報(bào)警系統(tǒng)隨時(shí)可以啟用。
9.積極參加管理處組織的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，努力提高自己的維修技能。
10.按時(shí)上下班，堅(jiān)守崗位，夜間輪流值班，并做好交接工作。
11.保持各系統(tǒng)設(shè)備和設(shè)備間得衛(wèi)生，不得違章指揮和違章操作。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的其它任務(wù)。
篇2：物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級(jí)安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。
c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d)堅(jiān)守崗位，對(duì)《維修通知單》及時(shí)處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。
e)按上級(jí)安排的檢修計(jì)劃對(duì)強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
f)完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請(qǐng)單的工作內(nèi)容。
g)聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得拖延。
h)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i)遵守安全運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k)完成強(qiáng)電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)
物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級(jí)安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。
c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識(shí)。
e)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；加強(qiáng)巡檢工作。
f)認(rèn)真填寫本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的檢修和維修記錄。
g)負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。
h)負(fù)責(zé)處理本系統(tǒng)運(yùn)行、維修過程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時(shí)排除運(yùn)行故障。
i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。
j)負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)性故障的初期處理工作。
k)負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)行數(shù)據(jù)、運(yùn)行記錄、報(bào)警記錄等對(duì)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)，為制定維保工作計(jì)劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機(jī)房，遵守機(jī)房管理制度，確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。
m)服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)有關(guān)人員，不得拖延。
n)認(rèn)真完成派工單任務(wù)，并及時(shí)交回。每次檢修工作結(jié)束，應(yīng)做到現(xiàn)場(chǎng)清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護(hù)。
p)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動(dòng)化控制裝置需做好火災(zāi)防護(hù)工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時(shí)交辦的其它工作。