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物業(yè)經理人

工業(yè)園綠化養(yǎng)護制度(3)

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  工業(yè)園綠化養(yǎng)護制度(三)

  為搞好室內、室外綠化管理,確保花草樹木繁茂,長勢良好,特制訂本制度。

  一、室內養(yǎng)護標準及目標:

  1、澆水:根據(jù)苗木各類,按規(guī)定進行澆水,保證苗木不缺水;

  2、花木除雜:及時消除雜草、雜物及枯枝爛葉,時刻保持盆內無明顯雜草、雜物;

  3、修剪整形:根據(jù)生長情況不定期修剪、整形,使苗木保持青綠、美觀大方;

  4、施肥:根據(jù)苗木各類及生長情況進行施肥,每次松土后需施肥一次;

  5、病蟲防治:春、夏、秋季蟲病多發(fā)期前必須進行綜合防治,不能有大規(guī)模的病蟲害發(fā)生,冬季要做好越冬蟲害的清理滅除及防病工作;

  6、長勢不良、觀賞效果不佳的花木,管理處應及時通知更換。

  二、室外養(yǎng)護:

  1、基礎性更新改造:

  土壤改良:對綠化地帶未經改良的土壤每年進行一次性全面深耕改良,徹底改變花木因土壤貧瘠板結而造成的生長慢、枯黃、老化、部分枯死的狀況,確保花草的正常生長狀態(tài),深翻土壤后,施基肥和使用化學除草劑,消除雜草。

  2、常規(guī)性養(yǎng)護工作:

  (1)修剪:修剪能使植物經常保持平整美觀并能促進生長茂盛。苗木修剪,每月修剪兩次。生長旺盛期應根據(jù)生長情況不定期及時修剪,草皮修剪春、夏季每兩個月進行一次,秋、冬季根據(jù)實際情況進行修剪。基本保證春、夏季草皮不長于15厘米,秋、冬季不長于10厘米;

  (2)澆水:旱季喬、灌木每星期澆水一次,草皮每星期澆水兩次;室外拿刀盆栽隨天氣不同,每天澆水1-2次,雨天能淋到雨水的不澆,每周澆透水1-2次,室內盆栽每周澆水1-2次;草皮澆水時要一次澆透,不能只澆土層表面,至少要濕潤土層5厘米以下,澆水以早晚為主;

  (3)花木除雜:及時消除雜草、雜物,經常拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物,時刻保持綠地、花壇整潔,清除雜草采用人工拔除或選用化學除草劑,每次清完雜草后,應噴施三次葉面肥及控草肥;

  (4)松土、擴穴、施肥:原則上每年冬季必須深耕擴穴重施肥一次,平時每遇兩次大雨必須松土一次,每次松土后同時根據(jù)苗木的具體需要施肥一次;

  (5)病蟲防治:建立病蟲害防治動態(tài)跟蹤系統(tǒng),春、夏、秋季蟲病多發(fā)期前必須進行綜合防治,不得有大規(guī)模的蟲害發(fā)生;冬季要做好越冬蟲害的清理滅除和樹干涂液防蟲、防病等保護工作;

  (6)花木補植:如果發(fā)現(xiàn)有損壞或死亡的苗木,必須在兩天內完成補植;

  (7)植保:提倡生物防治、人工防治,使用農藥必須以不傷害市民的健康為前提,盡量使用高效低毒無公害農藥,使用農藥時必須在晴朗無風的天氣一次性完成,噴藥后4小時內下雨的,要待天晴后重噴;使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑,以免藥液擴散;

  (8)自然災害的防御:雨季前要檢查綠化區(qū),提前做好排水工作,臺風、霜凍等多發(fā)季節(jié)應及時做好預防措施,避免不應有的損失;

  (9)草皮養(yǎng)護:雜草每周巡查拔除,做到每平方米不得多于5棵高度超過8厘米的雜草。每次修剪后對草皮施肥一次,以氮肥為主,結合磷、鉀肥和有機肥,施后澆透水或在雨后施肥;

  (10)綠籬、花球養(yǎng)護:綠籬修剪做到平整圓滑,花球造型優(yōu)美,增加其藝術含量。修剪下的枝葉要立刻清除。春、夏季每兩個月施肥一次,秋、冬季每3個月施肥一次,施用復合肥和共生麩保證長勢旺盛。綠籬、花球死亡缺苗,須在1周內補種好;

  (11)喬灌木養(yǎng)護:每月巡查,及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條、保持喬木高2.5米以上。修剪下的枝葉要立刻清除,以免干枯影響美觀。

篇2:小區(qū)環(huán)境綠化養(yǎng)護管理制度(9)

