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物業(yè)經(jīng)理人

酒店夏季中央空調(diào)開機標(biāo)準(zhǔn)

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  酒店夏季中央空調(diào)開機標(biāo)準(zhǔn)

  【 目的 】使中央空調(diào)開啟既能保證客人舒適度,又能最大限度節(jié)能,同時避開中央空調(diào)主機頻繁開停機和方便運行工操作維護。

  【適用季節(jié)】4—10月及其它特殊氣候需開啟冷空調(diào)季節(jié)。

  【執(zhí)行部門】工程部

  【目標(biāo)溫度】

  區(qū)域 目標(biāo)溫度

  客房及走廊 23℃--25℃

  餐飲大廳及包廂 21℃--23℃

  大堂及大堂吧 23℃--25℃

  會議室 22℃--24℃

  辦公區(qū)域 25℃--26℃

  KTV 24℃--26℃

  【開機控制】

  1、空調(diào)開停機的最主要依據(jù)是當(dāng)日氣溫情況,及酒店內(nèi)各區(qū)域?qū)崪y溫度值,由工程部運行班組員工一日分時段測量大堂、電梯廳、大堂吧、2F、3F、4F餐飲區(qū)域、外包區(qū)域、會議室等處溫度值,按統(tǒng)籌兼顧的原則,保證酒店各區(qū)域溫度符合上述目標(biāo)溫度要求;

  2、對于大型會議、餐飲用餐時段,考慮人員相對集中發(fā)熱量較大,在當(dāng)日氣溫超過24℃情況下,保證這些時段的空氣質(zhì)量環(huán)境開啟中央空調(diào),做到提前開提前關(guān);

  3、特殊情況需要開啟中央空調(diào)的,可由總經(jīng)理、值班經(jīng)理、工程部經(jīng)理臨時調(diào)度;

  4、客房區(qū)域新風(fēng)機開啟時間為10:00—20:00,以保證足夠的人均新風(fēng)量,排風(fēng)機開啟時間為7:00—22:00,以保證空氣換氣質(zhì)量,其它區(qū)域由各部根據(jù)實際情況開啟關(guān)閉。

篇2:中央空調(diào)異型特殊風(fēng)管清洗

  中央空調(diào)異型特殊風(fēng)管清洗

  1垂直風(fēng)管的清洗

  一般清洗公司使用的設(shè)備主要是清掃刷、氣鞭等。這些設(shè)備由于不能進入風(fēng)管立管或進入后根本無法控制,而無法清洗干凈。我公司使用的自動旋轉(zhuǎn)氣錘是專為清洗立管設(shè)計制作。具體施工方法如下:

  在立管最底層水平風(fēng)管處開孔(開孔尺寸為240×240或400×400),用氣囊或海綿封堵向另一端的水平風(fēng)管,連接空氣負(fù)壓機。同時封堵立管上的所有支管。

  在靠近最高層水平風(fēng)管豎井處開孔(開孔尺寸為240×240或400),用氣囊或海綿密封向另一端的水平風(fēng)管。

  用檢測設(shè)備對豎井風(fēng)管進行清洗前的檢測。

  當(dāng)風(fēng)管截面大于800時使用自動旋轉(zhuǎn)氣錘操作。當(dāng)風(fēng)管截面積小于800時選用相應(yīng)的清掃大蜘蛛進行操作。

  開啟空氣負(fù)壓機,利用選好的清洗設(shè)備從最高層向下進行清洗。

  清洗干凈后對風(fēng)管進行清洗后的錄像。

  .2水平風(fēng)管異型風(fēng)管的清洗

  .2.1 水平管道清洗流程

  .2.2 清洗標(biāo)準(zhǔn)

  清洗后達到國家《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》(GB19210-20**)和《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》(20**-3-1)的要求:風(fēng)管內(nèi)無碎屑,無積塵,達到目視清潔;清洗后達到清洗驗收規(guī)范要求。

  .2.3 清洗工藝

  1)確定清洗范圍

  根據(jù)管道的布置情況和閥門的位置,定好清洗距離和清洗檢查孔的位置,清洗距離最大可達50米。清洗檢查孔應(yīng)開在三通、四通或管道拐彎處,并且靠近頂棚檢修人孔。清洗檢查孔可以開在風(fēng)管底部,也可以開在風(fēng)管側(cè)面,大小有400×400和240×240(mm)兩種。

