工程助理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)

　　崗位名稱(chēng)：工程助理所屬部門(mén)：管理處

　　職務(wù)等級(jí)：直接主管：管理處主任

　　職責(zé)：1、派工處理

　　2、報(bào)事單跟蹤處理

　　3、臨時(shí)任務(wù)

　　4、簽定維修合同、協(xié)議

　　5、簽發(fā)單位工程施工委托書(shū)

　　6、審批用電增容

　　7、查看部門(mén)值班記錄

　　8、組織維修材料供應(yīng)

　　9、簽發(fā)返修通知書(shū)

　　10、裝修方案的審批

　　11、裝修檢查

　　12、裝修驗(yàn)收

　　13、審核裝修保證金退還

　　14、通氣

　　15、制定工程特約服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　16、提供工程維修特約服務(wù)

　　17、設(shè)施設(shè)備檢查，保證發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)處理

　　18、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，保證所維護(hù)的設(shè)施、設(shè)備處于良好工作狀況

　　19、設(shè)施設(shè)備維修，對(duì)所維護(hù)的設(shè)備、設(shè)施保證其正常使用功能

　　20、負(fù)責(zé)組織設(shè)備檔案的接管、建立、管理工作

　　21、正確處理系統(tǒng)維護(hù)和日常零修工作的關(guān)系

　　22、熟悉系統(tǒng)所涉及的竣工圖

　　23、對(duì)所維護(hù)的設(shè)備、設(shè)施做到環(huán)境清潔、標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確、清楚、醒目

　　24、制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，組織員工培訓(xùn)

　　25、組織員工考評(píng)

　　職權(quán)：1、對(duì)維修組長(zhǎng)(含)以下人員的聘用、獎(jiǎng)懲(晉降級(jí)、辭退、除名)有建議權(quán);

　　2、對(duì)維修組長(zhǎng)(含)以下人員有處以批評(píng)、警告的權(quán)利。

　　3、有增減崗位設(shè)置和更改、變動(dòng)班表的權(quán)利，但不得自行增加人員。

　　4、有內(nèi)部人員調(diào)動(dòng)的權(quán)利。

　　5、有給下屬批假2天以?xún)?nèi)的權(quán)利。

　　6、有購(gòu)買(mǎi)、報(bào)廢物資裝備的建議權(quán)。

　　資格要求：

　　1、教育要求：高中或中專(zhuān)以上

　　2、資格要求： 中級(jí)工以上

　　3、技能要求：具房屋設(shè)施設(shè)備維修技能和一定的管理、協(xié)調(diào)能力

　　4、工作經(jīng)驗(yàn)要求：三年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)

　　5、健康要求：身體健康

　　資格要求：

　　5、教育要求：

　　6、資格要求：

　　7、技能要求：

　　8、工作經(jīng)驗(yàn)要求：

　　9、健康要求：

　　實(shí)施者簽字： 日期：

篇2：物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)

　　物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)

　　a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

　　b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，組織各部門(mén)分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo)，有效實(shí)施物業(yè)附屬設(shè)備設(shè)施的管理、正常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)正常的工作、生活環(huán)境，對(duì)本部門(mén)的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　c)組織貫徹各項(xiàng)通用管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)，編制、實(shí)施、調(diào)整、修訂工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)性工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　d)組織編制并審定本部門(mén)年度工作計(jì)劃、維修計(jì)劃，監(jiān)督檢查各專(zhuān)業(yè)執(zhí)行情況，保證全年工作質(zhì)量。

　　e)負(fù)責(zé)審定部門(mén)預(yù)算，并通過(guò)有效手段控制部門(mén)預(yù)算支出計(jì)劃。

　　f)定期檢查各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況及維護(hù)保養(yǎng)情況，督導(dǎo)下屬員工做好相關(guān)工作記錄。

