物業(yè)轄區(qū)巡邏崗崗位職責(zé)
1、熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備、物品的情況，檢查水、電、氣等設(shè)備是否正常，注意異常氣味、聲響，如有可疑，應(yīng)立即查明并向隊長或值班室報告。
2、注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右杂^察并及時報告。
3、發(fā)現(xiàn)違法犯罪、違反治安管理規(guī)定的行為，應(yīng)迅速報警，及時制止，有可能抓獲的犯罪嫌疑人應(yīng)立即送交公安部門。
4、發(fā)現(xiàn)火警時，立即組織撲滅，并迅速報警。
5、驅(qū)趕物業(yè)范圍內(nèi)踐踏草坪、亂散發(fā)廣告、撿垃圾等閑雜違章人員，制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。
6、及時掌握巡邏區(qū)域內(nèi)房屋裝修情況，協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心做好裝修管理工作。加強巡查，及時糾正輕微違章行為，發(fā)現(xiàn)嚴重違章行為及時通知物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)人員處理。
7、巡視維序各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題，認真填寫“巡邏簽到記錄”。
篇2：安管部安管員巡邏崗工作職責(zé)
安管部安管員巡邏崗工作職責(zé)：
1.巡邏崗安管員應(yīng)熟悉小區(qū)及小區(qū)周邊基本環(huán)境，熟悉小區(qū)內(nèi)各區(qū)域設(shè)施設(shè)備分布情況，熟悉小區(qū)內(nèi)各出入口通道。
2.巡邏時應(yīng)精神飽滿，高度警覺，腳步輕穩(wěn)。遇到客人應(yīng)面帶微笑。
3.巡邏時應(yīng)攜帶下列物品：巡邏記錄本、筆、對講機、鑰匙、巡更棒。
4.晚間巡邏人員之間的距離不要太大，以便互相保護。多注意車場陰暗面，樓房角落及拐彎處樓宇天面等，以防盜賊隱藏。夜班巡邏多巡查樓層及樓房背面與車庫，多注意可疑游動人員。保持與其他隊員的聯(lián)絡(luò)，以便于及時發(fā)現(xiàn)異常情況，迅速采取有效的措施，保障小區(qū)內(nèi)人、財、物的安全。
5.遇有緊急情況，用對講機匯報給上級（領(lǐng)班或主管），再由上級主管與公司聯(lián)系。發(fā)現(xiàn)火警，根據(jù)具體情況可直接與消防部門聯(lián)系同時立即報告上級主管并召集機動人員迅速到場，事后要以書面形式描述出事的經(jīng)過和處理過程，并送消防大隊或公司審核存檔。
6.裝修期間，按裝修規(guī)定進行巡邏檢查工作。
7.巡邏方法：眼看、耳聽、鼻聞、手動。
眼看：業(yè)戶房門是否關(guān)閉，有否閑雜可疑人員，照明，設(shè)備是否完好，環(huán)境是否整潔等。
耳聽：有無異常聲響(房內(nèi)，設(shè)備等)。
鼻聞：有無異常氣味(如煤氣、焦油、電線燒焦、化學(xué)反應(yīng))。
手動：代鎖忘鎖之門，打開消防箱、栓檢查，關(guān)閉浪費之照明、揀起地上紙屑、煙蒂。
8.巡邏重點部位：電梯機房、高低壓配電間、電氣值班室、管理辦公室、生活水泵/消防泵房、污水處理房、大樓/樓頂生活水箱、大樓側(cè)門等。
9.巡邏路線/區(qū)域：應(yīng)按物業(yè)樓層數(shù)、面積確保巡邏范圍內(nèi)各巡邏點每一小時能巡邏到位一次，到點打鐘/簽到，巡邏路線不得隨意改變。
10.對各部位的巡查內(nèi)容：
A.樓層：
業(yè)戶門是否關(guān)閉上鎖，發(fā)現(xiàn)不妥立即提醒業(yè)戶注意。
提示方法：白天：手指敲門，呼叫業(yè)主，自報身份。
夜間：通過門禁對講、電話通知業(yè)主。
（切記不得進入房間，提示業(yè)主檢查房間是否安全。）
1）安全門、消防門是否可以開啟但需保持其處于關(guān)上之狀態(tài)。
2）樓層設(shè)備房門 (強、弱電，水表等)是否上鎖。