  2)封堵

  管道封堵采用充氣氣囊,氣囊能根據(jù)管道的形狀,在壓縮空氣的作用下自適 管道形狀,達到封堵目的。

  風(fēng)口封堵采用透明塑料膜,塑料膜裁成與風(fēng)口大小基本相當(dāng),用膠帶把它與 口邊沿密封。在一個清洗管段內(nèi),除清洗口和灰塵收集口外,其它風(fēng)口全部封堵。

  3)清洗前檢測

  用檢測機器人對管內(nèi)進行錄像,并標(biāo)記錄像的管道編號,以便與清洗后錄像 行對比。

  4)四步清洗及預(yù)檢

  首先用氣鞭對管道壁進行高頻振動,使浮塵和垢塊與管壁脫離,脫落的浮塵 垢塊在高速氣流作用下被迅速卷走,向空氣負(fù)壓機吸氣口移動。

  在氣鞭清洗后沒有除掉的灰塵,再用清掃刷清洗一次,因為設(shè)備自帶攝像頭, 道內(nèi)每一處情況都在清洗工作人員的監(jiān)視之下,確保管道內(nèi)每一地方都清洗干凈。

  因為清掃刷體積大,在管內(nèi)清掃時對氣流有很大的阻滯作用,刷下的灰塵沒有完全被吸走,所以還需要氣錘機器人進行清洗。氣錘機器人是靠大流量的壓縮氣體進行清洗工作,加上空氣負(fù)壓機的排氣量,一送一吸兩種氣體使管內(nèi)形成強大"風(fēng)暴",可以把管內(nèi)的所有灰塵全部清除干凈,使管壁光亮照人。把清洗完后的管道進行錄像,并標(biāo)記管道編號。邀請甲方代表對清洗完的管道進行驗收簽字。

  5)高度小于200的一些特殊水平管的清洗

  水平風(fēng)管的高度小于200mm時的矩形風(fēng)管清洗:單一的清掃刷、氣鞭機器人等對高度低于200mm高的矩形風(fēng)管清洗時,由于高度的限制很難清洗干凈。我公司根據(jù)風(fēng)管的形狀,采用高度僅為9公分高的智能機器人(或手動旋轉(zhuǎn)氣錘)。該機器人利用高壓氣體旋轉(zhuǎn)頭能對風(fēng)管四壁同時清洗,保證清洗干凈、徹底。該機器人已廣泛應(yīng)用在本公司的所有清洗工程中。主要用于700×120風(fēng)管和160×120風(fēng)管清洗。

  水平風(fēng)管的高度大于200-800mm時的矩形風(fēng)管清洗:我公司有三種設(shè)備適合此類風(fēng)管的清洗。①智能工作機器人2號(高度為150公分)。此機器人可清洗高度200-1000mm,該機器人利用高壓氣體旋轉(zhuǎn)頭能對風(fēng)管四壁同時清洗。清洗時根據(jù)風(fēng)管的高度更換清洗操作氣管長度進行清洗。②氣鞭工作機器人。清洗時根據(jù)風(fēng)管的高度調(diào)整氣鞭的固定高度進行清洗。③智能刷清洗機器人。該機器人根據(jù)風(fēng)管的高度更換合適的清掃刷和調(diào)整延伸桿進行清洗。

  6)送風(fēng)管和回風(fēng)管的支管清洗。

  清洗一個空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時,應(yīng)先清洗回風(fēng)系統(tǒng)然后在清洗送風(fēng)系統(tǒng)。

  清洗回風(fēng)管時應(yīng)從回風(fēng)管的末端向新風(fēng)機組清洗。其順序先清回風(fēng)干管,然后清洗支管,最后清洗回風(fēng)主管。

  清洗送風(fēng)管時應(yīng)從新風(fēng)機組向送風(fēng)管的末端清洗。其順序先清送風(fēng)主管,然后清洗送風(fēng)支管,最后清洗送風(fēng)干管。

  7)施工檢測門的安裝與恢復(fù)