　　g)審定本部門(mén)人員編制，負(fù)責(zé)部門(mén)組織架構(gòu)的調(diào)整、人員的調(diào)配、人員的招聘與續(xù)簽合同的評(píng)定，定期組織實(shí)施部門(mén)內(nèi)部的績(jī)效考核。

　　h)全面負(fù)責(zé)部門(mén)的安全工作，保證管轄區(qū)域設(shè)備及人員的安全。

　　i)按規(guī)定程序審定本部門(mén)各種工程項(xiàng)目，定期對(duì)工程服務(wù)供方進(jìn)行評(píng)審。

　　j)審定各工程設(shè)備的節(jié)能計(jì)劃與措施，組織貫徹實(shí)施，持續(xù)改進(jìn)中心的環(huán)保工作。

　　k)根據(jù)本項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備的狀況，組織制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)迅速地組織處理設(shè)備故障/事故，搶修突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　l)負(fù)責(zé)處理重大客戶(hù)的投訴工作。

　　m)負(fù)責(zé)工程管理部對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作，與政府各職能部門(mén)的保持正常良好的聯(lián)系，保證各種業(yè)務(wù)滿(mǎn)足法律法規(guī)的要求。

　　n)審閱檢查設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，掌握和調(diào)控水、電、燃?xì)獾哪茉聪模怪具_(dá)到合理狀態(tài)。

　　o)負(fù)責(zé)技術(shù)組的管理工作。組織技術(shù)組評(píng)審本部門(mén)各種分包合同及各種工程項(xiàng)目，審核工程師提交的增改擴(kuò)、大中小修計(jì)劃。

　　p)負(fù)責(zé)本部門(mén)培訓(xùn)工作的落實(shí)和檢查，保證部門(mén)員工學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)和各種新知識(shí)，不斷提高工作技能。

　　q)組織實(shí)施各專(zhuān)業(yè)對(duì)裝修過(guò)程的管理、裝修申請(qǐng)審批、施工過(guò)程檢查、竣工接管驗(yàn)收，保證裝修質(zhì)量。

　　r)參與評(píng)審部門(mén)各外包合同、工程項(xiàng)目及特約服務(wù)申請(qǐng)，以及增改擴(kuò)、大中小修計(jì)劃。

　　s)組織本部門(mén)進(jìn)行危險(xiǎn)源識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門(mén)對(duì)可控制的和可施加影響的環(huán)境因素進(jìn)行識(shí)別、評(píng)價(jià)、更新及制定相關(guān)控制措施等工作

　　u)完成上級(jí)交辦的以及相關(guān)部門(mén)需協(xié)辦的其它工作任務(wù)。

篇3：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司主管工程總經(jīng)理助理(項(xiàng)目總監(jiān))工作職責(zé)

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目公司主管工程總經(jīng)理助理（項(xiàng)目總監(jiān)）工作職責(zé)

　　主要職責(zé)

　　*負(fù)責(zé)解決在設(shè)計(jì)、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，包括審查專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)方案、結(jié)構(gòu)、材料等提出合理化建議

　　*負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)與施工中進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度與成本控制，制定施工計(jì)劃，編制成本估算，確定成本目標(biāo)，對(duì)施工進(jìn)行質(zhì)量、時(shí)效和成本監(jiān)控。

　　*在項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中，對(duì)開(kāi)發(fā)、配套、預(yù)算等相關(guān)部門(mén)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和支持。

　　*負(fù)責(zé)定期向主管匯報(bào)上述各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，對(duì)重大決策問(wèn)題提出專(zhuān)業(yè)性的分析和建議。

　　入職要求

　　-大學(xué)本科或以上學(xué)歷

　　-30-40歲

　　-8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理和工程配套管理等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)

　　-熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)物料進(jìn)出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力

　　-熟悉相關(guān)法律與規(guī)范

　　-具備領(lǐng)導(dǎo)才能，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理

　　-具有高級(jí)酒店建造施工經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)，擔(dān)任過(guò)項(xiàng)目公司副總經(jīng)理或有國(guó)外項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)