物業(yè)公共區(qū)域巡視檢查要點(diǎn)

　　一、消防設(shè)施檢查

　　在每日巡視檢查工作中，需全面且細(xì)致地檢查公共區(qū)域消防設(shè)施是否齊全完好。具體涵蓋煙感探頭、溫感探頭、煤氣探頭、應(yīng)急燈、應(yīng)急喇叭、指示牌、墻壁式消火栓和輕便滅火器等。檢查時(shí)，要查看煙感探頭、溫感探頭表面是否清潔無(wú)遮擋，信號(hào)指示燈是否正常閃爍;煤氣探頭是否正常通電，感應(yīng)功能是否靈敏;應(yīng)急燈、應(yīng)急喇叭在斷電狀態(tài)下能否正常啟動(dòng);指示牌是否清晰可見、無(wú)損壞;墻壁式消火栓箱門能否正常開啟，內(nèi)部水帶、水槍、閥門等是否完好無(wú)損、無(wú)銹蝕;輕便滅火器壓力指針是否在正常范圍，外觀有無(wú)破損、過(guò)期等情況。

　　二、區(qū)域環(huán)境規(guī)范

　　1、嚴(yán)禁在公共區(qū)域、走廊、消防樓梯、電梯前室、消火栓前、卷簾門下方堆放任何物品，杜絕出現(xiàn)封堵通道、走廊的現(xiàn)象，確保人員疏散通道暢通無(wú)阻 。

　　2、在無(wú)火情的正常情況下，嚴(yán)禁任何人動(dòng)用墻壁消火栓內(nèi)的各種設(shè)施，防止因誤操作導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或影響緊急情況下的正常使用 。

　　三、行為管理要求

　　1、對(duì)于在公共區(qū)域吸煙的人員，工作人員需以禮貌、溫和的態(tài)度進(jìn)行勸阻。在明確劃定的禁煙區(qū)域，要主動(dòng)提醒客人不要吸煙，特別要強(qiáng)調(diào)電梯轎箱內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，維護(hù)公共區(qū)域空氣質(zhì)量與消防安全 。

　　2、當(dāng)遇有運(yùn)送油漆、稀料、酒精、乙炔瓶、氧氣瓶等易燃易爆物品的情況時(shí)，工作人員在問(wèn)明物品來(lái)源、用途、運(yùn)送路線等詳細(xì)情況后，應(yīng)立即向值班領(lǐng)班報(bào)告，以便采取妥善的處理措施，如規(guī)劃特定運(yùn)送路線、安排專人護(hù)送等，避免發(fā)生安全事故 。

　　四、活動(dòng)與施工管理

　　1、公共區(qū)域舉辦任何促銷活動(dòng)或在節(jié)日期間擺放裝飾物時(shí)，需確保其不得遮擋消防設(shè)施、堵塞安全通道。同時(shí)，要仔細(xì)檢查電器設(shè)備安裝是否符合規(guī)范，各種裝飾物應(yīng)盡量使用不燃材料，若使用可燃材料則必須進(jìn)行嚴(yán)格的防火處理 。

　　2、針對(duì)在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行維修的施工項(xiàng)目，要認(rèn)真檢查其施工手續(xù)是否齊全，包括施工許可證、動(dòng)火作業(yè)審批等相關(guān)文件。同時(shí)，嚴(yán)格檢查用電情況是否符合安全規(guī)定，如電線是否存在私拉亂接、超負(fù)荷用電等問(wèn)題。施工過(guò)程中，不得影響其他租戶的正常工作秩序和客人的正常通行，必要時(shí)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)和防護(hù)措施 。

　　五、異常情況處理

　　若在巡視過(guò)程中聞到公共區(qū)域有焦糊味，工作人員應(yīng)立即通知消防中心，并向值班領(lǐng)班報(bào)告，同時(shí)迅速對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，查找焦糊味來(lái)源。在檢查過(guò)程中，就近取用滅火器，做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的充分準(zhǔn)備 。

　　六、工作原則與要求

　　巡視工作要切實(shí)做到 “三勤”、“一有”、“一匯報(bào)”。“三勤” 即腿勤，多走動(dòng)，全面覆蓋公共區(qū)域進(jìn)行檢查;眼勤，仔細(xì)觀察，不放過(guò)任何安全隱患和異常情況;嘴勤，及時(shí)溝通，向相關(guān)人員傳達(dá)安全要求和注意事項(xiàng)。“一有” 指要有詳細(xì)的值班記錄，如實(shí)記錄巡視時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題等信息。“一匯報(bào)” 是指一旦發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，必須立即向上匯報(bào)，確保能夠迅速采取有效措施進(jìn)行處理 。

篇2：物業(yè)公共區(qū)域巡視制度

　　物業(yè)公共區(qū)域巡視制度

　　為了保障管理區(qū)域公共部分衛(wèi)生環(huán)境、機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，給使用人一個(gè)優(yōu)雅舒適的選房環(huán)境，特制定巡視程序如下，目的是為了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題。(附巡視表)

　　1.檢查售樓處內(nèi)是否有閑雜人員進(jìn)入，施工人員是否按規(guī)定正常作業(yè);

　　2.進(jìn)出客人是否有異常動(dòng)靜或陌生人出入;

　　3.售樓處內(nèi)的設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，公共設(shè)施是否有損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知工程部維修;

　　4.共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，要報(bào)知主管，若人為損壞，管理員需跟辦解決辦法;

　　5.垃圾桶周圍有無(wú)堆放的物品(垃圾桶內(nèi)外是否干凈);

　　6.外圍、大堂大理石上是否有油漬和污漬，并安排清潔員進(jìn)行清洗。

　　7.綠化內(nèi)是否有垃圾，協(xié)調(diào)綠化工人清理，在無(wú)工人的情況下，安排清潔員清理。