小區(qū)環(huán)境綠化管理
綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素,它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部生態(tài)平衡,因此要充分利用管區(qū)內(nèi)的土地,搞好環(huán)境的綠化和美化,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)經(jīng)常組織業(yè)主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動(dòng),增強(qiáng)業(yè)主的愛(ài)護(hù)綠化意識(shí)。
一、機(jī)構(gòu)編制與崗位職責(zé)
(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置綠化護(hù)養(yǎng)的機(jī)構(gòu)設(shè)置應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要出發(fā),可設(shè)專(zhuān)門(mén)部門(mén),也可與清潔部門(mén)合并,綠化部門(mén)一般至少設(shè)一個(gè)護(hù)養(yǎng)組兼帶管理職責(zé)。因?yàn)榫G化部門(mén)是生產(chǎn)管理部門(mén),人員以配備工程技術(shù)人員為好,現(xiàn)以配管理人員3名,工人10名為例,這種規(guī)模可成立綠化部,設(shè)經(jīng)理1名,主管1名,辦事員1名,綠化部下設(shè)花圃組、綠地組、服務(wù)組。
(二)崗位職責(zé)
1.環(huán)境管理部經(jīng)理崗位職責(zé)
(1)全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項(xiàng)工作,帶領(lǐng)部門(mén)全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)、為社會(huì)服務(wù),努力實(shí)現(xiàn)公司所確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo),為開(kāi)創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)。
(2)定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)環(huán)境管理部工作情況,并聽(tīng)取公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主委員會(huì)的意見(jiàn)和要求,全力負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施。定期主持部門(mén)例會(huì),有計(jì)劃地培訓(xùn)員工。在工作中必須經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng),檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,解決問(wèn)題。
(3)堅(jiān)持不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度,努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境。
(4)在具體環(huán)衛(wèi)工作中,實(shí)行科學(xué)化管理,深入現(xiàn)場(chǎng),問(wèn)題解決在現(xiàn)場(chǎng),建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運(yùn)作流程,不留清潔、衛(wèi)生“死角”,掌握季節(jié)及環(huán)衛(wèi)工作淡旺季的特點(diǎn),制定最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)省的操作實(shí)施計(jì)劃,不斷地提高細(xì)化管理的層次。
(5)加強(qiáng)小區(qū)的環(huán)境建設(shè),不斷提高綠地景觀效應(yīng)。堅(jiān)持環(huán)境綠化“三分種、七分養(yǎng)”的原則,加強(qiáng)綠化的養(yǎng)護(hù)管理工作,深化環(huán)境景觀化的管理制度,強(qiáng)化環(huán)境的綠化園容景觀,為業(yè)主提供十分和諧、溫馨,且能反映時(shí)代特色的、高品味的綠色環(huán)境空間。
(6)環(huán)境管理部各塊實(shí)行“無(wú)上級(jí)”式管理。各塊工作由主管實(shí)行一竿到底的管理制度,提高各主管的責(zé)任感,堅(jiān)持各主管每天上下午兩次巡查制度,以利及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題,使一些影響物業(yè)管理公司形象的隱患、事故苗頭消滅和解決在最初階段;部門(mén)經(jīng)理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,深入實(shí)際,認(rèn)真檢查各塊工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,使公司總經(jīng)理的指令貫通無(wú)阻,確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),并達(dá)到公司領(lǐng)導(dǎo)的預(yù)期目標(biāo)。
(7)提高部門(mén)凝聚力。以身作則,關(guān)心員工,獎(jiǎng)懲分明,提高自身素質(zhì)和修養(yǎng),使部門(mén)具有高度凝聚力,最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感,不斷地提高部門(mén)的管理素質(zhì)和管理層次。
2.環(huán)境綠化主管崗位職責(zé)
(1)熟悉小區(qū)綠化布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)狀。
(2)做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案管理工作。
(3)安排綠化工的工作,定期檢查,督促養(yǎng)護(hù)。
(4)定期巡查,記錄、報(bào)告綠地及小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,問(wèn)題嚴(yán)重不能立即解決的,向上級(jí)匯報(bào)。
(5)設(shè)專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)綠化設(shè)施及器具的養(yǎng)護(hù)。
(6)做好綠化工的考勤工作。
(7)認(rèn)真組織綠化工定期或不定期的培訓(xùn),學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),提高養(yǎng)護(hù)、管理水平。
3.綠化工崗位職責(zé)
(1)綠化工要熟悉小區(qū)的綠化布局和個(gè)人包干地區(qū)的職責(zé)范圍,以及花草樹(shù)木的品種數(shù)量,并逐步掌握花草樹(shù)木的種植季節(jié)、生長(zhǎng)特性、培植管理方法等。