  空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)水平風(fēng)管清洗時,當(dāng)風(fēng)管長度大于20-30米或有支管和各風(fēng)閥時,各種風(fēng)口不能利用操作,要開操作孔(操作孔恢復(fù)時最好安裝檢測門形式,以便檢查和再次清洗時使用)。根據(jù)風(fēng)管的大小開操作孔,尺寸為240*240或400*400。

  風(fēng)管立管的開孔應(yīng)在立管的最高點和最低點開孔,如果風(fēng)管立管的高度大于20米或有風(fēng)閥時需要加開1個。開孔尺寸根據(jù)風(fēng)管的大小開操作,尺寸為240*240或400*400。

  風(fēng)管清洗時,如果頂棚吊頂是死頂?shù)模斉锷弦惨_操作孔(尺寸為600×400),清洗后恢復(fù)成檢修孔形式。

  風(fēng)管系統(tǒng)清洗時盡可能利用各種風(fēng)口進行操作,要少開操作孔。

篇3:中央空調(diào)風(fēng)機盤管清洗

  中央空調(diào)風(fēng)機盤管清洗

  步驟一進入清洗現(xiàn)場后,首先做現(xiàn)場保護工作,地面應(yīng)有輔墊。有地毯的房間,底層用防水彩條布鋪墊,在其上面再鋪防護布,清洗完工后應(yīng)恢復(fù)客房地面、吊頂及設(shè)施的整潔。

  步驟二先用氣槍從鰭片與空氣換熱的逆方向向鰭片內(nèi)噴氣,把表面上及鰭片內(nèi)的浮塵清除,同時用吸塵器收集清除出來的灰塵,表面浮塵清除后,用噴槍把鋁鰭片清洗劑溶液均勻的噴灑在鰭片上,3~5分鐘后,用清水沖洗鰭片。若一次清洗完后,鋁鰭片不見光亮,可以再清洗一次。清洗鰭片不得有倒伏,應(yīng)達到干凈通透。

  步驟三電機和葉輪清洗時要注意保護,電機首先用氣槍把表面浮塵清除,同時用吸塵器收集清除出來的灰塵,然后用濕布把電機擦拭干凈。檢查電機軸承(或軸套)轉(zhuǎn)動是否靈活,若轉(zhuǎn)動不靈活,則給軸承加潤滑油(機油),若需要更換軸承及電機,給予更換。清洗之后的風(fēng)機盤管運行時不能有異常聲響。接線正確,三速送回風(fēng)運轉(zhuǎn)正常。

  步驟四,清洗葉輪時,把葉輪放置于盛有清洗劑溶液的盆中,用棕刷把葉輪刷洗干凈,然后用清水沖洗,用干毛巾擦拭干凈,最后用風(fēng)扇把風(fēng)輪徹底吹干。

  步驟五清洗托水盤時,首先拆下溢水盤軟連接,把脫水盤凝水管口堵住,然后用刮刀和濕布把凝水盤內(nèi)的淤泥清除干凈,最后把脫水盤凝水管口打開,用清水沖洗托盤。嚴(yán)禁將雜物沖入溢水系統(tǒng),造成冷凝水管堵賽。若托盤拆下清洗,則與葉輪的清洗方法相同。

  步驟六回風(fēng)口、送風(fēng)口和回風(fēng)過濾網(wǎng)的清洗方法相同,先把它們用清洗液浸泡清洗,然后用清水沖洗干凈,涼置,最后用風(fēng)扇吹干。

  步驟七回風(fēng)箱和風(fēng)管的清洗方法相同,先用吸塵器把箱(管)內(nèi)的灰塵清除,然后用干凈布條反復(fù)擦拭內(nèi)壁,直到清洗干凈。

  步驟八單臺風(fēng)機盤管清洗完成后,安裝恢復(fù)原樣,轉(zhuǎn)入下一臺清洗。所有當(dāng)日清洗完工后,設(shè)備出場,清理施工現(xiàn)場,物品復(fù)原。

  步驟九清洗設(shè)備-空氣負(fù)壓機,工業(yè)吸塵吸水器,高壓氣槍,高壓水槍,蛇形探頭。

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