四星級項目綠化工作標準
1、公共綠化養護標準
A、草坪
?。?）草坪保持平整，草高不超過8cm。
（2）每年清除雜草七遍以上，雜草面積不大于5%。
?。?）常年保證有效供水，有低洼及時整平，基本無積水。
（4）按肥力、草種、生長情況及時施肥，每年二遍以上。
?。?）及時做好病蟲害防治。
（6）草地生長正常，斑禿黃萎低于5%。
B、樹木
?。?）喬、灌木修剪每年三次以上，基本做到無枯枝、萌蘗枝；蘺、球、造型植物及時修剪，每年不少于五遍，做到枝葉緊密、圓整、無脫節；地被、攀援植物修剪及時，每年不少于三次，基本無枯枝。
（2）適時中耕除草,做到基本無雜草，土壤疏松。
?。?）按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍。
（4）防治結合、及時滅治，主要病蟲害發生低于5％。
?。?）樹木基本無傾斜。
（6）喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木按時開花結果；球、籬、地被生長良好，無缺枝、空檔。
C、花壇
（1）一年中有三次以上花卉布置，三季有花。
?。?）保持有效供水，無積水。
?。?）缺枝倒伏不超過五處。
（4）及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；每年施基肥一次，每次布置前施復合肥一次。
?。?）、適時做好病蟲害防治。
2、綠化主管
（1）負責轄區內園林綠化的管理、養護、病蟲防治、一般性改造、更新等工作。
?。?）熟悉小區綠化布局及各區域綠化養護現狀，了解本轄區主要樹木、花卉等植物的基本生物學特征、生態學等特性，熟悉和掌握相關質量管理體系標準的要求。
?。?）負責園林綠化工作的安排、檢查及員工考核工作。
?。?）負責制定綠化管理方案、工作計劃、提出綠化設計及改造方案。
?。?）負責對綠化員工進行專業知識培訓，提高員工工作能力。
?。?）負責按照相關標準和要求指導和監督專業公司的管理運作并及時反饋相關信息。
（7）負責實施社區環境文化活動。
（8）完成公司領導交予的其它任務。
3、綠化工
?。?）熟悉小區綠化布局及個人包干區域的職責范圍、植物品種及習性，熟練掌握綠化養護技術及工作流程。
（2）負責按質量標準對園林綠化植物定期清除雜草、防治病蟲害、松土施肥、修剪、清理枯枝黃葉、更換殘花及死亡苗木、日常澆水及園林保潔等工作。
?。?）負責責任區域內的綠化環境布置工作。
?。?）對綠化場地內攀折、損壞花草樹木及園林小品行為進行制止。
?。?）愛護、維護園林綠化工具。
（6）對業主（客戶）的咨詢做好禮貌解答，對不懂的問題或超權限問題及時向上級管理人員匯報。
（7）做好每天綠化管理工作記錄。
?。?）做好園林綠化植物各種自然災害的防范工作。
（9）完成領導交辦的其它工作。
4、花木養護
（1）時花養護：
a、殘花、黃葉及時清除，無高出花面的竹簽、雜草等；
b、花盆擺放整齊，盆內無雜物，最外一圈面對客人的盆邊整潔美觀；
c、整個花壇待換花不超過1/2；
d、地栽時花生長良好，無雜草，無禿斑，邊界分明，邊界草不能蔓入花壇境內；
e、無明顯病蟲害，大葉時花葉面無蟲口；
f、無缺水干旱現象，植株生長良好。
(2)盆景管理：
a、無枯黃枝、病蟲枝；
b、無非裝飾用雜草雜物；
c、假山、點石安放安全穩定，不易掉下；
d、植株造型優雅，無明顯缺陷；
e、植株長勢健壯，定時修剪，無變形，無過長枝。
(3)水生植物：
a、植株生長良好，無嚴重病蟲害；
b、及時清除枯枝黃葉，目視無雜物；
c、控制植物長勢，確保水底觀賞魚有足夠的氧氣及活動空間，水生植物應成片生長于水池中相對固定的位置，不應到處分散零落生長；
d、養有觀賞魚的水池內的水生植物不能噴對魚類有害的農藥；
e、水生植物應至少每2年重新分枝種植一次。
(4)其它植物養護標準：
a、植物無枯黃葉，葉面無積塵，無生長不良勢態，無折斷和殘留枝葉；
