物業(yè)轄區(qū)管道運(yùn)行維修管理規(guī)定
1.0目的
使給排水及天然氣管道處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內(nèi)容
3.1給水系統(tǒng)
3.1.1管道運(yùn)行維修人員每月應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)主干管線進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并根據(jù)安排執(zhí)行檢修工作，檢查記錄見《給水系統(tǒng)月檢表》。
3.1.2必須確保消防管道正常供水，確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟狀態(tài)。
3.1.3消防管道、消防閥門、消防箱、消防栓、消防接合器都應(yīng)有明確的標(biāo)識(shí)。
3.1.4管理運(yùn)行維修人員每月應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)給水干管，消防拴，消防接合器及消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。
3.1.5管道運(yùn)行維修人員每半年應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)水池、水箱進(jìn)行清洗、消毒、保持其清潔衛(wèi)生，防止二次供水的污染。
3.1.6管道運(yùn)行維修人員每半年應(yīng)對(duì)消防泵進(jìn)行定期檢查保養(yǎng),并試運(yùn)行10分鐘。要保持消防泵電氣系統(tǒng)正常工作，水泵正常供水，閥門及消防栓配套齊全，工作正常。
3.1.7在管道檢修工作中若確需停水須發(fā)出《停水通知》，并采取相應(yīng)的技術(shù)措施減少停水對(duì)住戶造成的損失。
3.1.8裝修中，根據(jù)業(yè)主需要在竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)給水管道進(jìn)行測(cè)試，見《冷熱水管試壓測(cè)試記錄》。
3.2排水系統(tǒng)
3.2.1管道運(yùn)行維修人員每季應(yīng)對(duì)主排水干管、陰井進(jìn)行檢查清理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并積極參加檢修工作，記錄于《排水系統(tǒng)季檢表》。
3.2.2主干排水管道及陰井檢修時(shí)對(duì)所清除的污物要隨即轉(zhuǎn)運(yùn)出作業(yè)區(qū)，控制污染面，作業(yè)完畢后應(yīng)盡快恢復(fù)原貌并清潔作業(yè)區(qū)。
3.2.3主干排水管道及陰井檢修發(fā)生占道及地面開孔時(shí)，在作業(yè)區(qū)域內(nèi)劃出明顯標(biāo)識(shí)，并制定車輛繞行路線。
3.2.4夏季到來之前應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的所有屋面排水系統(tǒng)，地下雨水排放系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查出的問題及時(shí)進(jìn)行處理，見《工程綜合檢查表》。
3.2.5夏季每月對(duì)住宅區(qū)內(nèi)排水管線及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時(shí)疏導(dǎo)堵塞管道，保證各排水管線暢通排水順利。
3.2.6每年對(duì)厭氧生化處理池進(jìn)行一次例行檢查，保證進(jìn)出氣系統(tǒng)暢通無阻見《工程綜合檢查表》。
3.3天然氣管道系統(tǒng)
3.3.1每月對(duì)調(diào)壓箱進(jìn)行清潔，日常工作中發(fā)現(xiàn)漏氣立即報(bào)告，并及時(shí)組織搶修。
3.3.2天燃?xì)夤艿缿?yīng)作明顯的流向箭頭、標(biāo)識(shí)。
3.3.3應(yīng)經(jīng)常保證天燃?xì)飧晒荛y門工作正常，主干閥門的開啟及關(guān)閉應(yīng)按程序進(jìn)行(非常情況下的主干閥門關(guān)閉不受程序控制)。參見《天燃?xì)飧晒荛y門的開啟及關(guān)閉程序》。
4.0相關(guān)文件
4.1 《天燃?xì)飧晒荛y門的開啟及關(guān)閉程序》
5.0相關(guān)記錄
5.1《冷熱水管試壓測(cè)試記錄》
5.2《給水系統(tǒng)月檢表》
5.3《排水系統(tǒng)季檢表》
5.4《工程綜合檢查表》
編寫：zz 審批：zz
篇2：中醫(yī)院水電管道木器房屋維修制度
中醫(yī)院水、電、管道、木器、房屋維修制度
1、在總務(wù)科長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院電源、線路、水、木、房屋的維修工作。
2、必須堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，節(jié)約使用器械，防止浪費(fèi)，做到服從分配，主動(dòng)熱情，堅(jiān)持三下（下收、下送、下修）做好醫(yī)院后勤工作，為醫(yī)院一線服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)做好全院、水、電、暖、家具、門窗、管道、木器、房屋、墻壁、路面、機(jī)械的檢查裝配維修工作。
4、負(fù)責(zé)搞好院內(nèi)綠化、衛(wèi)生、氧氣供應(yīng)，用水的供應(yīng)。
5、密切配合醫(yī)療、教學(xué)、科研，定期深入科室和宿舍巡回檢查，發(fā)現(xiàn)原因，及時(shí)維修，保證質(zhì)量，對(duì)違章用電、水、材料要及時(shí)反映，按照醫(yī)院有關(guān)制度嚴(yán)肅處理。
6、愛護(hù)醫(yī)院內(nèi)設(shè)施，修舊利廢，勤儉節(jié)約。
篇3：地面管道工安全責(zé)任制(2)
地面管道工安全責(zé)任制（二）
一、負(fù)責(zé)所管范圍管路安裝、調(diào)整和維護(hù)檢修工作，保證分管范圍內(nèi)管路完好。
二、遵守安全規(guī)程、操作規(guī)程以及有關(guān)的規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)和檢修工作安全。
三、負(fù)責(zé)生活用水和生產(chǎn)用水的供應(yīng)及其設(shè)施的維修工作。
四、做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，加強(qiáng)責(zé)任心，做好水表帳務(wù)結(jié)算，數(shù)字要準(zhǔn)確。
五、保管和維修好所使用的工具、材料，不丟失，不損壞，把好材料消耗關(guān)。