(2)對(duì)花草樹(shù)木要定期清除雜草、防治病蟲(chóng)害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷害枝等,更換死亡苗木,澆水。
(3)綠化工有接受專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)的義務(wù),須虛心學(xué)習(xí),努力工作,提高自身素質(zhì)。
(4)要保證綠化場(chǎng)地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,遇到有違章違法行為要及時(shí)加以勸阻,不聽(tīng)勸阻的要及時(shí)報(bào)告保安人員和主管人員,協(xié)助對(duì)其勸阻和處置。
(5)綠化工在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有下列行為,要及時(shí)加以勸阻和及時(shí)報(bào)告:
?、傥唇?jīng)許可,隨意侵占公用綠地;
②攀折、損壞花草樹(shù)木、園林小品;
?、墼诰G地上停放、行駛各類(lèi)車(chē)輛或堆放雜物。綠化工對(duì)于違反上述5款的行為,有權(quán)協(xié)助保安人員和主管人員要求違章者賠償,并酌情處以罰款。
(6)綠化工要維護(hù)和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)備、設(shè)施,如:三輪腳踏車(chē)、噴淋設(shè)備、割草機(jī)、橡皮管等,如有遺失或損壞須照價(jià)賠償。
(7)及時(shí)做好每天的工作記錄,并及時(shí)記錄下違章情況以及解決辦法等。
(8)綠化工須服從主管人員的工作安排和調(diào)動(dòng),并做好整個(gè)包干區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。
(9)綠化工要接受主管人員和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)綠化工作的巡視檢查。
(10)綠化工必須認(rèn)真負(fù)責(zé)完成自己職責(zé)范圍內(nèi)的工作,主管人員將視其工作態(tài)度給予獎(jiǎng)懲。
4.花圃組培育各種花卉苗木,滿足小區(qū)綠地的補(bǔ)植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要,不斷學(xué)習(xí)與研究新技術(shù),積極引進(jìn)和培育新品種。
崗位責(zé)任:
(1)工作時(shí)要佩戴崗位證。
(2)同一品種的花卉,集中培育,不要亂擺亂放。
(3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長(zhǎng)勢(shì)的優(yōu)劣分別放置,采取不同的措施進(jìn)行管理。
(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細(xì)孔花壺淋,中苗用粗孔壺淋,大的、木質(zhì)化的用膠管套水龍頭淋。
(5)淋水時(shí)要注意保護(hù)花木,避免沖倒沖斜植株,沖走盆泥。
(6)淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋,晴天多淋,陰天少淋,雨天不淋。干澡天氣多淋,潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮?qiáng)的品種少淋,喜濕性品種多淋。
(7)除草要及時(shí),做到“除早,除小,除了”,不要讓雜草擠壓花卉,同花卉爭(zhēng)光、爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥。雜草多,勞力少時(shí)可用化學(xué)除草劑進(jìn)行滅草。
(8)結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則,避免肥料濃度過(guò)高造成肥害。
(9)發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害要及時(shí)采取有效措施防治,不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時(shí),在沒(méi)有掌握適度的藥劑濃度之前,要先行小量噴施試驗(yàn)后,才大量施用,既做到除病滅蟲(chóng)又保證花卉生長(zhǎng)不受害。
(10)噴約時(shí)要按規(guī)程進(jìn)行,保證人、畜、花的安全。
(11)愛(ài)護(hù)工具,公用工具用完后要放回原處,不要隨意丟棄。自用工具要保管好。
(12)花盆破損要及時(shí)換,盆泥少了要添加。
(13)花圃要保持整潔衛(wèi)生,雜物臟物要進(jìn)行清理。
(14)不能隨便出售花卉,花卉出售由管理人員負(fù)責(zé)。
5.綠地組管好劃定區(qū)內(nèi)的綠地,養(yǎng)護(hù)樹(shù)木,培育花草,使草地茵綠,花木枝繁葉茂。
崗位責(zé)任:
(1)工作時(shí)要佩帶崗位證。對(duì)損壞花木者要?jiǎng)褡?嚴(yán)重的報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。
(2)不要讓人踐踏草坪,保護(hù)草坪生長(zhǎng)良好。
(3)配合環(huán)衛(wèi)部門(mén)搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作。
(4)花木的死株、病株要清除,缺株要補(bǔ)植。
(5)發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害,要進(jìn)行捕捉或噴藥消滅。
(6)花木、草坪每周要淋透土水1次,草坪土壤濕透不少于5厘米。
(7)草坪的除雜工作要經(jīng)常性進(jìn)行,保持草坪的純凈。
(8)花木每季度除草松土1次,并結(jié)合施肥。施肥視植株的大小,每株穴施復(fù)合肥100~200克,施后覆土淋水。
(9)草坪要經(jīng)常軋剪,草高度控制在5厘米以下。每季度施肥1次,每667㎡施復(fù)合肥5~10kg,施后淋水或雨后施用。
(10)綠籬在春、夏、秋季每季度修剪1次,剪后淋水施肥,折合每667㎡施復(fù)合肥5~10kg。
(11)臺(tái)風(fēng)前對(duì)花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作;風(fēng)后清除花木斷折的干、枝,扶正培植倒斜的花木。
(12)綠化帶和2m以下的花木,每季度要修枝整形1次。
(13)節(jié)約用水,不用水時(shí)要關(guān)緊水龍頭,水龍頭壞了要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)修理或更換。
(14)管理好使用的各種工具。
(15)農(nóng)藥要妥善保管好。噴灑農(nóng)藥時(shí)要按防治對(duì)象配置藥劑和按規(guī)程做好防范工作,保證人畜花木的安全。
6.服務(wù)組用色彩艷麗的花卉,碧綠青翠的植物,通過(guò)藝術(shù)的處理,裝點(diǎn)室內(nèi)空間,綠化美化室內(nèi)環(huán)境,給人們清新高雅、美好的享受。崗位責(zé)任:(1)注意儀表整潔,工作時(shí)要佩戴崗位證。
