物業(yè)公司品保部管理方案（七）
HSE目標最大限度地節(jié)約資源
HSE指標實現(xiàn)公司制定的指標
職責1、本部門所有員工均依據(jù)公司制訂的目標、指標予以實施。
資源提供1、各種水、電節(jié)能設備設施；
2、節(jié)約用水、用電宣傳標識。
作業(yè)方案1、對水、電的節(jié)約方案：本部門員工用水后關閉水龍頭，下班時最后走的員工關閉電燈、空調、誰最后用的電腦、打印機誰關，一般情況下由培訓管理人員關打印機，根據(jù)天氣情況決定是否開啟空調；
2、對于紙張的控制方案：本部門員工盡量做到無紙化辦公，文件傳遞盡量利用星威局域網(wǎng)、電子磁盤等，文件打印要求做到雙面打印等。
時間表1、資源消耗應依月度為單位進行統(tǒng)計。
檢查頻次及方式1、行政辦公室和機電部每月一次對各部門資源節(jié)約管理方案的執(zhí)行情況進行檢查；
2、本部門資源節(jié)約管理方案的執(zhí)行情況進行日常自檢。
方案評審時間間隔1、本方案評審的時間間隔為1次/年；
2、本方案評審的組織單位為：水電節(jié)約方案由機電部負責組織相關部門進行評審，其他的資源節(jié)約方案由行政辦公室負責組織相關部門進行評審；
3、在必要時，如公司在新的節(jié)能設備設施投入使用前，應對本方案進行評審。
記錄《資源消耗統(tǒng)計表》
HSE目標實現(xiàn)公司杜絕火災的發(fā)生目標，確保部門辦公區(qū)域內無引發(fā)火災事故
職責
2、部門經(jīng)理全面負責指導和監(jiān)督部門所管區(qū)域范圍內的消防安全管理工作；
3、部門經(jīng)理為責任范圍內的防火責任人，負責指導并督促實施火災防范的各項管理工作；
4、部門經(jīng)理負責本部門范圍內的消防及安全管理，確保所管轄的過程和活動中無重傷及死亡事故；
5、部門所有員工均有責任在發(fā)現(xiàn)初期火災后按規(guī)范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的火災，應及時撥打"119"電話求救并向安全主任報告，協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。
資源提供
1、經(jīng)消防安全知識培訓合格能勝任崗位工作的人員；
2、火災自動報警系統(tǒng)、自動濆淋、水幕、消火栓、滅火器、CO2滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、各類消防宣傳標識（如消防疏散示意圖，照明設施、引路標志、警示標識等）；
3、員工從事作業(yè)時所需的安全防護用品；
4、開展各項工作所必需的物質及資金支持。
作業(yè)方案
3、對部門員工進行消防安全知識培訓，確保本部門人員能夠掌握消防設施設備的使用方法，當出現(xiàn)火災時能及時進行處理；
4、對易燃、助燃物品進行隔離，盡量不使用或少使用存在消防隱患的辦公材料（如使用沒有接地的插頭），下班后要關閉電源，以減少火災的發(fā)生的幾率。
5、如要使用高功率的電器，需要有專業(yè)人士的指導下方可使用。
檢查頻次及方式3、對上述方案中各種情況按照公司有關規(guī)定進行隨機的抽查。
方案評審時間間隔方案評審的時間間隔為1次/年，必要時，如當消防法規(guī)發(fā)生改變或公司投入或更新消防設備設施前，應對本方案進行評審。
記錄
HSE目標實現(xiàn)公司杜絕有毒有害危險物質的泄漏、減少固體及危險廢棄物的排放目標
職責1、對墨盒使用完畢后，由培訓管理人員送交管理處環(huán)境組，對報廢電池，由使用人送交環(huán)境組，對報廢燈管，由工程組回收，最后由環(huán)境組統(tǒng)一送交固廢中心處理；
2、本部門員工喝水、就餐時避免使用一次性不可降解塑料膠杯、飯盒。
資源提供
1、本部門人員經(jīng)過固體及危險廢棄物知識的培訓；
2、公司提供有毒有害危險物儲存場地并配備相應的通風系統(tǒng)、消防設備及各類防護用品；
3、公司提供固體及危險廢棄物分類收集垃圾筒；
4、公司提供各類標識（如警示標識、宣傳標識）；
5、公司提供開展各項工作所必需的物質及資金支持。
作業(yè)方案
1．固廢及危險廢棄物進行統(tǒng)一回收、分類貯存、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處置；
2．泄漏而引發(fā)的火災、爆炸等事故發(fā)生后的緊急事件處理依《緊急疏散作業(yè)指導書》、《火災處理作業(yè)指導書》、《石油氣、有毒有害氣體泄漏處理作業(yè)指導書》等相關標準執(zhí)行。
檢查頻次及方式按照相關標準要求的頻次及方式進行檢查：如《物品管理作業(yè)指導書》、《供方控制管理作業(yè)指導書》、《固體及危險廢棄物管理作業(yè)指導書》等。
方案評審時間間隔方案評審的時間間隔為適時，如當相關法律法規(guī)發(fā)生改變或公司使用新的有毒有害危險物質前，應對本方案進行評審。
記錄
《固體及危險廢棄物清單》
篇2：裝飾裝修工程成品保護措施方案
裝飾裝修工程成品保護措施方案
1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施
(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。
(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。
(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。
2．電信通成品保護
面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行。 3、門業(yè)成品保護措施
(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。
(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產品處，并設專用房間加以保管。
(3)產品在油漆和安裝完后，將產品用塑料布將油漆好的產品全部遮蓋起來，以免其它雜質對本產品的污染。
(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。
4、地面、墻面成品保護措施
(1)地面抹好后，進行灑水養(yǎng)護七天內不得進行下一道工序操作。
(2)運輸通道處的地面，養(yǎng)護完畢后鋪設保護層保護地面。
(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。
(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。
(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。
(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。
(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。
(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業(yè)時，應在表面加覆蓋保護措施。
