小區綠化養護作業指導書

　　1.目的

　　為小區綠化接管、日常養護與綠化改造工作提供指引，保持優美、舒適的社區環境。

　　2.范圍

　　適用于綠化養護管理

　　3.職責

　　部門/崗位職責

　　綜合運營部組織綠化養護服務質重的定期巡查、監控和指導;組織綠化養護外包服務招投標;審核、驗收綠化改造方案。

　　物業服務中心監督處于施工養護期內的綠化養護質重;組織綠化接管驗收;確定綠化養護標準與日常方案，發起招投標;編制/審核年度與月度綠化養護計劃;日常綠化巡檢，編制定期評估報告;編制綠化改造方案。

　　業務負責人日常綠化巡檢，跟進問題處理;

　　組織季度員工培訓;

　　負責與綠化外包服務單位溝通協調。

　　綠化員負責綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、除雜草、松土、澆水、砍邊等日常管理;

　　負責在臺風、暴雨天氣之前，做好樹木的防治、防水、防臺風工作;臺風暴雨后負責將受影響的植物迅速恢復原狀;負責時花的養護管理、綠化零星改造等。

　　4.定義

　　4.1喬木：有明顯主干，生長高度可達5米以上的木本植物。依其高度而分為偉喬(31米以上)、大喬(21-30米)、中喬(11-20米)、小喬(6-10米)等四級。

　　4.2灌木：沒有明顯主干、呈叢生狀態的樹木，般可分為觀花、觀果、觀葉、 觀枝干等幾類。

　　4.3地被植物：指那些株叢密集、低矮，經簡單管理即可用于代替草坪覆蓋在地表、防止水土流失，能吸附塵土、凈化空氣、降低噪音、消除污染并具有一定觀賞和經濟價值的植物。包括多年生低矮草本植物，適應性較強的低矮、匍匐型的灌木和藤本植物。

　　4.4綠化改造：小區綠地一次性改造面枳超過200平米，調整原有綠地的層次、 品種搭配，改變景觀效果的綠化工程。

　　5.方法與過程控制

　　5.1綠化養護移交

　　5.1.1在綠化施工養護期未滿之前，物業服務中心應每周巡檢施工單位的養護質量，將巡檢結果抄報項目經理部。

　　5.1.2綠化養護移交流程

　　詳見附件一

　　5.2日常養護

　　5. 2.1在綠化養護移交前1個月，服務中心應當完成綠化養護單位的選聘、合同簽訂工作。

　　5.2.2應保持小區綠化的整體風格協調，及吋制止亂種亂挖等占用綠地行為。

　　5.2.3物業服務中心應準備竹竿、包扎帶等材料，在臺風、暴雨雪前加固樹木，

　　在臺風和雨、雪后及吋做好受影響樹木的修剪、扶正等工作。

　　5.2.4日常養護主要內容及要求

　　項目

　　1 操作要求

　　種植移栽 留置足夠大的土球，切斷主根，盡重保持足夠的須根以確保成活率;一般要去掉三分之二的枝葉，以減少水分蒸發;對須根少或難成活的樹木，剪掉所有樹葉，僅保留樹干;在天氣炎熱、蒸發量大時、或是種植名貴古木時，需采取遮蔭措施;鋪種草皮時，草皮之間可保留適當的間距;新植樹木時，盡可能加入腐熟有機肥，以改良土壤;尚未枯死的挽救喬木可只保留樹干但須能見青皮。

　　澆水 應遵循“不干不澆、澆則澆透”的原則;夏季室外植物澆水時間安排在早晚時段，冬季安排在中午時段進行，避免水溫與氣溫之間溫差過大對植物造成傷害。室內盆栽植物，應每周噴淋葉面，并及時清洗塑盆; 剛修剪過的植物，應避免水

篇2：盟綠化養護管理標準

　　盟東城綠化養護管理標準

　　序號項目“z城”管理標準

　　1)基本要求

　　1.喬木植株生長正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長季節葉片保存率高于95%。

　　2.灌木植株生長健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時，出現死亡或缺株應及時補栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

　　5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。

　　6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案，制定專門養護計劃。

　　7.時花z城及z城以上服務標準可根據需要栽種時花。

　　2)綠化養護內容

　　1.灌溉有灌溉計劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節水灌溉設備和措施，能利用雨水資源進行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時間根據植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

　　2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據生長情況進行追肥；通過有機覆蓋等方法，逐年增加土壤有機質。

　　3.病蟲害防治采取預防為主，綜合防治的方針；及時掌控病蟲害的發生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害，減少使用化學農藥對環境的影響。

　　4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長季節至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。

　　5.除草每年全面除草5次，重點綠地增加除草次數，出現雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%，不出現20厘米以上的雜草。

　　6.垃圾處理綠化作業產生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。

　　3)工作檢查

　　1.生長季節每周至少檢查1次綠化工作。

　　2.編制每周綠化養護措施和工作計劃。

　　3.綠化檔案齊全、準確。

篇3：怎樣做好小區的綠化養護工作

　　怎樣做好小區的綠化養護工作

　　綠化養護對于住宅區來說是非常重要的，因為人們對于生活的挑選都是以挑選舒適的環境為主，當然，住宅區里的環境除了空氣清新，怡人之外，還要保持好小區里的綠化環境，無論對于一個城市還是一個小區，環境的維護都是非常重要的，綠化也影響著人們的生活。