(2)講話要和氣,待人態(tài)度要誠(chéng)懇、熱情大方。(3)搬運(yùn)花卉時(shí),要注意保護(hù)花卉株形姿態(tài)不受損和注意場(chǎng)地衛(wèi)生,盡量減少花泥及污物的散落。
(4)發(fā)現(xiàn)擺花有枯萎的現(xiàn)象時(shí),要立即更換,在客戶室內(nèi)不準(zhǔn)有枯死的花卉出現(xiàn),插花要按時(shí)換插。
(5)保持花卉正常生長(zhǎng)與葉子清潔,每星期揩拭葉上灰塵和淋水1次。
(6)擺、插花要講究藝術(shù),品種配置,擺放位置要適當(dāng),風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào),構(gòu)圖要合理。
(7)運(yùn)送花木時(shí),能自行解決的,不能抽調(diào)他組人員,若需要他組人員支援時(shí),須經(jīng)管理人員同意。
(8)學(xué)好種花、養(yǎng)花、擺花、插花知識(shí),提高花飾技藝,并向客戶宣傳講授,爭(zhēng)取客戶配合,共同做好花飾工作。(9)簽訂花飾合同和催促客戶繳納花款。
(三)園林綠化管理規(guī)定
為了把××小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū),根據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、條例精神,特制訂綠化管理規(guī)定。由各管理處及安保人員督促實(shí)施。
1.凡是小區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主和過(guò)往人員,均須遵守本規(guī)定。
2.搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過(guò)往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),要樹(shù)立“愛(ài)護(hù)綠化,講究文明”的社會(huì)風(fēng)尚。3.設(shè)立專(zhuān)業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組,對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、苗木進(jìn)行管理、培植,負(fù)有美化小區(qū)的責(zé)任。
4.嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人毀壞花木、踐踏草坪。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意開(kāi)挖綠化地,停放自行車(chē)、人力車(chē)、助動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)遛狗。嚴(yán)禁在樹(shù)上拉繩、晾曬衣服被褥。裝修要文明施工,不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。
5.嚴(yán)禁在樹(shù)木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標(biāo)語(yǔ)牌。未經(jīng)同意,不準(zhǔn)在綠化帶空地上設(shè)管線,遷移和損壞樹(shù)木、花草。
6.提倡、鼓勵(lì)單位住戶在圍欄內(nèi)布置花草,陽(yáng)臺(tái)上種植花卉,增設(shè)小區(qū)景觀。陽(yáng)臺(tái)置盆景要有保護(hù)架等安全措施。嚴(yán)禁樓上向下亂扔雜物、潑污水等不文明行為,對(duì)教育無(wú)效者除責(zé)令清掃干凈外,并報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。
7.嚴(yán)禁偷摘花草,轎車(chē)、出租車(chē)禁止駛?cè)氩萜骸?/p>
8.破壞綠化處罰:(1)偷摘花朵,每朵罰款×元;毀壞樹(shù)木,每棵罰款××元。(2)損壞苗木、花草按實(shí)際價(jià)格加倍罰款。
二、規(guī)章制度的建設(shè)(一)
紀(jì)律手冊(cè)
1.遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章、制度。
2.履行職責(zé),按時(shí)上下班,不遲到早退,不曠工離崗,不做與本職工作無(wú)關(guān)的事。
3.遵守《員工請(qǐng)假制度》和《員工宿舍管理規(guī)定》,以及《員工食堂管理規(guī)定》。
4.上班穿工作服,戴工作牌,儀表整潔,精神飽滿。
5.執(zhí)行“公司文明禮貌用語(yǔ)規(guī)范”,文明服務(wù),禮貌待人。
6.不做有損公司形象的事,不收取業(yè)主或住戶的錢(qián)物。
7.服從領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同事,互相幫助。
8.愛(ài)護(hù)公物,遺失工具照價(jià)賠償。
三、綠化效益
(一)生態(tài)效益綠色植物對(duì)生態(tài)的平衡具有不可替代的作用,生態(tài)效益是最直接的效益。綠色植物能大量吸收二氧化碳,放出氧氣。一般來(lái)說(shuō),1h㎡(公頃)樹(shù)林每天可以吸收1t二氧化碳,放出0.73t氧氣。只要有10㎡的森林綠地面積,就可以全部吸收一個(gè)居民呼出的二氧化碳,加上城市燃料所產(chǎn)生的二氧化碳,則城市每人必須有30~40㎡的綠地面積。很多樹(shù)木能吸收對(duì)人體有害的毒氣,如柳杉可吸收大量二氧化硫,刺槐能吸收部分氟化氫等。在有森林的地方每1m3空氣中的含菌量要比熱鬧喧嘩的大街少85%以上,因?yàn)樵S多樹(shù)木具有分泌殺菌素,有殺死病菌的功能。如在繁華的北京王府井大街,每1m3空氣中有幾十萬(wàn)個(gè)細(xì)菌,而城區(qū)公園內(nèi)只有幾千個(gè)。城市綠化植物中具有較強(qiáng)殺菌能力的種類(lèi)有:檸檬桉、大葉按、苦楝、白千層、臭椿、懸鈴木、茉莉花及樟科、松科、柏科等的一些種類(lèi)。吸附污染物是綠色植物的另一大功能。綠色草坪和樹(shù)林將裸露的地面有效覆蓋,刮風(fēng)時(shí)塵土不易飄揚(yáng);樹(shù)木枝葉大量吸附空氣中的灰塵,樹(shù)葉蒙塵后,經(jīng)雨水沖洗又能恢復(fù)它的吸附作用,從而有效凈化空氣;有些植物能大量吸收被污染土壤中的重金屬。對(duì)于一些污染源和嚴(yán)重污染的地區(qū),尤其要選用對(duì)污染物有較強(qiáng)抵抗性和吸收能力的樹(shù)種。綠色植物能調(diào)節(jié)氣候,夏天樹(shù)蔭下的氣溫比蔭外一般低3~5℃;樹(shù)木與草坪能蒸發(fā)水分,增加空氣的濕潤(rùn)度,減少干燥對(duì)人的影響。植物對(duì)噪聲具有吸收和消聲的作用,可以減弱噪聲的強(qiáng)度。南京市環(huán)衛(wèi)局對(duì)該市道路綠化的減噪效果進(jìn)行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)當(dāng)噪聲通過(guò)由兩行檜柏及一行雪松構(gòu)成的18m寬的林帶后,噪聲減少16dB,通過(guò)36m寬的林帶后,減少了30dB。據(jù)日本近年調(diào)查,40m寬結(jié)構(gòu)良好的林帶可減低噪聲10~15dB。樹(shù)木和草地對(duì)保持水土有非常顯著的功能。樹(shù)木的枝葉茂盛地覆蓋著地面,當(dāng)雨水下落時(shí)首先沖擊樹(shù)冠,不會(huì)直接沖擊土壤表面,可以減少表土的流失;樹(shù)冠本身還積聚滯留一定數(shù)量的雨水,不使降落地面;同時(shí),樹(shù)木和草本植物的根系在土壤中蔓延,能夠緊緊地拉著土壤,不讓其沖走。如果破壞了樹(shù)木和草地,就會(huì)造成水土流失,山洪爆發(fā),給人們的生活和生產(chǎn)帶來(lái)嚴(yán)重危害。不少植物對(duì)環(huán)境污染的反應(yīng)比人和動(dòng)物要敏感得多。如人在二氧化硫濃度1~5μg/L時(shí)才能聞到氣味,而一些敏感植物在0.3μg/L時(shí)出現(xiàn)癥狀。