(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質墻體必須經(jīng)理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。
(10)磁磚貼完后應加強保護和養(yǎng)護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。
(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。
(12)磁磚貼好后應進行養(yǎng)護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊。
(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。
(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。
(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。
5、水電成口保護
(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。
閥門不得隨意開啟。
(2)導線、母線銅管防丟失。
(3)設備防止損壞及受潮。
6、消防設備成品保護措施
(1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業(yè)人員協(xié)商解決。
（2）消防聯(lián)動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。
（3）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。
（4）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。
（5）消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續(xù)方可進入。
7、通風專業(yè)成品保護
（1）在與其它專業(yè)管道打架時，應協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。
（2）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。
（3）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。
8、吊頂成品保護
（1）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。
（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項目需調整、交叉作業(yè)時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。
（3）在我吊頂作業(yè)安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。
9、石材成品保護措施
（1）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。
（2）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。
（3）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。
（4）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。
（5）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。
（6）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。
（7）石材地面派專人養(yǎng)護，養(yǎng)護期內（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。
（8）進入施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。
（9）所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運石材。
篇3：住宅小區(qū)設施成品保護方案
一.總則
1.建立巡查制度,對已經(jīng)驗收的區(qū)域、機房和單元要做好巡查記錄;
2.建立應急預案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時處置突發(fā)事故;
3.對已經(jīng)接收的區(qū)域機房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;
4.建立專門的清潔制度,專人負責已接收區(qū)域的清潔工作,發(fā)現(xiàn)問題及時報告;
5.嚴禁在已經(jīng)驗收區(qū)域和機房內吸煙;
6.嚴禁擅自動用已經(jīng)驗收的衛(wèi)生潔具(特許使用的除外);
7.不得在驗收后的區(qū)域內用餐;
8.準備必要的運輸(來自:m.dewk.cn)工具(四邊有橡膠保護的塑膠輪小車、塑料搬運箱等)及保護用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護膜、垃圾袋、鞋套等);
9.建立消防安全制度,遇有動火整改維修必須辦理相關手續(xù),按要求規(guī)范配置滅火器具。
二.實施細則
1.石料地坪保護:
A.在清潔結束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護蠟;
B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;
C.經(jīng)常保持表面清潔以減少磨損;
D.在必經(jīng)的通道上鋪上木板加強保護。
2.木地板保護:
A.進入地板區(qū)域建議穿上鞋套;
B.保持木地板區(qū)域的通風良好且避免陽光直射;
C.遇有整改維修工作時不得將工具隨意放置在地板上;
D.嚴防水管破裂和下水道堵塞導致地板浸水。
3.墻面、墻角及天花保護
A.搬運大件物品時必須有專人看護其行進路線;
B.開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套;
C.在經(jīng)常有搬運物品進出的墻角用木板做直角保護;
D.在墻邊進行整改維修時,必須在墻上貼有保護膠紙。
4.地毯保護:
A.進入地毯現(xiàn)場必須穿鞋套;
B.在地毯區(qū)域內有整改維修時,必須鋪設保護膠紙;
C.發(fā)現(xiàn)有抽絲起殼起皺現(xiàn)象,必須及時修補;
5.管道保護:
A.所有裝修必須安照要求進行,不得擅自更改管線走向;
B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;
C.管道的保溫層不得損壞;
D.做好地漏的的巡查保護,防止堵塞;
E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴禁挪作它用;
6.電梯保護:
A.不得隨意撕去橋廂內飾的保護貼膜;
B.在橋廂內避設置保護板;
C.禁止裝運散裝的建筑材料及濕貨;
D.準備阻水沙袋,嚴防電梯井道進水。