b、喬灌木、綠籬、植籬形態整齊，無凌亂枝條和冗長枝葉，草地整齊，無雜草；
c、淋水充分，隨時留意工作區域內的其它人員，不允許太遠和噴射，以防淋濕業主、客人；
d、植物景區內無雜草雜物。
5、花木更換
?。?）換入的植物必須整齊、無黃葉、無積塵、無蟲口、無高于花面的竹簽，株形健壯，具最佳觀賞效果。
?。?）盆邊、盆身、底碟、花架清潔、無破損，規格統一。
?。?）完工后，場地應徹底清掃干凈，注意不影響業主、客人活動。
?。?）更換的花木顏色搭配合理，造型美觀。
?。?）備換花木在使用前要先噴一次廣譜性農藥。
6、綠化修剪標準：
?。?）修剪面無明顯崩口、漏剪痕跡。
?。?）喬木能保持形態美觀，弧線柔和，枝位伸展自然。
?。?）球面或橢圓曲面修剪自然，呈幾何曲度，枝葉細密。
?。?）綠籬的修剪截面平直整齊，棱角分明。
?。?）喬木修剪截口與枝位平齊，直徑5cm以上的截口要封蠟。
?。?）剪斷的枝葉不能殘留在樹上。
7、機械剪草工作標準
?。?）剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊。
?。?）有障礙物處及樹頭邊緣用割灌機或手剪補剪，無明顯漏剪痕跡。
（3）四周不規則草邊及轉彎位無明顯交錯痕跡。
?。?）現場清潔干凈，無遺漏草屑、雜物、工具。
?。?）效率標準：單機全包每人200-300平方米/小時。
8、雜草防除標準
?。?）二級以上草坪無明顯高于草坪草的雜草，無明顯的闊葉雜草。
?。?）二級以上草坪每平方米雜草數不超過三棵。
（3）整塊草地無已開花的雜草。
（4）喬灌木腳下整潔，無雜草雜物。
（5）花壇內無高于花木的雜草或已開花的雜草。
（6）用除草劑除草的，不對周圍植物產生不良影響。
9、植物施肥標準
?。?）肥料選用正確，用量準確，液肥稀釋倍數準確。
?。?）針對不同植物正確選用施肥時間和周期。
（3）施肥均勻，位置正確，不出現由于施肥不均勻而導致的不均衡生長。
?。?）不浪費肥料，不對業主、客人產生不良影響。
?。?）施用粒肥不能掛于植物枝葉上，不太靠近根莖，以防肥害。
10、植物病蟲害防治標準
（1）掌握植物病蟲害發生的規律，及時噴藥預防。
?。?）沒有因病蟲害發作而造成植物嚴重生長不良或死亡。
?。?）植物沒有明顯被蟲咬的癥狀。
?。?）有周期性病蟲害預防措施。
（5）藥物選用注意環保，選用高效低毒的藥品，不得使用有濃烈氣味的農藥。
11、園林設備設施保養
（1）汽油機：
a、油箱密封良好，油路暢通，混合油配比合理；
b、定期檢修濾清器、火花塞、化油器等部件，保證無故障；
c、機芯、燃燒室需定期清理，各零配件定期檢修，保證處于正常工作狀態；
d、長期不使用時須將機內的燃油排放干凈。
?。?）電機檢查:線路完好，通電后負荷正常高壓線圈無老化。
?。?）刀具保養：切割刀具刃口要保持鋒利，無銹跡，要定期打磨，上潤滑油，且外型無缺損。
?。?）機身養護：表面富光澤而無機械破損，生銹處要除銹上漆。
（5）噴灌設施：噴灌設備啟用正常，噴嘴無堵塞，水流暢通，噴射角度正常，各路開關、管掣開關緊密，無溢水滲漏。
12、綠化保潔工作標準
（1）各崗位清潔衛生標準：
a、崗位區域無污物、垃圾，樹葉葉面無積塵；
b、盆面清潔衛生，花盆無破損；
c、花缸底、花碟、花槽無積水雜物。
（2）綠化工作現場維護：
a、保持施工現場的衛生及設備良好，不刮花石面，不沾污地面；
b、植物無塵，花盆清潔；
c、不到處倒垃圾余泥；
d、室內植物更換時要用廢床單等物品鋪于工作地面，以保護地面。
?。?）工作操作注意事項：
a、進行換花、噴藥、種植、修剪等可能影響到業主、客戶的工作生活的工作時，應擺放"工作進行中"或"危險勿近"等警示牌，以免對業主、客人造成傷害，產生不必要的麻煩。
b、在室內進行更換、種植等工作時，應在地面鋪一層報廢床單或毛巾、彩條布等保護地面，不允許弄臟家具、地面、墻身等。工作完畢要徹底清理工作現場恢復原樣。