植物的這種癥狀,就是環(huán)境污染的“信號(hào)”,人們可以根據(jù)植物所發(fā)出的信號(hào)來(lái)分析鑒別環(huán)境污染狀況。利用植物的這種敏感性可以監(jiān)測(cè)環(huán)境的污染。綠化創(chuàng)造了一個(gè)局部的生物多樣化環(huán)境。它不僅提高綠量,而且水質(zhì)、空氣、聲音、土壤、局部氣候等等都會(huì)明顯改善,這將吸引百鳥(niǎo)筑巢,蝴蝶戲花,成為動(dòng)物的天堂,動(dòng)物的相對(duì)多樣性也就建立起來(lái)。隨著大量的生態(tài)小區(qū)和生態(tài)建筑的建成,居住區(qū)和生態(tài)環(huán)境將得到完善的協(xié)調(diào)。
(二)生命效益綠化有利于保護(hù)人民身心健康。綠色植物大量地吸收或吸附空氣中的有害物質(zhì),放出新鮮氧氣,使空氣得到凈化,人們視覺(jué)清新,感受到生命回復(fù)大自然的喜悅;綠地公園等戶外休閑空間,可使城市人松弛神經(jīng),恢復(fù)疲憊的身心。因此,綠化將減少由各種污染引起的疾病,如?；嫉臍夤苎住⒎窝住⑾?、鈣質(zhì)缺乏癥、神經(jīng)官能癥及精神系統(tǒng)緊張、心血管病以及由重金屬污染引起的各種疾病。綠化工程能提供高質(zhì)量的休閑。普遍分布在生活區(qū)、居民住宅中的近距離小型園林、草地可供人們散步,在樹(shù)蔭下設(shè)置石凳、藤架等設(shè)施可供人們休息,鋪裝草坪和曠地可供人們進(jìn)行體育鍛煉。
(三)美學(xué)效益以綠色為主調(diào),不僅富于生態(tài)特色,富于人性色彩,而且符合美的原則。大面積的綠或主調(diào)是綠色并不影響和約束小面積的多樣色彩。鮮花、霓虹燈、戶外廣告、低層外墻、室內(nèi)裝修等色彩紛呈,獨(dú)具特色,人行道和公共場(chǎng)所用地采用硬質(zhì)地面(如鵝卵石、大理石、花崗石等),鋪成不同形狀和不同顏色的幾何花式,易造成一種更高層次上的多樣統(tǒng)一的境界。鋪滿綠色植物,同時(shí)配以和諧的多種色彩,整個(gè)小區(qū)就有一個(gè)美好的形象。綠色植物不是一種次要的陪襯,而是富于蓬勃生機(jī)和審美魔力的構(gòu)筑材料,灰色的高樓大廈沒(méi)有繁花綠樹(shù)的“包裝”,會(huì)給人僵硬死板、單調(diào)乏味的感覺(jué)。在建筑物四周,有高低參差的喬木、灌木、青青的草地、色彩繽紛的花卉和路面裝飾,能將分散的建筑統(tǒng)一起來(lái),使建筑物剛硬的線條變得柔和,使整個(gè)建筑群和小區(qū)的色彩豐富起來(lái),小區(qū)形象便顯得厚重而輕柔,多樣而統(tǒng)一,居民就會(huì)感到神清氣爽、輕松愉悅。
(四)經(jīng)濟(jì)效益綠化事業(yè)能創(chuàng)造可觀的直接經(jīng)濟(jì)效益。綠地、公園并不只是花錢(qián)的地方,其中一部分土地可栽種各種植物、花卉以贏利。現(xiàn)在道路、頂層一般是種植綠化用途的植物,可提倡創(chuàng)造一定的條件,種植既能產(chǎn)生比較大的綠量,又具有可觀經(jīng)濟(jì)價(jià)值的果樹(shù)、桑樹(shù)、木本油科植物,在屋頂種植蔬菜、花卉和珍貴藥用植物,甚至發(fā)展無(wú)土農(nóng)業(yè),實(shí)際上增加了耕地面積。
四、立體綠化立體綠化即在小區(qū)的三維空間布滿自然植物和仿真的綠色,讓綠色占領(lǐng)小區(qū)的地面、側(cè)面和頂層空間。營(yíng)造小區(qū)空間的立體綠化是最為完整地重建小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的方式。
(一)地面綠化地面綠化是立體綠化的基礎(chǔ)層面。它要求小區(qū)的道路、空地、廣場(chǎng)、園圃等等均按一定的標(biāo)準(zhǔn)大量種植花草和綠樹(shù)。要改變過(guò)去在公園才能欣賞到園林藝術(shù)的狀況,就要在城市的每個(gè)居住區(qū)、功能區(qū)、工廠、機(jī)關(guān)、醫(yī)院和學(xué)校等都建立優(yōu)美的園林環(huán)境。優(yōu)美的環(huán)境對(duì)工廠的生產(chǎn)、學(xué)校的教學(xué)、醫(yī)院的診療等均能產(chǎn)生良好的效應(yīng)。人工林的規(guī)劃和培育是地面綠化工程的主體部分,其處理原則不同于自然生態(tài)林,人類(lèi)有意識(shí)地規(guī)劃非常重要。道路的綠化造林是綠化網(wǎng)絡(luò)的骨架,它可以滿足行人的遮蔭要求,吸附車(chē)輛行駛中所散發(fā)的灰塵、噪聲和有毒氣體,減輕或防止其造成的影響,使環(huán)境達(dá)到一定的凈化和靜化程度。在道路兩側(cè)及可能大的范圍內(nèi),將林帶、園林和植物配合兩側(cè)建筑組群,構(gòu)成更加濃郁的綠和變化萬(wàn)千的景觀。這種綠化具有蔭、景、凈、靜兼?zhèn)涞木C合效益。小區(qū)內(nèi)的空地(建筑樓群間)應(yīng)多以軟質(zhì)景觀為主,如大面積地鋪設(shè)草地和自我更新能力強(qiáng)的植物,還可根據(jù)樹(shù)木對(duì)氣候的適應(yīng)程度、遮陽(yáng)及環(huán)境的凈化作用,種植大量的樹(shù)群和強(qiáng)壯的灌木,這樣小區(qū)就有良好的居住和工作環(huán)境。
(二)側(cè)面綠化側(cè)面綠化歷來(lái)不像地面綠化那樣受人重視,這與傳統(tǒng)的建筑美學(xué)觀念可能有極大的關(guān)系。側(cè)面綠化泛指除自然植物外所有構(gòu)建筑物的綠色,其內(nèi)容十分廣泛,有色彩和形態(tài)兩個(gè)主要方面。色彩包括,在樓房的外墻多用綠、藍(lán)、黃及偏淡和接近綠的色彩,少用現(xiàn)今流行的灰色、咖啡色和黑色等濃重的暗色調(diào);形態(tài)方面,側(cè)面綠化建設(shè)主要包括利用地形地貌綠化、建筑物側(cè)面綠化和主體造景三類(lèi)。小區(qū)應(yīng)根據(jù)自身特有的地形、地貌配合周?chē)ㄖ?把綠地、林帶等建成與環(huán)境相適應(yīng)的形狀。比如樹(shù)木和灌木種植不應(yīng)硬性地排成一行行或其他死板的幾何形狀。以植物為主的軟質(zhì)景觀可以做成多樣性的形狀,如星形、菱形等多邊形、流線形等,注意其黃金分割比例,努力使景觀成為凝固的音樂(lè),從而帶給人美的享受。水是軟質(zhì)景觀中應(yīng)充分利用的自然元素,可以設(shè)置人工瀑布、噴水池和涉水池等,增加小區(qū)景觀的自然感和趣味性。小區(qū)建筑物的綠化是側(cè)面綠化的重頭戲。
