辦公大廈管理手冊：綠化管理
A. 場內(nèi)外綠化管理規(guī)定
1] 人人都有義務維護場外植物/綠地及場內(nèi)盆栽植物。
2] 不準攀折植物及在植物上扎拉。
3] 不準損壞綠地及花木保護設施。
4] 不準人為踐踏綠地和車輛跨越。
5] 不準在綠化地帶堆放雜物。
6] 不準在綠化帶內(nèi)設置廣告招牌。
7] 當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的，按政府有關(guān)規(guī)定進行罰款處理。
B.場內(nèi)部盆栽植物的管理
1] 施肥：根據(jù)花卉植物的不同生長發(fā)育時期的特殊要求，追施化學肥料，并保證在大廈內(nèi)無異味的散發(fā)。
2] 換盆：根據(jù)花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸，由花木公司執(zhí)行。
3] 澆水：根據(jù)植物的特點，每日或隔日澆水。原則是：水溫與室溫要接近，澆水一定要澆透，盆土應經(jīng)常保持濕潤，不要過干、過濕，也不要時干、時濕。
4] 采光：根據(jù)花卉耐陰喜陽程度和生長習性，經(jīng)常性將一些喜陽花卉移到陽光充足的方。
C.場外部草坪植物的管理
1] 澆水量：根據(jù)不同的季節(jié)、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。
2] 施肥：根據(jù)土質(zhì)、植物生長期、植物品種和培植需要，決定施肥種類及用量大小。
3] 清除雜草及松土：根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內(nèi)的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規(guī)范。
4] 修枝整形：根據(jù)植物的形狀，以利觀賞為目的，依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形，但此一項目通常在冬季進行。
5] 除蟲：根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律初實施綜合治理，通常在病蟲率高時，施以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。
6] 禁止事項：禁止踏入草坪并在樹臺枝上吊拉、折枝、懸掛物件，嚴禁鐵線緊箍樹干，影響樹木生長，嚴禁任何公民在草坪內(nèi)以體育鍛煉為形式損傷植物。
7] 防止損壞：加強宣傳教育及保安巡視，樹立告示牌，防止人為的毀壞，作到預防在先。
8] 定期洗塵：由于草坪緊靠道路，人與車輛流動多塵土飛揚，會影響樹木生長和美化效果，故養(yǎng)護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
D.場內(nèi)外綠化管理應達標準
1] 物盆內(nèi)無煙灰、煙頭、雜物、葉面、枝干;無浮灰，保持葉色翠綠。
2] 各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。
3] 盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4] 草坪修剪整齊，無高低不平現(xiàn)象。
5] 枝葉修剪齊整，無雜亂現(xiàn)象。
6] 草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
7] 各類植物無病蟲害。
8] 嚴格管理草坪禁止人為踏壞，影響美觀。
篇2：物業(yè)管理手冊:綠化服務控制工作程序
物業(yè)管理手冊：綠化服務控制程序
1、目的
為業(yè)主提供空氣清新、優(yōu)美的生活和工作環(huán)境。
2、適用范圍
適用于管轄區(qū)域內(nèi)的綠化服務。
3、職責
3.1綠化承包方或工程部負責管轄區(qū)域內(nèi)的綠化服務。
3.2物業(yè)服務中心負責對綠化服務質(zhì)量進行監(jiān)督、考評。
3.3品質(zhì)部負責對綠化服務質(zhì)量進行抽查。
4、程序
4.1根據(jù)公司要求，綠化服務應做到：
4.1.1專業(yè)人員養(yǎng)護：及時修剪，保持良好的觀賞效果；根據(jù)需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物。
4.1.2草坪生長良好，基本無枯死，無雜草、雜物現(xiàn)象。
4.2綠化承包方根據(jù)4.1條款的要求，制定各類綠化服務規(guī)范，明確規(guī)定不同種類綠化工作具體的要求，包括綠化類型、種植養(yǎng)護時間、養(yǎng)護方法、使用工具、施肥要求等作出具體規(guī)定。執(zhí)行《綠化委托管理合同》。
4.3工程部根據(jù)《工程部綠化技師作業(yè)指導書》要求落實相關(guān)工作。
4.4建立綠化服務質(zhì)量檢查制度，對綠化服務質(zhì)量考核進行量化，物業(yè)服務中心對綠化服務質(zhì)量進行日常檢查，填寫《服務過程檢驗單》；品質(zhì)部負責抽查，填寫《品質(zhì)部抽檢單》。
5、相關(guān)文件
5.1《綠化委托管理合同》
5.2《工程部綠化技師作業(yè)指導書》
6、相關(guān)記錄
6.1《服務過程檢驗單》JW/JL-8.3-1-001
6.2《品質(zhì)部抽檢單》JW/JL-5.4.5-003
篇3：辦公大廈管理手冊:綠化管理
辦公大廈管理手冊：綠化管理
A. 場內(nèi)外綠化管理規(guī)定
1] 人人都有義務維護場外植物/綠地及場內(nèi)盆栽植物。
2] 不準攀折植物及在植物上扎拉。
3] 不準損壞綠地及花木保護設施。
4] 不準人為踐踏綠地和車輛跨越。
5] 不準在綠化地帶堆放雜物。
6] 不準在綠化帶內(nèi)設置廣告招牌。
7] 當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的，按政府有關(guān)規(guī)定進行罰款處理。
B.場內(nèi)部盆栽植物的管理
1] 施肥：根據(jù)花卉植物的不同生長發(fā)育時期的特殊要求，追施化學肥料，并保證在大廈內(nèi)無異味的散發(fā)。
2] 換盆：根據(jù)花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸，由花木公司執(zhí)行。
3] 澆水：根據(jù)植物的特點，每日或隔日澆水。原則是：水溫與室溫要接近，澆水一定要澆透，盆土應經(jīng)常保持濕潤，不要過干、過濕，也不要時干、時濕。
4] 采光：根據(jù)花卉耐陰喜陽程度和生長習性，經(jīng)常性將一些喜陽花卉移到陽光充足的方。
C．場外部草坪植物的管理
1] 澆水量：根據(jù)不同的季節(jié)、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間（上、中、晚）和澆水量。
2] 施肥：根據(jù)土質(zhì)、植物生長期、植物品種和培植需要，決定施肥種類及用量大小。
3] 清除雜草及松土：根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內(nèi)的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規(guī)范。
4] 修枝整形：根據(jù)植物的形狀，以利觀賞為目的，依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形，但此一項目通常在冬季進行。
5] 除蟲：根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律初實施綜合治理，通常在病蟲率高時，施以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。
6] 禁止事項：禁止踏入草坪并在樹臺枝上吊拉、折枝、懸掛物件，嚴禁鐵線緊箍樹干，影響樹木生長，嚴禁任何公民在草坪內(nèi)以體育鍛煉為形式損傷植物。
7] 防止損壞：加強宣傳教育及保安巡視，樹立告示牌，防止人為的毀壞，作到預防在先。
8] 定期洗塵：由于草坪緊靠道路，人與車輛流動多塵土飛揚，會影響樹木生長和美化效果，故養(yǎng)護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
D．場內(nèi)外綠化管理應達標準
1] 物盆內(nèi)無煙灰、煙頭、雜物、葉面、枝干；無浮灰，保持葉色翠綠。
2] 各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。
3] 盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4] 草坪修剪整齊，無高低不平現(xiàn)象。
5] 枝葉修剪齊整，無雜亂現(xiàn)象。
6] 草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
7] 各類植物無病蟲害。
8] 嚴格管理草坪禁止人為踏壞，影響美觀。