c、工作操作時應注意走路輕、工作輕、說話輕，不應在工作區域大聲喧嘩。
d、工作進行中若有業主、客戶走過工作區域應暫時停止工作，并面帶微笑面對業主、客戶，等業主、客戶走過后再繼續工作。
e、無論何時均不應坐在地上操作。
f、上班時保持樂觀情緒，不在工作崗位發泄個人不良情緒。
13、綠化有償服務
綠化有償服務是物業開展多種經營、實現創收的途徑之一。它可以充分利用物業管理公司所擁有的園林綠化專業人才開展針對業主、住戶甚至是小區外其它單位的綠化服務，包括私家庭院園林設計施工、花木及私家庭院綠化代管、花木出租出售、花藝裝飾設計服務、插花及盆景培訓班、花卉知識培訓班等。
?。?）園林設計施工：對于綠化隊伍較大、技術力量較雄厚的物業公司，可開展針對別墅等高級住宅小區的私家庭院園林綠化設計及施工工作，如果技術及資金力量允許，還可以承接外單位的中小型園林設計及施工工程。通過開展園林設計及工程施工服務，可增加物業公司的收入。
?。?）綠化代管：在一些高級別墅區，一些業主往往自己擁有私家花園，而一般的住宅區也具有業主愛花但又常常較忙或沒有專業技術而較難以養好家庭花木的現象，可開展園林綠化及花木有償代管服務。
?。?）花店服務：除了園林工程及綠化代管外，綠化部門還可在小區內開花店，為業主提供花藝設計服務及出售盆花、觀賞魚飼料、花肥、花泥及園林小工具等。
（4）花卉知識培訓：包括插花藝術培訓、盆景知識培訓、養花知識培訓等。通過有償培訓，不僅可以豐富社區文化，也可以培訓社區居民保護環境、愛護綠化的習慣，還能為公司增加收入。
篇2：校區綠化保潔工作標準
校區綠化保潔工作標準
（一）環境衛生工作標準
1、公共場所按時清掃、隨時保潔。道路和區域內整潔，無痰跡、積水、煙蒂、果皮等遺棄物及其它雜物，無衛生死角。
2、對明溝做到排水通暢，無積水、淤泥及其它雜物，無污水溢出和缺少井蓋等現象。
3、垃圾日產日清，垃圾箱、果皮箱外表整潔、設施完好、周圍干凈，無垃圾暴露。
4、管轄區域內無殘標、無亂寫亂畫及亂粘貼現象，定期清理專用廣告欄。
5、噴水池、雕塑按時清潔，確保無污跡。
（二）室內公共衛生工作標準
1、地面無塵、無腳印、無污跡、無雜物，保持地面光潔度。
2、墻面瓷磚及墻體無塵、無污跡、無建筑殘留物、整體光潔。
3、頂面無蛛網、窗臺無塵灰。
4、玻璃、鏡子、燈具、扶手、標牌、通風口等無塵、無水跡、無污跡、無建筑殘留物。
5、衛生間隨時保持干凈整潔、無異味、無尿堿、便跡。
6、電梯間、樓梯間干凈、整潔、明亮。
7、垃圾桶及時清倒，外表干凈整潔，無異味。
8、建筑物內外無亂寫亂畫、無殘標。
（三）環境綠化美化工作標準
1、樹冠完整、長勢茂盛、葉色正常、無枯枝、死杈、死樹。
2、定期整形、及時修剪、定期施肥、噴灑藥劑。
3、及時有效控制花草樹木病蟲害發生。
4、花草樹木缺株時及時補栽，缺株率控制在4%以下。
篇3：住宅示范小區綠化工作標準
住宅示范小區綠化工作標準
【國家物業管理住宅示范小區標準(國優標準)】
1、小區內綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當
2、綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現象
3、花草樹木長勢良好.修剪整齊美觀.無病蟲害.無折損現象.無斑禿
4、綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物
【國家協會管理服務等級標準(一級)】
1、有專業人員實施綠化養護管理。
2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。
3、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。
4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。
5、定期噴灑藥物，預防病蟲害。