建筑物的側(cè)面盡量留出陽(yáng)臺(tái)和專(zhuān)門(mén)種植花草的花池,種植花卉、攀援植物等進(jìn)行垂直綠化?？梢钥紤]盡量擴(kuò)大陽(yáng)臺(tái)的長(zhǎng)度,最大限度地增加種植花草植物的面積。道路的立體造景大有文章可做。美的道路除了建筑風(fēng)格的一致和變化、對(duì)景的布置外,用綠色植物構(gòu)成的連續(xù)構(gòu)圖和季相變化,如林蔭道、濱水路,以及前庭綠地,均能使人產(chǎn)生美感。道路綠化用規(guī)則而簡(jiǎn)練的連續(xù)構(gòu)圖,可以獲得良好效果,在曲折的道路采用自然叢植也可以獲得自然野趣的景觀。建筑應(yīng)該避免直線排列成行的模式,而應(yīng)在立面上做到參差有致。這樣凹過(guò)去的部分可建成小型的園圃或綠化小景,成為連綿起伏之旋律中的富有個(gè)性的跳動(dòng)音符。利用建筑物和小區(qū)的圍墻種植爬山虎、NFA77杜鵑、凌霄、葡萄等爬藤植物,發(fā)展天井的綠化。自然地形的利用是平面與側(cè)面相結(jié)合進(jìn)行綠化的一個(gè)重要措施。
小區(qū)中的起伏地形應(yīng)著力加以保護(hù)和利用,在土建工程配合下,于隆起的地段或區(qū)域布置成片的各色花木和常綠喬木,同時(shí)適當(dāng)點(diǎn)綴一些涼亭等供休息用的建筑物,這樣所形成的景色不僅可供人們從遠(yuǎn)處欣賞,而且對(duì)居民形成一條自然、優(yōu)美、和諧的天際線。在道路綠化帶上,不僅可種植綠蔭樹(shù)帶、樹(shù)葉茂密的灌木和四季開(kāi)花的觀賞樹(shù)種,還可點(diǎn)綴山石、雕塑、涼亭和陽(yáng)傘等,將古典的園林藝術(shù)手法揉合進(jìn)來(lái),可較好地襯托外圍的建筑群,會(huì)造成大自然撲面而來(lái)的感覺(jué),從而領(lǐng)悟山水溫存、心中一片芳菲這樣的意境。
(三)頂層綠空中平面是城市綠化中最易被人忽視的地方。頂層綠是將小區(qū)建成園林的設(shè)想中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。因?yàn)殡x開(kāi)了目前小區(qū)中占一半左右空間的頂層,平面綠和側(cè)面綠達(dá)到極限,也頂多是一個(gè)花園小區(qū)。目前小區(qū)屋頂基本上是空置的,厚厚的灰塵和堆放的廢棄雜物,人從空中俯瞰,只有一片灰蒙蒙的感覺(jué),讓人沮喪。與地面、側(cè)面比較,頂層空間是小區(qū)綠化的最大死角,也是最有可為的地方?，F(xiàn)代城市基本上是平頂樓宇,這是頂層綠化的有利條件。至今屋頂基本上還是“城市中的沙漠”,實(shí)在令人惋惜。頂層空間開(kāi)發(fā)可以增加小區(qū)的“綠地”。通過(guò)一定的經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段,可以促使開(kāi)發(fā)商保證屋頂適于種植。用戶可以在頂層建風(fēng)格各異的小型園林,有非封閉的涼亭、清澈的魚(yú)池、蜿蜒的小徑、蔭涼的棚子、常青的綠樹(shù)繁花等;高層樓頂雖不適合栽種高大的植物,但1~2m的花卉和小樹(shù)是允許的。由于建筑物高矮不一,參差起伏,種植符合意愿、各種形態(tài)的綠色覆蓋物,還可以造成浩瀚綠海中海浪此起彼伏、海潮漲落有序的恢宏境界。在綠色植物的基礎(chǔ)上建造游樂(lè)園和其他活動(dòng)場(chǎng)所,可增加戶外活動(dòng)和休息空間。
建一些亭閣、過(guò)廊、遮陽(yáng)棚、樹(shù)蔭與地面綠化景物相配合,會(huì)給人以身處室內(nèi)的感覺(jué),這種把室外環(huán)境的裝飾做成室內(nèi)效果的手法,符合人們的心理習(xí)慣,也符合中國(guó)人的文化傳統(tǒng)。頂層經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)母脑?可以成為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的沃土,種菜栽果,發(fā)展現(xiàn)代化無(wú)土農(nóng)業(yè)和溫室種植。城市花卉的消費(fèi)量相當(dāng)大,許多地方將農(nóng)田改做花田園圃。頂層種花是使花田擴(kuò)大的有力舉措,這“屋頂農(nóng)業(yè)”將解放出大量的農(nóng)田。
五、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容
物業(yè)環(huán)境綠化管理,既是一年四季日常性的工作,又具有階段性的特點(diǎn),如花草樹(shù)木的栽種、繁殖、修剪、整形、澆水、施肥、松土和防治病蟲(chóng)害等。物業(yè)環(huán)境綠化管理的主要內(nèi)容有:綠化管理人員的招聘與培訓(xùn);物業(yè)區(qū)域綠化用地設(shè)計(jì)、營(yíng)造與日常養(yǎng)護(hù);物業(yè)區(qū)域空間綠化的設(shè)計(jì)、營(yíng)造與日常養(yǎng)護(hù)等。
一般來(lái)說(shuō),物業(yè)區(qū)域的環(huán)境綠化規(guī)劃的審批、建設(shè)施工中的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收由園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé),綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理由物業(yè)管理企業(yè)中的環(huán)境綠化管理部門(mén)負(fù)責(zé),同時(shí)接受園林綠化部門(mén)的技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
具體來(lái)說(shuō),物業(yè)管理企業(yè)綠化管理的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面:
(一)配備和培訓(xùn)環(huán)境綠化管理人員物業(yè)環(huán)境綠化管理人員的配備不是一次性的,而是隨著物業(yè)環(huán)境綠化管理業(yè)務(wù)的開(kāi)展和綠化生產(chǎn)的需要而逐步到位的。物業(yè)管理企業(yè)在配備環(huán)境綠化管理人員時(shí),應(yīng)根據(jù)本部門(mén)的實(shí)際情況,切實(shí)注意兩個(gè)方面的問(wèn)題:一是把好招收新人員的質(zhì)量關(guān),即應(yīng)招收熱愛(ài)綠化工作、思想道德素質(zhì)和文化素質(zhì)較高的人員;二是新招收的人員要有一定期限的試用期(一般為三個(gè)月),在試用期間表現(xiàn)好的人員才能正式聘用。在物業(yè)環(huán)境綠化管理運(yùn)行初期,由于管理人員較少,不利于對(duì)其進(jìn)行集中正規(guī)培訓(xùn)和系統(tǒng)的學(xué)習(xí),這時(shí)可采取做什么學(xué)什么的培訓(xùn)方式,聯(lián)系實(shí)際具體講授,結(jié)合綠化生產(chǎn)和養(yǎng)護(hù)管理現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí),在布置工作中,在安排生產(chǎn)時(shí),講授技術(shù),交代措施。當(dāng)物業(yè)環(huán)境綠化管理部門(mén)擁有一定數(shù)量的人員后,再集中進(jìn)行正規(guī)培訓(xùn),系統(tǒng)講授有關(guān)綠化的知識(shí),學(xué)習(xí)園林綠化的技藝和管理措施與方法。