　　小區園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵，防止水土流失：二是訥訥個降低溫度，調節空氣和氣候：三是能蒸發水分，調節空氣濕度：四是能滅菌除害，殺死大腸桿菌：五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體，凈化空氣；六是能吸收強陽光、反射光、紫外線，保護人們的眼睛；七是吸聲、消聲、減輕城市噪音；八是美化了環境，豐富了人們的生活。從這些好處可以知道，小區園林綠化的作用非常重要，所以我們就應該對其進行定期的養護以便使其維持其本身應具有的功能和對空氣的清潔。

　　小區園林綠化分成很多的項目，小區的園林綠化由很多植物構成，要對各個項目進行維護才能使小區綠化得到完善：草地的養護，草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對于草地的養護工作安排是

　　(1)在生長季節(4-10月)，每月除雜草3次，非生長季節每月除雜草1-2次，要求連根拔除。

　　(2)修剪修邊

　　(3)填坑洼，平整草地：對因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪，即使進行平整、填坑洼、對大面積坑洼不大的草坪，利用冬季保率鋪沙填平，以保持綠地平坦。

　　(4)補植：對因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地，即使密植草地并加強保護，保證其迅速長滿。

　　(5)要對草地進行有時間針對性的淋水和施肥。

　　小區除了草地的綠化養護外，還有其他的綠化植物需要注意養護和保養，包括樹木、地被植物、花壇等。首先，談談關于樹木的養護，樹木也是小區中必不可少的一道風景線，它對人體也是非常有作用的，要養護好樹木就要做好工作安排去保護好它的生長環境，還要定時地進行修剪、施肥、補植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養護穴以及淋水等。

　　接著是地被植物，在小區里通常都會看到很多的地被植物，那么，什么是地被植物，地被植物又有哪些呢?其實地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型，從一定的意義上講，草坪植物也屬地被植物的范疇，只是由于草坪應用的歷史已久，其生產與養護管理也與其他地被植物不同，所以才將其加以分離，而沿用著兩個不同的詞語。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物，它除了矮生的草本植物外，還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

　　地被植物能保護環境，凈化大氣，固土護坡，防止水土流失，而對于小區來說，地被植物的重要性更是不能忽視，對于小區的環境優化來說，它的功能是最大的，而地被植物也是要按生態習性和植物種類來分，最重要的還是要注重氣候和地理位置來分析，對于北方和南方的氣候來說，有些地被植物還是有明顯的區別的，對于地被植物的養護來說，由于地被植物一般面積比較大，大多數植物種類的適應性強，所以養護通常比較粗放，第一，要施肥，對于不同種類的地被植物要不同時間的施肥才能保證其正常的生長，第二，澆水，第三，修剪，第四，病蟲害防治，第五，更新。

　　然后是花壇的養護，花壇也是小區綠化中的一大亮點，因為花壇是植物造景的重要組成部分，由于其可經常更換花木種類圖案，因而能創造四季富有變化的景觀效果。花壇是把各種不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內，以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來體現裝飾效果的一種花卉應用形式，其表現的是群體美，對于花壇的養護也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

　　而對于一個小區來說，花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮，而花壇的觀賞效果，除了設計的圖案、栽植花苗的質量和施工水平等因素外，保證花株的正常生長和開花繁盛艷麗，或觀葉植物的整齊一致也使很重要的，這必須依賴于精細的養護管理。

　　一、澆水和施肥。

　　在花壇植床土壤變干時，應及時澆水不足土中水分的不足。澆水的時間視季節而定。如夏天澆水應在造成或傍晚進行，一般宜在造成8時及下午5時左右進行，避免中午前后高溫時澆水，否則土壤溫度高，水的溫度低，澆水后會使土壤驟然下降，不利于花苗對水分的吸收與生長。冬天的澆水應以中午為宜，春秋季的澆水則可隨時進行。澆水的數量要充足，但不能水量過大。為了保證花壇中花株的正常生長于開花，除在栽植時施入基肥外，在種植后也應根據需要進行幾次追肥，特別是種植的花苗較小時，更要增加施肥的次數，促使花株的發根和生長健壯。

　　二、也要注意除草和修剪

　　三、補植。

　　對花壇中出現的缺苗，應及時進行補種。補種花株的品種、色彩、大小與高低，都應與花壇植床的花苗相一致。

　　四、防治病蟲害。

　　對出現的病蟲害應及時進行防治。化學防治噴藥時，要掌握和施的濃度，以免產生藥害。

　　綜上所述，小區的綠化養護就要加緊保護以上植物的生長，但是對于植物來說，最重要的還是澆水和施肥，以及防治病蟲害，植物對于一個環境來說是非常重要的凈化器和美觀環境的美化器。不同小區所要求的綠化養護要求不同，但是歸根到底，還是要給予植物必要的呵護和愛護，并重視其在人類生存環境中的重要性。