  小區(qū)環(huán)境綠化養(yǎng)護管理制度(九)

  為保持本小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、搞好綠化工作,特制定本制度。

  A、管理處綠化人員是本小區(qū)綠化管理工作的直接責任人,負有培植、維護、管理綠化的權利和義務,必須負責:

  (1)充分利用和發(fā)展綠化面積,保證綠地率在30%以上,并合理布置花草樹木的品種和數(shù)量;

  (2)熟悉花草樹木的名稱、特征和養(yǎng)護方法,并對較為名貴的品種在適當?shù)牡胤焦计涿Q、種植季節(jié)、生長特征、管理方法等,方便居民觀賞;

  (3)對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和防治病蟲害,并修枝剪葉、補苗、澆水、綠化造型,豐富綠化內容;

  (4)保持綠化地清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長茂盛;

  (5)勸阻違反綠化管理規(guī)定的行為。

  B、本小區(qū)住戶是本區(qū)綠化享用人,負有愛護、管理本區(qū)綠化的權利和義務,必須遵守:

  (1)不得砍伐攀折花木、刻劃樹皮、采摘花果,不得用樹木晾衣物或在樹木上扎鐵絲、敲釘?shù)龋乖诰G化地倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護設施和花臺;

  (2)行人和車輛不得跨越和通過綠化帶;

  (3)不得在綠化范圍內堆放任何物品,不得在樹木上掛放鞭炮及在綠化帶內設置廣告牌,小孩不得在草坪內踢球玩耍。

篇3:環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護工作制度

  為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合,規(guī)范部分管理水平,合理化區(qū)域內的管理要求,特制訂管理規(guī)定及崗位職責如下:

  (1)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

  1、區(qū)域內業(yè)主應在規(guī)定的時間和指定的垃圾桶清倒垃圾,嚴禁亂倒亂拋。

  2、嚴禁隨地吐痰;禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。

  3、保持公共樓梯走道整潔,不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。

  4、區(qū)域內不準養(yǎng)家禽和牲畜,合理、合法,規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。

  5、不準在大廈內公共場所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動。

  6、要保持環(huán)境清新,所有業(yè)主(或租戶)的雜物、廢氣、污水,要自行處理好,不得造成環(huán)境污染

  (2)綠化管理規(guī)定

  為使小區(qū)有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的居住環(huán)境,特制定如下綠化管理規(guī)定:

  1、愛護小區(qū)的花草樹木和園林設施。

  2、小區(qū)內的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊負責。

  3、嚴禁攀折花木、踐踏草坪;不準在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。

  4、不準損壞花木的保護設施;不準在草坪及綠化帶內嬉戲、玩耍。

  5、不準在愛綠化帶內倒污水、垃圾、焚燒物品。

  6、不準在綠化帶內設置廣告、招牌。

  7、不準在綠化m.dewk.cn帶范圍內堆放任何物品。

  8、不準行人和各種車輛穿越和通過綠化帶,不準在綠化帶停放車輛。

  (3)保潔員崗位職責

  1、服從管理處領導,執(zhí)行管理組各項規(guī)定。

  2、道路、走廊、平臺、停車場、綠化場地等無明顯垃圾塵土。

  3、垃圾應日產日清,不能長時間的積存堆放。

  4、公共配套設施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標語等現(xiàn)象應及時清洗。

  5、平臺、天井無積水、墻角無蜘蛛網、塵埃。

  6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無塵土。

  7、對廁所無手紙,生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時清除,如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應及時匯報。

  8、對往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止,并及時清除。

  9、文明服務,作風廉潔,不收小費,拾金不昧。

  10、衛(wèi)生工具(用具)必須按規(guī)定使用,執(zhí)行限額領料、以舊換新制度,對無故損壞者酌情賠償。

  (4)綠化工崗位職責

  1、熟悉掌握區(qū)內綠化概況,充分利用和發(fā)展綠化面積。

  2、提高綠化養(yǎng)護管理知識和技能,熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法,掌握花木病蟲的防治方法,正確并熟練使用園林具械。

  3、對花木進行適當掛牌,標明品種等方便居民欣賞。

  4、對花草樹木適時澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害,并及時修剪枝葉、補苗。

  5、保證綠地不留雜物,不缺水、不死苗、不被偷竊,生長茂盛。

  6、妥善保管好綠化械具、工具設備、設施、農藥化肥和其他用品。

  7、管理好自來水龍頭,節(jié)約用水,做到人走水斷,不準出現(xiàn)長流,其他開關用水龍頭損壞要及時修理。

  8、完成公司和部門交給的其他任務。

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