培訓(xùn)的內(nèi)容主要有環(huán)境綠化的基礎(chǔ)知識(shí),如對(duì)于花木的綠化管理,可以從識(shí)別花木的品種開(kāi)始,逐步深入系統(tǒng)講授各種花木的性狀、習(xí)性、生理生態(tài)、物候期、種植與繁殖方法、栽培措施和園林綠地營(yíng)造與養(yǎng)護(hù)的知識(shí)。綠化工作雖然工種多,不同的工種其技術(shù)要求也不同,但要求本部門(mén)的員工,都要全面掌握有關(guān)綠化方面的知識(shí),都要學(xué)會(huì)生產(chǎn)的技藝。每人都是一專(zhuān)多能,這樣才有利于人員的調(diào)劑而便于綠化管理工作的開(kāi)展,才能把環(huán)境綠化管理工作做好。
(二)物業(yè)綠地管理物業(yè)綠地管理包括物業(yè)綠地的營(yíng)造和養(yǎng)護(hù)兩個(gè)方面的內(nèi)容:
1.物業(yè)綠地的營(yíng)造(1)物業(yè)綠地的設(shè)計(jì)物業(yè)管理公司所轄區(qū)域內(nèi)的綠地設(shè)計(jì)原則是“適用、經(jīng)濟(jì)和美觀”,可利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多彩的園林植物進(jìn)行綠化,盡可能布置開(kāi)朗明快的景觀,設(shè)置一些涼亭、座椅,使其形成優(yōu)美清新的環(huán)境,以滿足用戶室外休息的需要。
(2)綠化植物的選擇為了發(fā)揮綠化的功能,必須選擇好物業(yè)綠地所應(yīng)種植的植物。一般來(lái)說(shuō),選擇好物業(yè)綠地種植的植物,應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:
?、僖?ldquo;適地適樹(shù)”。樹(shù)木生長(zhǎng)速度、生命周期、樹(shù)冠樹(shù)高、落葉狀況等各不相同,如果選擇不當(dāng),將會(huì)造成不良的后果;
?、趯?duì)于園路樹(shù),應(yīng)選擇樹(shù)干高大、樹(shù)冠濃密、根深耐旱、清潔無(wú)臭、速生、抗性強(qiáng)的風(fēng)土樹(shù)種;
③對(duì)于水池邊,宜栽種落葉少、不產(chǎn)生飛絮的花木,以減少水面的污染;
?、軐?duì)于花壇、花境,應(yīng)栽種色彩鮮艷、花香果俱佳的植物;⑤對(duì)于物業(yè)綠地,不宜選擇帶刺、有害、抗性弱的植物,以免造成意外事件。
(3)植物配置的方式物業(yè)綠地植物配置不僅要取得“綠”的效果,還要給人以“美”的享受。在配置所轄區(qū)域內(nèi)的綠地植物時(shí),可采用規(guī)則式和自然式兩種。接近建筑物的地方,宜采用對(duì)稱(chēng)、整齊、端莊、明確、顯著的規(guī)則式;遠(yuǎn)離建筑物的地方,宜采用優(yōu)柔、活潑、含蓄、曲折、淡雅的自然式。在對(duì)物業(yè)綠地植物進(jìn)行配置時(shí),必須考慮植物的外形、賞色等方面的特性,進(jìn)行仔細(xì)地選擇,合理地配置,才能創(chuàng)造出美的景象,使物業(yè)環(huán)境的美化滲透到精神世界的美好情感中去。
(4)綠地營(yíng)造的施工綠地營(yíng)造工程可委托園林工程部門(mén)施工,也可由本部門(mén)自行設(shè)計(jì)施工。不管哪個(gè)單位施工建造,為了達(dá)到環(huán)境綠化和美化,除了良好的設(shè)計(jì)外,施工是重要的一環(huán)。它直接影響工程質(zhì)量和以后的管理養(yǎng)護(hù)工作,影響花木的生長(zhǎng)及綠化美化的效果和各種功能的發(fā)揮。因此,物業(yè)管理公司一定要重視綠地營(yíng)造的施工。
2.物業(yè)綠化植物的養(yǎng)護(hù)物業(yè)綠地營(yíng)造完成后,要鞏固其成果,發(fā)揮其功能,主要取決于養(yǎng)護(hù)工作。養(yǎng)護(hù)工作必須一年四季不間斷地長(zhǎng)期進(jìn)行,才能保證花木生長(zhǎng)旺盛、花紅草綠。
一般來(lái)說(shuō),養(yǎng)護(hù)工作主要包括以下內(nèi)容:
(1)澆水 根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量;根據(jù)綠地、花木品種、生長(zhǎng)期限等決定澆水量。
(2)施肥 根據(jù)土質(zhì)、花木生長(zhǎng)期和培植需要,決定施肥的種類(lèi)和數(shù)量。
(3)整形、修剪 樹(shù)木的形態(tài)、觀賞效果、生長(zhǎng)開(kāi)花結(jié)果等方面,都需要通過(guò)整形修剪來(lái)解決或調(diào)節(jié)。綠化部應(yīng)根據(jù)樹(shù)木分枝的習(xí)性,觀賞功能的需要,以及自然條件等因素來(lái)綜合考慮后對(duì)樹(shù)木進(jìn)行整形和修剪。
(4)除草、松土 除草是將樹(shù)冠下非人植的草類(lèi)清除,以減少雜草與樹(shù)木爭(zhēng)奪土壤中的水分和養(yǎng)分。松土是把土壤表面松動(dòng),使之疏松透氣,達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。
(5)防治病蟲(chóng)害 病蟲(chóng)害防治,應(yīng)貫徹“預(yù)防為主,綜合治理”的基本原則。根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生的規(guī)律實(shí)施預(yù)防措施和綜合治理,創(chuàng)造有利于花木生長(zhǎng)的良好環(huán)境,提高花木的抗病蟲(chóng)害能力。
(6)花草樹(shù)木技術(shù)管理 如冬季對(duì)樹(shù)干涂白、對(duì)臨街臨路的樹(shù)木花草加以圍護(hù)、對(duì)樹(shù)木和空間植物立柱保護(hù)、對(duì)花草樹(shù)木的葉片進(jìn)行噴洗,以清除灰塵。
(三)物業(yè)空間綠化管理物業(yè)環(huán)境綠化管理部門(mén)不但要搞好地面綠化,而且在條件適宜的地方,應(yīng)自己或鼓勵(lì)用戶搞好物業(yè)的空間綠化,包括墻面綠化、陽(yáng)臺(tái)綠化、屋頂綠化、室內(nèi)綠化等。
空間綠化除了觀賞作用外,還可彌補(bǔ)建筑物的缺陷。物業(yè)空間綠化的某些內(nèi)容(陽(yáng)臺(tái)綠化、室內(nèi)綠化等)基本上歸用戶控制,對(duì)此,物業(yè)綠化管理部門(mén)應(yīng)著重做好兩個(gè)方面的工作:
一是在業(yè)務(wù)上對(duì)用戶進(jìn)行指導(dǎo),可通過(guò)技術(shù)咨詢方式傳授有關(guān)知識(shí)或技藝;
二是對(duì)用戶進(jìn)行安全宣傳教育,幫助用戶找到美觀、安全的綠化方法,防止花盆及其他綠化設(shè)施與工器具等的墜落而發(fā)生嚴(yán)重事故。
篇2：綠化員培訓(xùn)：環(huán)境消殺技能培訓(xùn)
綠化員培訓(xùn)：環(huán)境消殺技能培訓(xùn)
一、有害有毒藥品的使用及存放
培訓(xùn)內(nèi)容：
1．有毒藥品種類(lèi)：84消毒水、滅害靈、老鼠藥、蟑螂藥、滅蒼蠅藥
2．使用人員培訓(xùn)：安全培訓(xùn)；操作技能培訓(xùn)。
3．使用范圍：樓道、室內(nèi)、綠化帶、窨井、隔籬、水域、垃圾存放點(diǎn)。
4．使用目的：使小區(qū)有效抑制四害及綠化帶蟲(chóng)害，給居民創(chuàng)造健康、優(yōu)美的環(huán)境。
5．藥品的存放：購(gòu)進(jìn)藥品存入總庫(kù)房，并鎖好。