3）檢查消防器材、報警系統(tǒng)是否完好。
4）衛(wèi)生狀況是否良好，廁所是否淤塞、滿溢。
5）有否閑雜可疑人員逗留，推銷人員串門，如有，應(yīng)予勸離。
B.公共走道：
照明是否完好，是否按規(guī)定開啟或關(guān)閉，應(yīng)留意節(jié)約能源。
有無擺放物件阻塞通道。如有，應(yīng)予清除。
清除方法：
1.對雜物、垃圾隨手清除。
2.業(yè)主物品應(yīng)告知業(yè)主堵塞安全通道的危害，請業(yè)主清楚，如業(yè)主表示屬丟棄物，可協(xié)同清除。
3.對一時不能做通思想工作的，應(yīng)記錄報片區(qū)管理員或部門主管跟進溝通，并隨時留意清楚情況。
C.公共部位：
照明是否完好，照明光感/時控器是否正常工作，應(yīng)注意節(jié)約能源。
消防器材、消防栓、接合器是否完好。
衛(wèi)生狀況是否良好，廁所有否淤塞、滿溢。
有否閑人逗留、串門，如有，應(yīng)予勸離。
D.空置房：
有否水管滴水，窗戶碰響，門戶未鎖等狀況。如有，立即處理或報告。
有施工人員的房間，是否按小區(qū)《管理規(guī)約》中施工裝修的規(guī)定，安全、文明施工。
E.設(shè)備機房：
有否異常狀態(tài)、聲音、氣味，如有應(yīng)立即報告處理。
有否閑雜人員逗留，如有，應(yīng)立即詢問并送交安管部處理。
F.屋頂：
地漏有否堵塞或被雜物覆蓋，如有，立即清除。
檢查通向屋頂?shù)陌踩T是否關(guān)閉或有人進入，如有應(yīng)立即詢問并送安管部或客服部處理。
如遇業(yè)戶投訴，認真記下要求，轉(zhuǎn)告有關(guān)部門解決。
在樓層巡樓時，必須在每個樓層的巡邏簽到點打鐘記錄巡查時間與姓名/代號，將巡查發(fā)現(xiàn)的情況及時記錄在《安管員樓層檢查記錄表》上并對巡邏結(jié)果負責(zé)。
2.1、提前做好上班前的準(zhǔn)備工作，按時接班，著裝要求統(tǒng)一、整齊，雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。
2.2、交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好，責(zé)任區(qū)域內(nèi)通道是否暢通無阻、衛(wèi)生狀況是否良好，留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項。
2.4、當(dāng)值期間如有公司主管以上領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過或巡邏隊員到崗時，必須立正敬禮并主動問好。
2.4、負責(zé)崗位區(qū)域視線內(nèi)的安全防范工作。
2.5、禮貌接待來訪人員的登記核對，及人員出入證及車輛的檢查工作。
2.6、對車輛/人員所攜帶物品的登記及檢查工作，嚴格執(zhí)行物品出場須持有《物品放行條》，才給予放行的制度。
2.7、嚴格控制非公司管理層領(lǐng)導(dǎo)車輛進入項目辦公區(qū)域停放。
2.8、夜班從2時30分起，每15分鐘向領(lǐng)班報崗。
2.9、每月27日負責(zé)其崗位的消防滅火器檢查記錄。
篇3：物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)
物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)
a)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)程和《員工手冊》的要求。
b)按規(guī)定的時間、頻次和管轄范圍對內(nèi)、外部公共區(qū)域、重點部位、車場的巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況的處置和報告。
c)根據(jù)中控室的指令核實、確認、報告火災(zāi)報警信號的真實性。
d)禮貌糾正違章行為，盤查可疑人員，處置或報告突發(fā)事件和異常情況。
e)如實簽到，按時報崗，認真交接班。
f)正確使用，妥善保管安管器材。
g)負責(zé)裝修現(xiàn)場的安全檢查。