培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：使員工嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作。
培訓(xùn)方法：
1．受訓(xùn)人員由示范人員實(shí)際操作中示范講解；
2．作業(yè)區(qū)清潔組長(zhǎng)不定期作集中培訓(xùn)；
3．每季度循環(huán)培訓(xùn)，每周定期集中培訓(xùn)，由各組長(zhǎng)配合管理人員、主管，作現(xiàn)場(chǎng)知識(shí)講解、示范。各組組員由組長(zhǎng)、示范員作講解、示范；
4．組長(zhǎng)及管理員對(duì)新員工、接受能力較差人員分批集中重點(diǎn)培訓(xùn)。
培訓(xùn)流程圖：主管-管理員-組長(zhǎng)-示范員-組員
培訓(xùn)考核：
1．考核方法：
?。?）組長(zhǎng)不定期對(duì)管轄區(qū)域的保潔人員檢查；
?。?）集中考核（每周據(jù)培訓(xùn)項(xiàng)目）；
?。?）根據(jù)情況分批集中考核。
2．考核形式：
?。?）抽查（提問(wèn)、示范）；
（2）集中考核；
?。?）分批考核示范。
3．季度考核覆蓋率：
?。?）試用期考核率100%；
?。?）抽查考核30%；
?。?）集中考核40%；
?。?）分批考核20%；
二、環(huán)境消殺操作方法
培訓(xùn)內(nèi)容：
1．老鼠的防治及用藥方法
（1）防治方法：用“堵、誘、藥”抑制鼠害。堵是人為地將洞口堵住；誘是用專(zhuān)用的“籠”、“夾”放置于老鼠經(jīng)常出沒(méi)的地方進(jìn)行誘殺；藥是有周期性地投放老鼠藥。
?。?）用藥方法：堵洞時(shí)用藥適量，藥品放置洞內(nèi)，并覆蓋泥土，封死洞口；籠內(nèi)放適量食物（葷腥、香類(lèi)加點(diǎn)素菜），夾內(nèi)串上適量食物（葷腥、香類(lèi)加點(diǎn)素菜）；用藥時(shí)在專(zhuān)用容器內(nèi)放適量藥品，置放于商鋪外圍、墻角、窨井。
2．蟑螂的防治及用藥；
（1）防治方法：
a．環(huán)境防治
b．物理防治
c．化學(xué)防治
d．綜合防治
?。?）用藥方法：
a．視不同情況實(shí)施噴藥，主要噴灑藥物有：0.03%溴氫菊脂、0.03%氯氫菊脂、0.5%敵敵畏、擬除蟲(chóng)菊脂類(lèi)殺蟲(chóng)劑等。
b．人工捕殺：開(kāi)水燙殺、空瓶誘捕、粘捕等方法
c．到害蟲(chóng)防治中心購(gòu)買(mǎi)特制藥品、藥具進(jìn)行捕殺。
3．蒼蠅的防治及用藥；
?。?）防治方法：藥品噴灑消殺幼蟲(chóng)卵；投放蒼蠅籠、藥物粘翅法。
（2）用藥方法：取適量滅害靈加適量水，搖勻后用噴霧器噴灑窨井、隔籬、明水溝、垃圾存放點(diǎn)；粘翅法一般用用于室內(nèi)或商鋪周?chē)?/p>
4．蚊蟲(chóng)消殺：
?。?）防治方法：使用藥品對(duì)水域、窨井、隔籬、明水溝周期性噴灑；用滅害靈加水噴灑水域各類(lèi)水井、綠化帶，大面積一次性消殺，同時(shí)在樓道內(nèi)進(jìn)行。使用特制蚊蠅投入窨井等水域，對(duì)蚊蠅孳生控制有良好效果。
（2）用藥人員的注意事項(xiàng)：
a．檢查使用工具，戴好安全防護(hù)用品；
b．噴灑藥品應(yīng)背風(fēng)操作，從上至下；
c．操作中如有行人或養(yǎng)護(hù)動(dòng)物應(yīng)稍停；
d．用藥時(shí)藥品存放在指定地點(diǎn)，不得隨意擺放；
e．用完藥品的包裝物放置指定地點(diǎn)，作統(tǒng)一處理；
f．用清水洗凈使用工具，存放指定點(diǎn)，專(zhuān)人保管；
g．及時(shí)用消毒物品洗凈臉部、手等接觸部位，必要時(shí)喝點(diǎn)鹽水消毒。
培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：使員工嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作，環(huán)境消殺取得成效。
培訓(xùn)方法：
5．受訓(xùn)人員由示范人員實(shí)際操作中示范講解；
6．作業(yè)區(qū)清潔組長(zhǎng)不定期作集中培訓(xùn)；
7．每季度循環(huán)培訓(xùn)，每周定期集中培訓(xùn)，由各組長(zhǎng)配合管理人員、主管，作現(xiàn)場(chǎng)知識(shí)講解、示范。各組組員由組長(zhǎng)、示范員作講解、示范；
8．組長(zhǎng)及管理員對(duì)新員工、接受能力較差人員分批集中重點(diǎn)培訓(xùn)。
培訓(xùn)流程圖：主管-管理員-組長(zhǎng)-示范員-組員
培訓(xùn)考核：
1．考核方法：
?。?）組長(zhǎng)不定期對(duì)管轄區(qū)域的保潔人員檢查；
（2）集中考核（每周據(jù)培訓(xùn)項(xiàng)目）；
?。?）根據(jù)情況分批集中考核。
2．考核形式：
（1）抽查（提問(wèn)、示范）；
（2）集中考核；
?。?）分批考核示范。
3．季度考核覆蓋率：
?。?）試用期考核率100%；
（2）抽查考核30%；
（3）集中考核40%；
?。?）分批考核20%；
篇3：學(xué)院校園環(huán)境衛(wèi)生園林綠化管理?xiàng)l例（3）
學(xué)院校園環(huán)境衛(wèi)生園林綠化管理?xiàng)l例(三)
為了加強(qiáng)校園環(huán)境管理，營(yíng)造整潔、優(yōu)美、文明的育人環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“以法治校”根據(jù)《高等學(xué)校校園秩序管理若干規(guī)定》的文件精神，結(jié)合我校具體情況，特制定本規(guī)定，希望廣大師生員工自覺(jué)遵守，互相監(jiān)督，認(rèn)真執(zhí)行。
第一章 目標(biāo)
第一條 通過(guò)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立機(jī)制，抓好落實(shí)，進(jìn)一步實(shí)施環(huán)境綠化、美化、香化、凈化工程創(chuàng)建一個(gè)對(duì)廣大師生的精神狀態(tài)、行為方式、心理素質(zhì)有塑造作用、陶冶作用、凝聚作用的優(yōu)美校園環(huán)境，實(shí)現(xiàn)省級(jí)文明單位目標(biāo)。
第二章 公共衛(wèi)生管理
第二條 校容校貌和環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分片包干，專(zhuān)職人員管理和師生自覺(jué)遵守相結(jié)合的原則。
第三條? 各部門(mén)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)為本單位環(huán)境衛(wèi)生管理工作的第一責(zé)任人，必須高度重視環(huán)境治理工作，齊抓共管，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的養(yǎng)成教育，建設(shè)整潔、優(yōu)美、文明的校園。
第四條 全校師生要提倡文明、講衛(wèi)生，維護(hù)社會(huì)公德。自學(xué)樹(shù)立“五講、四美、三熱愛(ài)”的新風(fēng)尚。
第五條 全校師生要自覺(jué)遵守有關(guān)規(guī)定，養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣，尊重環(huán)衛(wèi)工人和執(zhí)勤人員的勞動(dòng)成果，服從和執(zhí)行衛(wèi)生監(jiān)督人員的勸導(dǎo)。學(xué)校對(duì)故意違反規(guī)定、無(wú)理阻撓、謾罵衛(wèi)生監(jiān)督人員及環(huán)節(jié)工人者，按情節(jié)輕重給予10-50元的罰款，必要時(shí)報(bào)學(xué)校給予紀(jì)律處分。校內(nèi)經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的飲食店、商店和外賣(mài)攤擋等必須規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(20-30元/月)向總務(wù)處行政科繳納衛(wèi)生清運(yùn)費(fèi)和管理費(fèi)。
第六條 各部門(mén)對(duì)各自的精通內(nèi)外包干區(qū)要經(jīng)常清掃和進(jìn)行周五定期大掃除，積極參加地區(qū)性愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，人人動(dòng)手;互相監(jiān)督，維護(hù)校園環(huán)境整潔，愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生設(shè)施，保持校園環(huán)境優(yōu)美。對(duì)破壞公共衛(wèi)生設(shè)施者給予修復(fù)費(fèi)用的2倍罰款。對(duì)各部門(mén)分配的責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)墻上有亂張貼、亂書(shū)寫(xiě)、腳印、球印樓道、走廊、門(mén)廳堆放雜物等現(xiàn)象，由執(zhí)勤人員處以10-50元罰款，并責(zé)令部門(mén)限期恢復(fù)。
第七條 禁止各部門(mén)在清掃教室、辦公室時(shí)用水沖地和貨車(chē)進(jìn)出校園沿路拋灑各種污物，違者除責(zé)令清除外，并處以10-50元罰款。
第八條 禁止在教室、辦公室內(nèi)、走廊、門(mén)廳、樹(shù)桿、電線桿、建筑物墻上及其他公共設(shè)施上張貼廣告、通知、標(biāo)語(yǔ)、海報(bào)、班刊等各種宣傳品、宣傳品應(yīng)張貼在由總務(wù)處統(tǒng)一制發(fā)的木板上，并按規(guī)定地點(diǎn)擺放，擺放地點(diǎn)暫定在電影院墻邊、11棟墻邊、廣德路宿舍大門(mén)墻邊，違者責(zé)令立即清除，清除不力給予10-50元的罰款。
第九條 在開(kāi)展大型活動(dòng)或新行進(jìn)校的需張貼標(biāo)語(yǔ)、口號(hào)的要求一律懸掛橫幅。
第十條 經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)設(shè)立的櫥窗墻報(bào)欄、黑板，按規(guī)定張貼、書(shū)寫(xiě)，要保持整潔、美觀、大方。嚴(yán)禁亂涂亂寫(xiě)、亂設(shè)標(biāo)志。
第十一條 各部門(mén)需要的標(biāo)志牌報(bào)總務(wù)統(tǒng)一制作，規(guī)范管理。
第十二條 禁止在食堂、教室、宿舍、走廊、廁所、道路和操場(chǎng)及其他公共場(chǎng)的隨地吐痰、亂扔瓜皮、果殼、紙屑煙頭等雜物，禁止在大樓門(mén)廳、走廊停放摩托車(chē)、自行車(chē)(所有車(chē)輛必須統(tǒng)一停放在車(chē)棚風(fēng))，違者由衛(wèi)生執(zhí)勤人員給予5元的罰款。
第十三條 禁止在樓內(nèi)、窗口、陽(yáng)臺(tái)向外傾倒污水和拋擲各種垃圾;及在樓內(nèi)、走廊、門(mén)廳、道路中間等場(chǎng)所進(jìn)行體育活動(dòng)和體育教學(xué)，違者由衛(wèi)生執(zhí)勤人員給予10元的罰款，并沒(méi)收體育用具。;在體育活動(dòng)造成公共財(cái)產(chǎn)損失處以責(zé)任人修復(fù)費(fèi)用的2倍罰款，不能確定責(zé)任人的按修復(fù)費(fèi)用的2倍扣罰責(zé)任部門(mén)。
第十四條 禁止隨地大小便和校內(nèi)放養(yǎng)家禽、家畜及寵物，違者由衛(wèi)生執(zhí)勤人員對(duì)責(zé)任人給予10-50元的罰款。
第十五條 禁止在校內(nèi)設(shè)立路邊攤點(diǎn)、流動(dòng)攤點(diǎn)、露天攤點(diǎn)、無(wú)證攤點(diǎn)和進(jìn)入宿舍叫賣(mài)早蹼、夜點(diǎn)，違者由衛(wèi)生執(zhí)勤人員給予50-100元罰款，并酌情沒(méi)收擺賣(mài)物。
第十六條 凡校內(nèi)住戶需裝修的，要向房改部門(mén)申請(qǐng)，輸審批手續(xù)時(shí)一次性向總務(wù)處行政科交納衛(wèi)生費(fèi)押金100元。裝修垃圾必須倒在指定地點(diǎn)，違者處以20-50無(wú)罰款。裝修結(jié)束后由愛(ài)衛(wèi)會(huì)雇人清除垃圾，費(fèi)用從押金中扣除。
第三章 園林綠化管理
第十七條 全校師生要樹(shù)立環(huán)保意識(shí)，積極主動(dòng)參加綠化、美化、香化、凈化校園工作，要像愛(ài)護(hù)自己的眼睛一樣保護(hù)周?chē)木G色，共建綠色校園。
第十八條 不準(zhǔn)攀折樹(shù)枝，采摘花木果實(shí)，搖晃幼樹(shù)、抄走近路踐踏花草和進(jìn)入綠化地內(nèi)拍照，違者由執(zhí)勤人員給予責(zé)任人10-100元罰款。
第十九條 不準(zhǔn)擅砍樹(shù)木，毀壞綠化地，違者按市園林管理處有關(guān)規(guī)定予以處罰。需要改變綠化地用途或移植、砍伐樹(shù)木時(shí)，必須事先征得總務(wù)處同意，因工程施工造成綠化損失，對(duì)施工單位處以核定損失費(fèi)用的2倍罰款。
第二十條 不準(zhǔn)在樹(shù)與樹(shù)之間拉繩曬衣物或在樹(shù)枝上曬東西，違者處以10-100的罰款。
第二十一條 不準(zhǔn)損壞花壇、花盆、假山、路石、石板和各種公共設(shè)施，違者對(duì)責(zé)任處以修復(fù)費(fèi)用的2倍罰款。
第二十二條 不準(zhǔn)在綠化地帶進(jìn)行體育活動(dòng)，違者由執(zhí)勤人員沒(méi)收體育用具。
第二十三條 不準(zhǔn)在綠化區(qū)內(nèi)堆放建筑材料或建筑垃圾，違者除責(zé)令立即清除和修復(fù)外，并處以100-1000元的罰款。
第四章 執(zhí)行
第二十六條 罰款由學(xué)校愛(ài)衛(wèi)會(huì)執(zhí)勤人員嚴(yán)格按本規(guī)定處理，罰款統(tǒng)一加蓋愛(ài)衛(wèi)生會(huì)印章收據(jù)。對(duì)年內(nèi)罰款加比例最大的部門(mén)學(xué)校評(píng)先時(shí)實(shí)行一票否決。
第二十七條 罰款收入作為衛(wèi)生先進(jìn)和個(gè)人的獎(jiǎng)勵(lì)基金。
第二十八條 對(duì)拒不交納罰款者，將由愛(ài)衛(wèi)會(huì)報(bào)請(qǐng)計(jì)財(cái)辦給予扣款，并將姓名、單位公布于眾。如有辱罵、圍攻、毆打執(zhí)勤人員者，報(bào)保衛(wèi)處按規(guī)定處罰，并給予紀(jì)律處分。
第二十九條 本規(guī)定由愛(ài)衛(wèi)會(huì)組織監(jiān)督實(shí)施。
第三十條 本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。